Продажа участка в СНТ / ЖКХ - 2444 советов адвокатов и юристов

Хочу продать участок в снт, в собственности с 2010 года. Долг по взносам с 2010. Хочу оплатить долг за последние три года и продать, но бухгалтер требует погасить всю задолженность и грозит расстроить сделку с покупателем. Как быть?

Я собственник участка в СНТ, несколько лет участком не пользуюсь, хочу его продать. Мне председатель выставляет счет по мимо целевых взносов на сотку зели, еще штрафы за не выход на субботники и еще какие то прочие расходы. Законно ли это? И могу ли я просто оплатить ежегодные взносы только за землю?

У меня в собственности есть участок в СНТ. Решила его продать, для этого заказала кадастровый паспорт. Инженеры замерили координаты и выяснилось. Что мой участок (как и большая часть садоводства) накладывается на земли Мин. обороны РФ. Что мне делать в этом случае? Какие мои действия? Кадастровые инженеры сказали, что не могут подать мои документы на оформление кадастрового паспорта).

Ширина участка в СНТ 4 метра. Владелец участка построил дом прямо по границам участка, хотя имел два предписания правления о недопустимости стройки. Плюс прикопал с обоих сторон участка по 1 метру, всё это узаконил и продал. Как быть соседям?

Хочу продать участок в СНТ, без участия нотариуса, по ДКП в простой письменной форме. Подскажите, могу ли я это сделать следующим образом: выдать покупателю генеральную доверенность, передать ему все документы на участок и документы от третьих лиц (что они согласны на продажу) в обмен на деньги за покупку участка? Либо такая процедура не возможна?

Я являюсь владельцем участка в СНТ и его членом. В Мае я продала участок. В феврале я заплатила членские взносы 10 т.р. за 2020 год. Могу ли я вернуть деньги за 7 месяцев, когда я уже не буду членом СНТ или перевести их "на счет" покупателя? Обязана ли я платить целевой взнос за 2020 год и в полном ли объеме? Зависит ли это от того было ли собрание членов СНТ в этом году?

Есть ли вариант решения следующего вопроса.

Есть участок 6 соток в СНТ с построенным домом, оформленный на ребенка 15 лет.

Хотим купить участок 20 соток и ближе к городу. Участок найден.

Опека говорит, что вариант продать и купить сразу тогда она даст разрешение на продажу, но это почти нереально. Это всё-таки не квартира.

Оставлять участок с домом ещё на 3 года тоже спорное удовольствие, тк его нужно поддерживать и ухаживать.

Может быть есть возможность ещё каких-то вариантов, с выделением части доли или с частью денег на счет ребенка до 18 лет. Но если всю сумму с продажи, то тоже нет плюсов.

Буду благодарна за совет, если есть варианты для сопровождения вопроса, готова потом личную коснультацию заказать.

Спасибо.

Есть неразграниченный, без границ, кадастра... участок в СНТ. Изначально выдавалось 122 участка, 15 из них изначально свободны. У СНТ есть Акт на право пользования землей, бессрочное и бесплатное пользование от 87 г. выдан кому то там, после чего в 94 г. образовалось СНТ. Председатель не знает, как продать нам этот участок. Куда нам обращаться, и чья это земля? Спасибо!

Хотим купить участок в СНТ. Из документов есть Свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. Из тхнических только старый план 1992 г., выданный обществом еще наследодателю. И членская книжка, что долгов нет.

Достаточно ли этого для продажи?

На участке есть дом, в СНТ Москвич Шаховского района мо. Дом не имеет кадастрового паспорта. Нужно ли его оыормлять, если собираюсь продать участок с домом?

Если член снт продал участок и при этом не был составлен акт по прибору учета электроэнергии, а Здравствуйте! Новый собственник не передавал показания в правление снт целый год, на какой закон опираться при подаче искового в суд?

Можно ли продать земельный участок 8 соток в СНТ за земельный сертификат, если участком владеют 2 брата (по 50% по наследству)? На участке имеется садовый дом,.

Как правильно оформить его продажу тем же людям, которые хотят купить землю (можно за небольшую сумму, формально)? Дом тоже в долевой собственности по 50%.

Как это сделать с учетом длинного срока выплаты государством по земельному сертификату (говорят, до 3 х месяцев)?

Я один из владельцев участка и садового дома.

Возможна ли продажа участка в снт Московской области по старым документам на собственность (синяя бумага - свидетельство на собственность)?

Спрашиваю об этом, так как мой сосед по снт продал свой участок не проводя межевания и не согласуя со мной границы межевания.

Юридически такая продажа участка в снт правомерна?

Есть участок в СНТ, собственник муж. При продаже его по ДКП в простой письменной форме, нужно ли согласие жены на продажу? И как оно оформляется? Однозначных и не аргументированных ответов, Прошу не давать, чтобы не понижать себе рейтинг! Спасибо!

Можно ли сегодня зарегистрировать сделку купли-продажи участка в СНТ, если в выписке значится, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями (участок не межеван).

У нас такая ситуация.. в 2013 году купили участок земли (СНТ), в кадастровом паспорте п.15 осталась фамилия старого собственника. Сейчас решили продать участок. Нужно ли менять кадастровый паспорт на свою фамилию при продаже или можно продать по этому паспорту? Спасибо.

Добрый день!

Вопросы по налогам

1) получила в дарение участок в СНТ, продала за 700 т.р., надо ли будет платить с 700 т. р. налоги, или сделки с недвижимостью до 1 млн. руб. не облагаются?

2) есть участок 6 соток, в собственности 10 лет, хочу к нему присоединить ещё 3 сотки (через рег. палату) и продать за 900 т.р. будут ли облагаться сделка?

У меня участок в снт в собственности до брака, а жилой дом построен в браке и оформлен на меня. Могу ли я продать без согласия супруга?

Есть покупатель в снт на участок, который просит чтобы я подписала нотариальное соглашение у соседа об строительстве на 1 м от межи, должна ли я это делать при продаже?

Хочу продать участок в СНТ. Я единственный владелец. Имеются документы-свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и садоводческая книжка мужа (муж умер в 2017 году), я в члены садоводства не вступала.

Хочу узнать, какие документы необходимы для оформления продажи.

Купила дом и землю в снт в 2022 году за 800 тысяч. В 2023 хочу продать за 1500 тысяч. Так как участок был неухожен изначально, и было потрачено много сил и денег. Какой налог я должна буду заплатить, и как его можно уменьшить?

Продаю дом и участок в СНТ. В СНТ никогда не было ни членских книжек, ни взносов, да и членами общества никто из жителей СНТ не является, кроме председателя. У предыдущего собственника дома был какой-то личный долг перед председателем. Теперь председатель отказывается мне выдать справку об отсутствиии задолженности по членским взносам, ссылаясь на долг ему предыдущего собственника. Насколько правомерны его действия?

Хочу продать земельный участок в СНТ. За участком числится задолженность по членским взносам за 8 лет. Слышал о сроке исковой давности в 3 года. На какие законы я должен ссылаться при разговоре с председателем? Или это делается только через суд? Председатель пугает покупателей, что мои долги перейдут на них, по уплате членских взносов. С уважением, Владимир.

Можно ли СНТ продавать земли на ее территории на которых длительное время (более 5 лет) не ведется хоз деятельность и хозяин не появляется. На каких основаниях и куда направлять средства от реализации. Какой закон и статьи это регламентируют.

Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?

Собираемся купить дом с участком в СНТ. Продаёт наследник. После вступления в наследство прошло 8 месяцев. Дом принадлежал его деду. Бабушка ещё жива. . У дедушки было 2 дочери, он оставил завещание на одну из дочерей. Вторая дочь имеет свою семью-муж и 2 дочери, 8 лет назад она отказалась от дачи. Всю деятельность на даче (ухаживание, уплата членских взносов и т.д) вела 1 дочь. Но, случилось несчастье и дача по наследству перешла к сыну 1 дочери. Документы о праве собственности уже оформлены на сына. Могут ли быть при продаже указанного обьекта требования других родственников на долю от продажи.

Купила участок в СНТ. Все вроде оформили правильно, договор подписали, деньги заложили в ячейку, документы сдали на регистрацию.

Документы с регистрации получили, по деньгам расчитались. Это было месяц назад.

Вчера просмотрела папку с документами и не нашла документа о согласии супруги продавца на продажу. (я просто думаю что мы забыли с продавцом про этот документ) нашла бумагу завереную нотариусом св-во о браке продавца. Вот теперь и не знаю что делать, звонить им, (может они тоже забыли) а вдруг они откажутся его делать, и его жена обратиться в суд по поводу расторжения сделки. И вопрос когда мы подавали документы на регистрацию, там должны были спросить документ у нас на согласие супруги продавца, или нет?

Собственник (пенсионер 66 лет) продал земельный участок (огород, 3,4 сотки) в СНТ, находящийся в пользовании 10 лет. Как пенсионер, он был освобождён от уплаты налога за этот участок. Надо ли уплачивать налог с суммы проданного участка?

Заранее благодарен, Владимир.

Просьба помочь в решении вопроса.

Есть садовый участок, не используется около 10 лет. Он находится в СНТ, у председателя я был, она передала данные по возможным адресам и телефонам владельцев, их по этим адресам нет. Он не отмежеван (на публичной кадастровой карте нет) Участок мне очень нравится, как мне его получить/купить? Куда обратиться?

Хотел приобрести участок в СНТ Суховка (Ивановский район). Участок мне нравится, НО есть проблем в с документами у текущих хозяев. В 2000 м году они этот участок купили по расписке у предыдущего хозяина (одна на мужа предыдущего хозяина, другая на жену предыдущего хозяина). В расписке есть паспортные данные, суммы и печать председателя СНТ. Больше документов нет (ни свидетельства/выписки, ни да же кадастрового номера). С теми кто продавал (не текущими, а предыдущими хозяевами) связаться не получается. Участок мне оформлять обязательно, т.к. планирую на нем поставить баню.

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Я хочу купить участок в СНТ, в кингесеппском районе, но он не приватизирован (по членской книжке), какие могут быть подводные камни, на что мне надо обратить внимание чтоб не сесть в лужу, и могу ли я одновременно подать на приватизацию и оформлением сделки купли-продажи? Спасибо!

Есть ли в земельном кодексе РФ обязательное условие о предварительном заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности СНТ, ДО возможности его выкупа у СНТ?

Председатель СНТ говорит, что договор аренды должен быть заключён минимум на три года...

Как обратиться в суд, если я купила участок в СНТ у человека, который в свое время не оформил все документально? А тот человек умер.

Имеется три наследника на участок в СНТ. Более 10 лет участком никто из наследников не занимается. В выписке ЕГРН сведения отсутствуют о собственниках. Имеется только кадастровый номер. Межевание не прошел. Участок зарос лесом. Я являюсь членом данного СНТ. Каким образом я смогу получить этот участок в собственность. Нужно ли согласие всех наследников на выдачу генеральной доверенности с правом оформления наследства и продажи участка. Или в процедуре участвует только один из наследников. Могу ли я в данном случае оформить договор купли-продажи на себя.

Возможен ли вариант отказа всех собственников от вступления в наследства по СНТ в мою пользу и дальнейшего оформления участка на мое имя.

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Возникла следующая ситуация, был куплен земельный участок в СНТ и получено свидетельство о регистрации.

Имеется межевой план и кадастровый паспорт.

Обратился к председателю СНТ с просьбой о вступлении, на что он мне ответил что данного участка нет в генеральном плане СНТ и не было, а сам участок (у нас аллея 10 участок 10 а) находится на месте другого участка (аллея 10 участок 10). Владелец участка (аллея 10 участок 10), по данным председателя, имеет свидетельство о регистрации (старого образца), но участок не размежован.

На руках так же имеется договор купли-продажи первого продавца в котором указано что он владел участком на основании постановления администрации кемеровского муниципального района.

Складывается ситуация, что два участка находятся физически в одном месте.

Вопрос в том кому все таки физически принадлежит участок и что в данной ситуации делать?

Планируется покупка участка в снт, из построек там сарай, то есть ничего не зарегистрировано, есть межевание.

Должна ли быть запись в договоре о том, что на участке нет построек и запись о том, что согласно межеванию участок соответствует своим данным? Или это можно не писать? Межевание от 2007, на всех кадастровых картах отмечен.

И нужно ли в росреестр предоставлять что-то из снт непосредственно?

Купили проблемный участок в Снт, пытаемся разобраться в ситуации. Проблема в несоответствии участка первому постановлению и площади указанной в списках актов обмеров участков-было 5,6 сотки. Следующее постановление вышло спустя два года так же со списками площадь уменьшилась на сотку, при этом у соседа она наоборот увеличилась на сотку. Хотя по забору участок как был 5,6 сотки, так и остался. Но в момент перекройки товарищества и участков по причине разделения одного товарищества на два сотка улетучилась, и так как в этот же момент всем товариществом ещё и отмежевались, то фактически по кадастру 4,7. Законно ли это? Если ещё до этих рокировок, земли снт были постановлением переданы членам товарищества в пожизненное наследуемое владение.

Хотим взять земельный участок в снт от которого отказались 30 лет назад, нашли хозяина, он дает согласие через договор купли продажи, но там прописано что надо кадастровый паспорт, у него его нет, какой док надо от продавца чтобы оформить правильно?

Бабушка (не родня) отдаёт участок в снт. С ее слов Наследников нет. Участок уже 3 года не используется по назначению.

Из документов есть только: книжка члена снт, инн снт, устав снт.

На участке нет никаких существенных построек, только туалет и развалины времянки.

Как таковое, вариант не плохой. Но возникает вопрос: как оформить все необходимые документы. Лучше сделать договор дарения или же купли-продажи (указать символическую сумму)? Как обезопасить себя от последствий? На участке все можно сделать, было бы желание. Вот только бы не остаться "с носом"

Спасибо за ответ.

Купили участок в СНТ в 2004 году, вовремя не оформили, сейчас не можем найти хозяина, чтобы правильно оформить в собственность, подскажите что делать.

В СНТ есть участки, выделенные в собственность по постановлению администрации района, не стоят на кадастровом учете, не приватизированы. Собственники уже 25 лет не появляются. Администрация отвечает на запрос - подавайте в суд, т.е. не хочет по законодательству сама подавать в суд о признании этих участков бесхозяйными. Каким образом можно оформить эти участки в собственность СНТ или собственность соседей если: 1. с собственниками есть связь

2. с собственниками нет связи никакой.

В Росреестре на запрос по адресу участков - ответ, что сведений нет.

Елена.

Хотим купить дом с участком в СНТ, участок был был приобретен по договору купли-продажи в 2007 г, участок принадлежал бывшему хозяину на основании решения мирового судьи, нынешние хозяева участка говорят что там было какое-то дело о наследстве.

Какие могут быть проблемы с этим участок в будущем и как максимально его можно проверить на чистоту документов?

По наследству от родителей нам с братом досталась квартира. Мы ее продали не дожидаясь 5 лет.

Если я на полученые от продажи квартиры деньги я куплю участок в снт и стройматериалы, то могу я расходы на них внести в декларацию для уменьшения НДФЛ. (официально никакого жилья за мной не числится)

Можно ли оформить куплю-продажу на земельный участок в СНТ на иностранного гражданина? Участок не в приграничной зоне, но работники МФЦ отказали в регистрации данного договора.

Планируем покупать участок в СНТ. За несколько дней до похода в банк выяснилось, что у собственника утерян паспорт РФ. У собственника вроде как есть ВУЛ и загран паспорт. По информации от собственника время выдачи паспорта макс. 2 мес и он пытается как-то ускорить (как?) процесс его получения. Нас участок очень интересует и хотелось бы строится уже сейчас, чтобы успеть к лету. По информации от нашего агента, к которому мы обратились для сопровождения сделки, сделку невозможно провести без паспорта.

Собственник говорит, что может написать какое-то намерение о продаже участка после получение паспорта и разрешает пользование участка без проведения сделки. Есть ли такое юридическое понятие как намерение и возможно ли как-то обезапасить себя на данный момент?

Понятно, что ситуация несколько странная и могут легко кинуть на стройку и лучше ждать паспорта, но может быть, есть какой-либо вариант гарантии.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Антон.

Помогите пожалуйста разобраться. Понравился участок в СНТ, хочу купить, но он не приватизирован. Может ли хозяин участка выписать ген. доверенность на приватизацию с провом последующий продажи и с правом передоверия на меня. Чтобы мой агент занимался приватизацией, а после приваттизированный участок я бы продал своей жене. На сколько законно это дело. С автомобилями ведь так можно. Заранее спасибо за ответ. Сергей.

Хочу купить заброшенный участок в снт, участок не в собственности, межевание не делалось и членские взносы не платились 1991 года. СНТ готово было его продать, но теперь сказали что он скорее всего перешел в категорию водоохранных земель и можем только в аренду. Хотела именно этот участок, т.к. соседний участок моих родителей. И, кстати, все участки вокруг в собственности, да и по карте я смотрела, нет там никакой водоохранной зоны. Возможно ли это? Есть ли такой закон (основание) . И как точно узнать это до межевания, ведь в любом случае межевание будет за нас счет, а, если только аренда, то я не буду его покупать.

Заранее спасибо за ответ. Родители подарили нам землю без участка. Участок с 2012 года, в СНТ они не вставали, сейчас мы решили его продать, риелтор покупателей просит справку об отсутствии задолженности, приехали в СНТ, у нас долг 65.000 р. Никаких документов на оплату мы не получали, от воды отказались еще в 2012, мы.

Вообще были не в курсе что нужно платить СНТ. У нас там украли все, даже колючую проволоку. Налог на землю платили всегда. Подскажите обязательно ли нужно будет выплатить эту сумму? Если ничего не приходило, уместен ли тут закон 196 ГК РФ?