Проблема с участками в СНТ - отсутствие собственников и нежелание администрации подать в суд
В СНТ есть участки, выделенные в собственность по постановлению администрации района, не стоят на кадастровом учете, не приватизированы. Собственники уже 25 лет не появляются. Администрация отвечает на запрос - подавайте в суд, т.е. не хочет по законодательству сама подавать в суд о признании этих участков бесхозяйными. Каким образом можно оформить эти участки в собственность СНТ или собственность соседей если: 1. с собственниками есть связь
2. с собственниками нет связи никакой.
В Росреестре на запрос по адресу участков - ответ, что сведений нет.
Елена.
У СНТ по закону нет полномочий признавать землю бесхозными. Вымороченное или бесхозное имущество переходит в муниципальную собственность. Соотвественнос выступать и иском должна администрация или на крайнии случай РОСРЕЕСТР или Минуимущество (или аналог данной организации в районе). С письмом администрации можете обратиться в суд с иском о возложении обязаннности признать участок бесхозным.
Если есть собственники можете взыскивать с них денежные средства в счет погашения задолженности, и на этом основании вернуть участок в СНТ или переуступить новому собственнику. Это тяжелая работа и прецедентов немного. Обращайтесь на на очную консультацию.
Спросить
Не совсем понятно из ответа, как через взыскание задолженности с собственника участка вернуть участок в СНТ. Если собственник согласен и так его вернуть в СНТ, но для этого сейчас нет законодательных прав. Он для начала должен его оформить в собственность и зарегистрировать в Росреестре, чего он делать не хочет, и затем через договор купли-продажи. Есть-ли какой другой способ?
Спросить
Здравствуйте! Процедура изъятия брошенного земельного участка администрацией это сложно они неохотно на это идут вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу.
Спросить
Оформление права собственности на участок земли в СНТ - куда обратиться - в администрацию или в суд?
Как оформить право собственности на землю. Постановлением администрации города в 1996 г. членам СНТ были предоставлены в собственность участки, но свидетельство на право собственности вовремя не было получено. Сейчас СНТ не существует. Куда необходимо обратиться, в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность или в суд с иском о признании права собственности? Имеется членская книжка и постановление администрации.
Уважаемая Виктория г. Советск !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Россреестр субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Россреестр субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2015г
СпроситьУчасток вам уже предоставлен. Вы же имеете постановление! И в суд тоже не имеет смысла идти - нет спора о земле. Берете два экземпляра постановления, кадастровый паспорт, свой паспорт и идете в Росреестре регистрировать свое право собственности на участок.
СпроситьВ администрацию района было подано заявление о присвоении адреса жилому дому расположенному на земельном участке. Администрация выдала постановление, в котором выдан адрес дому и изменен адрес земельного участка. Обязан ли собственник данной недвижимости подавать заявление о внесении изменения в кадастровые сведения о земельном участке?
Здравствуйте. Нет, администрация сама обязана направить данные сведения в Росреестр
Спросить
На протяжении 2-х лет не может оформить генплан на общие площади СНТ. При оформлении генплана оказалось, что выделенные земли по постановлению администрации были выданы на 124 участка. Сегодня в наличии из 133. Администрация не подписывает план, требует убрать лишние участки с территории СНТ. Мы за границы своей территории не вылезали, а земли раздались (лишние участки) появились еще в 2000-х гг. Может ли администрация СНТ оставить эти участки (теперь там живые люди), а администрация пдописать план без изменений?
Здравствуйте. В рамках заочной консультации на сайте Вам никто не ответит. Тут надо изучать не только ситуацию, но и все имеющиеся документы. Обратитесь к реальному адвокату/юристу.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Решение данного вопроса предполагается только на основе платной консультации, притом на основе значительных затрат с Вашей стороны;
СпроситьУ администрации имеются отведенные участки земли под использование сельхозпроизводства. Но на этих участках уже несколько лет не ведутся работы по назначению и они зарастают кустарниками и деревьями. Обязана ли администрация содержать эти участки сельхозназначения в надлежащем состоянии? Может ли привлечь администрацию россельхознадзор, за неиспользование участков?
Статья 13 Земельного кодекса: Содержание охраны земель
1...
2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Так что это их обязанность. Могут привлечь к административной ответственности.
СпроситьВ свидетельстве о праве собственности на землю для садоводства допустили ошибку: не поставили дату выдачи свидетельства. Свидетельство выдавалось согласно постановлению Главы Администрации Наро-Фоминского района от 01.08.94 г. (Есть выписка из постановления). При подаче документов для получения кадастрового плана участка, свидетельства нового образца и регистрации права на участок Росреестр по московской области вынес решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости связи с этой ошибкой.
Из росреестра получена копия второго экземпляра свидетельства с той же ошибкой т.е без даты выдачи. В росреестре нам рекомендовали обратиться в суд г. Наро-Фоминска с иском о признании права собственности на земельный участок.
Скажите пожалуйста:
1.кто будет ответчиком в данном иске: администрация района или кто то еще?
2.надо ли обращаться в администрацию по данной проблеме и получать официальный ответ по этому поводу до обращения в суд, или можно сразу подавать иск в в суд.
3.Какие документы для подачи искового заявления нужны чтобы иск был удовлетворен.
С уважением Лариса.
Я думаю,что не нужно подавать иск о признании права собственности. У вас есть уже свидетельство о праве собственности. Можно подать заявление об установлении юридически значимого факта-факта выдачи свидетельства 01.08.1994 г.р..Будет решение суда,в котором установлено,что свидетельство было выдано 01.08.1994 г. и на основании этого решения подавать в Росреестр.
СпроситьХозяин соседнего участка, член СНТ, много лет не появляется на участке, не платит взносы. СНТ найти его не может, предполагают, что он умер, наследники не появляются. В администрации городского поселения сведений о собственнике участка нет. Вместе с тем существует решение администрации от 1993 г., где участок выделен в собственность пропавшему как члену СНТ. Свидетельство о собственности на землю, по-видимому, не выдавалось. В чьей собственности находится данный участок - пропавшего члена СНТ или муниципалитета?
Если нет наследников, то это выморочное имущество и переходит в собственность муниципалитета автоматически.
СпроситьСосед поставил на кадастровый учет часть нашего участка (отдельным - дополнительным участком примыкающим к его основному) - обнаружили по наложению границ когда стали ставить свой. Выяснилось что наша подпись на Акте согласования подделана, и вообще межевание виртуальное - на местности не идет ни с чем. Статус этого участка - временный, т.е. право собственности не оформлено. На учет ставился - по Постановлению Администрации. Обратились в Администрацию чтоб они аннулировали то Постановление и сняли его с кадастрового учета, т.к. статус участка временный. Администрация на словах соглашается что да это ваша земля, мы ее соседу в собственность не подпишем и т.д., но снимать с кадастрового учета отказывается - подавайте в суд. Какие аргументы/основания могут быть чтоб понудить Администрацию самостоятельно снять с учета без суда?
Скажите пожалуйста какие имеет права и принимает ли участие Сельская администрация в разрешении споров по земле между собственниками земельных участков на селе. Или это прерогатива только суда. Земельные участки оформлены в собственность должным образом (имеются правоустанавливающие документы), стоят на кадастровом учете. Спасибо.
Уважаемый Алексей! Если у собственников земельных участков спор, то его разрешают в судебном порядке. Администрация может быть приглашена в качестве третьего лица.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьАдминистрация района на заявление (18.02.2014) о выделении земельного участка под ИЖС ответила отказом (03.03.2014). Я подал исковое о признании решения об отказе незаконным. Первое слушание было 02.04.2014. На котором ответчик предоставляет постановление администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 01.04.2014. Т.е. этот участок уже оформляют на другого человека. Рассмотрение дела перенесли на 08.04.2014. Нужно ли мне просить признания незаконным постановления администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 01.04.2014? Либо это постановление по умолчанию отменяется, при признании отказа мне незаконным?
Нужно, это самостоятельное исковое требование. До его рассмотрения заявляйте о приостановлении производства по первому иску до рассмотрения второго - ст. 216 ГПК РФ.
Спросить
Дополните требования признанием постановления об утверждении схемы земельного участка - недействительным, это будет правильным. Если откажут в принятии доп.требований. то подавайте отдельный иск
Спросить
У Вас постановление ответчика от 01.04.2014 г. не обжалуется, не оспаривается - у Вас предмет жалобы отказ от 03.03.2014 г.. Остальное неважно. Ст. 59 ГПК РФ указывает: "Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела."
Спросить
Уважаемый Дмитрий.
Вы имеете право на уточнение иска, как по предмету, так и его основанию.
Уточните иск-просите признать постановление администрации от 01.04.2014 г. недействительным, т.к. это требование взаимосвязано с разрешением первого требования.
Суд имеет право отказать, подадите новый иск, в данном случае, полагаю, в дальнейшем эти иски будут объединены, по крайней мере заявить такое ходатайство возможно.
Спросить
Добрый день!
Предыдущие ответы юристов не несут в себе практического применения
утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 01.04.2014 не значит, что земельный участок утверждался для ВАС! Схема расположения показывает расположение земельного участка для последующего оформления
Вы можете просто претендовать на участок, а выделять его или нет для конкретного гражданина администрация определяет по своему усмотрению! Ваши исковые требования для получения земельного участка нужно изменить, для более подробной консультации обращайтесь в личку
_
Кадастровый инженер 15-11-44
Спросить
Вам необходимо уточнять исковые требования:
1.о признании Постановления незаконным,
2. обязать Администрацию предоставить вам данный участок под ИЖС.
Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.
СпроситьСНТ Волжское Безенчукского района самарской области Бурмистров Владимир Анатольевич Два года назад была приостановлена работа по выделу в аренду земельных участков в нашем СНТ. Инициатором приостановки является КУМИ Безенчукского района, ссылаясь на то что у нас нет плана-схемы земельных участков и нету межевания земель общего пользования. Опрашивая председателей соседних СНТ я убедился что таких документов нету ни в одном СНТ (во всем районе). Кадастровое бюро отказывается делать такую работу, т.к. не имеет подобного опыта. Стоимость работы оценивается в 500000 рублей. Такой суммой СНТ не располагает. Унас в СНТ есть шахматка, но КУМИ отказывается ее принимать во внимание. Помогите разобраться с этим вопросом. Несколько человек уже подали заявления на аренду, аадминистрация отказывает им в этом праве. Объясните пожалуйста куда можно пожаловаться на Администрацию Безенчукского района. P.S.В прокуратуру жаловались. Прокератур выписала предписание в нашу пользу, а Администрация не исполнила его. В СУД подавали --суд присудил правоту Администрации (простой произвол). Аппеляционный суд присудил правоту Администрации. Разьясните пожалуйста как правильно и куда пожаловаться на Администрацию. 89377911401
В СУД подавали --суд присудил правоту Администрации (простой произвол). Аппеляционный суд присудил правоту Администрации. Разьясните пожалуйста как правильно и куда пожаловаться на Администрацию.
Очевидно, что никуда.
Спросить
