Собственник здания с признаками объекта культурного наследия - ответственность за ненадлежащее содержание фасада и применение ФЗ № 73
Можно ли собственника здания, содержащего признаки объекта культурного наследия, - привлечь к административной ответственности за ненадлежащее содержание фасада (нарушение правил благоустройства)? Или же деяние подпадает ТОЛЬКО под ФЗ № 73 от 25.06.2002?
Доброго времени суток! Уважаемая Наталья! Статья 61. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона.
1. За нарушение настоящего Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, а лица, причинившие вред объекту археологического наследия, - стоимость мероприятий, необходимых для его сохранения, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.
Спросить
1. Как узнать, относится ли здание к объектам культурного наследия в С-Пб?
2. Есть ли типовые проекты информационных указателей для зданий, отнесенных к объектам культурного наследия?
1. Подробнее ➤
2. Есть типовые таблички, за их размещение отвечает Министерство культуры.
Спросить
Куда обращаться для заключения договора субаренды на помещения в здании объекта культурного наследия? В департамент городского имущества или в департамент культурного наследия? Договор аренды с Департаментом культурного наследия.
Комитет по охране объектов культурного наследия в Вологде не разрешает строить частный дом по представленному проекту, комментирует что наш участок относиться к объекту культурного наследия и заставляет переделывать проект. Мы посмотрели в администрации города что наш участок не относиться к объекту культурного наследия. Как нам поступить? Подскажите пожалуйста!
Добрый вам вечер
Уважаемая Евгения, в данном случае вы можете обратиться с этим вопросом в администрацию для получения официального ответа, а также в районную прокуратуру с жалобой.
СпроситьМы заключили контракт на ремонт фасада объекта культурного наследия. За строительный контроль вместо 2,14 % платим меньше 1,79% по договоренности. Будет ли это нарушением при проверке?
Разрешения на проведение указанных работ выдается органом охраны объектов культурного наследия.
Обязательными условиями приемки работ являются утверждение соответствующим органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации
СпроситьЗа нанесение граффити на крыше здания - обьекта культурного наследия спб молодой человек 18 лет.
Статья 214 УК РФ ("вандализм")
1. Вандализм, то есть осквернение зданий или иных сооружений, порча имущества на общественном транспорте или в иных общественных местах, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
2. Те же деяния, совершенные группой лиц, а равно по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Спросить
Любые изменения возможны только по согласованию с КГИОП (Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников), который выдаёт соответствующее заключение.
СпроситьКак узаконить уже осуществленную перепланировку здания, относящегося к объекту культурного наследия? Разрешение от собственника уже имеется.
Приобретаем помещение в здании, являющемся объектом культурного наследия. В договоре пункт об обременении прописали, но вот узнали что оказывается на объект должен был быть паспорт. Собственник утверждает что такового не имеется и никогда не было. Подскажите, пожалуйста, оформят ли нас в фрс без паспорта объекта?
И занимает ли оформление таких объектов больше времени чем стандартнрй коммерческой недвижимости?
Здравствуйте! да, могут в Росреетре зарегистрировать договор без паспорта. В данном случае нужно разрешение на сделку Управления культуры.
Спросить
Интересует вопрос: кто должен приводить в порядок фасад здания (красить стены): ТСЖ или арендатор (или собственник помещения)? Помещение - объект культурного наследия, если это принципиально. Если арендатор, то нужно ли согласовывать цвет, качество материалов, которыми красить с кем-либо (например, всё здание голубого цвета, можно ли покрасить в жёлтый например, часть стены, вокруг окон арендуемого помещения)?
Собственник жилого ( не жилого) помещения обязан и несет бремя эксплуатации и содержания жилого (не жилого) помещения.
СпроситьЯвляюсь собственником нежилого помещения в здании объекта культурного наследия. Могу ли сдать это помещение в аренду? Требуется ли какое подтверждение этой возможности?
На объект культурного наследия обычно выдаются охранные обязательства собственнику здания. Посмотрите в охранном обязательстве ограничения. Если тот вид деятельности, под который планируете сдать помещение не противоречит требованиям, то сдавайте. Никаких дополнительных подтверждения, в данном случае не нужно.
СпроситьШкола расположена в памятнике культурного наследия регионального значения. При входе в школу отсутствует козырек. Как обосновать в инспекции культурного наследия необходимость его установки.
Хотим купить 2 комнаты в коммуналке, при этом сделать значительную перепланировку. В документах на квартиру написано: обременение выявленный объект культурного наследия. Как это влияет? Что мы можем делать с собственностью а что нет?
это серьезно повлияет на саму возможность согласования перепланировки, так как в этом случае потребуется проект согласовать с КГИОП, а это весьма сложно.
СпроситьУстройство проезда и парковки в границах территории выявленного объекта культурного наследия будут ли являться объектами капитального строительства? (Предмет охраны в отношении этого объекта не утвержден)
Гражданский Кодекс РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
СпроситьУточните статус объекта (поставлен на учет как выявленный, либо сведения внесены в ЕГРН с регистрацией охранного обязательства, заключенного с собственником или иным легитимным владельцем и пользователем.
А правомерность организации проезда и парковки обусловлена ни наличием у последних признаков ОКС, а условиями охранного обязательства.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в доме который является объектом культурного наследия. Меня обзывают делать реставрацию дома. Законно ли это?
Исходя из ст 13 данного закона вы не должны за свой счет делать реставрацию дома Реставрация должна осуществляться за счет источников указанных в ст 13
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция)
ийской Федерации"
Статья 13. Источники финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия
1. Источниками финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия являются:
федеральный бюджет;
бюджеты субъектов Российской Федерации;
внебюджетные поступления;
местные бюджеты.
(абзац введен Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
СпроситьНаш дом является объектом культурного наследия, но не является пригодным для жилья. Наша квартира муниципальная (пострадала в результате тушения пожара), однако, квартиру нам не дают. Как быть?
Наша организация является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, который является объектом культурного наследия.
КГИОП в охранное обязательство прописал восстановление козырька над входом. Вопрос: кто должен восстанавливать кем-то демонтированный козырек и кто должен финансировать эту работу.
Спасибо,
С уважением, Елена.
Объект культурного наследия регионального значения в собственности по наследству. Какие льготы существуют на содержание, ремонт, землю под памятником и др. льготы для собственников (пенсионера и работающего)
Добрый вечер. С этим вопросом необходимо обращаться в местную администрацию а также в социальную защиту населения. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству в Администрацию с заявлением. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьРосреестр отказывается регистрировать увеличение площади нежилого помещения. Увеличение было произведено на счет реставрации здания. Здание культурного наследия, все разрешения есть, кадастровая служба зарегистрировала все изменения. Есть ли схожая судебная практика, чтоб посмотреть? Ничего найти не могу.
В таком случае ЮЛ будет нести гражданскую ответственность на основании ст.1064 ГК РФ и будет обязано возместить ущерб
СпроситьНужна правовая помощь в получении согласований профильных организаций и учреждений на приватизацию или покупку в собственность объекта культурного наследия. От данного объекта сохранилась только земля и название бывшего поместья. Каковы последовательно действия куда и зачем обращаться, в какие органы с начала и до конца. Данный земельный объект относится к Ленинградской области. Спасибо.
Приватизация объекта , если вы к нему н имееет никакого отношения, не возможна.Покупка земельного участка возможна по общим основаниям на торгах., при условии что такой объект подлежит продаже..что маловероятно для объекта культурного наследия или может быть при обязатльном условии его реконструкции.Со всеми вопросами вам надо обратиться в КЗР правительства Ленинградской области.Одного вашего желания на покупку, даже с ЮРИДИЧЕСКОЙ помощью, не достаточно.Кроме того, кеогда вы просите такую помощь, расширьте иноформаицю о фактах, а именно: что за объект, какое юридическое отношение вы к нему имеете, для чего хотите купить и т.п.
Спросить
