Раздел квартиры между родственниками / Право собственности - 118 советов адвокатов и юристов

Можете у нотариуса, можете и без него. Можете дарением или куплей продажей. Вариантов масса.

Конечно возможно. Если это супруги - то можно через брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если нет, то тот, у кого 2/3 может продать или подарить часть своей доли второму владельцу.

Но если (в данном случае) они между собою не близкие родственники - то оформлять лучше куплей-продажей.

У нотариуса 2\3 дарит или продаёт свою 1\6 дол тому, у кого 1\3.

Можете по договору дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ

Да, конечно, это возможно сделать

Можно соглашением о разделе совместно нажитого имущества.

После получения свидетельства о праве на наследство можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в котором и определить, какое конкретно имущество перейдет в собственность каждого из наследников.

Добрый день

В таких случаях нотариус составляет соглашение о разделе наследственного имущества.

Через нотариуса наследники могут составить соглашение.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Здравствуйте!

Если нет завещания, то да будут претендовать на наследство.

А чем его дети хуже ваших? Они однозначно наследники своего отца.

Здравствуйте! Доли распределяются между детьми и супругом в равных долях в случае оформления наследства. В таких случаях квартиру лучше оформить на Вас или на детей, чтобы остальные родственники на нее не претендовали.

Лариса,

Предыдущие ответы дополню - вам лучше оформить соглашение о разделе имущества. Это ни при разводе, а при совместной жизни можно оформить, где указать, что купленная в браке квартира принадлежит вам и вашим совместным детям.

Конечно, дети, супруга и родители-это наследники первой очереди.

Согласна, но есть много нюансов).

Если у вашего сына ещё нет личного кабинета на сайте налоговой, то пусть заведёт. В кабинете в разделе "имущество" уже должна появиться эта квартира. Сын должен там же, на сайте, разместить копию свидетельства о рождении как доказательство родства с вами и сообщить, что дарение между родственниками, поэтому пусть налог не начисляют.

Впоследствии, ежегодно, в личный кабинет ему будут присылать налог на квартиру, который надо будет оплачивать.

Вполне может быть, законна.

Да, сделка закону не противоречит.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Сделка законна при соблюдении ст. 250 ГК.

Законной будет сделка по договору дарения между любыми дееспособными гражданами.

Собственник вправе подарить кому угодно.

Законна.

1/2 и 1/2 если больше нет родственников первой очереди.

Здравствуйте!

А у отца нет жены? Или может он разведен, но эту квартиру покупал, находясь в браке? Если такого нет, наследуют в равных долях сын и дочь.

В равных долях между наследниками первой очереди.

Здравствуйте, Уважаемый пользователь!

Будет делиться в равных долях по 1/2., если более никого нет

С уважением

Нет, неправда, может дарить каждый день по несколько раз на дню.

Если вы получили любой подарок от близкого родственника, вы освобождены от уплаты налога. Обратите внимание — это относится абсолютно ко всем подаркам, включая недвижимость, автомобили, акции, доли, паи, деньги и прочее. Основание: абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Никаких ограничений в гражданском кодексе РФ по количеству дарственных, причем между близкими родственниками не установлено.

Дареное имущество не делится при разделе совместно нажитого имущества в браке. Делайте выводы.

Договора дарения на имущество могут хоть каждые три минуты составлять и подписывать.

Письменным соглашением между собственниками комнат в коммунальной квартире.

Здравствуйте, Елена. Если вы приобретаете обе комнаты, то разделить лицевые счета вы можете и после того, как станете собственником комнат. Думаю навряд ли продавцы захотят этим заниматься сейчас, поскольку раздел счетов происходит через суд.

Не делятся сейчас счета, а определяется порядок оплаты. Если вы не желает платить ЖКУ, то зачем тогда вам приобретать что-то.

Это надо сделать ДО сделки? Не придется ли потом за две комнаты платить?

А если одну покупать, какие риски и неприятности для покупателя? Придется за две комнаты платить?

Квартиру разделить НЕЛЬЗЯ.

Иск в суд об определении порядка пользованья квартирой.

О каком разделе имущества вы ведете речь, если оно уже разделено по 1/4 между четырех И о каком оформлении наследства вы ведете речь также непонятно. Потрудитесь задавать свои вопросы ясно и понятно.

У вас 1/4 для документально, вам ничего делать не надо. Вы можете распорядится ею по своему усмотрению, уведомив предварительно других сособственников. Вы наследник только после смерти мамы.

Приживать в этой квартире я не могу и нет такого желания. Я хочу забрать из этой квартиры свою часть.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, потому что таков закон, отказаться от части наследства нельзя. Получите кто-то один его полностью, и по договору дарения подарите между собою что хотите.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Зинаида Дмитриевна,

Нельзя отказаться от части наследства.

Вам нужно получить свидетельства у нотариуса на свои доли и потом составить соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указать, что Вам квартира, ей - машина.

И на основании этого соглашения уже регистрировать свое право.

Тут смотря в каком виде имущество было поделено.

Можно передать приставам-исполнителям или в банк по месту нахождения денежных средств должника.

Добрый день! Ваши действия будут зависеть от того, как звучит содержание полученного вами исполнительного листа.

Квартира была поделена 3/4 истцу, 1/4 мне, сейчас хочу подавать иск о определении права собственности, но как подсказали, нужно быть вписанным в реестр, куда обратиться для этого?

Какие документы кроме исполнительного листа нужны для этого?

Вы от чьего имени спрашиваете: от имени заемщиков или родственника и есть ли документ о внесении денег родственником?

Добрый день!

При условии, что между вами и вашим родственником заключён договор займа на указанную сумму, то этот долг при разделе имущества супругов будет признан общим.

Добрый день. Если родственник давая деньги не позаботился о том, чтобы составить договор займа или расписку то сейчас он сможет вернуть деньги только договорившись с обоими супругами. Составлять договор займа сейчас не рекомендую, так как давность изготовления документа легко можно установить.

Муниципальная квартира не подлежит разделу, это не предусмотрено законом. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих.

Купленные доли делятся пополам.

Вам надо подавать иск в суд о разделе имущества.

Судом раздел осуществляется на равные доли между супругами.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, в вашем случае доли делятся пополам

Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp

Анжелика! Он может путём составления договора дарения подарить свою долю дочкам. Поскольку они его близкие родственники, то налога нет. Вы уже не являетесь его родственницей, ибо с ним в разводе.

Добрый день! В вашем случае получить налоговый вычет не получится, так как по сделкам между близкими родственниками налоговый вычет не предоставляется в силу ст. 105.1 Налогового кодекса.

Ув. Оксана, в описанном случае Вы не получите налоговый вычет. Лучше оформить договор дарения.

Налог на подаренную долю платить придется. Если бы вы подарили в период брака, то между близкими родственниками дарение налогом не облагается.

Добрый день!

Для правильного ответа информации недостаточно, а именно:

1. на чьи деньги купил?

2. где покупал, или ему выделили от минобороны?

3. как оформил на маму - продажа, дарение?

Если докажет, что были вложены его средства, а при разделе делится только совместно нажитое имущество в равных долях между супругами, ваша мама ему не является родственником, если документов на денежные средства нет, то не заберет.

Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов хотя и в период брака, но в порядке наследования, в дар или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом. Данное имущество является индивидуальной собственностью только того супруга, которому оно перешло по наследству, и разделу между супругами не подлежит.

С уважением, А.Д.Руслин.

Нет подаренное или унаследованное имущество не делится, не Участвует эта квартира наряду с общей в разделе имущества при разводе.

Здравствуйте. Что бы квалифицированно ответить на ваш вопрос необходимо уточнить некоторые детали, что вы имеете в виду под термином "завещал"? Оформил завещание на супругу или же она уже получила наследство? Кому сейчас принадлежит эта квартира? Если она получила ее по наследству то такое имущество не является совместно нажитым в браке и разделу не подлежит.

Считается комнатой в коммунальной квартире.

На нее отдельно зарегистрировано право собственности, с указанием номера комнаты, без указания доли, но с указанием права на места общего пользования в долевом выражении...

Если квартира в целом имеет статус коммунальной, то комната должна иметь отдельный лицевой счет и свидетельство на право собственности или договор соц. найма.

Если комната после выделения в натуре при разделе собственности между бывшими родственниками, то это доля в общей собственности.

Светлана, добрый день! Для того чтоб оспорить любую сделку необходимо иметь достаточные основания, одного желания тут не достаточно. По купли продажи отсутствие факта передачи денег свидетельствует о притворности сделки. Кроме того, договор купли-продажи дает право супругу покупателя претендовать на свою долю, если станет вопрос о разделе имущества.

Как хотите так и делите хотите продайте ее а деньги поделите между собой хотите оцените квартиру по цене и половину стоимости дайте своему родственнику.

Здравствуйте. Если свидетельство о праве на наследство получено - с ним идти в росреестр и регистрировать право собственности на свою долю. Если брат будет препятствовать проживаню в квартире - можно подать будт иск в суд об устранении нарушей права собствнности или вселнии. Квартира уже подлна. Она уже принадлежит наследникам в долях. В натуре квартиру разделить н получится, а значит придется договариваться.

Варвара! Подобное станет возможным, если какой-нибудь очередной Ленин залезет на броневик и в стране начнётся революционный беспредел! С уплотнениями, подселениями и Швондерами. Пока же изложенные Вами планы неосуществимы, ибо Ваша мать - собственник двух долей в квартирах. И без её воли отчуждение невозможно.

Добрый день, Варвара!

Это называется раздел имущества. Да, обратиться в суд с требованием о разделе общего долевого имущества Вы имеете право (ст. 252 ГК РФ). Результат в таких делах зависит от того, насколько тщательно Вы подготовите доказательства обоснованности Ваших требований. Просто "хочу так" судью не убедит и вероятен отказ. Очень важно для юриста знать, на каком основании и как давно Вы приобрели право собственности на указанное имущество, какой порядок пользования сложился у Вас и Вашей мамы. Будут вопросы - обращайтесь.

Добрый день! Если квартира продана до истечения 3-х лет с момента открытия наследства и стоимость более 1 млн. рублей - налог 13%. Если прошло более трёх лет и сумма менее 1 млн. - налога нет.