Наследственный спор - Как разделить муниципальную квартиру между родственниками?
Я являюсь нанимателем 1 к.кв (с 2012 г, папа при жизни переделал соцнайм на меня) в которой прописаны моя дочь, мама и брат со своей дочкой. Лет 10 он проживает в этой квартире со своей семьёй, за коммунальные услуги он вовремя не платит и есть уже задолжность, приватизировать квартиру мои родственники не желают, и хотят чтоб я с
несовершеннолетней дочкой выписалась в свою 1 кв. Жить он нас не пускал, дрался.. Мама проживает в деревне и ей уже все равно, к какому решению мы придем с братом. Я временно выписалась с дочкой, где проживаю сейчас по факту в другой квартире, которую преобрела по материнскому капиталу в 2013 г. в которой моя 0.26 доля, а у детей (причём разнополых) по 0.34 доли у каждого. . Как нам разделить муниципальную кв, в которой проживает брат, подскажите пожалуйста!
Муниципальная квартира не подлежит разделу, это не предусмотрено законом. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих.
Спросить
Собственниками квартиры являюсь я - 1/2 доли и моя мама 1/2 доли. Я с 2005 года проживаю в друглм городе (выписалась в 2007 году), мама выписалась в 2012 году и переехала в другой город. В квартире остались прописаны брат, сестра и малолетняя дочь сестры. С 2006 года не оплачивались коммунальные услуги. Сейчас по решению суда я и мама солидарно обязаны оплатить образовавшийся долг по квартплате. Как я могу выписать (лишить регистрации) прописанных: брата, сестру и её малолетнию дочь (сестра сейчас замужем и по временной регистрации с дочерью проживают на жилплощади мужа, а выписаться отказывается) и продать свою 1/2 долю квартиры (есть доверенность от мамы представляеть её интересы при продаже квартиры).
Устала платить и продать не могу - помогите советом как выйти из сложившейся ситуации.
Почему продать не можете. Через суд всех зарегистрированных снимите с учета и продавайте.
Спросить
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
На основании указанной статьи подавайте иск о прекращении за ними права пользования жилым помещением и снятии с рег учета. Либо можете продать "вместе с ними", в таком случае в рег учета их снимут в судебном порядке новые собственники.
Спросить
ОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ! Папа, мама и я с братом были приписаны в одной квартире, я вышла замуж и выписалась из нее, папа умер и мой брат остался прописан в квартире вместе с мамой. Потом брат решил приватизировать квартиру, мама отказалась от приватизации и брат приватизировал квартиру на себя. Стал собственником этой квартиры один. Сейчас моя мама умерла, имею ли я право на часть этой квартиры в которой жила все свое детство или только брату отойдет все квартира так как он собственник..
К сожалению нет. Права на наследство вы не имеете, т.к. мама отказалась от приватизации и соответственно никакой доли её в этой квартире, которую вы могли бы наследовать, нет. Может у мамы есть какое другое имущество, может денежные вклады.
Спросить
Т.к. мама не являлась собственником доли в квартире, квартира либо доля не являются наследственной массой. Только брат является собственником квартиры.
Спросить
Хочу выкупить долю в приватизированной квартире у моего брата и его дочери, доли не определены. Я проживаю в этой квартире с рождения вместе с мамой (папа умер), мужем и дочерью. В приватизацию включен мой брат 1/4 доля, дочь брата 1/4 доля и я 1/2 доля (мама переписала свою долю на меня), моя дочь родилась позже и в квартире только прописана. Как мне поступить правильно. Хотя я и говорю брату, что это не этично, делить квартиру, ведь мама жива и это по идее ее квартира, но он настаивает на получении денег за свои с дочкой доли!
тк квартира приватизирована. то имеют право продавать свои доли. вы указали что доли не определены но при этом пишете что мать подарила свою долю вам и указываете доли в квартире? у вас на бумаге не выделено? - тогда надо писать соглашение об определение долей и заключать сделку к-п
СпроситьВ квартире, в свое время полученной у государства нас прописано: папа, папина мама (наша бабушка), моя родная сестренка с несовершеннолетней дочкой, я со своей несовершеннолетней дочкой. Квартира не приватизирована. Я вместе со своей семьей хочу уехать жить в деревню. Теряю ли я в этом случае свою долю в квартире (если придется менять прописку)? Чтобы сохранить долю нужно ли обязательно приватизировать свою долю в квартире? Имеет ли право на свою долю моя несовершеннолетняя дочь, прописанной со мной?
Уважаемый Рушан! В настоящий момент ваша квартира не приватизирована, и является вероятнее всего муниципальной собственностью и вы ни какой доли в собственности не имеете. В этом году бесплатная приватизация заканчивается и если вы смените регистрацию вы уже вряд ли сможете претендовать на данную жилплощадь без согласия ваших родственников. В случае приватизации квартиры ваша дочь имеет право на свою долю собственности квартиры
СпроситьВ квартире проживают мама папа сестра и брат, все прописаны в данной квартире. Сестра выписывается из квартиры и прописывается в другое место жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа оформил завещание своей доли квартиры на дочь и сына пополам. Сын в данной квартире прописан. В каких долях после смерти отца будет унаследована квартира между сестрой и братом?
Вы же не пишите изначально в каких долях было право собственности оформлено. Регистрация здесь не важна.
Спросить
на 1/4 часть имеет брат (если отец оставил завещание на двоих), и 1/2 (после матери) +1/4 у сестры
СпроситьМоя мама и папа являются собствени ками квартиры-там же прописан мой брат (но не проживал) в 2003 году умерла мама-мы не подавали на её долю-в 2012 году умер папа. Нас четверо детей. Нотариус делит на моего брата и моего папу долю мамы-у брата получается 1\4 доля мамы и плюс доля папы-брат не являлся собствеником квартиры и ему дескать мамина доля перешла автоматически так как он в ней прописан-а нам 3 детям только 3\16 доли получается-Хочу спросить у ВАС: Разве прописка что-то значит,-Почему доля мамы полностью не перешла только папе. И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.
Здравствуйте! Считается, что регистрация наследника в одном жилом помещении с наследодателем свидетельствует о совместном проживании наследника с наследодателем и о фактическом принятии наследства этим наследником после смерти наследодателя (после смерти наследодателя этот наследник продолжает пользоваться квартирой, иным имуществом, принадлежавшим при жизни наследодателю, т.е., получается, фактически вступил во владение наследственным имуществом). Но так считается, пока не доказано иное. Вы как наследница имеете право в судебном порядке оспорить такое распределение долей в праве на наследственное имущество, указав, что после смерти мамы брат наследства не принимал, во владение наследственным имуществом не вступал, расходов по его содержанию (в частности, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги) не нес и т.п. Если суд установит, что брат фактически не принимал наследство после смерти мамы, то доли всех наследников распределятся поровну.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКвартира разделена на 4 доли-моя, мамы, папы, брата. Если мама и папа оформят дарственную на меня на свои доли в квартире, могу ли я купить долю брата за материнский капитал? В квартире прописана мама, я, двое моих детей, брат и его несовершеннолетний сын.
Теоретически можете. Но будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд найдет в ваших действиях попытку обналичить материнский капитал и обратится в правоохранительные органы с заявлением о Вашем мошенничестве.
СпроситьПомогите разобраться. У нас естьгос. Квартира, где прописаны папа, мама, брати, дочь брата (не совершеннолетняя), я и моя дочь (не совершеннолетняя). В ордере на квартиру записаны: папа, мама, сестра (она выписалась из квартиры, т.к. имеет свое жилье), брат и я. Если мы приватизируем квартиру, то по достижению 18 лет дочь брата может ли прописывать своих детей без нашего согласия и только на свою приватизиров. Долю? или уее детей будут автоматически свои доли после прописки?
Доли в праве собственности ибудут только у тех, кто участвовал в приватизации, все остальные будут иметь только право пользования. Несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства их родителей без согласия иных собственником или нанимателей, и регистрация будет осуществляться в квартире, а не на доле, которую в натуре выделить в квартире невозможно.
СпроситьЯ, моя мама и мой брат договорились продать муниципальную квартиру. В квартире были прописаны все выше перечисленные и моя дочь (9 лет.). Мы с мамой договорились объединить свои доли и купить квартиру в Москве. Поскольку квартира не приватизирована, я с несовершеннолетней дочерью выписалась по договору найма в дом моей бабушки. Далее предполагалось приватизировать квартиру, продать и поделить на 3-х. Однако, мой брат сказал, что его и так все устраивает, и приватизировать он отказывается. Поскольку все это произошло в 2004 году, а прописана в этой квартире я была с рождения, могу ли я в судебном порядке прописаться назад в свою квартиру. Есть ли у меня шансы? Брат в квартире не проживает и коммунальные платежи не оплачивает на протяжении 15 лет. Оплачивать квартиру я помогаю своей маме. Мама пенсионерка.
Марина, добрый день! Если Вы после регистрации в дом бабушки фактически из квартиры НЕ выезжали, то, полагаю, шанс есть..
Второй вариант - начать с иска о признании права пользования брата прекращенным (подает мама). На мой взгляд, нужно пробовать начать именно с этого, плюс, в процессе рассмотрения этого иска зафиксировать, что ВЫ с ребенком проживаете в этой квартире. Доказывать нужно, что 15 лет назад брат выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи и документы, ЖКУ не платит, препятствий в пользовании не чинилось.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
1. Без согласия бывшей жены квартиру сейчас продать нельзя;
2. Свою долю может без согласия жены продать отец, брату сначала свою долю нужно выделить;
3. см. п.2
4. Проживать сможет либо с согласия всех собственников, либо если сам будет иметь долю в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!Если квартира была куплена до брака,то можете делать с квартирой любые операции без согласия бывшей жены.Подарить можете и в том случае,если куплена в браке.
Родственник может проживать с согласия собственников-отца и брата.
Спросить
