Расчет стоимости доли в квартире / Недвижимость - 3658 советов адвокатов и юристов

Мой отчим (по документам мы не родственники) хочет подарить мне свою 1/4 долю в квартире где еще дольщиками является его сестра и ее сын. Вопрос: в какую сумму мы уложимся при оформлении сделки (хотя бы примерно) кадастровая стоимость квартиры 919564,47. И еще хотелось бы узнать про налог 13% который должна заплатить я. Какая сумма эта будет? Оплачивать нужно на момент сделки или потом? Заранее спасибо за ответ.

В ответах юристов на сайте не понятно учитывается при расселении выкупная стоимость доли в праве на приватизированный участок или нет. Ответьте, пожалуйста

Умер бывший муж. Наследники наши с ним совместные 2 е детей, один из них несовершеннолетний, Есть ещё 2 я жена. Наследство 1/3 доли в квартире в которой проживаю я (бывшая жена и 2 детей), у детей так-же по 1/3 доли в этой квартире. Есть задолженность по алиментам, около 50 т. р. 2 я жена требует чтоб мы выкупили у неё её часть в квартире, это 1/20. Можно ли в счёт задолженности по алиментам, забрать эту часть в квартире.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Доля в квартире = 136/1000, определена судом как незначительная.

Из какой стоимости рассчитывается компенсация за незначительную (ничтожную) долю в квартире? Из рыночной? Кадастровой? Или из оценочной стоимости по экспертизе, которую назначил судья?

Хочу выкупить долю в квартире. 2 собстенника у одного 3/4 у другого 1/4. Хотим купить 1/4. Но с собственником сначало обговорили сумму меньшую теперь она просит больше. Я согласна на первую сумму о которой договаривались. Как быть?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Нужно ли мне платить налог 13 процентов от стоимости продажи доли? От дедушки осталась доля в квартире хочу продать ее меньше кодастровой стоимости, долей владею меньше года. Нужно ли мне платить налог если сумма меньше милиона? Если нужно то от суммы которая будет в договоре купли продажи или от кадастровый стоимости доли?

Умер муж. Наследство: две квартиры-1-шка (собственник муж) и 3-шка (собственники:1/2 муж+его мать). Наследники: я (жена), сын (17 лет), мать, отец (от вступления официально отказался). Наследственное дело открыли в равных долях. Вопрос-как выгоднее, с точки зрения денежных затрат, оформить квартиры на одного собственника или в долях? Какая формула расчета стоимости при получении свидетельства о собственности?

Как продать 1/4 долю в квартире? И как рассчитать стоимость этой доли?

Ситуация такая. Мама отказывается покупать долю, отказывается как-либо вообще содействовать. Как это возможно решить и в какие сроки?

Родственник хочет оформить на меня дарственную на 1/4 долю в двухкомнатной квартире.

С договора дарения выплачивается подоходный налог 13 процентов.

Кто определяет стоимость доли?

Спасибо за ответ.

Спорная квартира куплена с использованием средств мат капитала. При цене квартиры 5 млн, мат капитал составил 450 т. Вопрос: Можно ли отступить от требований 310 ФЗ части 1.1 статьи 30 ЖК РФ при распределении долей спорной квартиры между родителями и детьми и выделить детям долю менее 6 ти метров каждому ребенку? Можно ли в данном случае распределить доли так, чтоб одному из родителей досталось меньше 6 ти метров?

Родители продали квартиру, она была в долевой собственности 4/4 (мать, отец, я и брат) в 2017 г. и купили новую в строящемся доме, по договору купле-продажи мы свои доли с братом передали матери, (но деньги нам не вернули), и после они новую квартиру оформили дду и в собственность в совместную 1/2 (отец и мать). Отношения у них испортились и они собирались разводиться и соответственно будет раздел этой квартиры. Можно ли нам восстановить доли в новой квартире? Или уже ничего изменить нельзя, раздел пополам между ними а мы пролетаем?

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

Имею долю в квартире 2/3,а мама имеет 1/3.Хочу продать свои доли, но мать против. Как можно продать доли свои, если она имея 1/3 против?

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Помогите, пожалуйста, как правильно оформить дарение доли в квартире. В браке с мужем была куплена квартира, оформлена полностью на мужа. У нас двое детей,18 и 14 лет. Я хочу подарить свою долю детям. Хотим оформить соглашение о разделе квартиры и договор дарения. Это нужно делать нотариально? Сколько это будет стоить у нотариуса? Сначала делить квартиру и регистрировать, потом снова дарить и регистрировать? Большое спасибо.

Помимо части квартиры, которую завещал отец, у него в собственности была доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. и доля земельного участка на котором расположен данный дом. Завещания на нее нет. На долю земельного участка есть кадастр в котором указана его стоимость. На остальное имущество многоквартирного дама стоимости нет. Т.к. есть еще незавещанная часть наследства (акции), то для расчета обязательной доли одного из наследников требуется рассчитать общую массу наследуемого имущества. Входит ли стоимость доли земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в эту массу? Спасибо.

Хочу обратиться в суд о признании доли в квартире не значительной и выкупить ее.Где можно взять образцы таких заявлений и какие документы к нему прилагать? Как расчитать стоимость доли? Какой размер госпошлины по такому заявлению? Заранее благодарю!

Нужна консультация.

В октябре 2013 года купил квартиру за (1000 000) один миллион рублей. В 2015 году продал 1/2 доли в квартире за 500 т рублей. Нужно ли подавать декларацию и платить подоходный с продажи доли?

Мне принадлежит квартира после смерти мамы. 1/6 принадлежит моему брату. Я готова его долю выкупить, но он хочет 50% квартиры. Если я не соглашусь он продаст свою долю (любому). Что делать?

Квартира имеет стоимость кадастровую стоимость 18.000.000

Владеют дедушка 4/9, дочь 2/9, внук 3/9. Дедушка дарит своей дочери свои 4/9.

Вопрос: - должен ли он делать это через нотариуса, так как долевая собственность?

- размер нотариального тарифа какой должен быть за удостоверение сделок, стоимость от 18.000.000 или от цены доли (18.000.000:9 *4 = 8.000.000) ? спасибо.

Смогу ли я продать свою 1/2 от 2 х комнатной квартиры, где другая 1/2 принадлежит моему несовершенолетнему племяннику, (до его совершеннолетия) у которого есть ещё личная однокомнатная квартира.

Мною была приобретена квартира, за наличный расчёт, в 2021 году, оформила я ее на свою несовершеннолетнюю дочь 15 лет, в квартире она не была никогда прописана. Могу ли я продать эту квартиру? Предоставив ей долю в квартире в которой она прописана, эта квартира оформлена на меня, но квартира в которой прописана дочь, была ипотека и использован материнский капитал, в данный момент ипотека закрыта, закладная на руках, но доли не выделены.

Вопрос, как мне продать квартиру в которой собственник несовершеннолетняя дочь? И могу ли я ей выделить долю в квартире в которой был использован мат. Капитал?

У меня от первого брака двое несовершеннолетних детей вступившие в наследство от отца. В наследство вступили 2 детей от первого брака, жена умершего с его дочкой от второго брака и его мать. Всего 5 наследников. По истечению 6 месяцев наследство 3 х комнатная квартира, где доля умершего всего 1/10 доля приобретенная во втором браке и машина. А от первого брака осталась у него 1 комнатная квартира приобретенная еще до второго брака. Также в наследство вступили и в кредит.

Вопрос. Как правильно выплатить и рассчитать кредит на несовершеннолетних детей 70 тыс. , Я как их мать готова выплатить, но чтоб действительно выплата была от моего имени, чтоб вторая жена не подала на меня в суд за неуплаты.

Вопрос. Если ли возможность заставить через суд продать в трех комнатной квартире ей долю детей если она не захочет их выкупать, так как там будет по квадрату на ребенка совсем мало долей.

Вопрос. Как рассчитывается 1/10 от трехкомнатной 63 метров в квадрате.

У меня 3\4 доли в однокомнатной квартире. Мне предлагают выкупить 1\4 долю за 500000 руб. Стоимость всей квартиры 2000000 руб. Что мне делать.

Нужно составить доверенность на выделение долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала. От 2 (21 год и 16 лет) детей и мужа на меня. Нужно ли в доверенности указывать в доли членов семьи?

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

Судья сказала что стоимость доли определяется исходя из стоимости всей квартиры, а не по рыночной цене за долю. Выкупаю у содольщика 1\9 Предоставила суду экспертную оценку именно доли. Объяснили что рассчитывать долю надо как 1/9 часть стоимости всей квартиры. Права ли судья? На что можно сослаться чтобы выкупить долю за рыночную стоимость, которая значительно меньше.?

Можно-ли принудительно выкупить 1/16 долю в однокомнатной квартире, которая досталась по наследству первой жене моего мужа? Как правильно рассчитать стоимость этой доли?

Мне и отчиму принадлежит по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Я проживаю в ней. За какую стоимость я могу её выкупить. Отчим хочет продать по цене рынка (пример: квартира 1800000, а он хочет свою долю мне продавать даже за миллион) иначе никак. Есть ли какая то схема расчета?

Купила участок в 2014 м году. В договоре купли-продажи владелец участка попросил указать сумму меньше 1 млн. руб., чтобы не платить налог. На участке был дом. Я его зарегистрировала по дачной амнистии. Хочу обменять этот участок на долю в квартире, стоимостью 1,5 млн. Должна ли я буду выплачивать какой-либо налог? И как этого избежать? Мне сказали, что я должна выплатить налог с разницы стоимости участка и доли в квартире. Тогда у меня вопрос о возврате подоходного налога при приобретении доли в квартире - может я не понимаю, но разве я не имею право на вычет?

Квартира находится в долевой собственности, на меня, отца и дочь. Может ли жена претендовать на право получения части квартиры после развода?

18 лет назад решили проживать совместно с будущей супругой, ее отец приобрел 1-к, через три года вступили в брак, родился первый ребенок, продали 1-к, опять же ее отец добавил денег, купили 2-к (уже в браке). Все деньги оформлены договорами дарения. Затем, через несколько лет после рождения второго ребенка, продали 2-к, взяли ипотеку на жену и приобрели квартиру больше. Сделали капремонт, перепланировку. Ипотеку частично выплатили маткапиталом. Все квартиры были оформлены только на супругу. Полгода назад развелись (нашла, наконец, другого и выставила из дома - не представляет, как можно прожить всю жизнь с одним мужиком). Имею ли я какие-либо права на долю в квартире? Первый ребенок, как выяснилось, не мой, хоть это и не относится к делу.

Нужна помощь!

Здравствуйте. В 2017 на маткапитал приобрели дом, доли не выделили... Хотим его продать.

В собственности есть квартира, можем мы в квартире выделить доли, а дом продать? Сумбурно, в общем, как грамотно всё урегулировать?)

Вступаю в наследство после смерти матери (доля в квартире). Должен ли я делать экспертную оценку квартиры и платить пошлину 0,3 %, если я все время проживал с мамой? Спасибо.

Здравствуйте! В 2013 году я и моя мать продали по 1/3 доли квартиры к отцу! Отец (может они находились в сговоре) перечислил все деньги на счет матери. Она купила купила все эти деньги квартиру и стала единоличным собственником, а меня просто зарегистрировала. Могу ли я подать в суд с заявлением о неосновательного обогащения и возврате мне этих денег, или выделении мне доли в квартире. Или подать иск на отца о возвращении мне проданной доли, т.к. отец не выполнил договор и не перевел мне деньги. Намерена подавать заявление в суд. Какие у меня шансы? И какой вариант предпочтительнее?

В 2008 году получил от тети долю в квартире в порядке дарения. Стоимость квартиры по договору дарения была 95 000 р. В 2010 налоговая выставила счет на 77 000 р и начисляет пени. Правомерно ли это?

9 платежей ипотеки считаются совместной собственностью, потом дочь умирает и страховая полностью гасит практически всю ипотеку, страховая выплата не является совмеснонажитым имуществом, наследников первой очереди - трое как рассчитать доли в наследуемом квартире.

Скажите, если принимаю в дар долю в квартире. Нужно будет оплатить налог. С какой стоимости исходить? Рыночной или кадастровой, и как считать целую квартиру или долю?

В пятницу пыталась купить 2/3 доли в квартире обремененной залогом. Продавец (залогодатель), залогодержатель от которого я получила расписку о том что долг по договору займа продавца квартиры полностью оплачен приехали в многофункциональный центр для снятия обременения и оформления сделки купли продажи 2/3 доли в квартире, но сотрудники нам категорично отказали сославшись на то, что программа Росреестра до вторника работать не будет и нам прпришлось раз'ехаться по домам. Сейчас я очень переживаю, потому что деньги взяла в кредит и фактически оплатила долг продавца. Теперь схожу с ума и не знаю что мне делать в этой ситуации, если продавец передумает (умрёт) или не явится обременитель (залогодержатель) для снятия обременения. Договор подписан о купле-продаже в простой письменной форме.

Покупаем с женой квартиру у нас двое не совершеннолетних детей, которые прописаны у жены на ее квартире. Т.е.у нее есть доля в ней 50% на 50% с первым ребенком. Мои родители продают свою квартиру и деньги хотят подарить мне (сыну) и +мы добавляем мат. капитал. Родители мои хотят написать расписку мне (сыну) что дарят деньги на приобретение квартиры, чтобы мне в будущем доказать что я вложил подареные деньги. Мне известно, что мат капитал будет делиться в долях на всех 4 х,а вот какая будет моя доля между женой, ведь основная сумма подаренна от моих родителей? И может ли доля расчитываться от площади квартиры?

Как платится налог с договора мены? Хотим поменять долю в квартире по кадастровой стоимости 1600 000. а купить квартиру по кадастровой стоимости 3300 000. Доля больше трех лет в собственности. А квартира менее трех лет. налог платится с разницы? Или с договора мены налог не берется? Спасибо.

Я и мама подаем исковое заявление в суд о признании права собственности на 1/5 долю в квартире и в этом же заявлении мама хочет отказаться от своей и от наследственной в мою пользу. Нам причитается по 1/10 доли от наследственной массы. А в целом по 3/10.Сколько нужно заплатить гос. пошлины.

Положена ли сыну субсидия на приобретение жилья (он служит по контракту), если он имеет 1/4 долю в квартире, купленную по жилищному сертификату, данному моему мужу?

Суть такова: владею 2/3 родительской квартиры, другая 1/3 - матери. Доли были выделены в результате приватизации в 2009 году.

В 2014 году женился. Сейчас думаем с матерью о том, чтобы продать родительскую квартиру и купить что-то меньшее.

При этом я хочу, чтобы в новой квартире моя доля сохранилась, а жена в случае развода не смогла бы претендовать на нее.

Расскажите в подробностях и по шагам, как этого можно добиться. Если есть варианты - пожалуйста, расскажите. Если есть опыт и правоприменительная практика - поделитесь.

Спасибо заранее.

Продаю долю в квартире (НЕ родственнику) в СПб, за 800 т.р. Сколько будет стоить оформление договора купли-продажи, на сегодня, у нотариуса?