Права на долю в квартире - возможность искать возврат денег или выделение доли?

• г. Москва

Здравствуйте! В 2013 году я и моя мать продали по 1/3 доли квартиры к отцу! Отец (может они находились в сговоре) перечислил все деньги на счет матери. Она купила купила все эти деньги квартиру и стала единоличным собственником, а меня просто зарегистрировала. Могу ли я подать в суд с заявлением о неосновательного обогащения и возврате мне этих денег, или выделении мне доли в квартире. Или подать иск на отца о возвращении мне проданной доли, т.к. отец не выполнил договор и не перевел мне деньги. Намерена подавать заявление в суд. Какие у меня шансы? И какой вариант предпочтительнее?

Ответы на вопрос (15):

Добрый день!

Если договором были указаны условия оплаты и они не были выполнены - то можно взыскать средства в судебном порядке. Если было указано условие расторжения в случае неоплаты - можно вернуть долю недвижимости.

Вам нужно обратиться к юристу для правильного обоснования своей позиции в суде.

Всего Вам наилучшего!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Какой вариант предпочтительней. Это на ваше усмотрение - что вы сами хотите получить. Деньги или долю в квартире.

В данном случае вы правы - факт неосновательного обогащения на лицо.

Подать иск в отношении отца - представляется крайне затруднительно. Так или иначе, но свои обязательства он выполнил.

А вот в отношении матери... Неосновательное обогащение. Тут можно и дальше зайти, вплоть до уголовного преследования (ст.159 УК - Мошенничество)

Готовьте исковое о возврате денежных средств по Статье ГК 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Требуйте вернуть именно деньги.

Почему? Отвечаю.

Помимо самой этой суммы, вы сможете применить ст.395 ГК - % за использование чужих денежых средств. Как понимаю, времени прошло немало. Так что и % будут немалые.

Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Кристина! Формально Вы вправе требовать деньги за свою долю в квартире, которая была продана.

Однако не забывайте о сроках исковой давности, который составляет три года с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права. Кроме того, необходимо проанализировать сам Договор, условия об оплате стоимости долей квартиры Продавцам, кто получал денежные средства, каким образом производились расчеты.

Только после этого можно дать Вам квалифицированный юридический совет.

Успехов Вам.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Кристина.

Вы имеете право требовать с матери денежные средства как неосновательное обогащение.

Вопрос в другом, если эта ситуация возникла в 2013 году, то почему только сейчас решили в суд подавать? Просто по общему правилу срок исковой давности оставляет 3 года.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Наиболее предпочтительным в Вашей ситуации является вариант со взысканием денежных средств. Подобная практика имеется.

Спросить
Пожаловаться

Если на момент продажи квартиры вы были совершеннолетней, то вряд ли вы сможете что-то сделать. Вам нужно было оспаривать сделку в связи с неисполнением условий договора, если вы не получили деньги.

Поэтому нужно подавать иск о неосновательном обогащении, а иск о расторжение сделки, если сможете доказать, что денег вы не получили.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Кристина а сколько лет вам было в 2013 году, Тоесть были ли вы на тот момент уже совершенолетней, если нет то вашими законными представителями на тот момент были ваши родители, а соответственно все юридически значимые действия они могли совершать за вас, а это слегка изменит ситуацию при обращении в суд.

С уважением Дарья.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Кристина! Недостаточно информации для ответа - Ваш возраст на дату продажи доли в квартире? Если Вы были несовершеннолетней - то должно было быть согласие органов опеки; если Вы и мать продали доли отцу, то как мать стала "единоличным собственником" или речь идет о другой квартире?

С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Кристина! Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Спросить
Пожаловаться

Добрый день.

Если отсутствуют документы, подтверждающие передачу денег по договору купли-продажи доли от отца Вам - вы могли бы их взыскать в судебном порядке. В настоящий момент есть одно серьезное препятствие - трехлетний срок исковой давности.

Что касается неосновательного обогащения - обратите внимание, что деньги на счет матери поступили от отца. Следовательно, юридически мать обогатилась за его счет - не за Ваш. Поэтому у Вас нет оснований предъявлять требования матери.

Нужно разбираться с возможностью взыскать деньги с отца, если фактически Вы их не получили. Для оценки перспектив достаточно показать юристу/адвокату договор купли-продажи и иные документы, касающиеся сделки.

Спросить
Пожаловаться

Кристина, самое большое препятствие - это истечение трехлетнего срока, который в исключительных случаях может быть восстановлен. Из Вашего вопроса не ясно "какие деньги" отец перечислил и какая квартира была куплена матерью?! То есть Вы продали свои доли отцу, а отец продал эту квартиру, перечислил деньги от продажи матери, а впоследствии мать приобрела новую квартиру?! Если это так, тогда Вы можете рассчитывать на взыскание денежных средств с отца, или пытаться расторгнуть дкп Вашей 1/3 доли и вернуть себе 1/3 доли в старой квартире. Нужно решать, какой вариант для Вас предпочтительней и как обойти пропуск срока исковой давности. Идеальным вариантом в Вашем случае будет возбуждение уголовного дела в отношении отца, но готовы ли Вы пойти на это? Обращайтесь за помощью к юристам! И как Вам правильно заметили для регистрации Вашего ребенка в квартире, согласия собственника не требуется. Удачи!

Спросить
Пожаловаться

На момент совершение сделки было 20 лет. Я была беременна и готовилась к свадьбе. И родители запудрили мне мозги. В январе я решила прописать ребенка к себе (было много проблем с его пропиской) и тут я узнала все подробности, что имею право только на проживание. Конфликт с матерью. Она была против регистрации ребенка по моему месту жительства.

Спросить
Пожаловаться

Вам нужно в суд обращаться в любом случае, плохо что времени уже много прошло, но шансы все равно есть.

Если Вам требуется помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Кристина! Если Вы продали свою долю, то, естественно, Вы потеряли право собственности на данную долю и теперь имеете только право проживания - Вы же подписали договор купли-продажи доли? Вы имеете право на регистрацию своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника.

С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.

Спросить
Пожаловаться

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка вместе с матерью согласие собственника и иных лиц, зарегистрированных в квартире, не требуется.

По проблеме взыскания денег - см. мой ответ выше.

Спросить
Пожаловаться

Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. Сейчас я рассматриваю вариант продажи квартиры т.к. площадь большая и мне тяжело оплачивать коммунальные услуги.

Каким образом я могу выписать отца из квартиры? Какие есть варианты? Обязательно необходимо обращаться в суд или нет?

У меня такая ситуация. Была трех комнатная квартира, в которой была прописана я,мама и бабушка. У всех нас была доля на эту квартиру. Квартиру мы эту продали, деньги от квартиры забрал мой отчим (мамин муж). После продажи квартиры, мы стали жить на съёмной квартире. С отчимом и матерью отношения очень тяжелые, в связи с этим они постоянно выгоняют меня из дома. Могу ли яподать в суд, чтобы получить свои деньги за долю с проданной квартиры? Или через суд добиться какой-нибудь жилплощади? Реально выиграть мне дело в суде? Мне 19 лет Когда мы подписывали бумаги на продажу квартиры, мы не составляли ни какого договора, что после продажи они вернут мне либо деньги, либо предоставят жилье, мы просто подписали, продали и всё. Вот могу ли я добиться как то своей доли, хоть квартиры уже нет?

У меня такая ситуация. Была трех комнатная квартира, в которой была прописана я,мама и бабушка. У всех нас была доля на эту квартиру. Квартиру мы эту продали, деньги от квартиры забрал мой отчим (мамин муж). После продажи квартиры, мы стали жить на съёмной квартире. С отчимом и матерью отношения очень тяжелые, в связи с этим они постоянно выгоняют меня из дома. Могу ли я подать в суд, чтобы получить свои деньги за долю с проданной квартиры? Или через суд добиться какой-нибудь жилплощади? Реально выиграть мне дело в суде? Мне 19 лет.

После развода родители продали квартиру, в которой у каждого было по 1/3 доли (об этом я не знала). Мама забрала свою долю денег, отец свою и мою. По незнанию и просьбе отца я поставила подпись в договоре купли-продажи. На эти деньги отец купил квартиру и оформил его на свое имя (всегда говорил что это моя квартира). Прописана я и моя дочь (2 года) в деревне, где отец проживал. С момента покупки квартиры я проживала в ней, вышла замуж, отец при свидетелях подарил эту квартиру на свадьбе (имеется видео запись). Мы с мужем сделали ремонт, купили все необходимое из мебели и техники. Но квартиру на меня отец не оформил, придумывая разные отговорки. После смерти матери в документах я нашла договор и узнала о своей доле. Завела разговор о доле. А отец взял да продал квартиру своей сожительнице. Написала исковое заявление в суд о выделении доли. Имеется расписка от отца о присвоении денег, имеются сведетели. Но в иске отказали. Правомерно ли решение суда.

Человек заплатил половину стоимости квартиры (дал деньги на квартиру, юридически передача денег никак зафиксирована не была, просто перевод денег со счета на счет), собственником этой квартиры он становиться не стал, квартира в собственности у его внуков, на квартиру понятное дело претендовать он не может, но может ли он подать в суд на неосновательное обогащение, при условии, что между сторонами не заключался никакой договор или сделка документально-заверенная, просто отдал деньги и все? Но в этой квартире этот человек проживает и прописан.

Мой муж продал квартиру в ноябре 2018 года. В права собственности (приватизация) вступил летом 2016 года. Правильно ли,что декларацию нужно подать до 30 апреля 2019 года и будет ли у него облагаться налогом? У него была 1/5 доля в квартире. Квартира продавалась не по долям, а целая и остальные доли его сестры и отца были, сестра купила сразу квартиру, т.е у нее ведь не облагается? А у него и отца облагается налогом? Но отцу она деньги не отдала (они сразу решили), отец при этом просто прописан в ее квартире а не собственник. Нужно ли и отцу платить налог и подавать декларацию?

(1 комн. Квартира ЖСК), оставшемся после смерти моего отца. Если ситуация след: Мои родители в браке купили квартиру в ЖСК, после развода в 1974 г. мама выплатила отцу половину пая, о чем есть его расписка. На эти деньги отец купил 1 комн. Квартиру в нашем же

ЖСК.

Летом папа умер, наследники - я и его сын от первого брака.

Вопрос: Может ли мама претендовать на выделение ей доли в этой квартире на основании того, что она выплатила отцу половину пая их общей квартиры и на эти деньги он купил себе квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 1997 моя мать продала мою долю в квартире, на тот момент мне было 9 лет. В 2016 году я узнала об этом от моего отца, что у меня была доля в квартире, в 2017 году состоялся суд о неосновательном обогащении я суд выйграла, но мне никто не сказал что я могу взыскать проценты за все это время прошел год с даты вынесения решения о взыскании с моей матери неосновательного обогащения с моей доли. Могу ли я сейчас в 2018 году взыскать проценты начиная с даты продажи моей доли с 1997 года по ст 1107 ГК РФ!?

Я была собственником 1/3 доли квартиры. Мы все трое собственников продали квартиру и совместно купили новую квартиру в 2014 году. Новая квартира оформлена только на одного собственника. Могу ли я отстудить долю в новой квартире?

До брака мой отец подарил мне квартиру. Позже я вышла замуж, продала эту квартиру и купила другую (согласие на покупку этой квартиры от мужа не требовалось). В квартире муж не прописан, собственником являюсь я и моя мать (две доли у нас с ней). Могу ли я продать эту квартиру без согласия мужа? И может ли он претендовать на часть моей доли в этой квартире, зная, что квартира была куплена на деньги от квартиры, которую я получила от отца в дар? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение