Как изменится законодательство для постройки жилого дома на земельном участке, купленном для садоводства?
199₽ VIP
Я купил земельный участок отведенный для садоводства под строительство дома. В 2016 году сделал межевание и кадастровый паспорт. В данный момент собрался его продавать, но покупатель мне говорит, что после 01.03.2018 г. на нем нельзя будет построить жилой дом и оформить его! Так ли это?
Добрый день.
Нет это не так. Если участок стоит на кадастровом учете, право зарегистрировано, то никаких проблем с продажей в будущем такого участка не будет. Меньше глупости в интернете читать всякие надо.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
---Здравствуйте Сергей, не правду Вам сказали, так как сохранена возможность упрощенной регистрации прав граждан на земельные участки для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, садоводства и огородничества. Данное право предусмотрено пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 49 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и сроком не ограничивается. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года для регистрации индивидуальных жилых домов, и упрощенного порядка оформления в собственность
С 1 марта 2018 года требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.Спросить(Федеральные законы от 29.12.2004 N 191-ФЗ и от 13.07.2015 "N 218-ФЗ")
Здравствуйте. Не так. Это дачная амнистия продлена до 01.03.2018 г. После этого регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом будет производиться, как на любой другой объект, на основании двух документов, предусмотренных пунктом 10 ст. 40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ документа, подтверждающего право на земельный участок, существующее на момент ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и разрешения на ввод в эксплуатацию, частью которого станет технический план п. 10,11 ст. 55 ГрК РФ.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Владивосток!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Тем самым, если вы являетесь Собственником данного земельного (ст.209 ГК РФ) и это Право собственности у вас зарегистрировано в Регпалате субъекта РФ то в этом случае вы вправе Строить дом на данном ЗУ без полученного Разрешения, но с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ.
Всё остальное это фейковые новости, НЕ имеющие под собой законных оснований!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.01.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Мои коллеги выше верно указали, что до 01 марта текущего года продлена т.н. "дачная амнистия", предусматривающая упрощенный порядок регистрации строений, возведенных на дачных участках.
Если строительство дома Вы закончите после 01 марта 2018 г., для Вас будет действовать общий порядок регистрации жилых домов.
Многие считают, что ситуация с "дачной амнистией" напоминает процесс с бесплатной приватизацией: его бесконечно продлевают то на год, то на полгода, то на три месяца. Поэтому ВПОЛНЕ вероятно, что и срок дачной амнистии будет в очередной раз продлен.
P.S. Сергей, когда Вы получите полный и исчерпывающий ответ на свой вопрос, определите, пожалуйста, какой из ответов, на Ваш взгляд, лучший.
Спасибо.
Спросить
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
В 2014 году купила земельный участок без построек-сейчас построила дом и могу ли я теперь в 2020 году подать на налоговый вычет и указать для вычисления 2016 и 2017 и 2018 год?
А за постройку дома за 2019 и 2020?
Ответьте пожалуйста.
В 2011 году мною был приобретен жилой дом и земельный участок в деревне. (договор купли-продажи, свидетельства о гос. регистрации дома и участка имеются). В 2017 году получив разрешение на строительство, к дому был сделан пристрой (кухня). Затем я обратилась в БТИ для получения тех. паспорта и тех. плана, для дальнейшей регистрации всего строения. После выезда специалиста БТИ, мне сообщили, что часть дома (при том, та что мною была куплена, а не та что была нами пристроена) выходит за границы зем. участка. От прежних хозяев имеется: Выписка из похозяйственной книги (2009 год), межевание (2008 год), кадастровая выписка о земельном участке (2008 год), кадастровый паспорт здания (2008 год), Как правильно себя вести в сложившейся ситуации? Что делать?
Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?
В 2014 году приобрел земельный участок. В 2015 начал на нем строительство дома по договору со строительной компанией. В 2016 - получил свидетельство о собственности на дом. Могу ли я сейчас - в 2016 году получить налоговый вычет за покупку участка и строительство дома? Или это возможно только в 2017 году?
Мы приобрели в 2013 году земельный участок под ИЖС. До января 2015 года, стоили жилой дом. Все документы, подтверждающие расходы собраны. В январе 2015 получили свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом.
Могу ли я в этом году подать документы на налоговый вычет при строительстве дома или ждать 2016 года?
Купил участок в садовом товариществе вид разрешенного использования земли населенных пунктов, садоводства. Хочу построить жилой дом с правом регистрации есть межевание участка, и рабочий проект дома. Как оформить документы на разрешение строительства. И нужно ли менять вид использование под дачное строительство. .
Здравствуйте! У меня в собственности дачный участок в СНТ. Имеется свидетельство собственника. Также было проведено межевание и имеется межевой план. В 2014 году я приватизировала жилой дом 50 кв. м. Так же имеется свидетельство собственника. В 2017 году я начала к существующему дому пристраивать еще 40 кв.м. Мне неоднократно говорили, что оформить дом необходимо до 1 марта 2018 года. Но дом находится на стадии строительства. Подскажите, пожалуйста, когда и как мне начать оформление дома? Спасибо!
Я приобрел в феврале 2010 года земельный участок в СНТ, без меживания (участок пустой), а потом продал участок в феврале 2014. Покупатель решил отмеживать участок, в результате в мае 2015 приостановили, а в августе 2015 остановили кодастровый учет, так как в сентябре 2010 этот участок был отмежован городом как лесопарковая зона. В августе 2017 года покупатель подал в суд об признании сделки купли продажи не действительной. Какова вероятность признания сделки купли продажи не действительной? И что мне делать?
