Ремонт в квартире в многоквартирном доме / ЖКХ - 12563 советов адвокатов и юристов

Вопрос по распределению между собственниками МКД платы именно за дополнительные услуги (а не включенные в мин. перечень по ПП 290). На собрании собственников решили, что стоимость дополнительных услуг (видеонаблюдение, установка шлагбаума, калитки и тп) распределяется между собственниками поквартирно, а не соразмерно доле в праве общей собственности, согласно п. 17 ПП 491: "17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". Насколько правомерно такое решение о распределении затрат? Спасибо!

Живу в муниципальной квартире, обязана ли я платить за содержание и ремонт многоквартирного дома? Или это должен делать муниципалитет?

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ 14-2 об внесении платы за кап. ремонт жилья собственника квартиры в многоквартирном доме. Разъяснить.

У нас в доме (12 квартир СЖФ), меняют общую канализационную трубу от колодца до фундамента, силами подрядной организации, нанятой управляющей жилищной компанией. Проекта нет, где находится труба, собираются вскрыть полы в нашей квартире в ванной, кухне, туалете, и будут искать трубу. Сколько по времени, они не знают. Если мы не дадим доступ в квартиру, требуют писать отказ. Подскажите пожалуйста, насколько правомерные действия ЖКХ, имеют ли они право осуществлять ремонт без проекта, и как нам быть, если нам разроют квартиру (полы)?

Я купила квартиру в МКД, коммерческих помещений по проекту там нет, но с годами начали появляться пристройки в виде крылец и открытие там пивных, салонов красоты и т. д. Вид дома с каждым годом все печальнее и печальнее. Должно ли УК (форма управления), контролировать и защищать права собственников. Как узнать законность данных пристроек (голосований ОСС, по этому поводу не было) Одна из квартир на сайте рос реестра оформлена, как жилая.

Должен ли Я платить за кап. ремонт многоэтажного и многоквартироного дома (4-х этажный дом, 16 квартир в одном подъезде), если Я проживаю в квартире по соц. найму (квартира не в моей собственности, Я военнослужащий). И какой статьёй, и каким кодексом Я могу регламентироваться (для подачи в суд на перерасчёт за удержания на кап. ремонт (ХОРОШЕЕ УДЕРЖАНИЕ - по 1200 руб. в месяц, а в подъезде ни чего не делается, и освещения нет). СПАСИБО!

Я живу в своем доме. Но у меня есть квартира в многоквартирном доме. В квартире ни кто не проживает и не прописан. Имеют ли право с меня брать деньги за горячее и холодное водоснабжение и содержание дома.

Плательщиками взносов за капитальный ремонт являются собственники жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах. Это положение закреплено в ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ.

Вопрос: в Свидетельстве о праве собственности на квартиру у меня написано, что моей собственностью является только жилое помещение по указанному адресу. Должна ли я платить за капитальный ремонт нежилых помещений в многоквартирном доме не являясь их собственником даже в доле?

Заранее благодарна за ответ. Клепач Тамара Владмировна.

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?

У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..

Разрушение деревянного перекрытия между санузлами собственников жилых помещений. Кто должен оплачивать ремонтные работы, связанные с заменой деревянных балок?

Я не плачу за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Потому что оно мне не принадлежит и нет конкретного сметного расчета на капитальный ремонт нашего дома. Чем мне можно подкрепить мою позицию.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, 2 года не выставляли счет за вывоз ТБО, а сейчас выставили, должен ли я платить за весь этот срок.

Где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме, и кто должен обеспечивать его ремонт если дом имеет Управляющую компанию?

Стала собственником квартиры в июне 2019 года, на тот момент продавцы квартиры сообщили что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, а за капитальный ремонт в ТСЖ дома отчислений не производились. В сентябре 2020 года собственники нашего многоквартирного дома перешли на обслуживание к региональному оператору, который отправил только лишь в ноябре 2020 года квитанцию об уплате за капитальный ремонт, где указал долг почему-то с апреля 2014 года. Сумма конечно неподъемная и на просьбу сделать перерасчет, так как я являюсь собственником квартиры только с июня 2019 года, региональный оператор ссылается на статью 158 ЖК РФ. Объясните обязана ли я оплачивать этот долг?

Если собственником квартиры в многоквартирном доме является гражданин Украины, он обязан платить взносы на капремонт? Заранее благодарю вас за ответ!

Имеется квартира в доме на 4 х хозяев. Администрация говорит что я должна сама ремонтировать фундамент, крышу, стены (брус). Расскажите законно это? Ведь квартира находится даже не с краю, а в середине. То есть брус, который сгнил я менять одна не могу. Это относится не только к моей квартире, но и соседкой. Так же фундамент потрескался. И крыша общая течёт. Межведомственная комиссия не признает дом непригодгым для проживания. Хотя кап ремонт стоит больше в разы чем стоимость этой квартиры. Дом 1951 года постройки.

Здравствуйте. Является ли обязательной плата за капитальный ремонт для собственников квартир в многоквартирном доме?

Начала протекать батарея в многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Звонил в компанию там сказали что замена за свой счет, т.к. она не считается общедомовой. Они говорят до вентилей всё принадлежит им и ремонтируют они, а после вентилей хозяева квартир за свои средства. Как быть в такой ситуации?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Здравствуйте, у нас двухэтажный многоквартирный дом. В доме организовано тсж. Квартира на втором этаже не приватизирована, пользуется стояком канализации, который лопнул в нижней приватизированной квартире (состоит в тсж). Кто должен оплачивать ремонт стояка?

Наш мкд 1955 года постройки двухэтажный на 12 квартир, в нём отсутствует технический этаж, все вводные инженерные трубопроводы проходят под полом на глубине около 20 х метров непосредственно под полом квартир первого этажа. Со следующего года планируется капитальный ремонт этих инженерных систем. Для замены труб придётся вскрывать полы на которых непосредственно установлены ванные и унитазы, а также столы кухонные. Как решается этот вопрос с минимизацией ущерба для жильцов квартир первого этажа?

У меня в квартире стоят счетчики на воду. Дом многоквартирный. Нам поставили общедомовой счётчик, стали приходить квитанции с суммами по 400 и больше за общедомовые нужды. На каком основании я плачу за общедомовой счётчик? Что это за статья в законе и есть она вообще?

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном жилом доме не отапливать свою квартиру (при наличии индивидуального отопления) ?

Я собственник квартиры в МКД. Приобрела квартиру в 2019 году и соответственно сделала капитальный ремонт. Предыдущий собственник жилья за два года до продажи поменял отопительные стояки самостоятельно. Канализационные трубы были поменяны пять лет назад управляющей компанией. Сейчас УК решила снова поменять и канализационные и о отопительные трубы. Могу ли я отказаться, так как в ванной комнате полностью лежит плитка, к доступу водяных счётчиков только люк. Потолки натяжные. Кто возместит ущерб и возместит ли?Спасибо.

Производится ли начисление квартплаты (общедомовое обслуживание) в многоквартирном доме по приватизированным квартирам и должны ли они платить квартплату, на основании каких статей? Заранее благодарю.

Каким образом осуществляется расчёт за ремонт придомовой территории с жильцов многоквартирного дома: согласно метража квартир или просто поквартирно в равных долях? Форма управления УК, на общем собрании жильцов голоса разделились, согласие не достигнуто.

Я являюсь собственником квартиры многоквартирного дома-каждый месяц приходит квитанция - взносы на капитальный ремонт на сумму 185,38 Кто-то платит - а кто-то-нет. Поясните на основании какого закона эти взносы и какие санкции грозят неплательщикам?

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Купили квартиру вторичку в многоквартирном доме. Дом на гарантии ещё, как написать претензию на устранение по гарантии течёт крыша.

Я живу в пятиэтажном жилом доме. Квартира находится на 3 этаже (в собственности). В 2004 году правый угол болконной плиты провис под тяжестью 70 кг,а плита вибрирует, из-за провисания плиты арматурные пруты балконного ограждения вырвало из стены дома. По моему заявлению был составлен акт, в котором было установлено что необходим капитальный ремонт плиты. Ремонт был произведен, огрождение балкона укрепили сваркой, вбив новые штыри в стену дома, устранив этим аварийность балкона. В 2012 году в правом нижнем углу штырь начало снова вырывать из стены. Я опять пошла написала заявление в Жилсервис, мое заявление они отдали в Администрацию района на рассмотрение в отдел Жизнеобеспечения. Отдел провел проверку аварийного балкона и пришел к выводу о назначении независимой строительно-технической экспертизы за счет собственников помещений многоквартирного дома. Правда ли что собственники квартир должны производить ремонт за свой счет, и куда нужно обратится далее?

В многоквартирном доме имеется тамбур с дверью для 3 квартир, что изначально было предусмотрено проектом дома. Кто в данном помещении должен менять лампочки?

Драсти, объясните неразумному, есть квартира в МКД собственность, есть закон о ЖКХ, в нем закон о спец счёте о внесение на кап ремонт, но не слова о самой квартире и оплаты ЖКХ:

1. Скажите, спецсчёт создается на весь МКД или на кажлую квартиру в МКД

2.Почему в суде о неоплате ЖКХ мне предоставили материал дела в котором указан крелитный договор, что это за офера?

Я делаю ремонт в квартире и мне привозят мешки с раствором и после меня остаётся пыль, соседи сказали что я должен убираться или обращаться будут в администрацию, в подъезде нет уборщицы. Мне грозит штраф или что?

Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.

Потек стояк холодной воды в туалете (многоквартирный дом). Квартира приватизированная, кто виноват и кто должен оплатить ремонт соседям снизу?

В многоквартирном доме, выведен отдельный вход а жилое помещение. Пользуется данным входом только одна квартира, квартира муницыпальная не приватизирована. Кто должен осуществлять ремонт крыльца и козырька данного входа?

Я являюсь собственником квартиры в МКД. Управление нашими МКД осуществляет ТСЖ, которая по мнению многих жителей расходует деньги нецелевым образом. Затраты они никому не раскрывают. В связи с этим многие жители производят оплату не полностью-частично, за фактически оказанные услуги. Вопрос: может ли ТСЖ зачесть оплату по платежке, в которой указан конкретный период (например апрель 2023 г.) зачесть за прошлые периоды, за которые у них недоимка? Как этого избежать?

Привет... квартира в МКД... организовано ТСЖ... коммуналку, электроэнергию, воду, интернет и другие реальные услуги всегда платим вовремя и в полном объеме.. а с платежами за капремонт до сих пор категорически не согласны и не платим... тсж в счетах за квартиру месяц за месяцем рисует растущий долг за капремонт.. когда сумма долга за капремонт по версии ТСЖ достигает 15-20 тысяч рублей, ТСЖ через суд и приставов списывает в свою пользу деньги с моей карты... уже таким образом тысяч 60-70 у меня забрали... нельзя ли эти деньги вернуть обратно? )))

Какие квитанции, касающиеся квартиры в многоквартирных домах, оплачивать, а какие нет? конкретно вопрос касается взносов на капитальный ремонт.

В нашем подъезде в одной квартире делают ремонт. Уже более 2 х недель работают перфоратором. Шум запредельный (более 55 дб) - весь подъезд выбегает на улицу. Нашему дому уже более 6 лет, он давно заселен. Существуют ли санитарно-гигиенические нормы по макс. Шуму и каким документом регулируются? И есть ли сроки по ремонту квартир после сдачи МКД в эксплуатацию?

Я снимаю, проживаю и прописан один в квартире МКД, которая в равных долях принадлежит моей дочери и моей бывшей жене (в разводе) и пользуюсь всей квартирой. Могу ли я рассчитывать на субсидию, если оплата за все ЖКУ, обеих долей составляют сумму более 22% моей пенсии.

Помогите разобраться... собственник жилья в МКД имеет задолженность за ЖКУ, открыто исполнительное производство, кроме света, (оплачено полностью) получает предупреждение о прекращении подачи напряжения в его квартиру, что и было сделано. Как быть?