Собственность квартиры в мкд / Право собственности - 16603 советов адвокатов и юристов

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

Имею договор соинвестирования на квартиру в МКД, пплностью оплачено, дом сдан комиссии, заселен, акт према передачи квартиры не дают, право собственности не зарегистрировано.

Являюсь ли я собственником квартиры юридически.

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

В многоквартирном жилом доме на каждом этаже были предусмотрены калясочные. В 90-х годах жильцы прилегающих квартир присоединили эти калясочные к своим квартирам. Многие жильцы были против такого присоединения. Однако в итоге эти незаконно занятые площади все равно перешли в официальную собственность жильцов прилегающих квартир. Многие такие квартиры уже были проданы и обзавелись новыми хозяевами.

Подскажите, можно как-то оспорить проведенное в 90-х годах незаконное присоединение общедомовой площади?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

Я купила квартиру в МКД в 2014 г. Зарегистрирована и передана по акту приема-передачи только квартира.

Прошу прокомментировать ст 38 ЖК РФ.

Кому теперь принадлежит моя квартира? И обязана ли я оплачивать свою долю ОДИ, если общее имущество мне не передавалось?

Продали квартиру в многоквартирном доме, но в договоре купли продажи не был указан земельный участок, кому принадлежит земельный участок?

Как прекратить общую долевую собственность на квартиру в многоквартирном доме (частный застройщик)? С чего нужно начинать? Спасибо!

Введен ли пункт 3 в статью 290 ГК РФ

3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с решением, принятым не менее чем двумя третями голосов собственников квартир в многоквартирном доме.

Собственники квартир в МКД имеют частную собственность на квартиры, если все квартиры регистрируются в государственном и муниципальном фонде или имеют только право собственности?

У одного из собственников многоквартирного дома (4 квартиры) был участок 3 сотки в аренде (муниципальная земля). Квартиру в настоящее время продал, а землей пользуются новые жители, ссылаясь на договор аренды. Каким образом отменить аренду и можно ли это сделать? Можно ли в данном случае сдавать землю в аренду третьим лицам? И можно ли через суд расторгнуть договор аренды? Мои права польностью нарушены, землей нет возможности пользоваться. С уважением Маслова Алевтина Павловна.

Росреестр после покупки квартиры в МКД зарегистрировал на меня долю земельного участка. Все бы ничего, после обращения в налоговую, оказывается доля 1/1. Кто назначает доли? Росреестр или налоговая, я не пойму, Росреестр вообще неадекватная организация в целом, бьюсь с ними пол-года, результат отписки, что землю полсе покупки квартиры в ипотеку на меня обязаны выделить. А налог скоро прийдет с 56 млн. стоимости земли.

У меня вопрос. В многоквартирном доме, где я живу, делают подсветку фасада. Для этого по подоконникам моей квартиры за каждым окном с улицы (4 окна) проложили провода, которые огибают каждый подоконник, чтобы соединиться со светильниками на фасаде. Я думаю, что работники залезли на мою частную собственность (подоконники). Имею ли я право заявить им это? Спасибо. Просьба ответить на alekshakenig@mail.ru

Вопрос про мансарду. Проживаю на 3 этаже 3 этажного дома. Хотел бы оформить в собственность мансарду, так как она находится прямо над моей квартирой и возник вопрос. Все имущество жилого многоквартирного дома является общей собственностью жилтцов. Так вот, согласие какого количества собственников квартир нашего дома мне нужно, чтобы оформить ее в собственность, и нужно ли согласие жильцов соседнего подъезда, так как дом имеет 2 подъезда, но мансарда физически находится только над квартирами моего подъезда.

Собственник (физлицо он же застройщик) на своем земельном участке под ИЖС реконструировал/построил многоквартирный дом и по "мутному" суду: запустил дом в эксплуатацию, зарегистрировал все в Росреестре, перевел ВРИ из ИЖС в "Многоквартирный дом", распродал все 80 квартир. При этом весь земельный участок под домом по ЕГРН остался в 100% собственности Застройщика. Я хочу купить квартиру в этом доме на "вторичке". И мне кажется очень подозрительным, тот факт, что у Застройщика в собственности вся земля под домом, а у всех остальных собственников квартир "ноль" собственности земельного участка. В чьей собственности должен быть земельный участок? Какие риски при покупке такой квартиры могут быть? Срок давности при запуске дома по суду?

Двухквартирный дом, в св-ве на право собственности указано многоквартирный жилой дом, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. При продаже своей квартиры я должна уведомить соседей?

, если компания полив не делает? Если - да, то как его узаконить?

Земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет в 2002 г. Согласно ФЗ №189-ФЗ от 29.12.04 г. ст.16 п.2 земельный участок, сформированный до введения ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Но на кадастровой карте отмечено, что форма собственности нашего земельного участка публичная. Куда нам обратиться, чтобы земельный участок стал общедолевой собственностью собственников МКД?

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?

У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Администрация города дала разрешение застройщику на строительство спортивной гостиницы (землю брали в аренду). По факту был построен многоквартирный жилой дом (разрешение на ввод в эксплуатацию мкд от администрации города получено). Хотим приобрести квартиру в этом доме. Скажите могут ли быть какие-нибудь проблемы с этим и какие документы нужно проверить?

Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном жилом доме не отапливать свою квартиру (при наличии индивидуального отопления) ?

Проясните пожалуйста если можно вопрос: В МКД в 2009 году было приобретено НЕ ЖИЛОЕ помещение в собственность физическим лицом у физ. лица по договору купли продажи. В составе этого помещения есть подвал. Собственники квартир в этом МКД или кто-то теперь могут отобрать подвал? Спасибо с уважением Владимир.

Помогите разобраться в следующей ситуации: есть в собственности квартира в МКД на первом этаже и получено свидетельство о праве собственности на нее. Под этой квартирой построено обособленное подвальное помещение (как будто бы второй уровень в цокольном этаже) вход в это обособленное помещение существует только непосредственно из этой квартиры, от общего подвала обособлено стенами и другого входа нет, никаких коммуникаций и вентилей в этом помещении нет. Как оформить подвал?

У меня с ресурсоснабжающей организацией нет договора по отоплению моей квартиры в МКД., они подали на меня в суд и суд вынес решение в их пользу, Я с этим не согласна, как отменить решение суда?

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.

Планируем покупку квартиры в многоквартирном доме, построенном на арендованной земле. Поскольку застройщик обанкротился, дольщики самостоятельно достраивали дом по средствам ЖСК, электричество подключено по временной схеме. Дом еще не сдан, но был суд и дольщики получили свидетельства на право собственности на основании определения арбитражного суда в котором прописаны условный номер квартиры с индексом. Договор аренды данного участка не получить, тк компания застройщик признана банкротом. Какие есть риски при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной застройщиком земле, который обанкротился? Какие дальнейшие действия жильцов? (выкуп земли собственными силами или муниципалитет бесплатно оставит землю под домом или есть риск сноса дома?) (если можно, то с ссылками на законодательство)

Земля многоквартирного дома в аренде, на время стройки, после окончания стройки аренда заканчивается. Земля является муниципальной, после окончания стройки земля опять становится муниципальной. Какие неприятности ждут жильцов если купить квартиру в этом доме. Спасибо.

При Гос. регистрации и ДКП на квартиру в многоквартирном доме, приобретаемую по военной ипотеке (уже одобренной в Росвоенипотеке), выяснилось, что забыли внести сведения о земле. Земля в собственности продавца в доле от общей земли под домом.

1. Можно ли оформить передачу этой земли договором дарения?

2. Составить отдельный договор купли-продажи земли и зарегистрировать отдельно?

3. Или сослаться на ст. 36 ЖК РФ?

В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?

Когда приобретаешь квартиру в многоквартирном доме, но под домом земля в собственности в равных частях всех собственников многоквартирного дома, в ипотеку нужна ли нотариальная сделка и должна ли она прописана в договоре купли продажи в ипотеку

Хочу взять ипотеку на квартиру в многоквартирном жилом доме (дом на 4 хозяев) земли в собственности у них нет. Назначение земель под домом - малоэтажная жилая застройка. Одобрит ли банк такой займ.

Я снимаю, проживаю и прописан один в квартире МКД, которая в равных долях принадлежит моей дочери и моей бывшей жене (в разводе) и пользуюсь всей квартирой. Могу ли я рассчитывать на субсидию, если оплата за все ЖКУ, обеих долей составляют сумму более 22% моей пенсии.

Оформлено в общую долевую собственность около 20 зем. участков из 80 квартир, находящихся в МКД. но на данную квартиру, которую продают в МКД земельный участок оформлен в долевую собственность и выдано отдельное свидетельство о праве собственности. (через МФЦ поданы документы).

То обязательна нотариальная форма сделки или согласие остальных собственников зем. участка? (зем. участок оформлен в общую долевую собственность).

И как вообще оформлять договор купли продажи? Вместе с долей земельного участка в общей долевой собственности? (при согласии остальных собственников или нотариуса?)

Является ли подвальное помещение под пристройкой к квартире собственностью владельца квартиры и пристройки? Нами сделана пристройка к нашей квартире на капитальном фундаменте, полученное подвальное помещение мы используем как кладовку. Возник вопрос, что это кладовка является собственностью всего многоквартирного дома, так как стоит на общей земле. Разве не мы являемся собственниками этой кладовки? Кладовка только под пристройкой. Тел 8-918-397-04-50 в окне все не забивается почему-то.

и 1/2 доли земельного участка, при продаже нам нужно обращаться к нотариусу? Можно развернутый ответ

Являюсь собствиником квартиры в мног квартирном доме могу-ли я расторгнуть договор в односторонем порядке с управляющей компанией на обслуживание.

Я собственник общего водопровода в многоквартирном доме, от моей трубы подключено холодное водоснабжение еще к двум собственникам квартир. Я приобрел еще одну квартиру в собственность, хочу подключить через свою квартиру ниже этажом, холодное водоснабжение, но один из собственников многоквартирного дома в моем подъезде, не дает свое согласие. Пожалуйста помогите, подскажите что делать в таком случае? Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста, у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, я решила сделать перепланировку, убрать перегородку между комнатами, Несущие стены квартиры я не трогаю, кому и какие документы для согласования я должна предоставить на данную перепланировку и нужно нет все это согласовывать, на какой нормативный документ сослаться. Спасибо.

Мусороперерабатывающия компания бо сбору ТКО получила на моё имя судебный приказ, судебный приказ я отменил, не разу платежы в данную организацию не совершал. Собственником жилого помещения в многоквартирном доме являюсь единственным, остальные жильцы проживают по договорам социального и коммерческого найма, в собственности одна моя квартира. Могу ли я этим как то оперировать в суде? Договоров с организацией никаких не подписывал.

Стала собственником квартиры в июне 2019 года, на тот момент продавцы квартиры сообщили что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, а за капитальный ремонт в ТСЖ дома отчислений не производились. В сентябре 2020 года собственники нашего многоквартирного дома перешли на обслуживание к региональному оператору, который отправил только лишь в ноябре 2020 года квитанцию об уплате за капитальный ремонт, где указал долг почему-то с апреля 2014 года. Сумма конечно неподъемная и на просьбу сделать перерасчет, так как я являюсь собственником квартиры только с июня 2019 года, региональный оператор ссылается на статью 158 ЖК РФ. Объясните обязана ли я оплачивать этот долг?

В многоквартирном доме имеется тамбур с дверью для 3 квартир, что изначально было предусмотрено проектом дома. Кто в данном помещении должен менять лампочки?

Мы купили квартиру в многоквартирном доме в сельской местности. У нас стоит небольшой газовый котел, а ранее у предыдущего хозяина стоял большой котел на все восемь квартир этого дома. В один момент предыдущий хозяин в летний период всех уведомил и затем отрезал им отопление и поставил себе небольшой отдельный котел. (Они с застройщиком были друзьями, застройщик говориттчто жильцы не оплачивали отопление) сейчас соседи пугают тем что наша квартира это котельная. Хотя в зеленке было написано что квартира. Могут ли они претендовать на наш котел или на установку общедомового котла в нашей квартире?

Я являюсь собственником квартиры многоквартирного дома-каждый месяц приходит квитанция - взносы на капитальный ремонт на сумму 185,38 Кто-то платит - а кто-то-нет. Поясните на основании какого закона эти взносы и какие санкции грозят неплательщикам?

У меня в квартире стоят счетчики на воду. Дом многоквартирный. Нам поставили общедомовой счётчик, стали приходить квитанции с суммами по 400 и больше за общедомовые нужды. На каком основании я плачу за общедомовой счётчик? Что это за статья в законе и есть она вообще?