Собственник квартиры в многоквартирном доме / Жилищное право - 29306 советов адвокатов и юристов

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

Приветствуем! Ситуация: регулярно, до нескольких раз в год наш гараж заливает квартира сверху. Залили уже 4 раза. Квартира - съемная. Хозяйка - в другом городе. Ущерб для нас небольшой. Люди проживающие по-факту, сходу предлагают незначительные суммы досудебно для решения проблемы. Хозяйку каждый раз уведомляем, не реагирует. Мы - пожилые люди, нам за 70, уже морально устали от этой пост. Нервотрепки. Как в данном случае довести дело до суда, т.к. эти досудебные выплаты для них не являются проблемой: они выплатят, ничего не предпримут и так до следующего залива нас. А заливы регулярные. Общаются с нами по-хамски. Последний залив произошел около месяца назад, стенка мокрая, не высыхает - ликвидировать это никто не собирается.

Здравствуйте. Является ли обязательной плата за капитальный ремонт для собственников квартир в многоквартирном доме?

В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном одноподъездном доме, дом строился полностью на средства собственников, не все квартиры еще прошли регистрацию права, с момента сдачи пошел 4-ый год и тут мы узнаем, что подвальное помещение продано кому-то, там идет ремонт, никто ничего не говорит, председатель отводит глазки в сторону, ссылаясь, что срок исковой давности прошел и мы лишились этого имущества. Никакого собрания собственников не было, Что делать?

Введен ли пункт 3 в статью 290 ГК РФ

3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с решением, принятым не менее чем двумя третями голосов собственников квартир в многоквартирном доме.

Я явлюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, но не членом ТСЖ. Дому 15 лет. Два месяца назад я сделала дорогой ремонт в квартире, ремонт длился пол года. Сегодня пришёл председатель ТСЖ и сказал, что будут менять стояк холодной воды в туалете. У меня в туалете сделано большое технические окно для доступа к трубам, однако он сказал, что этого не достаточно и будут ломать кафель. Соседи мне сказали, что о замене стояка он им говорил ещё весной, но мне он такой информации не сообщал. Я у него попросила протокол общего собрания с этим решением и техническое заключение о необходимости замены стояка. Но он отказался предоставить мне эти документы. Мои действия?

Собственники квартир в МКД имеют частную собственность на квартиры, если все квартиры регистрируются в государственном и муниципальном фонде или имеют только право собственности?

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

В МКД Двадцать одна квартира, нежилые пом. отсутствуют. Разрешение на ввод получено. Квартиры поставлены на кадастровый учет. Право собственности зарегистрировано. Собственником всех квартир является Физ. лицо. (единственный собственник). Планирую выбрать непосредственный способ управления МКД. Как провести Общее собрание или задокументировать, выбранный способ управления? Как быть с Секретарем собрания, счетной комиссией и т.д. Иными словами как сделать правильно?

У квартиры в МКД несколько собственников. Может ли один из них голосовать на ОСС за всю квартиру без оформления доверенностей от других?

1) Имеет ли право собственник квартиры в МКД, которым "правит" ЖСК, не являющийся членом ЖСК? У нас в доме проходит голосование, смотрю в почтовом ящике пусто, а консьержка говорит - вы не член ЖСК, вам мне нечего дать (листы голосования). Сразу в Жилинспекцию звонить или что делать?

2) Законны ли результаты голосований, если кворум считается относительно метража собственности членов ЖСК, а не всех собственников дома?

Мусороперерабатывающия компания бо сбору ТКО получила на моё имя судебный приказ, судебный приказ я отменил, не разу платежы в данную организацию не совершал. Собственником жилого помещения в многоквартирном доме являюсь единственным, остальные жильцы проживают по договорам социального и коммерческого найма, в собственности одна моя квартира. Могу ли я этим как то оперировать в суде? Договоров с организацией никаких не подписывал.

В соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. В нашей ситуации собственник квартиры в многоквартирном доме имеет задолженность. В этом доме создано ТСЖ, но собственник не является членом тсж и не имеет письменного договора с тсж.

Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.

Проясните пожалуйста если можно вопрос: В МКД в 2009 году было приобретено НЕ ЖИЛОЕ помещение в собственность физическим лицом у физ. лица по договору купли продажи. В составе этого помещения есть подвал. Собственники квартир в этом МКД или кто-то теперь могут отобрать подвал? Спасибо с уважением Владимир.

Обязан ли собственник квартиры в МКД с ТСЖ, не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар. плату) работникам ТСЖ.

Я собственник квартиры в МКД, имею ли я право запросить в жилищной инспекции документы общего собрания (списки лиц с подписями, принимавших участия в голосовании, протокол и т.д.)

Я собственник квартиры в МКД, договор с управляющей компанией на оказание услуг не подписывал, на требование предоставить мне договор МКД с УК пусть даже заключенный без меня (51 одним процентом собственников на собрании) - игнорируется ответ. Услуги оказываются неудовлетворительного качества и не в полном объеме. Могу ли я единолично отказаться от этих услуг УК официально, соответственно не платить УК и принимать эти услуги от частных лиц, но в полном объеме и по качеству удовлетворяющему меня.

Обязана или нет УК,при договоре управления предоставлять или заключать его с кождым собственником квартиры в МКД?

Я являюсь собственником квартиры в МКД (новостройка). У собственников 47%, у застройщика всё остальное. УК выбрана застройщиком. Открытого конкурса не было. Имеют ли право собственники на данном этапе сменить УК? А также УК хочет в подвальном помещении МКД оборудовать фитнес клуб. Законно ли это? И как в данном случае поступить собственникам?

, колясок и т.д оформить небольшой участок, рядом с домом для строительства бытовки для хранения личных вещей? И куда обращаться?

День добрый! Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном доме самовольно, обходя все инстанции, отрезаться от центральной системы отопления и не платить за коммунальную услугу-за тепло? Если да, то куда ему обратиться и какие необходимо оформить документы, чтобы было все законно? Спасибо.

Требуется ли заверять у нотариуса доверенность собственника квартиры в МКД на своего представителя, который будет иметь право принимать участие в собраниях собственников, голосованиях и заключении договоров с третьими лицами на основании согласительного результата голосования.

Был бы признателен, если в ответе будет указана ссылка на статью и закон, обязывающий заверять или не заверять такую доверенность.

Спасибо.

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ 14-2 об внесении платы за кап. ремонт жилья собственника квартиры в многоквартирном доме. Разъяснить.

Здравствуйте! Вопрос: Муж и жена пенсионеры - собственники квартиры в МКД. (собственность - общая) Одному - 81, другому - 78 лет. В квартире больше никто не зарегистрирован. Детей нет. Какая компенсация им положена при оплате капремонтов?

Желательно письменно, чтоб я им смог распечатать. Спасибо!

Собственник магазина в мкд самовольно изменил фасад установив вытяжную трубу. В суде он предъявил решение пайщиков фирмы застройщика дома, при том, что трубу он установил когда квартиры были уже в собственности. Является ли это заменой решения осс?

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

Я купила квартиру в МКД, коммерческих помещений по проекту там нет, но с годами начали появляться пристройки в виде крылец и открытие там пивных, салонов красоты и т. д. Вид дома с каждым годом все печальнее и печальнее. Должно ли УК (форма управления), контролировать и защищать права собственников. Как узнать законность данных пристроек (голосований ОСС, по этому поводу не было) Одна из квартир на сайте рос реестра оформлена, как жилая.

Да, в данном случае допустимо процессуальное правопреемство. Да, можете. Нужно знать предмет иска. Если, например, оспариваются требования по оплате за коммунальные услуги за период до перехода права собственности, то нельзя. А вообще это не запрещено. Можно Подан иск собственником квартиры в МКД к УК. В процессе собственник подарил квартиру (договор дарения). Можно ли сделать процессуальное правопреемство по части 1 статьи 44 ГПК РФ? (постановление КС РФ от 16 ноября 2018 г. N 43-П)

Могу ли я как собственник квартиры в МКД с индивидуальным отдельным входом и крыльцом, запретить жильцам ставить автомобили возле своего крыльца?

Я собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 году. Плановая дата расселения дома 31.12.2024. В квартире давно не живу (но коммуналку оплачиваю), взял ипотеку. Продать квартиру, она не кому не нужна. Вопрос: можно ли сейчас администрацию города заставить выкупить мою квартиру? (чтобы погасить часть ипотеки)

Я являюсь собственником квартиры на посёлке, собственник я,мама и сестра, прописана только я. Дом - двухэтажный барак, в котором 24 квартиры, признан в сентябре 2018 г. аварийным и подлежащим сносу, находится на посёлке. Мы,собственники, (я,мама, и сестра), не проживаем в квартире (и в посёлке впринципе) уже более 5 лет, да и вообще на весь дом проживает всего одна семья, из-за которой этот дом и содержится. Должны ли мы оплачивать услуги? Учитывая что проживать там не является возможным.

В многоквартирном жилом доме на каждом этаже были предусмотрены калясочные. В 90-х годах жильцы прилегающих квартир присоединили эти калясочные к своим квартирам. Многие жильцы были против такого присоединения. Однако в итоге эти незаконно занятые площади все равно перешли в официальную собственность жильцов прилегающих квартир. Многие такие квартиры уже были проданы и обзавелись новыми хозяевами.

Подскажите, можно как-то оспорить проведенное в 90-х годах незаконное присоединение общедомовой площади?

Могут ли собственники квартир в двухквартирном доме, при условии что все согласны, составить соглашение о том, что они являются не собственниками квартир, а собственниками долей жилого дома. Какая документация для этого нужна?

Собственник помещения в МКД (не долевое участие) не прописан в свей квартите прописан по другому адресу а живет в своей квартире, как платит коммунальный услуги: и законно ли его действия:

У меня в квартире стоят счетчики на воду. Дом многоквартирный. Нам поставили общедомовой счётчик, стали приходить квитанции с суммами по 400 и больше за общедомовые нужды. На каком основании я плачу за общедомовой счётчик? Что это за статья в законе и есть она вообще?

Являюсь собственником 1/2 квартиры в МКД, но в ней не проживаю, фонд кап ремонта подал иск о долге с 2014 года, о их существовании узнал только сейчас.

Какие квитанции, касающиеся квартиры в многоквартирных домах, оплачивать, а какие нет? конкретно вопрос касается взносов на капитальный ремонт.

Проживаем в МКД собственники жилья, теперь жители все переругались и председатель дома решил сдать документы в управляющую компанию.1-что он должен сделать что-бы перейти в У-К и 2-тот инструмент который мы покупали за свои деньги на нужды дома что делать с ними, оставить себе или тоже передать в УК?

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?