Сделка купли продажи участка / Гражданское право - 12318 советов адвокатов и юристов

Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

На основании нотариально удостоверенной доверенности совершена сделка купли-продажи участка. Имеется акт экспертного исследования (выполненного в подразделении Минюста по инициативе Истца) и заключение эксперта по итогам назначенной судом почерковедческой экспертизы - оба документа говорят о том, что подпись и надпись выполненная в доверенности от имени истца выполнена третьим лицом. Экспертизы проводились по копии доверенности. Оригинал Доверенности отсутствует. Кроме того в нот. доверенности и нот. заявлении (что в браке не состоит) указаны реквизиты несуществующего на момент оформления этих документов паспорта. Паспорт был сдан в ФМС и взамен получен новый. Спустя 8 месяцев судебных разбирательств ответчик предоставляет расписку о якобы получении денег истцом от ответчика (последующее одобрение сделки) - по расписке назначена почерковедческая и техническая экспертиза документа... Что делать? Какие идеи?

Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку. Добрый день!

Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:

- 1975 г. о предоставлении участка;

- договор купли-продажи дома;

- решение (распоряжение) об "урезании" участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Имеет ли преимущество договор купли продаже участка с указанной площадью за 1975 год перед постановлением главы сельской администрации где этот участок урезан на 1 сотку за 1995 год?

Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи участка ж/д пути. У продавца имеется свидетельство на весь ж/д путь, покупаем участок пути. Необходимо ли выделять участок в натуре и оформлять по разделению этого объекта, подготовке кадастрового паспорта и пр.? Не достаточно заверить нотариально отчуждение долей?

У продавца на руках свидетельство о праве собственности и выписка из кадастра на участок с одним кадастровым номером за 2007 года, а так же выписка из кадастра за 2013 года на этот же участок с другим кадастровым номером (соответствует номеру в открытой кадастровой палате). будут ли какие-либо препоны при оформлении сделки купли-продажи со стороны росреестра или срочно необходимо получать продавцам новое свидетельство?

Можно ли сегодня зарегистрировать сделку купли-продажи участка в СНТ, если в выписке значится, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями (участок не межеван).

Два года назад купила земельный участок 4,8 сотки, продавец размежевал свой земельный участок и продал мне, в договоре написано земельный участок без строений, но при ходе строительства своего дома я обнаружила, что продавца часть гаража попала мне, я сказала продавцу, теперь продавец подает на меня иск в суд о признании сделки недействительной потому, что в договоре написано один земельный участок. Дом я почти построила. Продавца гараж сносить не собиралась. Вопрос может ли суд расторгнуть сделку купли продажи участка? Спасибо.

Может ли председатель СНТ аннулировать сделку купли продажи, если участок продан с задолженностью по членским взносам и находится в собственности покупателя, и зарегистрирован?

У меня такой вопрос. У бабушки 2 детей она хочет чтобы после ее смерти частный дом и зем. участок достался дочери, они совершили сделку купли-продажи. Возмжно ли,что сын сможет это оспорить. Если да, то,что можно еще сделать? Спасибо.

Газопровод прокладывался и обслуживается частным лицом. Действует ли данное им разрешение на подключение после сделки купли-продажи участка (при условии что собственник газопровода остаётся он же)?

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Что это значит? Продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом?

Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.

Хотелось бы узнать, возможно ли признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной. Ситуация в следующем. Мною был приобретен земельный участок, разрешенное использование для садоводства. Неподалеку от участка (около 50 метров) проходит высоковольтная линия электропередач. При осмотре участка нами был задан вопрос представителю продавца, на что нам ответили, что ЛЭП маломощная. Сейчас, уже после оформления договора купли-продажи, выяснилось, что ЛЭП очень мощная. Я хочу вызвать представителя государственной структуры для проведения замеров электромагнитного и др. излучений на участке. Если измерения укажут, что нахождение на участке невозможно или ограничено, могу ли я на этом основании признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги?

Я хочу купить участок хозяин участка хочет написать договор от руки без нотариального заверения и приложить расписку о получении денег ксерокопию своего паспорта и все документы на участок Будет ли это действительно.

Год назад купили участок с домом. Сейчас возникла необходимость строительства, но не можем получить разрешение. Оказывается на участок наложено обременение в 2017 году по ст.56,56.1.

Вопрос: является ли данный факт обременения поводом для отмены сделки купли-продажи?

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Доброго дня! У меня вопрос. Живем в доме, оформлена и земля и дом давно. Соседа рядом не бывает. Подали документы на присоединение свободного участка в нашу Администрацию сельсовета. Выкупили и оформили. Сосед узнал, началось. Кинулся подавать на незаконность сделки и т.д, что с ним не согласовали (когда покупали, Администрация такого условия не ставила). Что делать?

Как найти договор купли продажи участка земли в Одинцово от 1997 г?

Также ищу адвоката, кто возьмёт дело по незаконности сделки купли-продажи.

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Здравствуйте, меня зовут Светлана. Подскажите какие справки (и сроки действия этих справок) должен предоставить продавец при оформлении сделки купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка у нотариуса? Покупатель является собственником остальных 1/2 долей и дома и участка.

Сделка купли продажи была оформлена 2005 году без нотариуса действительна ли она по закону от 01.05.2019 №76-фз и не была занесена гостреестр.

Дом не сдан. Но право собственности получено по суду. Можно ли оформлять сделку купли - продажи, и какие риски существуют для покупателя. Спасибо.

Купили участок, предыдущий хозяин покупал у администрации, договор купли-продажи бывшего хозяина утерян нами, что делать в этой ситуации?

Я по договору купли продажи продал тестю земельный участок, готовлюсь к процедуре банкротства физ лиц у меня вопрос могут ли кредиторы признать данную сделку купли продажи недействительной? И внести в конкурсную массу? Если да то что можно сделать что бы сохранить имущество? Может несколько раз перепродать земельный участок? Тесть-друг-знакомый это как то поможет? Спасибо за ответ!

Мои соседи купили дом с участком, где проживают еще трое совладельцев, без их участия, является сделка купли продажи действительной!

Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?

Натарус посоветовал оформить сделку купле продажи гаража и земельного участка, находящегося под гаражом в общей долевой собственности, нотариально. В таком случае не требуется согласие других участников гаражного комплекса. В МФЦ подтвердили, что это с 1 января 2016 оода возможно, до этого оформляли на землю дарственную?

В сделке купли-продажи наследных долей в квартире не указаны реквизиты продавцов для перечисления средств мат капитала. Пенсионный отказывается принимать без допсоглашения документы. Реквизиты предоставлены продавцам, и находились в перечне документов предоставленных пенсинсионному фонду. Они их видели, но нужно чтобы они указывались в договоре!

В разделе существующие ограничения в свидетельстве на земельный участок для ведения ЛПХ (земли поселений) написано: ограничение в пользовании. Что это означает? Можно ли осуществить сделку купли-продажи с таким ограничением?

Нужно ли присутствие супруга при оформлении в

"ФМЦ" Росимущество сделки купли-продажи земельного участка со стороны покупателя.

Какие документы нужны от покупателя и продавца участка земли для оформления договора купли-продажи? И нужно ли письменное согласие супруга обеих сторон на покупку/продажу участка? Это согласие должно быть нотариально заверено? Заранее спасибо!

Что именно входит в сопровождение сделки купли продажи земельного участка со стороны юриста? Должен ли он присутствовать при подачи документов в МФЦ, передачи денежных средств от покупателя продавцу?

Если да - то каким образом? Какие договоры надо заключать? Есть ли риск? Спасибо.

Юр сопровождение сделки к-п дома с земельным участком. Какие документы запросить у продавца, кроме выписки ЕГРН и согласия супруги? Собственник один, получил недвижимость по наследству, есть несовершеннолетний ребенок, техпаспорт 2013 г.

Возможно ли присутствие при сделке купли-продажи доли в квартире у нотариуса тех долевиков, которые не участвуют в сделке, но имеют право собственности на остальные доли в квартире?

Собираюсь купить дом с участком в селе. Куда надо обратиться по данному вопросу? Где оформляются сделки купли-продажи в сельской местности? Спасибо.

После оформления сделки купли-продажи квартиры, сколько времени дается на ее оформление в Росреестре.

Что проще оформить: договор купли-продажи или договор дарения? Дом и земельнй участок были куплены вдвоем с сестрой по 1/2 у каждой. Есть по 2 свидетельства у каждой на руках. Теперь сестра решила нам продать свои 1/2 дома и земли.

Ситуация:

Истец - российское ООО - планирует оспаривать сделку купли-продажи здания. Фактическое местонахождение здания - г.Санкт-Петербург.

Ответчик - покупатель здания - юридическое лицо, зарегистрированное в Шотландии.

Каков порядок предъявления иска? Можно ли заявить иск по месту нахождения проданного имущества?

Возможна ли отмена сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка (сделки был совершены в августе 2013 года), если одна из сторон купли-продажи заявила о нарушении своего права?

Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи недвижимости, если к договору не приложен передаточный акт. Условиями сделки являются передача помещения после полной оплаты, а она происходит после регистрации перехода права собственности.

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.