Возможно ли аннулирование сделки купли-продажи участка, если имеются задолженности по членским взносам и участок зарегистрирован на покупателя?

• г. Воронеж

Может ли председатель СНТ аннулировать сделку купли продажи, если участок продан с задолженностью по членским взносам и находится в собственности покупателя, и зарегистрирован?

Ответы на вопрос (4):

Не может.

Спросить
Пожаловаться

Председатель СНТ на сделку никак повлиять не может.

Спросить
Пожаловаться

Сделку аннулировать не может, не в его полномочиях, но может взыскать с продавца (предыдущего собственника) задолженность, но не более чем за 3 предыдущих года

Спросить
Пожаловаться

На сделку данный факт не влияет, просто можно взыскать задолженность с предыдущего собственника, так СНТ вправе обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Это тот же суд, только в упрощенном порядке: никого не вызывают и не слушают, судья выдает приказ по документам. Если есть долг и предыдущий владелец его не погашает по судебному приказу, дело практически сразу попадает к приставам.

Ст. 122 ГПК РФ

подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ

Бывший владелец может оспорить судебный приказ, и только тогда начнется обычное судебное разбирательство — с вызовом сторон и свидетелей.

Еще один аргумент для председателя: взыскать с бывшего члена СНТ можно не только основной долг, но и неустойку или проценты за пользование деньгами — суммой невнесенных взносов.

П. 5 постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2016 № 62

Даже если должник отменит приказ — а он имеет на это право, — СНТ может подать иск, который суд может рассмотреть заочно. Это тоже упрощенное производство, и вопрос решается очень быстро.

Всех благ Вам.

Спросить
Пожаловаться

Собираюсь приобрести земельный участок в СНТ. Продавец отказывается предоставить справку об отсутствии задолжности по оплате членских взносов. Должен ли я буду погашать долги прежнего собственника, после регистрации договора купли-продажи? Заранее спасибо.

Прежде чем вносить членский взнос 2019 года владелец участка должен погасить предыдущие долги по взносам на основании какого закона?

1. Обязана ли я платить взносы в СНТ, если я в него не вступала (приняла по наследству)?

2. Задолженность по оплате членских взносов при продаже участка за кем числиться-продавец или покупатель?

3. председатель не предоставляет никакой информации по участку, пока не будут оплачены взносы, прав ли он?

Сведения в ЕГРН имеются только об участке и жилом доме. Баня и хоз. блок не учтены. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы у новых владельцев не возникло сложностей в постановке этих сооружений на кадастровый учет? Указать в договоре "более никаких иных жилых помещений" не имеется, "никаких иных..." - стороны сделки согласны в таком состоянии оформлять договор. Вопрос - чтобы его зарегистрировали и не было дальнейших проблем с регистрацией уже построенного, но не учтенного. Спасибо!

Можно ли в Москве оформить сделку купли-продажи участка с домом в подмосковье или же только по месту расположения объекта недвижимости?

Собираюсь купить участок земли в СНТ. Продавец в настоящий момент оформляет в собственность землю перед продажей. На участке есть строения: дачный одноэтажный дом, баня, туалет, колодец. Строения не оформлены в собственность.

Как мне правильно оформить сделку купли-продажи участка с постройками и возникнут ли у меня проблемы в будующем с оформлением в собственность всех строений, если они не будут или будут указаны в договоре купли-продажи?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я покупаю квартиру с занижением цены при каких случаях могут аннулировать с делку купли продажи и смогу ли я вернуть всю часть суммы по расписке?

Я купила земельный участок, зарегистрировала его как собственность. Должна ли я платить в СНТ членские взносы и еще налог в налоговую службу? Или только налог за землю?

От мамы по наследству мне достался садовый участок. Свидетельство о праве наследования я получила в 2005 г., но документы на себя до сих пор не оформила. Сейчас на имя умершей мамы пришло исковое заявление о взыскании задолженности по членским взносам. Задолженность посчитали за последние 3 года по тарифу 2011 г. Правомерно ли это? Чем грозит мне несвоевременное переоформление документов? Можно ли не являться в суд, а просто заплатить задолженность?

У меня в собственности два участка. Членские взносы взымаются как одного члена общества или в зависимости от количества участков?

Бывшая жена не платила членские взносы за садовый участок много лет. Дело в том что она проживает в другом регионе и им не пользуется. Налоги оплачены. 1. Если дело дойдет до суда, как сделать чтоб я мог быть ответчиком или представителем, самой ей сюда ездить довольно проблемно?

2. Действует ли на задолженность по членским взносам срок давности как на платежи ЖКХ и есть ли шанс оспорить платежи за воду и электричество, если по факту участками не пользовались?

У меня долг перед СНТ по членским взносам 5 лет с 2015 по 2019 год включительно. Председатель хочет их взыскать через коллекторов. Правомочно ли это? Действует ли срок давности 3 года?

Если умер собственник участка в снт а наследники не вступили в наследство то с кого и как взыскать за должность по членским взносам?

Я не оплачивала членские взносы за дачу более 6 лет. могут ли через суд взыскать задолженность и за сколько лет? все эти годы не пользовалась ничем. Где можно прочитать об этом. Законы. Спасибо.

Председатель снт не подписывает акт согласования границ из за долга по членским взносам, сам понимает и его слова... Заплати и подпишу... Что делать, прав ли он? Перезвонить мне поздно)))

Моему сыну 14 лет, он является собственником земельного участка. Должен ли он платить членские взносы в снп, и зарплату председателю?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение