Как правильно оформить сделку - купля-продажа или дарение доли в доме и земельном участке, приобретенных совместно с сестрой

Помогите пожалуйста! Дом и земля были оформлены на сестру, имелись свидетельства на право собственности. Сестра решила подарить все маме. Оформили сделку на основании договора дарения. Получили новые свидетельства на маму. Но в свидетельстве есть разногласия с кадастровым паспортом на дом, ранее заказаный еще сестрой. Как быть? Что теперь делать?

Можно ли при продаже частного дома отдельно оформить договор купли-продажи на дом и на земельный участок, на котором этот дом находится? Свидетельства о собственности есть и на дом и на землю.

Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?

Такая ситуация теща решила подарить дом и земельный участок моей жене, есть сестра зловредная которая современен может попытаться оспорить права на дом и землю, что лучше оформить дарственную или договор купли-продажи, чтобы исключить всевозможные попытки сестры отобрать имущество.

Моя бабушка купила дом, спустя несколько лет она половину дома подарила моей маме (договор дарения) затем она решила продать вторую половину дома и моя мама купила (договор купли продажи). Спустя несколько лет мама приватизировала дом и землю. В свидетельстве на земельный участок указанно основание выписка из похозяйственной книги и в свидетельстве на дом тоже указанно тоже самое. Сейчас мама хочет оформить договор дарения, а в нотариальной конторе ей отказали, ссылаясь на то что в свидетельстве не правильно указанно основание, т.е. свидетельстве на землю правильно, а на дом написали не правильно, так как есть договор дарения и договор купли продажи. Что делать в таком случае, проконсультируйте пожалуйста. В инф поясняют, что это упращенная форма, но я им объясняю, что это не дача и не дачный участок, а дом с земельным участком.

Хочу подарить недвижимость супруге. У меня два свидетельства на дом жилой и на помещение не жилое. И третье свидетельство на земельный участок, на котором расположены эти объекты, а назначение земли подходит под оба объекта. Так если я сделаю два договора один договор дарения на нежилое помещения и договор дарения жилого дома. Можно сведения о земле указать в одном договоре дарения например нежилого помещения? Или надо указывать в каждом договоре землю?

Как проще и дешевле оформить передачу права собственности на дом и земельный участок родному брату через договор дарения или купли-продажи?

Ситуация следующая. Моему прадеду в 1950 г. выделили земельный участок 12 соток для индивидуального строительства. Им был куплен дом, перевезён на этот участок и введён в эксплуатацию. Далее прадед решил продать чужим людям половину дома. После продажи участок разделили забором напополам. На землю есть только акт, разрешение и решение исполкома о выделении участка. В Договоре купли-продажи от 1954 г половины дома земля никак не отчуждалась. Договор был заверен тем же исполкомом. Потом эти соседи достроили пристройку к дому со своей стороны. Получили от моего деда (который унаследовал свою часть дома и землю от моего прадеда) согласие на эту пристройку. Потом соседи получили свидетельство о праве собственности на свою часть дома. А мой дед передал свою часть дома по договору дарения моему отцу, который тоже получил свидетельство на свою часть дома, которая к этому моменту стала только 1/3 от всего дома из-за пристройки соседей. Теперь встал вопрос об оформлении земли в собственность. Может ли мой отец оформить все 12 соток в собственность (земля же была на праве бессрочного пользования и по договорам никому не продавалась)? Или же мой отец имеет право только на 1/3 земельного участка пропорционально дому? Заранее спасибо.