Собственник по договору купли продажи / Договор - 51328 советов адвокатов и юристов

Есть квартира в равных долях на двух собственников. При продаже оформляем «соглашение о задатке» в этом соглашении один собственник, именуемый в дальнейшем как продавец. Если оставить одного собственника будут ли проблемы потом с передачей денег двум собственникам или «соглашение о задатке» большой роли не играет и главное то как будет указано в ДКП? Или лучше настоять на указание двух собственников в соглашении о задатке?

Есть доверенность на право продажи авто, право подписи. Может ли доверенное лицо без собственника составить договор купли продажи на основании этой доверенности.

Имеется квартира, находящаяся менее 3-х лет в собственности. 4 собственника в равных долях. Две доли на совершеннолетних (родители), две доли на несовершеннолетних (их дети). Если продавать эту квартиру с 4-мя договорами купли продажи, то каков будет налог?

И если продавать эту квартиру за 4 млн, но опять же с 4-мя ДКП, можно ли будет уйти от налогов, т.к. на каждого собственника получается сумма в 1 млн руб. Или вообще от детей нельзя сделать договор купли продажи? Как поступить в такой ситуации, максимально уменьшив налог на имущество или как вообще от него уйти?

Спасибо.

Да, можно, в законе запрета нет Здравствуйте!

Каждый из собственников может заключить самостоятельный договор в отношении своей доли.

Также возможно заключение одного договора, где будут принимать участие все три собственника. Здраствуйте! Если Вы отдельно будете оформлять продажи долей, то каждый договор придется заверять у нотариуса, если в договоре будут все собственники то достаточно простой письменной формы договора для регистрации сделки. Дешевле и практичнее оформить одним договором и без нотариального оформления. Можете, но тогда сделка будет у каждого нотариальная. Можем ли продать квартиру каждый собственник отдельно оформляет договор купли продажи. Если нас там трое собственников а покупатель один.

Я проживаю в Ставропольском крае купил машине в Дагестане не у собственника по договору купли продажи, сам собственник находится в Челябенске. Поехал переоформлять машину, а она находится в аресте на перерегистрацию из за неуплаты налогов собственника. Ни собственник ни пристав, который наложил арест на связь не выходят. Что мне делать в данной ситуации? Все документы на машину у меня.

Купил машину у собственника я (муж) по договору купли продажи. Хотим оформить машину в собственность на жену. Как нам это сделать? Придется с собственником оформлять новый дкп или есть другой способ?

При покупке машины собственник подписал несколько ДКП. Изначально договор оформили на моего сожителя (он присутствовал при покупке авто) а перед постановкой на учёт, в уже подписанный договор вписали меня. И я стала собственником. Но мы с сожителем уже не живем. Машину он не отдаёт. Полиция не помогла. Поэтому я планирую идти в суд. Подскажите, мне чем-то грозят эти манипуляции с ДКП, если все было по согласию сторон?

Куплено б/у авто у частника. Передача права оформлена по ДКП в простой письменной форме. В ПТС нет места для регистрации нового собственника. Некуда внести данные продавца и покупателя и поставить подписи. Поставят ли авто на учёт в ГИБДД с выдачей нового ПТС (дубликата) на основании дкп и заявления о выдаче дубликата ПТС. Верно ли утверждение, что право собственности переходит новому владельцу с момента подписания дкп и на основании этого новый собственник может самостоятельно оформить дубликат ПТС без присутствия прежнего владельца авто?

Как поставить на учёт автомобиль с украинскими транзитными номерами. В МРЭО отказываются ставить на учёт без ПТС. Автомобиль приобретен в 2021 г я собственник по ДКП

Если я правильно понимаю, в договоре купли продажи указываются два собственника с указанием долей собственности. Какой документ и где нужно оформить, чтобы прописать перечисление денег на счета каждого собственника пропорционально их доле?

Купил авто по договору купли продажи, не у собственника, а у посредника, он себя в птс не вписывал, но роспись собственника в птс есть, как мне сейчас переписать авто на себя.

Приобретена машина по договору купли-продажи в простой письменной форме. Срок для постановки на учёт нарушен (прошло более 10 дней), про штраф знаю. Сейчас интересует такая информация, может ли кто-то другой завестись и поставить машину на учёт в гаи без меня (собственника по договору купли-продажи)? Какая должна быть форма доверенности?

По договору ДКП бывшие собственники должны были выписаться спустя 2 недели как получат деньги, а по договору безвозмездного пользования могут еще меся проживать. Они не выписались могу обратиться в суд за их выпиской не дожидаясь пока закончится месячный срок проживания?

Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?

Вчера нашли юриста, который составит нам договор купли продажи по ипотеке, сейчас позвонили ему, он нам сказал, что только вечером сможет сделать и отправит. Завтра у нас уже сделка в банке. Этот юрист сейчас занят, а я переживаю будет ли как то прописано в договоре, что если вдруг по каким то причинам нас не зарегистрируют, как собственников, то наш первоначальный взнос, который мы отдадим продавцам на подписании договора, возвращается?

В праве ли бывший собствнник расторгнуть договор купли-продажи дома, если на момент заключения договора у него имелся несовершеннолетний ребенок? Согласно о праве собствнности он является единственным собственником.

Как правильно прописать фразу в договоре купли-продажи квартиры-прописать право лица сохраняющего право пользования при смене собственника?

Хочу приобрести легковой прицеп, но собственник умер, но у вдовы есть свидетельство на право о наследстве заверенное нотариусом. Может ли она продать мне его по договору купли-продажи?

Могу ли я как доверенное лицо по нотариальной доверенности с правом продажи продать автомобиль от имени собственника по ДКП своей жене либо только постороннему человеку?

Составил договор купли продажи, продавец не расписался в ПТС. И не хочет этого делать деньги переданы.. Являюсь ли я собственником?

Как правильно переоформить 1/2 долю квартиры, приватизированной на меня (мать) и дочь в 2004 году на правах долевой собственности на одного собственника (меня): через договор купли-продажи или через дарственную? В каком случае налог будет меньше?

У нас такая ситуация. Квартира в равной доле принадлежит 5 собственникам (родственникам). Можно ли переоформить квартиру в собственность одному из нынешних собственников по всеобщему согласию без оформления договора купли-продажи? Подскажите, пожалуйста.

Дело в том, что год назад я продал авто по ДКП, на машину пришли штрафы примерно на 15 т.р. ДКП был утерян, могу ли я как собственник попросить приставов о продаже этого автомобиля в счет погашения долгов?

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

Хочу продать квартиру в многоквартирном доме. Является ли он объектом культурного наследия не знаю. На сайте города данный дом значится тем самым объектом. В выписке ЕГРН ничего такого не нашла. Как быть? Как правильно составить договор купли продажи? Если в договоре не будет упоминания про то, что дом является объектом, могут ли остановить сделку? И если надо ли ещё какие документы для купли-продажи, если окажется что квартира в доме культурного наследия?

В каком случае договор купли-продажи комнаты обязательно оформлять у нотариуса? (есть несовершеннолетние собственники) или возможна обычная регистрация договора в росреестре не прибегая к услугам нотариуса?

Я купила квартиру. В договоре купли-продажи не был указан срок для снятия с регистрации по месту жительства бывшего теперь уже собственника. Я не обратила на это внимания. На словах собственник обещал сразу после новогодних праздников сняться с регистрации. Однако до сих пор этого не сделал. На телефонные звонки не отвечает. А у меня льготы по оплате ЖК услуг. Суд удовлетворит мой иск, если в договоре купли-продажи не указан этот момент? Есть свидетель из агенства недвижимости. Спасибо.

Продал свое авто без договора купли продажи, Написал расписку что взял деньги взамен передаю автомобиль, и в течении 20 дней мы переоформляем автомобиль на нового владельца. Спустя неделю он звонит и говорит что автомобиль столько денег не стоит, и хочет сбить цену, хотя деньги мной получены в полном объеме. Как правильно поступить в этой ситуации с переоформлением автомобиля?

Долевой собственник втихоря оформил договор купли продажи, однако его покупатель не спешит этот договор регистрировать. Итог-собственник старый, а по участку ходит покупатель. Во первых непонятно что можно оспорить, если у меня нет доступа к договору, милиции показывают договор, который не успели оформить, а во вторых не смахивает ли такой договор на договор найма?

Я прописана в общежитии в Москве с 1992 года. Ребенок с 2005. Уволена по состоянию здоровья, по решению военно врачебной комиссии в 1997 году. Задолженностей по жку нет. Меняется собственник здания, нас выселяют с лишение прописки. Один из аргументов на суде - наличие договора купли-продажи дома в деревне. Правомерно ли это. (Суда еще не было, есть прецеденты у других). Да, ведомство фсб. Спасибо.

Можно ли получить разрешение опеки на продажу квартиры (есть дети собственики) без предворительного договора купли продажи с покупателем, так как его пока нет.

Если в шапке задатка фамилия собственника, а подписан реэлтером так как собственик не смог подъехать в каком размере возвращается задаток? Основной договор купли продажи не был подписан. При внесении задатка.

Продаю машину. Приехал покупатель. Сказал, что кто-то из ступино попросил его посмотреть авто. Осмотр машины прошол досканально. Он кому то там позвонил видимо покупателю! Тот согласился с моей ценой. Под расписку он оставил залог в 10000. Что обязуюсь не продавать машину до определенного числа (в течении 3 х суток) он приедет сам и заберет её. Вопрос, как правильно оформить договор купли продажи? На него или на будущего владельца? Что вписывать в птс, он сказал, что пришлют ему скан паспорта и мы их впишем в птс, как тогда быть с подписями если конечного покупателя небудет рядом. ? Чем мне грозит такая продажа? Спасибо.

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Как я могу себя обезопасить про подписании договора купли продажи?

Можно ли попросить расписку от продавцов, т том что они находились в здравом уме и чистой памяти? Или она не даёт юридическую силу? Просто справки эти и подделать можно и купить, а вместе со мной продавцы не будут ездить по диспансерам. Застраховать сделку на этот случай?

Хочу продать участок который мне достался по договору ДАРСТВЕННОЙ 6 лет тому назадот моей мамы. Но к сожалению потерялся её договор купли продажи, как первого собственника! Что можно сделать в этой ситуации?

Машина продана 5 мес назад, новый владелец не поставил машину на учет, а я по незнанию не сняла ее с учета в связи с продажей. За эти 5 мес накапало на мое имя штрафов тысяч на 5, есть пара судебных задолженностей. И письма не приходили о них, я узнала случайно на сайте госуслуг. ДКП утерян, связи с владельцем нет. Могу я снять авто с учета? Как это сделать без ДКП? А то и налог придет на мое имя...

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

Как должна происходить сделка по продаже авто если владелец авто умер, наследники дети и супруга уже вступили в наследство, но их трое в равных долях. Необходимо при составлении договора купли-продажи присутствие всех наследников? При составлении договора нужно прописывать туда всех?

Гараж в ГСК принадлежал дедушке. После его смерти на основании свидетельства о смерти я переоформила договор в ГСК на себя. Теперь решила продать гараж. Документов на него из БТИ я не нашла, в Росреестре гараж не был зарегистрирован. С покупателем я должна составить ДКП. Вопрос: на основании какого документа будет ДКП?

Я уже 2,5 года ухаживаю за своей бабушкой, она не ходячая.

У неё в собственности квартира. Бабушка решила переоформить её на меня по договору купли-продажи, чтобы никто не мог покусится на её имущество. Через месяц после совершенной сделки, бабушку будто подменили, она стала требовать квартиру обратно и говорить, что больше не нуждается в моей помощи, что хочет, чтобы за ней ухаживала её племянница. А племянница согласится ухаживать только за квартиру.

Бабушка сказала что, если я не переделаю квартиру обратно на неё, то она подаст на меня в суд и скажет, что я её заставила "продать" мне квартиру.

Как быть в данной ситуации? Может ли бабушка оспорить договор купли-продажи и вернуть обратно квартиру?