Совместная деятельность по строительству / Недвижимость - 3165 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста какой договор между двумя ИП можно заключить о совместной деятельности по строительству здания коммерческого назначения, не оговаривая суммы внесения, а сразу определяя доли: 50/50%., Для дальнейшей регистрации объекта в Росреестре. (Участники-родственники: мать и сын.) 1. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства. 2. Договор товарищества.

И кто его может грамотно составить.

Договор о совм деятельности. С партнером строим автомойку-он дает землю, я строю и оснащаю оборудованием. Как правильно оформить, если земля муниципальная и по договору с муниципалитетом строить на ней может только мой партнер, а ему земля не нужна и он хочет ее мне продать. Как грамотно все оформить?

Строим всей улицей канализацию. Из 20 участков сдали на неё только 10 домов на их деньги и строим. Как в дальнейшем взять деньги с тех кто не платил? И как нам лучше оформить наше строительство, договором коллективного строительства?

Я подала на раздел имущества. В браке строился дом, который не оформлен. А земля была до брака на муже. Также у мужа предприятие по заготовке леса и переработке, но как оказывается всю технику он оформлял на других людей (в браке). Как можно доказать и кто должен произвести следствие по этому делу. Договора на вырубку леса у меня.

Участок под строительство дома был куплен нами до брака, маленький дом построили, зарегистрировали брак, дом оформили на мужа. Сейчас у нас двое детей, которые родились в этом доме. Дом строили сами. Является ли наш дом совместной собственностью?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Я проживаю с мужчиной в неофициальном браке, мы решили строить дом вместе, с его стороны 2 детей и с моей стороны 1 ребенок. Он не хочет официального брака. Он собирается на строительство брать в банке деньги, т.е он автоматически становится собственником, а я тоже хочу вносить деньги. Как мне лучше себя застраховать в этой ситуации. Я слышала, что в неофициальном браке трудно доказать свой вклад, если есть прямые наследники (дети). Я могу остаться не с чем?

Как правильно заключить договор о совместном строительстве производстенного здания, если земля одного а деньги на строительство другого.

Планируется строительство малоэтажного 12-го дома.

Возник вопрос от кокого юр лица лучше всего работать. ООО или ЖСК

ЖСК может выступать в роли заказчика? А точнее заключать договора с подрядной организацией, участвовать в торгах для получения муниципальной земли в аренду. Просто кажется отношение к ЖСК будет намного лояльнее, чем к ООО.

Проконсультируйте пожалуйста, у нас простое товарищество-один предприниматель и три физических лица, аренда земли и разрешение на строительство на индивидуальном предпринимателе, вопрос; кто и по какому Закону должен отвечать за строительство и безопасность объекта и исполнительную документцию. Предприниматель внес долю в виде вклада разрешение на строительство и аренду земли, остальные товарищи денежные вклады.

Застройщик продлил сроки строительства и предлагает подписать доп. соглашение на продление сроков. Если подписать ДС я лишаю себя права требовать компенсацию. Если не подписывать-застройщик не продлевает договор страхования гражданской ответственности застройщика. Чем чревато отсутствие данной страховки. И как можно выйти из подобной ситуации.

Я,как индивидуальный предприниматель, соинвестор проекта строительства 2 многоквартирных домов. Вся разрешительная документация в наличии. С Заказчиком - застройщиком (тоже индивидуальным предпринимателем) подписан договор соинвестирования, по которому мне будут принадлежатьчасть квартир. У меня недостаточно средств и я хочу привлечь в рамках своей доли инвестора (либо как ФЛ либо как ИП - - не знаю как правильно) Можно ли прислать форму договора, по которому я мог бы привлечь еще соинвестора.?

Каким договором оформить краудфандинг (совместная покупка) квартир у застройщика, чтоб были защищены интересы каждого покупателя? Проблема в том, что застройщик готов продавать не более чем на 3-х человек, а их больше 3-х. Квартирой никто пользоваться не собирается - она затем будет продана дороже (переуступка) при готовности дома, до получения прав собственности. Договор займа юрлицо делать не может без открытия МФО. Каким тогда договором оформить краудфандинг (совместная покупка) квартир у застройщика?

Гражданин, имея право собственности на земельный участок, готов заклюючить договор о совместном строительстве многоквартного жилого дома с коммерческой структурой.

В рамках какого договора это возможно? Простое товарищество не подойдет (?)-физ. лицо не имеет право буть участником... Вклад гражданина - земля и деньги, вклад коммерсантов - деньги и генеральный подряд. В последующем квартиры продаются.

С уважением, Юрий заключение договора на строительство многоквартирного дома.

У меня как у физического лица есть земельный участок с разрешением на строительство 4 квартирного дома. В праве ли я как физическое лицо привлечь по договорам (договору) о совместной деятельности еще 3 человек, чтобы совместно построить этот дом?

Например по условиям договора, они переводят деньги мне и вступают в долевую собственность на участок в Росреестре. У меня при этом по договору есть обязательство достроить дом. Далее я нанимаю подрядчика, строю дом и сдаю его в эксплуатацию. После чего по условиям все того же соглашения мы вступаем в права собственности каждый на свою квартиру.

Знаю, что есть статья УК РФ Статья 200.3 по которой запрещено привлечение денежных средств граждан в нарушение Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Относится ли данный случай к этой статье?

Мы договорились с собственником земельных участков, что будем строить на его земле частные дома, а затем продавать их. Какой договор правильнее всего нам заключить с собственником участков? Какие могут быть тонкости и нюансы, которые стоит учесть?

Отец строит дом. Финансирую стройку полностью я, начиная с покупки земельного участка. Землю оформили. А вот дом еще нет. Зная своих родственников, которые только и ждут, как чего бы поделить, мне хотелось бы подстраховаться. У отца еще двое детей 28 и 19 лет. Я вкладываю деньги в родовое гнездо и боюсь, как бы меня еще и не шантажировали за мои же деньги, хочешь не продавать дом, выплатишь нашу часть. Отец это понимает. Как нам оформить на меня дом, который построен, но на бумаге еще не зафиксирован. У отца уже было два инсульта, времени тянуть нет. Что посоветуете?

Являемся юр. лицом и имеем в аренде участок в аренде на 49 лет в Подмосковье. Планируем строительство на нем нежилого здания. Соседний участок арендован другим юр. лицом. Они уже ведут строительство нежилого здания и подводят к нему инженерные сети и дорогу от выданных по ТУ городских точек и на основании выполненных по их заказу проектов. Имеется договоренность с ними о совместном долевом строительстве участков инженерных сетей и участка въездной дороги (доли в затратах определены как 30/70 %) с целью подключения к ним нашего здания для сокращения затрат сторон и с целью лучшего использования обоих земельных участков.

Каким Договором оформить наши договоренности при условии, что в последующем предполагается передача построенных сетей на баланс Москоимущества и в эксплуатацию Мосводоканалу, теплосети и т.д.?

Как получить консультацию по делению долей при строительстве газопровода. По телефону сложно объяснить, если возможно, готов прислать описание сути вопроса на 1 листе.

Стороны желают построить многоэтажный дом на определённых % вложений.

Сторона-2 настаивает на Договоре о совместной деятельности и полном переоформлении земельного участка,

а Сторона-1 предлагает также договор и доверенность на ведение строительства и т.д. без права отчуждения и залога земельного участка.

Какая правовая позиция у Стороны 1?

С уважением и пониманием,

Николай Трофименков.

Я собственник 4 соток под ИЖС.

Планирую на нем построить дом на 2 хозяина (1 этаж + мансарда).

Строить будет будущий совладелец 1/2 дома и 1/2 земли, на условиях все финансирование и строительство под чистовую отделку, коммуникации берет на себя. По окончании этого этапа он становится собственником 1/2 дома и 1/2 земли.

Как правильно оформить договор (? о совместной деятельности? ) ?

Надеюсь на Ваш огромный опыт и профессионализм.

С Уважением, Андрей.

Участок ЛПХ нужно ли получать разрешение на строительство дома или нет? Или как построил тогда регестрировать? Дом 1 этаж с мансардой 170 кв.м. Участок 30 соток. Границы участка выделены в натуре.

Договор на строительство сруба закончился, сруб не доделали, остались крыша и пол. сруба, также у подрядчика предоплата. Хотим достроить сами, т.к.строительство длится 8 месяц, что предпринять?

Я-физическое лицо и другое физ. лицо - директор и учредитель ООО договорились построить жилой многоквартирный дом. Договорились до следующего: я даю ему 7 миллионов рублей, на эти деньги приобретается на его ООО земельный участок под строительство и производятся стартовые расходы, такие как на проект дома, его согласование и утверждение и оплату тех. условий для подключения к коммунальным сетям. Остальное финансирование будет за счет привлеченных финансов на балансе его ООО. После окончания стр-ва и продажи квартир в этом доме, он мне возвращает мои 7 миллионов, а оставшуюся чистую прибыль мы делим как 50/50. Вопрос такой: каким договором мне лучше все это оформить и сколько примерно будет стоить мне эта услуга по составлению договора?

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Земля в собственность, разрешение на строительство есть. Строительство завершен, какие следующее этапы чтобы получать РОЗОВУЮ СВИДЕТЕЛЬСТВО?

Если решением суда продлили договор аренды под огородничество на неопределённый срок. Куми подготовила распоряжение и все доки. Но в течении 5 лет новый договор так и не подписали и не зарегистрировали в егрн. Теперь куми этот участок передала другому арендатору на 20 лет под ижс. Новый арендатор все зарегистрировал.. Поставил на кадастровый учёт. Можно ли через суд признать договор аренды с новым арендатором недействительным?

Я получил участок под Ижс, договор был заключен с местной администрацией на 5 лет (2012-2017). Администрация взяла на себя ответственность за подведение и подключениеэлектричества к участкам, однако электричества у нас до сих пор нет. После обращения в прокуратуру (2016) поступил ответ, что администрация нарушает пп 4,5, п.1,п.4 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 номер 131 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления". Дом построен и теперь я трачу большое количество денег на энергообеспечение дома (покупка солнечных панелей, аккумуляторных батарей, генератора и расходного топлива на него). Могу ли я получить через суд материальную компенсацию от администрации, т.к она не выполняет свои обязательства и нужно ли при этом скорее оформить дом в собственность. Спасибо за ответ.

В отношении каких видов деятельности, при наличии соответствующих условий, ООО "Универсал" может применять ЕНВД? а) изготовлению кухонной мебели по индивидуальному заказу населения б) оказание ветеринарных услуг в) оптовая торговля фруктами и овощами г) оптовая торговля канцтоварами.

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома, если в договоре пункт Настоящий договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования либо договор долевого участия в строительстве. Правоотношения сторон настоящего договора регулируются Жилищным Кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.? и что вообще он означает?

1.Есть юридическое лицо ООО

2.ООО является собственником земельного участка

3.ООО имеет разрешение на строительство, но денег на строительство у него нет

Каким образом оформить отношения между ООО и лицом, обладающим финансовыми возможностями, чтобы юридически обезопасить обеих сторон.

У моего знакомого есть в собственности земля для строительства.

Я хочу построить на его земле дом за собственные средства.

После строительства дома собираемся продать землю с домом и деньги разделить в договоренных пропорциях. В данном случае я являюсь инвестором так как строительство на мне.

Так как собственность земли будет на знакомом, мне необходимомо составить договор в котором были бы прописаны все нюансы данного юридического действия чтобы обезопасить обе стороны.

Какой договор или договора составить?

Наша организация построила проезд на границе с собственным земельным участком. Через несколько лет рядом началось строительство и организация использующая "наш" проезд готова компенсировать нам часть затрат на его создание.

Что это будет за договор (по возмещению затрат на строительство проезда) ? Как сформулировать предмет договора?

Спасибо. Светлана.

Живу с сожителем, он купил землю и говорит, что я должна ему помочь в дальнейшем строительстве материально, у него есть две дочери от другого брака и наш совместный сын. Как мне быть? Получается я внесу свои деньги а потом при случае его дочери тоже будут наследниками?

Я хочу построить дом на земельном участке своего товарища, участок в собственности ИЖС. После чего дом с участком будет продан. Как обезопасить себя в данной сделке, чтобы товарищ не распорядился домом на свое усмотрение, каким документом подкрепить наши правоотношения?

Я планирую построить дом для последующей продажи на деньги инвестора. У меня нет ни зарегистрированного ИП ни юрлица. Как нам обеспечить защиту моих прав и прав инвестора? Оформить совместную собственность на участок или заключить какой-либо договор?

Наше СНТ планирует построить сети электроснабжения, согласовав отпайку на территории соседнего СНТ и прохождение строящейся по территории соседа ЛЭП, ведущей на нашу территорию. На основании какого договора/соглашения эти отношения могут быть задокументированы? В качестве компенсации собираемся оплатить расходы соседа по модернизации его внутренних линий э/п

Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?

Хозяйственную деятельность нашей организации проверяли сотрудники полиции, были изъяты документы, в ходе проверки сотрудниками полиции были запрошены данные с банка о движении средств по лицевому счету некоторых сотрудников. Проверка прошла, документы вернули. Вместе с документами новому руководителю были и переданы данные о лицевых счетах в банке и движении по ним средств. Правомерны ли действия сотрудников полиции?

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.

У меня такой вопрос. ИП на упрощенке сдает производственное помещение. ОКВЭД сдача в аренду 70.20.2. Собирается заняться благоустройством территории (асфальтирование, укладка тротуарной плитки, установка ограждений). Подскажите, пожалуйста, какие коды ОКВЭД использовать. И второй вопрос. Если на эти работы нанимать работников из ближнего зарубежья с патентом, то какие налоги необходимо будет оплатить на себя и на работников. Зарание благодарю. Татьяна.

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?