Состояние недвижимости / Недвижимость - 6578 советов адвокатов и юристов

Надеюсь на ваши рекомендации.

Хотим купить 1/2 дома с земельным участком (потому что дешево), нотариальный отказ второго собственника получили. Дом целый: 3 комнаты, 1 сан. узел, кухня, гараж. Вторая половина принадлежит человеку, который не рад соседству. Какие процедуры нужно пройти, чтобы дальше комфортно существовать в этом доме и с какими проблемами можно столкнуться? Например, можно ли разделить его пополам, чтобы у каждого был свой вход и своя половина? Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

Мы многодетная семья оформили ипотеку и купили дом в декабре 2021 года при переезде в мае 2022 года обнаружили высокий уровень грунтовых вод в доме проживать не возможно тем более с детьми и зимой. Куда обратиться?

От специалистов именно по земельным участкам требуется максимально широкий список проверки продавца земельного участка и самого объекта) перед сделкой, вплоть до самых параноидальных, чтобы максимально обезопасить себя перед сделкой.

Новостройка, дом сдан в эксплуатацию, застройщик подал документы на кадастровый учет. Перед входом в мою квартиру есть маленький предбанничек, обычно такой бывает на несколько квартир, у меня на одну. Я планирую сделать его частью квартиры. Подскажите, пожалуйста, как правильно это оформить юридически и стоит ли заморачиваться? Какие могут быть проблемы, если не оформлять?

Дом и участок переведен в ижс, на землях садоводства, соответственно прописка без улицы, Снт Маяк, д. 28. Снт ликвидировано, что с пропиской? Могу ли я требовать от города прописку городскую, с улицей? Земли населенных пунктов, пока не было регистрации, улица в адресе была.

Купили дом, оформили дкп и акт передачи. После покупки в течение короткого времени начали проявляться скрытые дефекты дома, которые требуют значительных вложений. Например, фасадная отделка цокольного этажа имела несколько отплевывающихся плиток, которые, со слов продавца, нужно было просто приклеить, а впоследствии оказалось что необходимы серьезные строительные работы, для восстановления всей отделки цокольного этажа. Вся плитка осыпается из-за нарушения технологии строительства и подбора некорректного материала, также обнаружена протечка окон первого этажа с отклевающимися обоями и гипрока. Через 2 месяца начала отваливаться и вспучиваться отделочная плитка в подвале. В первом приближении на ремонт требуется порядка 700 тыс Вопрос, существует ли практика законного привлечения продавца к устранению выявленных дефектов, после заключения дкп.

Год назад у меня от рака умер отец, в родительском доме остались жить родной брат с женой. Через полгода после смерти отца неожиданно умирает мой брат от инфаркта, ему было всего 40 лет. После смерти брата я узнаю, что мой отец при жизни, оформил завещание на дом, на брата. И очевидно, что не обошлось без помощи невестки, т.к. в основном она ухаживала за больным отцом. Детей у брата нет. И при жизни он хотел свою половину перевести на мою дочь, но не успел. Невестка утверждает, что теперь всё принадлежит ей,и я больше никто в родном доме. Не прошло и 2 х месяцев после смерти моего брата, её мужа, у неё появился новый мужчина, с которым она теперь живёт и здравствует в доме моих родителей. Какие у меня шансы? И что можно сделать, что бы хоть какую то часть дома отсудить у неё.

Покупаю квартиру у застройщика с полным ремонтом. 70% стоимости вношу собственными средствами, 30 % ипотека. Для банка был сделан поэтажный план, где новые уточненные размеры. До оформления кредитного договора я предъявила застройщику требования составить доп. соглашение с новыми суммами. Застройщик согласился. Но у меня была просьба снять еще ст-ть сантехники (унитаза), который я хочу заменить. Застройщик противится. Тогда я потребовала приложение к договору (смету) в которой отображены все затраты на к-ру. Мне в этом было отказано, в связи с коммерческой тайной. Имею ли я право требовать у застройщика сметную стоимость покупаемой квартиры.

Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос!

После смерти наследодателя остался незарегистрированный земельный участок. 6-месячный срок был пропущен (без уваж. Причины). При этом, наследство уже было принято, так как помимо этого земельного участка были еще и пашни земли, на к.нотариус уже всё оформил.

Имеются два наследника, один из которых отказывается в пользу другого.

Как правильно будет называться исковое заявление? Просто исковое заявление о включении в наследственную массу, или же нужно еще просить и принятие права собственности?

Инвалид с детства 1 группы, - детский церебральный паралич, гиперкинетическая форма. Не разговаривает, не сидит, неходит, руки и ноги не работают. Как брату оформить опеку и признать недееспособным инвалида, который не может сам руководить своими действиями?

Было ветхое жилье по ордеру 76.3 кв.м,дом снесли дали 56 кв.м по договору социального (была 3 комн дали 2 комн), три года было 8 августа 2015 года в квартире были и есть прописаны 4 чел (мама, папа, моя дочь и я) 2 семьи. У Родителей имеются хронические заболевания, поэтому в срок 3 года не успели. Напишите кто может составить исковое заявление (о выплате компенсации и восстановлении сроков) и оказать квалифицированную юридическую помощь дистанционно.

Я приобрёл земельный участок на котором стоят (в т.ч. и по документам) два здания. Здания довольно ветхие, было решено их снести.

Исследуя интернет на предмет оформления сноса зданий, наткнулся, что кроме стандартных документов о праве собственности нужно предоставить ещё результат работы комиссии (как написано, определяется собственником).

А какие требования к составу комиссии, как должен быть оформлен результат и что должно получиться в результате работы - не понятно.

Подскажите пожалуйста.

... или я не туда копаю и нужно начать с посещения администрации?

У меня такая проблема возникла. Я продала дом, покупатель на момент сделки был осведомлен о недостатках, находящихся в доме, его ничего не смущало. После того как покупатель начал делать ремонт, он стал предьявлять претензии и предложить компенсировать его расходы. Причем скидка на ремонт предоставилась в 200 тыс. рублей. Покупатель сейчас подал на нас в суд на расторжение сделки. Правомерны ли его действия? И как оценить обнаруженные неустранимые недостатки которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени? Спасибо.

Мой отец обменял свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную (но по факту было оформлено два договора купли продажи, подписанные в один день) с доплатой в 100 тысяч рублей. Квартиру, к сожалению, не осмотрел при покупке, так как продавец ввела его в заблуждение, сказав, что там живет вахтовик и ключи у него, как только он приедет, сразу отдаст ключи. Торопились с обменом, так как у отца долги по коммунальным услугам и на него начали подавать в суд. Через месяц моему отцу приходит определение суда, что бывший собственник квартиры, который продал однушку нашему продавцу, подает на нее в суд о признании сделки недействительной. Он прошел мед экспертизу, которая подтвердила, что он был в невменяемом состоянии во время подписания договора. Сейчас моего отца привлекли в качестве соответчика, и просят признать нашу сделку с этой женщиной недействительной и признать нас недобросовестным покупателем. Как нам быть? Пожалуйста, помогите.

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Мы перевели дачный участок 10 сот в ИЖС из Земли населенных пунктов (под индивидуальное дачное строительство) заявление на перевод подавали в июне 2013 - в апреле 2014 получили постановление. Неделю назад получили квитанцию на оплату компенсации за перевод в размере 70 000 (якобы новая кадастровая стоимость увеличилась в двое. Слышала, что эту стоимость можно оспорить при чем до суда путем написания жалоб в вышестоящие инстанции - так ли это? и если да, то на какие нормативные документы опираться?

После регистрации договора купли-продажи квартиры была обнаружена утечка газа в общедомовом стояке и неправильное подключение газовой колонки и разводка труб.

Акт приемки-передачи ещё не подписан.

Кто должен нести ответственность и расходы за разводку газовых труб и колонку?

Мне необходимо сдать служебное жилье.

Согласно договора найма наниматель (то есть я) обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В тоже время наимодатель (собственник) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В моем случае из-за усадки дома отошла штукатурка в межпотолочных перекрытиях в ванной комнате, корридоре, лоджии. В чью обязанность (мою или собственника) входит соответствующий ремонт жилого помещения? Какие документы регламентируют данный вопрос? Спасибо.

Хочу купить участок и построить дом на земле сельхозназначения. Это котеджные поселок в Левково. Смогу ли прописаться и зарегистрировать дом, так как закон гласит об обратном. Но в КП продолжают настаивать, что возможно.

Мы с соседями живем на участке, на котором находится барак в общедолевой собственности. Границы пользования участком сложились с 1956 года. Наш участок больше по площади, а доля в бараке намного меньше. В соответствии с долями соседи претендовали на часть нашего участка в судебном порядке. Суд защитил нашу позицию. Получилось подписать мировое соглашение в котором соседи согласны с фактически сложившимися границами.

На данный момент мы хотим приватизировать наш участок, но в администрации нам сказали, что приватизация земли проводится соответственно долям в бараке. Поймите мое опасение идти на этот шаг и пожалуйста подскажите как нам поступить.

Спасибо.

Помогите пожалуйста в таком вопросе в жилищном строительстве:

Частный жилой бревенчатый дом. Хозяин выделяет часть дома (половину) и продает. Проходят годы. В дальнейшем меняются хозяева. Эти половинки домов юридически обособлены и являются собственностью каждого из хозяев. Один из новых хозяев решает физически отрезать свою половину и строение поставить в другом месте участка.

Законно ли это с учетом того, что между квартирами двух хозяев не капитальная стена, а простая перегородка, а также общая крыша и подполье и при отрезании половины нарушится целостность дома?

С уважением и благодарностью, Александр.

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.

Как собственники хотим признать дом аварийным, делали визуальную экспертизу, что показало требуется проведение кап ремонта, мы категорически не согласны, дом 1918 г постройки, могу ли я с этой экспертизой подать документы в администрацию города для дальнейшего рассмотрения на признания его аварийным, или обязательно в экспертизе д.быть вывод, что дом аварийный, и что я вообще могу сделать в этой ситуации?

Имеется участок в собственности на котором планируется построить из сэндвич панелей 4 бокса под автомастерские с подъемниками. Разрешение на строительство не выдадут, так как не проходит по отступам. Вопрос: какие критерии нужно соблюдать, чтобы помещения считались некапитальным сооружением и не возникало проблем с администрацией?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Готовлю документы на банкротство физлицам. Надо ли предупредить банки об этом. Звонят каждый день, Долг уже с марта месяца.

Хотим преобрести квартиру в ипотеку (одобрена) а потом через 2 мес погасить часть мат капиталлом, покупаем без агенства.. квартиру подобрали но что делать дальше и какие заключать договора не знаем.. к кому можно обратиться за помощью? Агенство берет 20%от стоимости а эти деньги не лишние.

Моя дочь подучила в качестве подарка квартиру. Кадастровая стоимость ее явно завышена. Можно ли уже после получения свидетельства о собственности на квартиру оспорить кадастровую стоимость, чтобы уменьшить налог?

Уважаемые юристы, где почитать, как определяется соразмерность долга и наложения ареста на квартиру?

Могут ли арестовывать, если долг 110 тыс. 1/2 часть квартиры стоимостью 3 млн.? Какой закон регулирует и как освобождать от ареста?

Впереди идущая машина резко затормозила. Я тоже резко затормозил и в меня врезались сзади. Контакта с впереди затормозившей машиной не было и водитель покинул место ДТП.

1. Кто виноват в данном ДТП?

2. Будет считаться что владелец впереди идущей машины "покинул место ДТП"?

Имеем в собственности нежилое здание-дом для отдыха. Используется исключительно в личных некоммерческих целях. Объект находится на земельном участке Лесфонда, предоставлен по договору аренды с Минприроды без аукциона под имеющийся объект недвижимости. Вид разрешенного использования зем. участка-рекреационная деятельность.

Хочу перевести нежилой дом в жилой дом. В муниципалитете отказали т.к. земельный участок не входит в границы населенных пунктов. Правомерен ли отказ? Есть ли возможность перевести объект в жилой?

Участок куплен в 2013 году стоимость по договору (2050 000 р), кадастровая стоимость 1 330 000 руб.

Построен дом и зарегистрирован в 2016 году (кадастровая стоимость 2 473 000) , собираюсь продать дом в 2017 году. Вопрос? Сколько я должен заплатить налог.

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Дому 3 года, на балконе витражное остекление. Сегодня был ливень, и только сейчас заметили что сильно течет с верху. (между плитами перекрытия и рамой, закрыто железяками не герметично). В общем по стеклам течет на потолок, c потолка на весь балкон. Кто должен выполнить герметизацию?

Имеет ли право моя семья на получение жилья взамен пострадавшего от наводнения, в котором мы прописаны и проживали, если собственником является бабушка супруги но в нём не проживает, на основании Указа Президента РФ от 31.08.2013 №693

ЖКХ. Многоквартирный дом обслуживается товариществом собственников недвижимости (жилья) - ТСН.

У жильцов прямые договора с ресурсниками, соответственно за потребленные коммунальные ресурсы платят напрямую им.

ТСН - исполнитель услуг, обслуживает МКД и за это выставляет жильцам счета только за содержание и текущий ремонт жилья + ОДН.

Вопрос: имет ли ТСН право самостоятельно отключать должников ТСН (т.е. не оплачивающих в ТСН счета за содержание и текущий ремонт жилья более 6 месяцев) от коммунальной услуги ГВС, ХВС или электроэнергии при условии заблаговременного неоднократного письменного уведомления должника об образовавшейся задолженности и планируемом отключении?

(Сомнения в том, что согласно Постановления 354 отключать можно должников коммунальных услуг, но содержание и текущий ремонт жилья - вроде как таковыми не являются. Или я ошибаюсь?).

Спасибо.

Сергей, г. Владивосток.

Подан иск по поводу возмещения вреда имущества с которым я не согласна. Правильно писать возражение на исковое заявление или Замечания на исковое заявление?

Заказала выписку из Росреества на дату продажи квартиры: 1.784 млн. Если смотрю кадастровую стоимость в росреестре на 2021 (те с 1,01,21 по 31,01,21) - кадастровая стоимость 8,467 млн. Это что такое? Почему такое расхождение и от какой налоговой быза отталкиваться?

С какими рисками можно столкнуться при переводе объекта - "отсыпка кустовой площадки" из категории недвижимого имущества в категорию движимого? И возможно ли это сделать с точки зрения налогового законодательства?

Можно ли писать оговорку в акте приемки квартиры? Примет ли такой акт росреестр при регистрации права собственности? Если можно, то как правильно писать оговорку?

У нас сгорел дом на двоих хозяев, по вине соседа, он погиб в пожаре. Наша сторона обгорела, проживание не возможно. Администрация поселка выделила нам временное жилье. Положена ли нам какая нибудь компенсация? Дом не преватезирован.

Проблема в следующем: подозреваю, что у меня хотят отнять имущество на квартиру. На сайтах госуслуг и росреестра почему-то не отображается мое имущество на квартиру (доля). Не знаю отображались ли ранее. На сайте налоговой имущество отображается, но оплаченный налог почему-то только за 2021 год. Ходил в МФЦ, чтобы заказать бумажную справку из ЕГРЮЛ - в грубой форме отказали в предоставлении услуги. У меня есть документ основание, где сказано, что я являюсь собственником доли (но возможно он устарел 2012 год). Помогите пожалуйста, что делать в такой ситуации и в какие инстанции идти, какие справки заказывать, запросы делать, чтобы подтвердить свое право собственности?

Можно ли утверждать, что статус жилого помещения (ЖИЛОЙ ДОМ) на момент совершения сделки ДКП не являлся действительным, если после межведомственной комиссии и судебной строительно - технической экспертизы было установлено, что на момент совершения сделки жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, т.е. (НЕЖИЛОЙ ДОМ) ?

Ситуация такая: хочу приобрести земельный участок с домом (которого по факту нет, только фундамент остался - сгорел). Продавец - мать моего знакомого. Знакомый купил участок в 1998 году по договору купли-продажи. На тот момент был женат. В 2004 году развелся, платил алименты. В 2010 году он оформил свидетельство о государственной регистрации права (на момент покупки в 1998 году, как я понимаю, такого документа не было) на данные участки с жилым домом (участки по 6 и 7 соток объединенные в 13 соток правильной формы). Осенью 2011 года он по договору дарения передал право собственности на данный объект недвижимости своей матери. Т.к. у знакомого и его бывшей жены есть 2 ое несовершеннолетних детей, могут ли они в будущем претендовать на данное имущество?

Была продана квартира, через год покупатель пишет нам, что обнаружил скрытые дефекты: течет крыша (квартира на последнем этаже) и холодно (говорили устно при продаже, что лучше поменять батареи). Также важно, что покупатель покупал квартиру с военной ипотекой и с документами мухлевал (чтобы военная ипотека согласовала сделку покупатель и его риелтор прислали фото не нашей квартиры (она была со старым ремонтом там 10 лет никто не жил, а приложил фото чужой квартиры).

Также же покупатель в сообщениях намекнул, что в соседнем подъезде просто квартира с хорошим ремонтом продают и дешевле нашей.

Есть ли шанс у него сделать возврат сделки?

Проблема: имеет ли право бывшая гражданская жена выселить бывшего мужа из дома. Дом строил муж 7 лет назад, держал много скота, на эти деньги закупались стройматериалы. Дом не успел оформить документально, был осужден. За это время сожительница оформила дом на себя. Дом стоит на границе двух участков один принадлежит мужу, другой бывшей гражданской жене. В данное время мужчина состоит в браке, есть грудной ребенок.

У меня двое детей, бывший муж платит алименты

13 361,67 коп. У него еще есть дочка от первого брака.

Могу ли я увеличить сумму алиментов? Так как прожиточный минимум в Мурманской области 17.193 (для детей).

Официальную зарплату точно не знаю. Но он точно знаю не бедствует, так как две фирмы, квартиры и так далее...

Только по бумагам это сложно доказать.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

Купили квартиру по доверенности задаток был отдан, договор прошло гос регистрацию я с мужем и тремя детьми стали собственниками жилья. При подаче в пенсионный фонд документы продовец жилья умер и пенсионый отказал в выплоте. Оказалось что у умершего есть несовершеннолетние дети которые хотят претендовать на квартиру. На момент смерти у него уже небала квартиры в собственности. Как нам в этой ситуации поступить? Что могут сделать наследники? И какой может быть исход. Обидно мы в этой ситуации стали заложниками. И квартиры не охотно лишаться, другова жилья у нас нет.