Купили 1/2 дома с земельным участком - как обезопасить свои права и комфортно сосуществовать с неудобным соседом?

199₽ VIP

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Помогите разобраться. Имеется частный дом, у которого два собственника я и брат. Брат подал иск в суд о выделении его доли. У дома один вход, сан узел, кухня. По решению суда у каждого определены были свои доли, брату перешла та часть дома, в которой находятся вход, сан узел, кухня. В процессе рассмотрения дела была произведена экспертиза, определившая, сумму, необходимую для создания в части дома, которая перешла мне также отдельного входа, сан узла, кухни, соответственно. Решением суда эта сумма была разделена пополам между нами. Сейчас мы решили продать этот дом, как единое строение, не производя в нем никаких переделок. При продаже возник вопрос, а именно, брат говорит, что,если в его доли дома находятся вход, сан узел и кухня, то деньги после продажи будут разделяться между нами не в соответствии цены за 1 кв. м а как-то по другому

P.S Половину суммы для создания в моей части дома отдельного входа, сан узла и кухни братом мне выплачена не была (т.к переделки и не было).

Как должно производится разделение денег между нами после продажи дома? Заранее спасибо.

Есть участок 10 соток. Хотим построить дом на двух хозяев - половина дома себе, вторая половина - родителям. Соответственно, у дома будет два собственника. Дом с разными входами.

Подскажите, пожалуйста, нужно ли делить земельный участок? Или можно, чтобы собственник земли был один человек, а собственниками двух половин дома - два? Если нужно делить участок, это надо сделать до начала строительства дома или можно уже после?

Заранее спасибо.

У нас имеется 28 % площади частного дома и столько же земельного участка в городе Воронеже. Оставшаяся часть дома и участка принадлежит одному лицу. Хотим продать свою часть. В доме нет отдельного входа. Один сан. узел, ванна и кухня. Мы не хотим делать отделный вход, ванну, туалет и кухню. Можем ли мы продать свою часть как есть?

Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.

У свекрови имеется дом в собственности на двоих с гражданским мужем, у каждого свои квадрата и свидетельство на собственность у каждого своё ,так же есть окончаиельное решение суда что у каждого своя половина и свои вход в каждую половину и то что любои из них может продать свою долю, свекровь хотела на свою половину прописать внучку но ей отказали сказав что нужно согласие второго собственника, так ли это?

Есть документ о праве собственности на 1/2 жилого дома общего долевого пользования, дом имеет литер А. На придомовом участке имеются также - летняя кухня литер Б, гараж - литер В, и прочие хозпостройки под разными литерами. Кухня второго владельца находится в его половине дома, а точнее сказать незаконно пристроены к его половине и на плане её (кухни) нет. Вход во двор общий, входы в дом раздельные. В договоре прописано только покупка полдома под литером А. Вопрос - какие права я имею на все остальное - т.е. летнюю кухню, двор, хозпостройки, приусадебный участок и т.п.? Предыдущая хозяйка пользовалась летней кухней, у второго владельца кухня и санузел есть как я уже говорил. И что нужно соблюсти чтобы пускать на свою половину квартирантов? Спасибо.

Ситуация такая: деревянный дом с участком земли находится в собственности двух семей. У каждого своя половина в собственности. Я являюсь владельцем одной половины. Могу ли я написать отказ от дома, чтобы его снес с моего участка второй владелец (он хочет построить дом на своей половине новый, а старый снести), но при этом оставить себе свою половину земли? И как правильно составит отказ? Заранее спасибо за ответ.

Имеется частный дом. По решению суда мне принадлежит половина дома. Я хотела бы продать свою половину, но другой собственник не согласен. Как мне поступить? Дом: 3 комнаты и кухня, не разделен пополам, с одним входом.

Подмосковье, дом в деревне 59 кв.м. с придомовым участком 28 сот. В доме три комнаты, коридор и кухня с газ. плитой и котлом АГВ. Принадлежал прабабушке-колхознице. Она завещала бабушке, которая все унаследовала в 1985. В 1989 бабушка подарила своим двум дочкам 16/59 и 18/59 дома (соответствует площадям отведенных им комнат). В 1994 решением с/совета придомовой участок передан им в личную собственность (выданы синие свидетельства). Бабушке 8 сот (дом полность на территории участка бабушки), одной дочке 10 сот и второй дочке 10 сот. Дом полностью находится на участке бабушки, участки дочек к нему не аридкгают. Схема разделения участков были отрисованы на обороте свидетельств о собственности (синих).

На сегодня все они умерли, наследники вступили в наследство. Одному принадлежит доля бабушки и дочки, второму - другой дочки.

Межевание и выделение долей в натуре не производилось. На участках обеих дочек есть недостроенные неоформленные дома, разрешения на строительство не получали.

Все предыдущее время дом использовался совместно, разделение участков также было условно. Внезапно один из наследников решил межевать и огородить свой участок. Другой (на чьем участке дом и стоит) в ответ хочет разделить все окончательно, чтобы больше этот вопрос не возникал.

Дом газифицирован, имеет один вход через крыльцо и большие сени. Внутри коридор, кухня и три комнаты.

В доме никто не зарегистрирован, проживание сезонное.

Вопросы:

1. Есть ли реальные варианты переиграть первоначальный раздел, чтобы дом оказался на двух участках? Законно ли было при трёх владельцах домовладения делить прилежащий участок так, что дом оказывался только на одном из них? (Дом ведь был разделен ранее) Либо отказаться согласовывать межевание, когда доступ к дом с участка второго собственника нет?

Можно ли как-то использовать и были ли ранее (когда происходило наделение собственностью) нормы соответствующие указанным в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ - "настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: …5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Или ранее

2. Площадь комнаты одного из наследников совпадает с размером его доли в доме. Но, в свою комнату он может попасть через коридор, который принадлежит другому наследнику. Можно ли требовать от первого наследника сделать отдельный вход в свою часть дома? Какие есть другие варианты раздела, чтобы он попадал в свою комнату не через чужую собственность?

3. Какие ещё есть варианты разделения дома и хозпостроек? Вопрос покупки/продажи доли не стоит.