Срок аренды под ижс / Жилищное право - 154 советов адвокатов и юристов
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. [b]В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание[/b].
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.). Мы живем в Севастополе. Тут этот закон распространяется на ИЖС. У нас участок в аренде на 49 лет. Ижс. Реконструкцию дома можно оформить под дачную амнистию?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.).
СпроситьА участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы. В 2017 году взяла в аренду участок по договору переуступки, договор аренды земельного участка 2007 года. На участке имеются строения: гараж и фундамент под жилой дом. Срок аренды по договору заканчивается, на сколько лет я могу еще продлить его? И на каком этапе строительства могу переоформить участок в собственность?
А участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы.
СпроситьВ 2015 году земельное законодательство РФ потерпело существенные изменения, которые коснулись, в том числе, и продления аренды земли под ИЖС. Пользователи участков, не успевшие достроить объект недвижимости, теперь рискуют их лишиться.
Согласно изменениям, невозможно продлить срок действия арендных отношений, если на объект строительства не было оформлено право собственности. Чтобы это сделать, потребуется обратиться в Росреестр с подготовленным техническим планом и разрешением на проведение строительства (если оно должно быть по закону). Поэтому, без серьезной юридической помощи Вам не обойтись. Купил недострой, степень готовности 18 %, все документы на недострой у меня на руках, договор аренды мне дали на 3 года, срок подходит к концу. Администрация говорит что не имеет право продливать мне договор. Т.К переуступка прав собственности это является продлением. Подскажите как быть? Или меня грузят.
В 2015 году земельное законодательство РФ потерпело существенные изменения, которые коснулись, в том числе, и продления аренды земли под ИЖС. Пользователи участков, не успевшие достроить объект недвижимости, теперь рискуют их лишиться.
Согласно изменениям, невозможно продлить срок действия арендных отношений, если на объект строительства не было оформлено право собственности. Чтобы это сделать, потребуется обратиться в Росреестр с подготовленным техническим планом и разрешением на проведение строительства (если оно должно быть по закону). Поэтому, без серьезной юридической помощи Вам не обойтись.
СпроситьДобрый день! В продлении аренды вам отказали верно, потому как продление как таковое не допускается - это равноценно заключению нового договора по соответствующим основаниям. В Вашем случае надо писать заявление на заключение нового договора аренды для окончания строительства (тут срок будет до 3 лет однократно это дается, если не построитесь то все, к сожалению) - пп.10 п.2 ст. 39.6-Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: - земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. Удачи! Взял землю в аренду под ИЖС. на ней 6%фундамента в собственности оформленных на меня. Договор аренды был на 3 года. Достроить не успел в срок. В продлении аренды отказали ссылаясь на закон ЗК РФ 39.6 и 39.8. Что делать и как быть. Спасибо.
Добрый день! В продлении аренды вам отказали верно, потому как продление как таковое не допускается - это равноценно заключению нового договора по соответствующим основаниям. В Вашем случае надо писать заявление на заключение нового договора аренды для окончания строительства (тут срок будет до 3 лет однократно это дается, если не построитесь то все, к сожалению) - пп.10 п.2 ст. 39.6-Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: - земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. Удачи!
СпроситьПриветствую.
Оформить как ОМС-объект незавершенного строительства.
На основании этого администрация продлит аренду для окончания строительства. Как оформить ОМС-обьект незавершенного строительства. И оформить это нужно до окончания срока аренды? Спасибо. Татьяна. У меня земля в аренде под ИЖС. Срок аренды заканчивается в августе. Разрешение на строительство получено на 10 лет. Не успеваем построиться до конца аренды. Что делать?
Приветствую.
Оформить как ОМС-объект незавершенного строительства.
На основании этого администрация продлит аренду для окончания строительства.
Спросить
Порядок выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2018 году
В этом случае до конца 2020 года процедура оформления будет проходить в упрощенном порядке.3. Приобрести путем участия в торгах или аукционе. 4. В судебном порядке. [quote]Хотим купить участок под ижс, он а аренде до января 2019 г. Как его переоформять и не заберут ли его?[/quote]
Юрий, для правильного ответа нужно знать следующее: в каком районе, где находится участок, есть ли у арендатора разрешение на строительство жилого дома и какой у него срок. Мои контакты в моей анкете. Также можете обратиться через почту - oldlawyer@mail.ru или по телефону 89062185361, занимаюсь земельными делами. Всего доброго. Хотим купить участок под ижс, он а аренде до января 2019 г. Как его переоформять и не заберут ли его?
Порядок выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2018 году
В этом случае до конца 2020 года процедура оформления будет проходить в упрощенном порядке.3. Приобрести путем участия в торгах или аукционе. 4. В судебном порядке.
Спросить
Хотим купить участок под ижс, он а аренде до января 2019 г. Как его переоформять и не заберут ли его?
Юрий, для правильного ответа нужно знать следующее: в каком районе, где находится участок, есть ли у арендатора разрешение на строительство жилого дома и какой у него срок. Мои контакты в моей анкете. Также можете обратиться через почту - oldlawyer@mail.ru или по телефону 89062185361, занимаюсь земельными делами. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Как Вы его купили, если он в аренде? Подавайте заявление в администрацию муниципалитета с просьбой заключить с Вами договор аренды. Поставите дом, сможете выкупить участок. Купил землю с гаражом под ижс земля в аренде срок аренды заканчивается предыдущие хозяева уже продляли 1 раз в конце 2015 как можно мне продлить? Получил разрешение на строительство поставил фундамен под дом.
Здравствуйте! Как Вы его купили, если он в аренде? Подавайте заявление в администрацию муниципалитета с просьбой заключить с Вами договор аренды. Поставите дом, сможете выкупить участок.
СпроситьС помощью нанятого юриста можно оформить аренду.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Как можно оформить арендованный участок под ИЖС без строительства дома? Возможно ли построить баню вместо дома и оформить участок в собственность?
С помощью нанятого юриста можно оформить аренду.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьДоброго времени суток
Читайте свой договор и его условия, вам в любом случае не могли переуступить право аренды без согласия собственника земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день, уважаемый Разиф
Смотрите ваш договор если такое право предусмотрено то можете переуступить
Удачи вам и вашим близким! Добрый день. Все зависит от условий договора который был заключен между вами и арендатором.
Спасибо за обращение на сайт. Я взял земельный участок под ижс у арендатора по договору переуступки права аренды, могу ли я оформить переуступку права третьему лицу? Если да,то поистечении какого времени?
Доброго времени суток
Читайте свой договор и его условия, вам в любом случае не могли переуступить право аренды без согласия собственника земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго времени суток! Посмотрите До какого срока действует это разрешение если она бессрочная то она предоставляет право строительства гаража не более того. Здравствуйте, если срок действия разрешения не истек, то можно построить гараж на основании данного разрешения.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! На строительство гаража в настоящее время разрешение не требуется, главное, чтобы земельный участок был предоставлен под его строительство в аренду или собственность и срок аренды не истек, если это индивидуальный гараж. На зу под ИЖС разрешение не нужно. Скажите если у человека есть разрешение на строительство гаража который он получил примерно в 2006 году Что даёт это разрешение Какие права.
Доброго времени суток! Посмотрите До какого срока действует это разрешение если она бессрочная то она предоставляет право строительства гаража не более того.
Спросить
Здравствуйте, если срок действия разрешения не истек, то можно построить гараж на основании данного разрешения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! На строительство гаража в настоящее время разрешение не требуется, главное, чтобы земельный участок был предоставлен под его строительство в аренду или собственность и срок аренды не истек, если это индивидуальный гараж. На зу под ИЖС разрешение не нужно.
СпроситьДоброго времени суток! Это дает вам право и лишний раз не ходить и не заключать новый договор Если в течении трех лет начнете строительство. Добрый день! 20 лет - это максимальный срок договора аренды, на который может быть предоставлен земельный участок для строительства ИЖС, в случае если за этот срок Вы не построите дом, то Вы можете при наличии объекта незавершенного строительством попросить заключения нового договора аренды на новый срок, но в этом случае договор продлевается только на 3 года. Сейчас согласно ЗК при первом обращении на получение земли под ИЖС, муниципалитет заключает договор с гражданином на 20 лет, а не на 3 года как раньше. Хотелось бы узнать, по подробнее про 20 лет, это срок за которой нужно построится? Потому что слышал, что даже если срок аренды 20 лет, то все равно нужно хотя бы не завершенное строительство оформить после 3 лет, иначе землю отбирают и договор расторгают, если так то какой смысл в этих 20 лет аренды, что они дают?
Доброго времени суток! Это дает вам право и лишний раз не ходить и не заключать новый договор Если в течении трех лет начнете строительство.
СпроситьДобрый день! 20 лет - это максимальный срок договора аренды, на который может быть предоставлен земельный участок для строительства ИЖС, в случае если за этот срок Вы не построите дом, то Вы можете при наличии объекта незавершенного строительством попросить заключения нового договора аренды на новый срок, но в этом случае договор продлевается только на 3 года.
СпроситьДобрый день! Для начала Вам следует определиться с тем какой земельный участок Вы бы хотели приобрести (т.е. земельный участок, который находится в федеральной собственности, или земельный участок, который находится в собственности субъекта РФ или земельный участок, который принадлежит муниципальному образованию). В зависимости от этого решение о предоставлении земельного участка будет приниматься разными уполномоченными органами. Да, с участком мы определились. С мужем хотим воспользоваться правом взять в аренду землю под ИЖС, подскажите пожалуйста с чего нам начать и в какие сроки все подается и рассматривается.
Добрый день! Для начала Вам следует определиться с тем какой земельный участок Вы бы хотели приобрести (т.е. земельный участок, который находится в федеральной собственности, или земельный участок, который находится в собственности субъекта РФ или земельный участок, который принадлежит муниципальному образованию). В зависимости от этого решение о предоставлении земельного участка будет приниматься разными уполномоченными органами.
Спросить
Здравствуйте! Если адрес земельного участка известен, земельный участок постановлен на кадастровый учет, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в администрацию города (района).
СпроситьВам следует уточнить зарегистрированы ли права на земельный участок, потому что местная администрация может распоряжаться земельными участками, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности и земельными участками права на которые ни за кем не зарегистрированы. Проверить это можно запросив выписку из единого государственного реестра недвижимости на этот земельный участок.
СпроситьУ вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально. Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды. А более чем на три может получиться? Хотя бы на 8 лет? Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.
У вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально.
Спросить
Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды.
Спросить
Это надо решать вопрос с администрацией. На вряд ли на 8 лет получится. ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Сроки конечно есть - жалобу пишите в прокуратуру на бездействие администрации - в течение месяца ВАМ обязаны дать письменный ответ
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день! Если Вам выдали ответ, что согласовали предварительно предоставление данного зу, но на торгах, далее должна начаться процедура проведения торгов согласно регламенту. Сначала необходимо обратиться с жалобой в Администрацию, ДИЗО, потом обращаться с иском в суд. Документально ответа не было, только устно-ждите вам сообщат... Оформление з/у в аренду под ИЖС, написали заявление, сделали межевание, сдали все документы; специалист сказала-участок будет через торги,, есть претендент... и все, вот уже 10 месяцев, не торгов, не участка, Что делать? Есть ли сроки? (когда проведут торги-если есть то в каком документе прописан?) куда бежать? Кому жаловаться?
Добрый день! Если Вам выдали ответ, что согласовали предварительно предоставление данного зу, но на торгах, далее должна начаться процедура проведения торгов согласно регламенту. Сначала необходимо обратиться с жалобой в Администрацию, ДИЗО, потом обращаться с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьПодавайте заявление и оформляйте, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Добрый вечер! Участок предоставленный под ИЖС должен использоваться по назначению, срок аренды Вам могут и не продлить, а оформить в собственность без торгов можно при наличии зарегистрированных на нем зданий, строений. Хочу оформить участок ИЖС в собственность но на нём ничего не построил срок аренды заканчивается в след. Году.
Подавайте заявление и оформляйте, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьДобрый вечер! Участок предоставленный под ИЖС должен использоваться по назначению, срок аренды Вам могут и не продлить, а оформить в собственность без торгов можно при наличии зарегистрированных на нем зданий, строений.
СпроситьЗдравствуйте. С данным вопросом необходимо обращаться непосредственно к собственнику участка - Администрации. Только на их усмотрение разрешение данных вопросов. Если границы земельного участка ранее были установлены, то межевание не нужно делать, а всё остальное придется делать заново. Имеется земельный участок под строительство индивидуального жилищного строительства, находящийся в аренде, срок аренды 3 года, заканчивается. Вопрос: Для продления аренды з/участка нужно заново проходить: межевание, публикацию в СМИ и т.д. и можно ли продлить на более продолжительный срок.
Здравствуйте. С данным вопросом необходимо обращаться непосредственно к собственнику участка - Администрации. Только на их усмотрение разрешение данных вопросов.
Спросить
Если границы земельного участка ранее были установлены, то межевание не нужно делать, а всё остальное придется делать заново.
СпроситьПонятия недострой нет. Фиксируют как "объект незавершенного строительства". Вам в первую очередь нужно в БТИ обращаться. Там все объяснят. Доброго времени суток
Если вы не успеваете достроить дом, лучше зарегистрируйте объект незавершенного строительства, чтобы землю у вас не отобрали
Удачи Вам. Анна Титова. Имеется участок под ижс. в этом году заканчивается срок аренды. Строю дом. но похоже не успею до конца аренды. Как продлить срок аренды. Нужно зарегистрировать недострой? Но четкого понятия "недострой" не нашел.
Понятия недострой нет. Фиксируют как "объект незавершенного строительства". Вам в первую очередь нужно в БТИ обращаться. Там все объяснят.
СпроситьДоброго времени суток
Если вы не успеваете достроить дом, лучше зарегистрируйте объект незавершенного строительства, чтобы землю у вас не отобрали
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте оформление в собственность недострой и тут же оформляется в собственность землю на этом основании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Добрый вечер. Если вы залили фундамент в таком случае вам необходимо оформлять в собственность данных земельный участок. Хорошего приятного вечера вам. Срок аренды земли под ижс заканчивается. На участке есть забор фундамент под дом баня. Аренду администрация не проливает. Могут ли они забрать у меня землю? Могу ли в данной ситуации оформить в собственность?
Здравствуйте оформление в собственность недострой и тут же оформляется в собственность землю на этом основании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Если вы залили фундамент в таком случае вам необходимо оформлять в собственность данных земельный участок. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьСудить о законности протокола Росреестра невозможно без ознакомления с ним, а так же с договором аренды.
Действия должностного лица или государственного органа вы вправе обжаловать в судебном порядке в установленный законом срок. Земельный участок в аренде под ИЖС на 10 лет с 2012 по 2022 г в договоре аренды сроки начала и конца строительства не оговорены. В 2017 г. росреестр составил протокол "не использование предоставленного земельного участка под строительство дома более трёх лет, чем нарушаются требования ст 42,45,46, ЗК РФ" Законно ли это? земля в аренде а не в бессрочном пользовании.
Судить о законности протокола Росреестра невозможно без ознакомления с ним, а так же с договором аренды.
Действия должностного лица или государственного органа вы вправе обжаловать в судебном порядке в установленный законом срок.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы хотите выкупить земельный участок у администрации, то обращайтесь в отдел торгов сможете выкупить через аукцион. Если хотите купить по уступке договор аренды, А далее выкупить участок у администрации или у другого арендодателя, то уточняя идти, возможно ли такое право. Хочу купить участок под ИЖС, который находиться в аренде. Срок аренды заканчивается в июле. Какие мои действия. Какие риски.
Здравствуйте! Если вы хотите выкупить земельный участок у администрации, то обращайтесь в отдел торгов сможете выкупить через аукцион. Если хотите купить по уступке договор аренды, А далее выкупить участок у администрации или у другого арендодателя, то уточняя идти, возможно ли такое право.
СпроситьДоброго времени суток!
1. Неважно сколько будет собственников и в какой пропорции относиться других будет разделены доли
2. Если покупаете участок под ИЖС, находящийся в аренде у администрации, то вам необходимо будет построить жилое помещение и зарегистрировать его. Здравствуйте!
1. Да, 84/84 - это весь дом. Но при продаже всех долей одновременно надо будет все равно удостоверять сделку у нотариуса.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Срок регистрации - 7 рабочих дней с даты подачи заявления. 1. При покупке дома, есть 3 собственника и указываются доли как 84\84... это является как 100% целостного имущества дома?
2. При покупке участка в аренду с аукциона на 20 лет, как можно и правильно быстрее перевести в собственность?
Доброго времени суток!
1. Неважно сколько будет собственников и в какой пропорции относиться других будет разделены доли
2. Если покупаете участок под ИЖС, находящийся в аренде у администрации, то вам необходимо будет построить жилое помещение и зарегистрировать его.
Спросить
Здравствуйте!
1. Да, 84/84 - это весь дом. Но при продаже всех долей одновременно надо будет все равно удостоверять сделку у нотариуса.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Срок регистрации - 7 рабочих дней с даты подачи заявления.
СпроситьЭто зависит от того, какая в Вашем региона установлена решением местных органов власти норма выделения земельного участка для ИЖС. Посмотрите закон на сайте местной администрации, либо обратитесь к ним через форму обратной связи. Общий срок аренды по закону не может превышать 49 лет. Сколько можно взять в аренду земли под ижс в пгт или разницы нет?
Это зависит от того, какая в Вашем региона установлена решением местных органов власти норма выделения земельного участка для ИЖС. Посмотрите закон на сайте местной администрации, либо обратитесь к ним через форму обратной связи. Общий срок аренды по закону не может превышать 49 лет.
СпроситьЕсли просят писать отказ, значит - дают ЗУ. Если дают, значит - положено. Логика! :)
Проверьте, чтобы разрешённый вид использования ЗУ был - для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды - 10 лет; в течении этого периода должны построиться (ИЖД), иначе аренду не продлят. А построите ИЖД - оформите ЗУ в собственность. Удачи!
Имейте ввиду, что реализуя своё право на получение ЗУ под ИЖС, лишитесь очерёдности на получение ЖП по ДСН, если в уполномоченном ОМСУ стоите на жилищном учёте. Вопрос такой. Родился третий ребенок. Участок дают в аренду на 10 лет. Так положено или нет? А то просят писать отказ.
Если просят писать отказ, значит - дают ЗУ. Если дают, значит - положено. Логика! 
Проверьте, чтобы разрешённый вид использования ЗУ был - для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды - 10 лет; в течении этого периода должны построиться (ИЖД), иначе аренду не продлят. А построите ИЖД - оформите ЗУ в собственность. Удачи!
Имейте ввиду, что реализуя своё право на получение ЗУ под ИЖС, лишитесь очерёдности на получение ЖП по ДСН, если в уполномоченном ОМСУ стоите на жилищном учёте.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего страшного. Главное что вы ведете строительство. Договор аренды можно продлить и разрешение на строительство тоже можно продлить. На сколько лет можно продлить, когда нужно этим заниматься после истечения срока аренды или успеть до окончания ее? Участок в аренде под ИЖС. Если я не успею построится и зарегестрировать строение, то я теряю эту землю?
На сколько лет можно продлить, когда нужно этим заниматься после истечения срока аренды или успеть до окончания ее?
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением до окончания срока. Приведите доказательства невозможности своевременного окончания. Имейте в виду, могут отказать. Тогда только суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСчитается ли нарушением закона, не зарегестрированный загородный жилой дом в ижс на участке находящемся в собственности.
По сути это нарушение, но ответственности за это нет. Только с таким имуществом не возможно совершить никакую сделку, ни в наследство оставить, ни продать...
Спросить
Считается ли нарушением закона, не зарегестрированный загородный жилой дом в ижс на участке находящемся в собственности.
Считается уходом от налогообложения по налогу на имущество.
СпроситьЗдравствуйте, такой дом подпадает под понятие самовольно возведенной постройки.
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
