Строительство аренда земли / Жилищное право - 6015 советов адвокатов и юристов

Потерян договор аренды земли под гаражное строительство. В сельском совете тоже не могут найти свой экземпляр. На руках только постановление о выделении участка земли под гаражное строительство. Гараж построен, оформить не можем. Договор аренды, в рег палате не зарегистрировали.

Являюсь инвалидом 2 й группы, имею право на получение земли в аренду или в собственность? Какой пункт закона регламентирует?

Скажите, могу ли я пристроить легкую конструкцию к производственному зданию без разрешения на строительство? Земля не в собственности, а в аренде. Границы участка позволяют.

Думаю приобрести землю под ижс. земля находится в аренде на 20 лет... сколько лет я буду платить за аренду и что нужно что бы перестать платить?

Здравствуйте,

Кому вы что должны вернуть? ВЫ получили материнский капитал на строительство дома и если дом не построите, будете иметь проблемы, вплоть до возбуждения уголовного дела.

Желаю Вам удачи и всех благ! А если я куплю эту землю и в дольнейшем отсчитаюсь что не смогла построить, а в органах опеки скажу что выделю доли в квртире. Посоветуйте как поступить очень нужен правильный и разумный ответ. Здравствуйте, оформили договор аренды земли, документы оформили как покупка земли с фундаментом под строительство, сейчас после получения мат. капитала я должна вернуть землю. Можно в дальнейшем детям выделить доли в квартире которая в собственности у меня, я мать, они только там прописаны?

В долевой собственности земля сельскохозяйственного назначения 1000 га, на земле есть более 20 буровых скважин, землю будем сдавать а аренду.

Вопрос: как правильно оформить договор?

Добрый день! Вам необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства и представить документы об инвалидности и документы о собственности. Льготы устанавливают каждый год местные власти и они могут отличаться год от года. Не знает разницы между арендной платой и налогами? Я не спрашивала про налоги. Вопрос был о льготах по арендной плате за землю под ижс инвалиди 2 группы. Есть ли льготы инвалиду 2 гр по оплте за аренду земли под ижс, где он проживает.

Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.

Живем в коммунальном доме в котором раньше были титаны, сейчас есть отопление. Во дворе дома раньше были кладовки для хранения дров для титанов. Сейчас на их место поставили железные гаражи не имея на них никаких документов. Администрация расклеила извещение о том что нужно явиться и разобраться. Как оформить гараж, или взять в аренду землю под него?

Хотел взять землю в аренду для организации горнолыжного курорта,

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование.

По классификатору (код): 145001000000

По классификатору (описание): Для размещения лесной растительности

По документу: Для ведения лесного хозяйства

Дадут ли мне землю в аренду под капитальное строительство зоны отдыха по данному классификатору?

И как обойти или поменять классификатор? Вы же Юристы грамотный народ, меня не интересуют ответ: может да а может нет!

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Здравствуйте.

Есть письменный отказ? Скорее всего, законен, но надо отказ их посмотреть. Изменить категорию данной земли может только собственник... по своему усмотрению.

Такая же возможность есть и у арендатора.

Для получения права аренды нужно участвовать в аукционе (торгах). Есть в городе земля оставшиеся, после сноса барака. На учете в росреестре не стоит. Хотел взять эту землю в аренду у администрации, для строительства дома. Но администрация отказала, ссылаясь на то, что это земля относится к категории многоквартирного дома. Обоснован ли отказ администрации? Или может ли администрация изменить категорию данной земли?

Земля куплена, оформлена в собственность. Есть свидетельство, проведено межевание. Единственное, мы сразу не перевели землю под ИЖС. решили начать строительство. У нас 1 сосед, а с других сторон лес. Соседи пенсионеры, просто трепят нервы (говорят что нельзя нам строить и тем более большой гараж. (типа незаконно).

Вступили в наследство после бабушкиной смерти трое я и два брата. Земля в аренде тоже на бабушку. Могу ли я как то строится на этой земле. Братья хотят продавать все.

Земля в субаренде до 2021 года, основной арендодатель районная администрация. Ежегодно я плачу налог за землю, но участок под ИЖС, мною уже 7 лет не тронут по личным обстоятельствам. Могут ли без уведомления, досрочно расторгнуть договор об аренде строительства ИЖС?

Мы взяли землю под строительство дома (в аренду) на 5 лет. Аренда закончилась 1 октября 2016 года. За это время строительство мы не начали. Можно ли нам продлить аренду на год?

Физ. лицо является арендатором земли под ИЖС (на 10 лет) и хочет переуступить право аренды на меня. Но не имеет возможности лично участвовать в оформлении документов. Как можно поступить?

Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон если земля в аренде и есть разрешение на строительство в Республике Крым 2015 год?

Я приобрёл павильон у которого закончился срок аренды на землю, продлевать мне его отказываются, т.к. со мной договор не заключали. Могу ли я заключить договор на своё имя, обратиться с заявлением? Возможно ли это без проведения торгов. И сколько будет стоить в этом случае помощь юриста по заключению данного договора?

Заканчивается договор аренды земли с администрацией поселка, на ней находится комерческий обьект в собственности есть все документы могут ли нам отказать в продлении договора земли. Спасибо.

Помогите. Вопрос таков. Приобрел участок сельхоз назначения. Теперь узнаю (через 4 месяца после покупки), что по участку должны проводить газовую ветку. Прислали документы на согласие. Краткосрочная аренда на 11 месяцев на время строительства (финансовый вопрос не рассматривается). После строительства землю вернут опять в мое владение. Но, как я понял, там будет охранная зона (25 метров от оси трубы). Хотелось бы в аренду отдать на постоянной основе. Может есть какие то расценки? Или они предложат потом? Можно ли за это согласие деньги запросить, потом краткосрочная аренда (11 месяцев во время строительства), затем арендная плата (после строительства) на постоянной основе? Заранее благодарю.

Хочу взять землю в аренду на 1 год под лпх должно ли быть прописано в договоре, что он с продлеванием аренды, а то вложишь деньги, а администрация потом заберет участок. На этом участке, соседнем со мной, находится квартира, которая не поставлена на баланс и не приватизирована, как бы висит в воздухе, администрация отказывает в продаже муниципальной земли на которой находится эта квартира, мотивируя тем, что на нем есть данная квартира, правы ли они.

Договор о аренде земли под огород был заключен 30 марта 1999 г. Оплата производилась ежегодно за период аренды с января по январь. По уведомлению об отказе продления договора в 2013 г, оплату аренды земли за январь, февраль, март месяца, выставили мне в сентябре 2015 г? Должна ли я это оплачивать. Тем более эти месяца-зимние, не пригодны под огород.

Хотим приобрести жилое помещение с использованиеи средств материнского капитала. Земля у застройщика в аренде на 49 лет. Возможно заключение такой сделки, и как будет выделяться доля детям без земли?

Хочу сделать пристройку к дому, земля в аренде у меня 1/5 доля дома вход отдельный. За счет пристройки можно ли будет увеличить долю в праве обще долевой собственности и соответственно увеличить земельный участок если его потом приобретать в собственность.

Около 40 лет пользуемся гаражами. Земля в аренде была не оформлена. Задним числом. По тихому депутат оформил землю и требует снести наши гаражи, чтобы строить дорогие. Администрация документы нам не подписывает на аренду земли.

Подал заявку на оформление в аренду земли под дачное строительство (земли поселений). Будет назначен аукцион. По каким критериям независимым оценщиком определяется начальная стоимость первоочередного права на аренду и каковы пределы ее размера (стоимости)?

В администрацию... областную... Добрый день. Если я правильно поняла, то земельный участок взят в аренду у Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В таком случае, Вам необходимо обратиться к ним с заявлением о получении разрешения на строительство. Возможно, в договоре аренды прописано это. Уведомление о планируемом строительстве подают в органы местного самоуправления. Как правило, этими вопросами занимается комитет по архитектуре и градостроительству. Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги. Если участок в аренде (Земля федеральная) то куда подается уведомление о строительстве!?

Планирую приобрести квартиру в новостройке в МО г. Одинцово. У застройщика права на землю по договору аренды, собстренником является государство, арендодатель комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района.

Стоит ли покупать такую квартиру и чем это грозит если застройщик не будет продлевать договор аренды после окончания его срока действия?

Не снесут. Земля явно предназначена для этого строительства, и реализуется правовой принцип - земля следует судьбе недвижимости, которая на ней расположена, смотрите, например, нормы ст. 552 ГК РФ. Главное смотреть назначение земли в данном случае. Ирина, надо видеть документы... У нас вот такая ситуация. Аренда с правом выкупа от застройщика, но земля у застройщика в аренде на 20 лет. Договор заключенных на 15 лет. Может ли так получится что когда аренда через 20 лет у застройщика закончится, не получится так что через 20 лет наши дома снесут. В нашем коттеджном поселке пока построенно 10 домов.

Помогите пожалуйста, у меня земля в аренде, получается с 1992 года, была выделена мне для индивидуального строительства, возвела дом, гараж. Как теперь через суд закрепить за собой право собственности на дом и гараж, только не на землю? Спасибо.

У жены брата есть земля в аренде под ижс. Строить они не хотят, предлагают нам. Как можно оформить документы чтобы нам воспользоваться мат. капиталом и лесом под строительство?

У нас закончилась аренда земли, и мы не успели ее продлить. Но дом у нас уже стоит. В администрации сказали что не имеем права ее продлить нужно сначала расторгнуть старый договор, а потом подавать заново заявление на аренду. Но в таком случае на на наш участок может кто нибудь ещё заявиться. И тогда придется проводить аукцион. Как можно поступить в этой ситуации? Помогите пожалуйста.

Я предприниматель, унаследовал от отца-предпринимателя сеть газетных киосков. Зарегистрировал ИП, встал на учет в налоговом органе, ФСС и ПФР. При этом по совету юристов работал по старым договорам аренды земли, земля принадлежит городской администрации. Договоры истекают в конце года, сегодня пришел в администрацию заключать новый, как мне и говорили юристы, а мне в ответ говорят, что нужно заново проводить межевание, писать заявление, которое рассмотрится на заседании горсовета, и вся процедура займет месяца три. Еще и аукционами грозят. Вопрос: эти три месяца, пока проблема будет решаться, имею ли я право вести торговлю, и если нет, то какие санкции могут последовать в мой адрес?

У нас многоквартирный дом введен в эксплуатацию, застройщик банкрот, но дом передан жск, земля у застройщика в собственности зарегистрирована в росреестре, банк наложил на землю арест зарегистрировал арест в росреестре, наш застройщик брал ипотеку в банке инвест-эко банк. Застройщик землю жск передовал в аренду без согласования с банком договор аренды на землю у застройщика банкрота и жск заканчивается 9 сентября 15 г. мы оформить квартиры в собственность не можем, т.к жск не делает кадастровые паспорта на дом и квартиры.

Вопрос может ли жск и застройщик банкрот продлить договор аренды на землю. Банк подал иск о взыскании долга с застройщика, мы в деле о банкротстве не участвуем, т.к по мировому все передано жск.

Человек продаёт право аренды на землю на 20 лет под ИЖС. Вопрос такой, сейчас с начала аренды прошёл год с лишним в марте 18 года будет два года. Если он мне переуступит право аренды, сколько мне даётся срок чтобы я построил дом? Если договор на 20 лет значит ли что эти 20 лет я могу строить дом и не переживать за досрочную остановку аренды?

Просто ранее был четкий срок - 3 года для хотя бы не завершенки + 3 года продлевают если есть незавершенное строительство.

Сейчас выдают на 20 лет, но есть слухи что все равно за первый 3 года после начала аренды, нужно построить хоть что то (фундамент например) и зарегать его как незавершенное строительство. Подскажите, в чем я ошибаюсь, и в чем прав. Просто если мне переуступят право аренды, а срок был 3 года, то мне осталось год с небольшим чтобы до марта 2019 года хотя бы сделать недострой и оформить его, или всё таки 20 лет это полный срок, за который можно строить спокойно дом?

Добрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:

тип объекта строительства;

материал стен;

тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.). Нам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно? Мы хотим взять в аренду землю возле нашего дома (за красной линией участка) В какой форме писать заявление в администрацию и какие причины могут быть отказом?

Что либо успели построить? Если срок аренды истек, и ни одна из сторон не заявила о прекращении арендных отношений, то этот договор считается заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ) То есть сейчас могу придти и оформить на определенный срок. Договор аренды на строительство и землю был оформлен на 10 лет, срок по договору истек месяц назат. Могу ли я продлить аренду на максимальный срок без последствий?

Мы хотим построить дом своими руками. Земля находится в аренде на 49 лет. Можем ли мы взять материнский капитал, если ребёнку не исполнилось три года?

Хотел бы поинтересоваться куда можно обратится по поводу аренды земли в блези ярославского шоссе под камерческии нужды.

Здравствуйте. Может ли считаться на сегодня самовольной постройкой летняя кухня зарегистрированная в БТИ 1961 г., разрешение было получено и можно сделать ее реконструкцию без оформления земли в аренду?

Скажите подалуйста, дом на два хозяина первая квартира в собственности моя вторая была муницепальной пока не признали ветхо аварийным, мне дали квартиру. Земля тоже муниципальная могу ли я взять под аренду землю или под Индивидуальнок жилье?

Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации. Недвижимость оформлена в собственность на земле лесного фонда, которая в аренде на 49 лет. Что необходимо предпринять, чтобы застраховать риск (правовой), т.к. строительство капитальных строений на землях рекреационного назначения запрещено.

Земля в аренде под строительство ИЖС, двух квартирный дом, надворные постройки имеются. Документы на стротельство, аренду есть. Могу ли я оформить квартиру в собственноть.

Здравствуйте Татьяна!

А вопрос-то какой? Здравствуйте. Вообще при горной выработке оформляется лицензия. Без лицензии участком могут пользоваться собственники, но в случаях, не запрещённых законодательством РФ. Многое зависит от региона. И нужно смотреть официальный ответ, который вам предоставили. Всё очень аморфно. Кокой вид деятельности разрешён на горной выработке, где об этом узнать. Хотели взять участок под ижс или лпх в аренду, но оказалось, что земли хоть и населённого пункта но это горная выработка,. Часть домов снесли, а часть остались и люди живут, строятся. Вот и мы хотели, но нам ответили что эти земли нельзя рассматривать.

Инвестор отказался финансировать проект, строительства не получилось, аренда не выплачивалась, т.е. фактически никакой деятельности не велось. Сейчас пришло уведомление от судебного пристава о взыскании задолженности на 6,5 млн. рублей в пользу Администрации. Денег в ООО нет, имущества тоже, деятельности не велось, отчетность сдавалась регулярно. Какую в этом случае ответственность несет ген. директор (не учредитель)? И какова ответственность учредителей? Поможет ли в этой ситуации банкротство ООО?

Мой муж в 2010 году взял в аренду землю под строительство, мы начали строить дом. После ввода в эксплуатацию муж оформит дом на себя, или я с сыном тоже могу потребовать оформить на нас тоже доли?