Субаренда жилого помещения / Жилищное право - 100 советов адвокатов и юристов
Нет, не может. Это незаконная предпринимательская деятельность будет. Ст. 14.1 КоАП РФ Нет, не имеет.
Пунктом 2 ст.6 закона 422-ФЗ от 27.11.2018г установлено, что объектом обложения НПД не являются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
У вас арендуются у организации нежилые помещения, поэтому НПД применять нельзя. Закон разрешает самозанятым сдавать в аренду или субаренду жилые помещения. Но пересдавать помещение можно только с письменного согласия арендатора нет Имеет ли право самозанятый арендовать гостевой дом у организации, а дальше сдавать внаем комнаты в нём?
Нет, не может. Это незаконная предпринимательская деятельность будет. Ст. 14.1 КоАП РФ
Спросить
Нет, не имеет.
Пунктом 2 ст.6 закона 422-ФЗ от 27.11.2018г установлено, что объектом обложения НПД не являются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
У вас арендуются у организации нежилые помещения, поэтому НПД применять нельзя.
Спросить
Договором аренды предусмотрено право субаренды? Нет. Надо ИП. К сожалению, нет. Только жилые помещения допускается сдавать самозанятым. Пожалуйста я самозанятый мастер маникюра, арендую в салоне кабинет, тут 2 рабочих места на одном я работаю, а второе могу сдавать другим мастерам? Или только при статусе ИП? Просьба ответ направить на ватсап
Можно одним иском Можно и нужно в одном для экономии времени Можно в одном иске. Добрый день! Можно в одном. А что именно для Вас является упущенной выгодой в данном споре?
Как Вы посчитали упущенную выгоду?
Подать можно и в одном иске, вопрос только в том, какая конечная цель, если хотите результат, то нужно все грамотно изначально сделать.
И у Вас же договор найма, а не аренды, Вы же жилое помещение сдаете.
В договоре что-то об субаренде сказано? Можно оформить и одним иском. Это два разных требования. Их можно совместить в одном иске.
Договор найма жилого помещения (п. 4 ст. 687 ГК РФ об использовании не по назначению). Можно ли в одном исковом заявлении расторгнуть договор аренды (нарушение арендатора, сдал квартиру в субаренду) и взыскать упущенную выгоду? Или это два отдельных иска?
А что именно для Вас является упущенной выгодой в данном споре?
Как Вы посчитали упущенную выгоду?
Подать можно и в одном иске, вопрос только в том, какая конечная цель, если хотите результат, то нужно все грамотно изначально сделать.
И у Вас же договор найма, а не аренды, Вы же жилое помещение сдаете.
В договоре что-то об субаренде сказано?
Спросить
Это два разных требования. Их можно совместить в одном иске.
Договор найма жилого помещения (п. 4 ст. 687 ГК РФ об использовании не по назначению).
СпроситьЗдравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
[u]С Уважением! [/u] Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде Оформите у юриста договор найма жилого помещения Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог" День добрый! Владелица квартиры Мама. Хочу сдать в аренду квартиру, сам являюсь самозанятым. Как это все провести через мою самозанятость?
Здравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
С Уважением!
Спросить
Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде
Спросить
Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог"
СпроситьЗдравствуйте Алёна. Да, можете. Право на регистрацию граждан в жилом помещении имеет только собственник жилья. Я заключила договор аренды жилого помещения (квартиры) с собственником. По условиям этого договора я имею право сдавать жилое помещение в субаренду без письменного уведомления собственника квартиры. Могу ли я сдать в субаренду квартиру иностранным гражданам? И согласно 115 ФЗ ставить их на учёт в органах ФМС в арендованной мною квартире? Или такое право юридически может быть только у собственника квартиры?
Заранее благодарю!
Жилое помещение может сдаваться физическому лицу только в наем и исключительно для проживания в нем. Наниматель может сдать жилое помещение в поднаем другому лицу с согласия собственника жилого помещения опять же только для проживания.
Аренда и субаренда жилого помещения между физическими лицами - это нарушение закона. Такая сделка ничтожна и не влечет никаких правовых последствий с момента ее заключения.
А вот оказывать услуги по репетиторству в собственном жилом помещении закон не запрещает. Можно ли репетитору ИП арендовать для своих занятий жилое помещение, в котором он не прописан и не проживает? Можно ли репетитору ИП сдавать в субаренду арендованное жилое помещение другим репетиторам, находящимся в статусе ИП или самозанятых? Чем это грозит собственнику помещения? Спасибо.
Жилое помещение может сдаваться физическому лицу только в наем и исключительно для проживания в нем. Наниматель может сдать жилое помещение в поднаем другому лицу с согласия собственника жилого помещения опять же только для проживания.
Аренда и субаренда жилого помещения между физическими лицами - это нарушение закона. Такая сделка ничтожна и не влечет никаких правовых последствий с момента ее заключения.
А вот оказывать услуги по репетиторству в собственном жилом помещении закон не запрещает.
СпроситьВсе условия необходимо детально описывать в договоре. Договор это основа для предъявления обоснованных претензий в случае его нарушения. Условия необходимо прописать понятным языком, стараться избегать фраз, которые могут толковаться каждой стороной по своему. Стараться избегать дурацких ссылок, например ст.№ мне разъяснена и понятна. Все интересующие вас вопросы вы отражаете в договоре аренды жилого помещения. Так же указываете кто именно будет проживать, сколько человек и запрет на сдачу в субаренду. Как обезопасить себя чтобы вашу сданную квартиру но использовали для субаренды.
Все условия необходимо детально описывать в договоре. Договор это основа для предъявления обоснованных претензий в случае его нарушения. Условия необходимо прописать понятным языком, стараться избегать фраз, которые могут толковаться каждой стороной по своему. Стараться избегать дурацких ссылок, например ст.№ мне разъяснена и понятна.
Спросить
Все интересующие вас вопросы вы отражаете в договоре аренды жилого помещения. Так же указываете кто именно будет проживать, сколько человек и запрет на сдачу в субаренду.
СпроситьЕсли на квартиру документов нет, то сначала через МФЦ надо заказать выписку из Росреестра. Здравствуйте!
А на каком основании вы собираетесь сдавать квартиру? Вы собственник? Нужно понимать принадлежит ли квартира вам? Если да то можно составить договор в простой письменной форме, если вам сдана квартира и вы хотите ее пересдать, то это называется субаренда... Нужна дополнительная информация... Если Вы являетесь собственником жилого помещения и не имеете физического документа на помещение, можно заказать выписку из ЕГРН в МФЦ. Там будут все необходимые сведения о собственнике для заключения договора. Здравствуйте!
Только собственник квартиры может сдавать. Если нет документов необходимо обратиться в МФЦ и запросить Выписку из ЕГРН.
Дать объявление, если будут претенденты на аренду, то заключаете договор. Составить договор может Вам любой юрист и на данном сайте. Либо образец можно найти в интернете. Как сдать квартиру и составить договор? На квартиру нет документов?
Если на квартиру документов нет, то сначала через МФЦ надо заказать выписку из Росреестра.
Спросить
Здравствуйте!
А на каком основании вы собираетесь сдавать квартиру? Вы собственник?
Спросить
Нужно понимать принадлежит ли квартира вам? Если да то можно составить договор в простой письменной форме, если вам сдана квартира и вы хотите ее пересдать, то это называется субаренда... Нужна дополнительная информация...
Спросить
Если Вы являетесь собственником жилого помещения и не имеете физического документа на помещение, можно заказать выписку из ЕГРН в МФЦ. Там будут все необходимые сведения о собственнике для заключения договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Только собственник квартиры может сдавать. Если нет документов необходимо обратиться в МФЦ и запросить Выписку из ЕГРН.
Дать объявление, если будут претенденты на аренду, то заключаете договор. Составить договор может Вам любой юрист и на данном сайте. Либо образец можно найти в интернете.
СпроситьСамозанятый может заниматься любой деятельностью, которая не подразумевает наёмный труд. Так что, самозанятый вполне может сдавать помещение в субаренду, ибо в этом случае он так же работает на себя и получает именно доход, а не зарплату за наёмный труд. Добрый день, Наталья.
Нет не вправе. Согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ - не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Ознакомьтесь с Письмом Минфина России от 05.03.2021 г. № 03-11-11/15838. В данном случае налоговая начислит 13% НДФЛ на полученные с субаренды доходы, пени за просрочку уплаты, штрафы за то, что вы не подали декларацию. Может ли самозанятый по договору субаренды сдавать в аренду помещения, принадлежащие ООО и являющиеся частью КСР (коллективного средства размещения) ?
Самозанятый может заниматься любой деятельностью, которая не подразумевает наёмный труд. Так что, самозанятый вполне может сдавать помещение в субаренду, ибо в этом случае он так же работает на себя и получает именно доход, а не зарплату за наёмный труд.
Спросить
Добрый день, Наталья.
Нет не вправе. Согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ - не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Ознакомьтесь с Письмом Минфина России от 05.03.2021 г. № 03-11-11/15838. В данном случае налоговая начислит 13% НДФЛ на полученные с субаренды доходы, пени за просрочку уплаты, штрафы за то, что вы не подали декларацию.
СпроситьПо закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.
[b]Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.[/b] Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.
Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.
СпроситьМожно передать помещение в субаренду, если нет запрета в договоре аренды. В наем сдаются только жилые помещения. Нежилые - в аренду. Можете сдать гараж в субаренду, если не запрещено Вашим договором аренды.
Есть одно исключение, если гараж является самовольной постройкой, то его вообще нельзя сдавать в аренду. Будут ли проблемы с оплатой налогов? Можно ли сдать помещение в перенайм (гараж), если оно не зарегистрировано в гос органах, не поставлено на учет? Как быть с оплатой и налогами, если оплата за помещение будет проходить "по белому" ? какие негативные последствия могут быть?
Можно передать помещение в субаренду, если нет запрета в договоре аренды. В наем сдаются только жилые помещения. Нежилые - в аренду.
Спросить
Можете сдать гараж в субаренду, если не запрещено Вашим договором аренды.
Есть одно исключение, если гараж является самовольной постройкой, то его вообще нельзя сдавать в аренду.
Спросить
Здравствуйте. Составляется индивидуально. Без каких потерь? В договоре прописываются стандартные формулировки: арендатор не может делать перепланировку, не может ничего менять, не может сдавать в субаренду и т.д. Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга. Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.
Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.
С уважением. Как без потерь сдать дачу, что необходимо прописать в договоре. Если есть вариант шаблона договора, в котором оговаривались детали, буду благодарна. Спасибо.
Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга.
Спросить
Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.
Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.
С уважением.
СпроситьДа, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды. Может ли заключаться субаренда квартиры между физическими лицами если все участники физ лица или наём или может есть субнаём или что то подобное.
Да, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды.
СпроситьХостел - это нежилое помещение и никакого отношения к договорам социального найма не имеет.
Кроме того, жилые помещения по договору социального найма представляются гражданам, стоящим на учёте нуждающихся в порядке очередности (ст. 49 и 57 Жилищного кодекса РФ). У меня вопрос. Я читала, что если в муниципальной квартире проживает арендатор более 2 х лет, то он имеет право прописаться по договору найма или просить договор найма у администрации района.
Я проживаю почти три года в хостеле, это 10 комнатная квартира казарменного плана. Есть договор аренды. Субаренда запрещена теперь, как и хостелы в таких жилых домах.
Арендодатель получил эту квартиру по гос программе для хосоела/ ведения предпр-ой деят-сти, но в 2017-18 г. изменилсяизакон, запретили хостелы и субаренда в жилых домах.
Вопрос, имею ли я права просить договор найма у администрации?
Благодарю.
Хостел - это нежилое помещение и никакого отношения к договорам социального найма не имеет.
Кроме того, жилые помещения по договору социального найма представляются гражданам, стоящим на учёте нуждающихся в порядке очередности (ст. 49 и 57 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЭто зависит от условий договора аренды, если в договоре установлено право сдавать помещение в субаренду. Для проверки законности сделки можете обратиться в прокуратуру. Имеет ли право арендатор подвала жилого дома сдать в субаренду подвал 509 м 2 (находится под мебельным магазином) распределительному центру сети магазинов Пятерочка и организовывать на придомовой территории разгрузку погрузку в ближайшей зоне от дома и окон, как можно оспорить данный договор субаренды (Арендатор получил это помещение в аренду у Департамента имущества г.Москвы (незаконная сделка 1990-х гг)?
Это зависит от условий договора аренды, если в договоре установлено право сдавать помещение в субаренду.
СпроситьВ соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта. Составление договоров является платной услугой.
В порядке статьи 779 ГК РФ обратитесь к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Заключаем договор субаренды. Помещение в подвале не жилого здания. Как грамотно написать в договоре, что если при затоплении от снега, дождя должен брать все расходы на себя субарендодатель? (там не организованно отведение сточных вод) Спасибо.
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта. Составление договоров является платной услугой.
В порядке статьи 779 ГК РФ обратитесь к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
СпроситьПомещение жилое или не жилое? Что за личные цели? Как происходила оплата по договору? Если снимаете койко место или в договоре аренды указаны особые условия про одного проживающего, тогда да. В противном случае, требование в отношении другого человека не обосновано. Для выполненя своих работ, т.е. работаем сами себе на аренде. Помещения офисные, здание предоставляет офисы для аренды. Оплата происходила следующим образом: я переводила на личную карту того человека с кем находилась в помещении, а она уже по счёту выставленному по договору. Договора на субаренду нет. Т.е. второй, попросту говоря, может выставить стол за дверь? Какие мои дальнейшие действия. Если я прихожу, мой стол возле двери? Прошу помочь. Двое людей снимают аренду помещения для личных целей. Договор заключён только на одного человека. Можен ли теперь он выгнать второго и что делать если человек, на которого заключили договор выгоняет второго и имеет ли право выгнать?
Помещение жилое или не жилое? Что за личные цели? Как происходила оплата по договору?
Спросить
Если снимаете койко место или в договоре аренды указаны особые условия про одного проживающего, тогда да. В противном случае, требование в отношении другого человека не обосновано.
Спросить
Для выполненя своих работ, т.е. работаем сами себе на аренде. Помещения офисные, здание предоставляет офисы для аренды. Оплата происходила следующим образом: я переводила на личную карту того человека с кем находилась в помещении, а она уже по счёту выставленному по договору.
СпроситьЕсли в договоре аренды указана возможность субаренды без согласия арендодателя, тогда требования не правомерные. А если требуется согласие на субаренду, тогда запросить лучше у арендодателя согласия на субаренду, либо не афишируйте данные обстоятельства.
СпроситьДоговора на субаренду нет. Т.е. второй, попросту говоря, может выставить стол за дверь?
Спросить
Какие мои дальнейшие действия. Если я прихожу, мой стол возле двери? Прошу помочь.
СпроситьЕсли у вас оплачено согласно договоренности и обязательства не исполнены, вправе обратиться в правоохранительные органы или в суд.
СпроситьДобрый день! Если договором субаренда разрешена, тогда можете конечно. Законных запретов на это нет. Главное, чтобы договор был реальный и физическое лицо настоящим. Я ип.Арендую не жилое помещение у ооо. Могу ли сдавать субаренду физ лицу?
В договоре субаренда разрешена.
Добрый день! Да, может, никаких проблем. Добрый вечер!
С начала 2019 года сдача в аренду любых помещений самозанятыми гражданами подпадает под критерии применения специального налогового режима, они будут платить налоги на полученную прибыль в размере 4 и 6% (3 и 4% – с учетом вычета). В других регионах арендодателям, желающим вести законную деятельность, пока необходимо декларировать доходы и платить налог с прибыли 13% или оформить ИП по УСН, при применении которого можно платить в казну 6% с прибыли.
Исходя из этого, сдавать жилые помещения в аренду Вы можете...
Насчёт субаренды: пропишите ее возможность в договоре с собственником арендуемого Вами жилого помещения. Или Вы - не арендатор жилого помещения, а третье лицо, желающее подзаработать на субаренде?
С уважением, М.А. Субаренда.
Добрый вечер!
С начала 2019 года сдача в аренду любых помещений самозанятыми гражданами подпадает под критерии применения специального налогового режима, они будут платить налоги на полученную прибыль в размере 4 и 6% (3 и 4% – с учетом вычета). В других регионах арендодателям, желающим вести законную деятельность, пока необходимо декларировать доходы и платить налог с прибыли 13% или оформить ИП по УСН, при применении которого можно платить в казну 6% с прибыли.
Исходя из этого, сдавать жилые помещения в аренду Вы можете...
Насчёт субаренды: пропишите ее возможность в договоре с собственником арендуемого Вами жилого помещения. Или Вы - не арендатор жилого помещения, а третье лицо, желающее подзаработать на субаренде?
С уважением, М.А.
СпроситьМожете. Если нужно помочь составить договор - обращайтесь. Могу ли я как физическое лицо заключить договор аренды жилого помещения с последующей сдачей в субаренду обществу а ограниченной ответственностью, в котором я являюсь генеральным директором.
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Имеет с прямого письменного согласия КУМИ (пункт 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть отражено как в отдельном пункте договора, так и закреплено дополнительным соглашением к договору аренды, а также может быть выражено самостоятельным письмом за подписью уполномоченного должностного лица КУМИ. Такие дела. КУМИ сдало в аренду не жилое помещение под бизнес. Имеет-ли арендатор передавать это помещение в субаренду третье у лицу?
Имеет с прямого письменного согласия КУМИ (пункт 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть отражено как в отдельном пункте договора, так и закреплено дополнительным соглашением к договору аренды, а также может быть выражено самостоятельным письмом за подписью уполномоченного должностного лица КУМИ. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристам сайта в личном сообщении вам подготовят. Это не стандартный договор, поэтому нецелесообразно пользоваться шаблонами в интернете. Здравствуйте, составление документов, это платная услуга на сайте, ГК РФ ст. 779, для этого можете обратиться к любому юристу с личным сообщением. Или поискать образец в интернете. Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ. За помощью в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Есть уже обкатанные практикой формы договора по Вашему случаю. Для получения такового можете обратиться к адвокату/юристу в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Пожайлуста как правильно мне составить договор найма с возможностью поднайма или договор аренды с возможность субаренды индивидуальному предпринимателю жилого помещения у физ. лица. Вид деятельности гостевой дом.
Здравствуйте!
Обратитесь к юристам сайта в личном сообщении вам подготовят. Это не стандартный договор, поэтому нецелесообразно пользоваться шаблонами в интернете.
СпроситьЗдравствуйте, составление документов, это платная услуга на сайте, ГК РФ ст. 779, для этого можете обратиться к любому юристу с личным сообщением. Или поискать образец в интернете.
Спросить
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
СпроситьЗа помощью в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Есть уже обкатанные практикой формы договора по Вашему случаю. Для получения такового можете обратиться к адвокату/юристу в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет Вы имели ввиду наймодатель не собственник?
Если Вы хотите снять в аренду жилое помещение (наниматель) с человеком, который не является собственником этого жилого помещения, то у него должна быть нотариальная доверенность от собственника с правом сдачи помещения в аренду, либо договор аренды с собственником с правом сдачи помещения в субаренду.
Заключая договор с другими лицами, Вы рискуете попасть на мошенников. Если у человека не зарегистрирована собственность, он является нанимателем, то с кем заключается договор?
Может Вы имели ввиду наймодатель не собственник?
Если Вы хотите снять в аренду жилое помещение (наниматель) с человеком, который не является собственником этого жилого помещения, то у него должна быть нотариальная доверенность от собственника с правом сдачи помещения в аренду, либо договор аренды с собственником с правом сдачи помещения в субаренду.
Заключая договор с другими лицами, Вы рискуете попасть на мошенников.
СпроситьЗдравствуйте!
Это документ о регистрации (прописке, временной прописке), договор аренды или субаренды, договор найма/социального найма. Зависит от конкретных обстоятельств. Объясните пожалуйста что такое-документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи?
Прежде всего необходимо проверить отсутствие запрета за сдачу имущества в субаренду. Эта информация содержится в договоре аренды между собственником и арендатором. Поправки в Жилищный кодекс, известные как «закон о запрете хостелов», могут быть приняты до конца июня 2019 года. В нынешнем виде они запрещают сдавать посуточно жилые квартиры и дома. Под законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Планирую взять в субаренду хостел. На чем заострить внимание, как лучше заключить договор и какие юридические документы арендодателя проверять в первую очередь? Какие могут быть подводные камни? Спасибо.
Прежде всего необходимо проверить отсутствие запрета за сдачу имущества в субаренду. Эта информация содержится в договоре аренды между собственником и арендатором.
СпроситьПоправки в Жилищный кодекс, известные как «закон о запрете хостелов», могут быть приняты до конца июня 2019 года. В нынешнем виде они запрещают сдавать посуточно жилые квартиры и дома. Под законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)».
СпроситьЧитайте также:
- Найм жилого помещения
- Собственность на жилое помещение
- Договор найма жилого помещения
- Пользование жилым помещением
- Жилое помещение в нежилое
- Можно ли из нежилого помещения сделать жилое
- Площадь жилого помещения
- Оплата жилого помещения
- Доля жилого помещения
- Регистрация в жилом помещении
- Право собственности на жилое помещение
- Учет жилых помещений
- Закон о жилом помещении
- Получения жилого помещения
- Соц найма жилого помещения
