Агент по аренде недвижимости / Недвижимость - 46 советов адвокатов и юристов
Юлия, нужно договариваться с хозяином квартиры. В договоре есть данная услуга к оплате?
В таком случае Ваше согласие уже бесспорно. Конечно, имеет силу, причем тут агент? Они для договоров с недвижимостью совершенно не нужны, лишняя трата денег.
Имеете право.
Вы платите ровно столько, сколько в договоре указано и если квартира с ТВ, то и должно быть ТВ и всё работать должно. Имеет ли договор аренды юр силу, если заключен без агента?
Мы сняли квартиру, в ней подключено телевидение 280 рублей каждый месяц, хозяин квартиры заставляет оплачивать это каждый месяц не предоставляя телевизор и не меняя провод (который проведен в квартиру не работает). Имею ли я право просить аннулировать и отключить телевидение, либо предоставить нам телевизор и провести провод рабочий от щитка. Как быть?
В договоре есть данная услуга к оплате?
В таком случае Ваше согласие уже бесспорно.
Спросить
Конечно, имеет силу, причем тут агент? Они для договоров с недвижимостью совершенно не нужны, лишняя трата денег.
Имеете право.
Вы платите ровно столько, сколько в договоре указано и если квартира с ТВ, то и должно быть ТВ и всё работать должно.
СпроситьДа, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость. Прдскажите пожалуйста, я зарегистрирован как ИП.При сдаче помещения юр.лицу в аренду, в договоре обязательно прописывать, что я ИП, или можно просто указать себя как физ. лицо, т.к. в августе буду закрывать ИП (арендатор вкурсе)?
Да, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость.
СпроситьДля того чтобы снять квартиру, вам обычно требуется предоставить документы, подтверждающие вашу личность и финансовую состоятельность. В случае если у вас нет паспорта, вы можете использовать свой военный билет, как один из документов, удостоверяющих личность.
Однако, стоит учитывать, что владельцы недвижимости могут иметь различные требования и критерии для выбора арендатора. Некоторые из них могут настаивать на предоставлении паспорта или других документов, которых у вас может не быть.
Я бы рекомендовала вам обратиться к агентам по недвижимости или собственникам квартир, чтобы узнать их требования и возможности для снятия квартиры без паспорта. Часто также можно оформить временную регистрацию на адресе квартиры, чтобы ускорить процесс аренды. Можно ли снять квартиру по военному билету? Я в/с по контракту. Паспорта прост при себе пока не имею.
Для того чтобы снять квартиру, вам обычно требуется предоставить документы, подтверждающие вашу личность и финансовую состоятельность. В случае если у вас нет паспорта, вы можете использовать свой военный билет, как один из документов, удостоверяющих личность.
Однако, стоит учитывать, что владельцы недвижимости могут иметь различные требования и критерии для выбора арендатора. Некоторые из них могут настаивать на предоставлении паспорта или других документов, которых у вас может не быть.
Я бы рекомендовала вам обратиться к агентам по недвижимости или собственникам квартир, чтобы узнать их требования и возможности для снятия квартиры без паспорта. Часто также можно оформить временную регистрацию на адресе квартиры, чтобы ускорить процесс аренды.
Спросить
Здравствуйте, Дарья. Обращайтесь в полицию с заявлением о совершенном в отношении вас мошенничестве. Предварительно нужно соблюсти досудебный порядок так как данные действия гражданско-правовые а не мошеннические. Что предпринять, если агент по недвижимости оказался мошенником? Обратилась в агенство с целью аренды квартиры. Сказали сначала нужно перевести деньги (4000₽), потом показ. Деньги перевела, а хозяина квартиры так и не дождалась. Договор и чек сохранились.
Здравствуйте, Дарья. Обращайтесь в полицию с заявлением о совершенном в отношении вас мошенничестве.
Спросить
Предварительно нужно соблюсти досудебный порядок так как данные действия гражданско-правовые а не мошеннические.
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
Спросить[quote]Где это все брать?[/quote]
Риэлтор (англ. realtor) - торговец недвижимостью, агент по продаже недвижимости. Все зависит от цели использования земли. Цель - под ИЖС (строительство летней дачи) Как и где искать землю в Ленобласти для аренды с правом последующего выкупа? В разных материалах указано, что надо сначала идти в местную администрацию с кадастровым паспортом (либо выпиской оттуда), договором аренды земли и планом участка. Где это все брать?
Где это все брать?
Риэлтор (англ. realtor) - торговец недвижимостью, агент по продаже недвижимости.
СпроситьАлександра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили... Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды. Нет, так как это всё мошенники, если не отвечают.. При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть. Заявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают. В полиции сказали что смысла нет. Хотели снять квартиру заплатили комиссию агенту все нормальное но в последний момент они не выходят на связь. Можно ли вернуть деньги.
Александра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили...
Спросить
Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды.
Спросить
При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть.
СпроситьЗаявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают.
Спросить
В данном случае при наличии договора и документа о передаче денег их возврат возможен только в судебном порядке. Так же возможен возврат денег при наличии только документа о передаче денежных средств агенту за оказание услуг в судебном порядке.
СпроситьДоговор аренды от первого февраля 2018 года. Если не сложно, можно подробнее, почему первый договор? Между 2-мя юр. лицами 01.02.2018 г заклночен договор аренды объекта недвижимости сроком на 49 лет с правом его сдачи в субаренду. Договар зарегистрирован в установленном законом порядке, Акт приема-передачи подписан. Арендатор передал часть помещения по договору Субарендатору 01.01.2019 между собственником объекта и третьим юр. лицом в отношении этого же объекта недвижимости был заключен агентский договор сроком на 10 лет, по условиям которого Агент уполномочен собственником помещения сдавать его в аренду третьим лицам в качестве арендодателя. Агент, реализуя свое право, в январе 2019 заключил договор на часть абъект последующим продлением договора. Указанный договор аренды был согласован с собственником, что подтверждается состветствующей отметкой на договоре. Какой из договоров, заключенный собственником или его агентом является действительной сделкой?
На учет и так вставать не надо. Можно с таким оквэдом работать как ИП.
Код ОКВЭД 68.31: Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.10 Какой код ОКВЭД лучше выбрать для агентства недвижимости, что бы не вставать на учёт в росфин мониторинг. Код для аренды недвижимости подходит?
На учет и так вставать не надо. Можно с таким оквэдом работать как ИП.
Код ОКВЭД 68.31: Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.10
СпроситьДобрый вечер Ирина выселяли добровольно нейте квартиратов если вы собственник, ес уйдут обращайтесь в суд. Свекровь сдавала мою квартиру с 2016 года в счет оплаты нашего (с мужем) долга (муж занимал у родителей 200.000 р.) . 2 августа 2019 года с мужем развелись. 6 августа получила иск (от свекрови) о возврате денежных средств за оплату коммунальных счетов 125.000 р. со свекровью ни каких договоров не подписывали, как быть в такой ситуации? Мою квартиру сдавала в аренду свекровь, в счет оплаты долга. Никаких договоров с ней не подписывали. Сейчас подала в суд и предоставила квитанции по оплате с 2016 года. Есть агент по недвижимости который ей приводил квартирантов. Вопрос: смогу ли я в суде доказать, что деньги с аренды квартиры забирала свекровь.
Добрый вечер Ирина выселяли добровольно нейте квартиратов если вы собственник, ес уйдут обращайтесь в суд.
Спросить
Свекровь сдавала мою квартиру с 2016 года в счет оплаты нашего (с мужем) долга (муж занимал у родителей 200.000 р.) . 2 августа 2019 года с мужем развелись. 6 августа получила иск (от свекрови) о возврате денежных средств за оплату коммунальных счетов 125.000 р. со свекровью ни каких договоров не подписывали, как быть в такой ситуации?
Спросить
Предоставьте в суд письменный отзыв на иск ст 35 ГПК РФ В отзыве укажите что иск не подлежит удовлетворению так как вы никаких договоров со свекровью не заключали.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Ст.420,421, 1005 ГК РФ. Договор составляется по императивным требованиям закона. Также с учётом диспозитивному требованию. Это Вам решать.
Но при чем здесь реализация недвижимости и аренда? Заключаем агентский договор на реализацию недвижимости. Агент действует от имени и за счет принципала. Также, даем право агенту на заключение субагентского договора аренды по которому он будет только находить клиентов. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.420,421, 1005 ГК РФ. Договор составляется по императивным требованиям закона. Также с учётом диспозитивному требованию.
Спросить[quote]Код ОКВЭД 68.31 - Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.1068.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе[/quote]
Она включает в себя коды, включённые в эту группу. Какой вид деятельности и налогообложения выбрать, если я собираюсь оказывать консультационные и посреднические услуги с недвижимостью. Я одна, без работников. Можно ли будет избежать онлайн кассы и Росфинмониторинга?
Код ОКВЭД 68.31 - Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.1068.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Она включает в себя коды, включённые в эту группу.
СпроситьАнжелика! Отдать конечно можно, только вот вопрос? А зачем нанимателям Ваши данные? Их обязанность своевременно вносить плату. А то, что Вы являетесь собственником, Вы им предоставили документы для обозрения, и на этом - хватит. Если сомневаются, покажите квитанции ЖКХ, где лицевой счет оформлен на Ваше имя. Спросите у них зачем? Пусть внятно ответят. Я работаю со сделками по недвижимости и мои агенты никогда не дают копии, незачем!
Удачи! Можно ли при заключении договора аренды квартиры, отдавать копию документа собственности и копию паспорта арендодатору?
Анжелика! Отдать конечно можно, только вот вопрос? А зачем нанимателям Ваши данные? Их обязанность своевременно вносить плату. А то, что Вы являетесь собственником, Вы им предоставили документы для обозрения, и на этом - хватит. Если сомневаются, покажите квитанции ЖКХ, где лицевой счет оформлен на Ваше имя. Спросите у них зачем? Пусть внятно ответят. Я работаю со сделками по недвижимости и мои агенты никогда не дают копии, незачем!
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если трудоустроен, то заключается трудовой договор! А договора самозанятости нет. То есть Вам еще хотят и рабочее место в аренду сдать. Хорош работодатель. Здравствуйте,
Пожалуйста, можете быть трудоустроены на любую неполную ставку.
По аренде рабочего места договариваетесь индивидуально, но обычно работники у работодателя рабочие места не арендуют все таки.
Лучше в таком случае заключить договор оказания услуг.
Желаю Вам удачи и всех благ! Агент по недвижимости может быть трудоустроен на 1/4, 1/2 ставки в виду не полной занятости? По договору самозанятости с арендой рабочего места?
Здравствуйте,
Пожалуйста, можете быть трудоустроены на любую неполную ставку.
По аренде рабочего места договариваетесь индивидуально, но обычно работники у работодателя рабочие места не арендуют все таки.
Лучше в таком случае заключить договор оказания услуг.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Вы заключали договор на оказание услуг и договор аренды? Есть какие-либо документы подтверждающие договоренность?
Если нет, то вам нужно общаться с агентством недвижимости. В противном случае обратиться в полицию по факту мошенничества. У меня такая ситуация агент за квартиру взял за работу 3000 р и был предоставлен залог собствиннику за квартиру в размере 7000 р, пол расписку. В квартиру не заселили по не понятным причинам, после чего агент стал выходить на связь с перерывом в неделю, как сам агент сказал, что хозяин вернул депозит в размере 5000 р ей, но мне деньги не были возращены. Вопрос, если какой то способ вернуть деньги и есть ли смысл писать заявление на агента? Ездили на работу в агество где работал агент, она от туда уволилась, после этой ситуации.
Добрый день! Вы заключали договор на оказание услуг и договор аренды? Есть какие-либо документы подтверждающие договоренность?
Если нет, то вам нужно общаться с агентством недвижимости. В противном случае обратиться в полицию по факту мошенничества.
СпроситьВы же как агент по недвижимости что договор аренды недвижимости на срок свыше года подлежит обязательной регистрации А заключение трех договоров аренды в срок до одного года будет в данной ситуации подозрительным А если все вскроется то вам грозит соучастие в мошенничестве ст 159 УК РФ Не советую это делать. 3 договора по 11 месяцев, если сделать. Добрый день, у меня как агента по аренде жилой недвижимости случайный товарищ просит договор аренды задним числом на 3 года, чтобы я ему написал договора на 15, 16 и 17 года договора аренды в той квартире, где он не проживал. У него есть где жить, но ему надо принести в гос. органы на работу эти договора, чтобы встать на очередь по жилью, якобы снимает и нуждается. Чем может грозить данное действие для собственника квартиры которая будет указана в договоре (в те моменты арендовали ведь другие люди ее) и для агентства недвижимости интересы которого я предоставляю.
Вы же как агент по недвижимости что договор аренды недвижимости на срок свыше года подлежит обязательной регистрации А заключение трех договоров аренды в срок до одного года будет в данной ситуации подозрительным А если все вскроется то вам грозит соучастие в мошенничестве ст 159 УК РФ Не советую это делать.
Спросить
Я больше вам ничего не могу пояснить вроде все что нужно пояснил Если у вас такое непреодолимое желание помочь вашему случайному товарищу И вы нисколько не боитесь что эта афера может вскрыться то делайте эти договора Подумайте своей головой если в таком случае 100% гарантия что ничего не вскроется.
Спросить[quote]Сегодня заключили договор, с агентсом недвижимости, оплатили им 4000 рублей за поиск квартиры. В итоге квартир нет, никого о нашем приезде не предупреждали. Что делать в такой ситуации? Можно ли вернуть деньги?[/quote]
Это обычная мошенническая схема действий недобросовестных агентств недвижимости. Вы можете обратиться с заявлением с требованием возвратить вам оплаченную сумму в связи с не предоставлением услуги. При отказе - обращайтесь в суд.
Читайте внимательно договор, зачастую такие дельцы прописывают в его условиях предоставление информационных услуг, а не подбор квартир для аренды, пользуясь правовой безграмотностью клиентов. Сегодня заключили договор, с агентсом недвижимости, оплатили им 4000 рублей за поиск квартиры. В итоге квартир нет, никого о нашем приезде не предупреждали. Что делать в такой ситуации? Можно ли вернуть деньги?
Сегодня заключили договор, с агентсом недвижимости, оплатили им 4000 рублей за поиск квартиры. В итоге квартир нет, никого о нашем приезде не предупреждали. Что делать в такой ситуации? Можно ли вернуть деньги?
Это обычная мошенническая схема действий недобросовестных агентств недвижимости. Вы можете обратиться с заявлением с требованием возвратить вам оплаченную сумму в связи с не предоставлением услуги. При отказе - обращайтесь в суд.
Читайте внимательно договор, зачастую такие дельцы прописывают в его условиях предоставление информационных услуг, а не подбор квартир для аренды, пользуясь правовой безграмотностью клиентов.
СпроситьОКВЭД 68.3
Последнее обновление: 24.11.2016
Коды ОКВЭД: 68.31
Поиск по ОКВЭД:
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.10 Основным видом деятельности ООО будет оказание услуг по поиску недвижимости. Какой выбрать ОКВЭД?
ОКВЭД 68.3
Последнее обновление: 24.11.2016
Коды ОКВЭД: 68.31
Поиск по ОКВЭД:
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.10
Спросить68.31
"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности". Здравствуйте!68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
Эта группировка включает: - предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества; - деятельность агентов по поручительству Регистрирую ИП для занятие агентской деятельностью с недвижимостью - хочу быть официального оформленным агентом по недвижимости и работать на себя. Какие коды ОКВЭД мне нужны? Я собираюсь заниматься сдачей в аренду жилой и коммерческой недвижимости, а так же продажей коммерческой и жилой такой недвижимости.
68.31
"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности".
Спросить
Здравствуйте!68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
Эта группировка включает: - предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества; - деятельность агентов по поручительству
СпроситьТолько в судебном порядке Сначала предъявите претензию. Затем нужно обращаться в суд.
Но самое первое, что нужно сделать - это тщательно изучить договор.
если это договор на оказание информационных услуг и Вам предоставили информацию, то вряд ли Вы сможете вернуть деньги. Как вернуть деньги у агентов по аренде недвижимости если они нормально не выполняют свои условия.
Сначала предъявите претензию. Затем нужно обращаться в суд.
Но самое первое, что нужно сделать - это тщательно изучить договор.
если это договор на оказание информационных услуг и Вам предоставили информацию, то вряд ли Вы сможете вернуть деньги.
СпроситьНе ограничена.
Договор - в зависимости от сделки и ее цены.
Если физлицо покупает у ИП булочку - то не нужно. Если объект недвижимости - то нужно. ИП выступает налоговым агентом и должен НДФЛ перечислить или это обязанность физического лица ИП заключает договор аренды транспортного средства с физлицом (транспорт собственность физлица) НДФЛ возникает? кто должен оплатить в бюджет НДФЛ? Отчетность связанная с данным договором какая? Какова максимальная сумма сделки между Индивидуальным предпринимателем и физическим лицом. Обязательно заключать договор? Какими правовыми документами подтверждается?
Не ограничена.
Договор - в зависимости от сделки и ее цены.
Если физлицо покупает у ИП булочку - то не нужно. Если объект недвижимости - то нужно.
Спросить
ИП выступает налоговым агентом и должен НДФЛ перечислить или это обязанность физического лица
СпроситьЛюдмила Викторовна, мы вообще о чем говорим?
Физлицо работает у ИП и получает доход?
СпроситьИП заключает договор аренды транспортного средства с физлицом (транспорт собственность физлица) НДФЛ возникает? кто должен оплатить в бюджет НДФЛ? Отчетность связанная с данным договором какая?
СпроситьДа, НДФЛ платить нужно в любом случае.
В случае, если физлицо само и управляет автомобилем - то еще страховые взносы в той части, что уплачиваются за управление автомобилем.
Отчетность сдавать нужно - 2-НДФЛ.
Во втором случае - также отчетность за страховые взносы.
СпроситьЗдравствуйте! по месту регистрации фирмы Арендодатель - физическое лицо Арендатор - юридическое лицо, причем здесь налог на доходы физических лиц - поясните Добрый день, Полина!Организация является налоговым агентом по НДФЛ в отношении Вас-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате ВАм дохода и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ). Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).
Удачи) При сдаче в аренду частным лицом коммерческой недвижимости фирме, зарегистрированной в другом городе, куда арендатор должн отчислять ндфл? По месту арендуемого помещения или по месту регистрации фирмы?
Арендодатель - физическое лицо Арендатор - юридическое лицо, причем здесь налог на доходы физических лиц - поясните
Спросить
Добрый день, Полина!Организация является налоговым агентом по НДФЛ в отношении Вас-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате ВАм дохода и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ). Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).
Удачи)
СпроситьВас могут обмануть, нужно заключать письменный договор, в котором будут указаны все условия Ничего никому не платите. Оплата должна производится по факту. Это могут быть мошенники. Здравствуйте!
Это очень популярная схема обмана. Даже составление письменного договора вам не поможет потом вернуть деньги. 100 процентный обман.
Давно существующая схема.
Предоставят Вам и адрес и телефон, но квартира окажется либо сдана, либо вообще никогда и не сдавалась.
Даже при заключении договора гарантий никаких, в таких случаях в договорах прописывается предоставление информации о сдающихся квартирах без гарантий заключения договора аренды.
Добросовестные агенты по недвижимости берут комиссию, вознаграждение только по факту заселения и заключения договора аренды с собственником квартиры. Нашла квартиру и хочу ее сеять, но риэлтор говорит внесите вперед коммисию 5000 рублей, а потом я вам скину номер хозяев и адрес где вы с ними встретится должны.. Что делать? Подскажите...
Ничего никому не платите. Оплата должна производится по факту. Это могут быть мошенники.
Спросить
100 процентный обман.
Давно существующая схема.
Предоставят Вам и адрес и телефон, но квартира окажется либо сдана, либо вообще никогда и не сдавалась.
Даже при заключении договора гарантий никаких, в таких случаях в договорах прописывается предоставление информации о сдающихся квартирах без гарантий заключения договора аренды.
Добросовестные агенты по недвижимости берут комиссию, вознаграждение только по факту заселения и заключения договора аренды с собственником квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, если у вас заключен договор найма, то руководствуйтесь условиями договора. В нем должно быть указано за сколько дней предупреждают о расторжении договора. Уточните - по какой причине собственник решил Вас выселить.
Если Вы заключили письменный договор найма или аренды жилого помещения со ссылкой на нормы Гражданского кодекса РФ и обязанностью собственника квартиры предупредить арендатора (Вас, квартиранта) за месяц или, например, за две недели о расторжении договора и о выселении,
если Вы внесли аванс за аренду, а собственник нарушает закон и договор, то Вы можете сообщить и (или) написать собственнику, что он нарушает закон и договор, и что он имеет право подать иск в суд. В то же время, Вы, риэлторы (агенты по недвижимости) и адвокаты могут найти новую квартиру за 4 дня. Что делать, если собственники меня выселяют из квартиры, которую я снимаю? Жилье за короткий срок (4 дня) найти не могу, мебель и техника моя... угрожают, что поменяют замок если не съеду!
Здравствуйте, если у вас заключен договор найма, то руководствуйтесь условиями договора. В нем должно быть указано за сколько дней предупреждают о расторжении договора.
СпроситьУточните - по какой причине собственник решил Вас выселить.
Если Вы заключили письменный договор найма или аренды жилого помещения со ссылкой на нормы Гражданского кодекса РФ и обязанностью собственника квартиры предупредить арендатора (Вас, квартиранта) за месяц или, например, за две недели о расторжении договора и о выселении,
если Вы внесли аванс за аренду, а собственник нарушает закон и договор, то Вы можете сообщить и (или) написать собственнику, что он нарушает закон и договор, и что он имеет право подать иск в суд. В то же время, Вы, риэлторы (агенты по недвижимости) и адвокаты могут найти новую квартиру за 4 дня.
СпроситьЗдравствуйте! Пишите заявление на расторжение договора в простой письменной форме, т.к. услуга фактически не оказана Такая ситуация, снимаю квартиру через агентство недвижимости, плата 4 тысячи за услуги. Но предложенные варианты либо не подходящие, либо телефон не поднимают. Как расторгнуть договор?
Здравствуйте! Пишите заявление на расторжение договора в простой письменной форме, т.к. услуга фактически не оказана
СпроситьЧитайте также:
- Договор с агентом по недвижимости
- Сдача недвижимости в аренду
- Ип аренда недвижимости
- Агентство недвижимости аренда
- Агент по продаже недвижимости
- Агент агентство недвижимости
- Сделки агентом по недвижимости
- Агентство недвижимости аренда квартир
- Договор аренды объекта недвижимости
- Аренда жилой недвижимости
- Услуги агента по недвижимости
- Договор аренды квартиры агентство недвижимости
- Регистрация договора аренды недвижимости
- Аренда недвижимости у города
- Как сдавать коммерческую недвижимость в аренду
