Договор с агентом по недвижимости / Недвижимость - 1209 советов адвокатов и юристов

Если вчера оформили договор с агентом по недвижимости, а сегодня нашли покупателя сами, можно ли расторгнуть договор без финансовых потерь, ну или с минимальными затратами? В договоре про писано, что в случае расторжения договора мы должны заплатить 1 процент от суммы квартиры.

Имею ли я право расторгнуть договор с агентом по недвижимости и требовать возврата денег в полном объеме? Мы с мужем выбрали квартиру и заключили договор. Когда уже все документы и справки для банка были готовы, продавец поставила нас перед фактом, что тех. паспорта на квартиру нет и получить нет возможности так как незак. Балкон и перепланировка, на руках лишь копия старого тех. паспорта. Связавшись с банком, нам объяснили что для них и копия сойдет, главное наличие кадрастр. Паспорта. Мы решили отменить сделку. В договоре прописано, что в случаи отказа банка или др.форс ситуаций возвращает лишь 50%.Законно ли это? Как быть?

Первое правило взаимоотношений между клиентом и агентом по недвижимости – подписание договора. Это гарантирует стабильность отношений. В нем вы сможете оговорить все возможные ситуации, связанные с предметом сделки, и ваши права (ваши и агента). Главная и основная задача агентства

Я хочу продать имеющееся жилье и купить новое. Хочу воспользоваться услугами агента. Что представляет собой договор, которвй я заключаю с агентом.? На что надо обратить особое внимание. Предусмотрено ли в договоре возмещение расходов агенту в случае моего отказа на каком-то этапе от его услуг?

Вот какая ситуация, я заключила с агентом по недвижимости договор, заплатила им 4000 тыс. рублей, они скинули мне базу номеров, но я не нашла не чего подходящего и еще там номера других агентов, могу ли расторгнуть с ними контракт? И еще я заключила договор на просроченный паспорт, прост не успела поменять)

Заключила договор с а агентом недвижимости по найму жилья, заплатила деньги. Он предоставил мне 5 вариантов с не верной информацией или о сдаче жилья или об оплате могу ли я вернуть деньги и расторгнуть договор. Так как не вижу смысла с отрудничть с этой компанией из за того что они изначально оказались не компитентны? Спасибо.

Вчера заключил договор с агентом по недвижимости. Сказали что дадим вам номер телефона хозяина, я заплатил агенту 4000 тысячи рублей, номер телефона дали, позвонил хозяину сказал приедет через час, в итоге прождал 2,5 часа, могу ли я расторгнуть договор с агентом и вернуть денежные средства?)

Я заключил эксклюзивный договор с А/Н на продажу недвижимости, но нашёл сам покупателя, могу ли я сам продать недвижимость без А/Н и на сколько законен сам договор? Спасибо.

Я искал жилье в аренду, попал на агентов по недвижимости они нашли мне жилье, сказали что их услуги стоят 10, то есть за квартиру я должен 13 тыс. 10 агенству и 3 хозяину квартиры. Договорились о встрече с хозяином квартиры, они дали мне договора и Адрес и номер телефона, я приехал по адресу трубку не брали. Вернулся назад забрать деньги мне сказали пишите заявление об отказе от наших услуг, написал но деньги так и не отдали, сказали что в течении 10 ти дней, но я переживаю что не отдадут. Что можно сделать? Заранее Спасибо.

Хотим снять квартиру студентка в Волгодонске но агент по недвижимости просит комиссию вперёд не показав нам квартиру. Оплату мы должны сделать по интернету.

Так называемый агент по недвижимости взял деньги сказав что это залог дал два номера хозяев кв приехав на место квартир оба номера были не доступны. После чего я вернулся в агенство оно было закрыто и агент тоже не берет трубку что делать в такой ситуации и возможно ли вернуть деньги?

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый? Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя?

В сентябре прошлого года (2015) агент по недвижимости принял от меня и моей семьи пакет документов на приватизацию нашей квартиры. Но в течение года он не может забрать документы из Департамента по недвижимости Москвы. У меня есть подозрения, что против меня имеет место мошенничество. Как мне поступить.

Агент по недвижимости показал один земельный участок а предварительный договор купли продажи составил на другой как быть что можно предъявить неустойку риэлтору и уменьшить или не платить за услуги.

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Нужно проверить правильно ли составлен договор. На торгах по банкротству собираюсь принять участие, в качестве агента для покупки недвижимости для другого человека. Правильно ли составлен договор?

Куда пожаловаться на агента по недвижимости? Не даёт встретиться с покупателем, не разрешает торговаться напрямую. Цена на дом скачет то вверх, то вниз…. Устраивает аукцион между покупателями.

Как следует правильно поступить в следующей ситуации. В июле 2014 года мной был заключен договор с агентом по недвижимости. В договоре была прописан банк (ипотека) и приобретаемый объект недвижимости, стоимость выполненной услуги по данному объекту. Услуга не выполнена. В декабре 2014 года я сама приобрела совершенно другой объект и воспользовалась услугами другого банка. Агент, с которым заключался договор стала вымогать деньги за свои невыполненные услуги. А сегодня вообще пришла повестка в суд 10.06.2015 г. Правомочны ли действия агента, как мне отстоять на суде свои права?

Подписали договор - о продаже квартиры (на 6 месяцев) не устраивает агент так как объявления не выставляет во время, а если и выставляет то просто убогие! В договоре прописана что есть неустойка 30 000! Как можно разойтись по сторонам без неустойки и разбежаться как в море корабли?

Заключил договор с риэлтором на продажу участка, договор действует до определённого срока, а срок заканчивается через 3 дня, должен ли я буду что-то возмещать риэлтору или нет?

Как написать расписку, Я собственник оставляю ключи агенту по недвижимости, он будет показывать ее клиентам.

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости?

Договор был заключён в ноябре 2022 г. Сейчас она нашла клиента. Прислала предварительный договор, в котором указано, что якобы я получила задаток 150 тыс. руб, которые риелтор присвоил себе, якобы за оказание услуг. Я сказала, что оплачу услугу после подписания договора купли-продажи и расписку писать не буду, так как деньги не получила. Она теперь грозится огромными штрафами, но никакие документы, кроме договора на оказание услуг я не подписывали. Как быть?

Я подал объявление о сдаче квартиры. Ключи дал соседу. Позвонила девушка по обьявлению и спросила как посмотреть ее. В разговоре она пояснила, что снимает квартиру для себя, мужа и их трехлетнего ребёнка. На вопрос где и кем работает муж пояснила, что не очень вникает в его профдела, а занимается ребёнком. Квартиру они посмотрели через соседа. Последнего я попросил. В итоге оказалось, что девушка является сотрудником агентства и на договорной основе парню показывала квартиру. Об этом я узнал со слов соседа и того парня, которому девушка оказывала услуги по подбору квартиры. Законно ли она проникла в мою квартиру?

Был заключён договор с агентством недвижимости, ведение сделки было ужасным. Обещали проверки юристами, даже документов они не дают на это. Про занижение стоимости тоже не проконсультировали, в итоге покупаем квартиру до заниженной стоимости. После совершения сделки могу ли я расторгнуть договор и не платить комиссию?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи 2 х комнатной квартиры, как покупатель внесли задаток. Агенство не предоставляет полноценный договор об оказании услуг, в замен предлагает подписать обязательство оплаты их услуг с пеней. Можно ли в данной ситуации вернуть задаток, так как мы не доверяем агенству недвижимости, такое создается впечатление, что у них вообще там отсутствует юрист. Или можно вообще законно просить продавца оформлять сделку в другом агенстве недвижимости? Так как у продавца с ними также нет никакого договора? Спасибо за ответ.

Здраавствуйте.

В Договоре с агентством недвижимости указана сумма вознаграждения - 50 000 рублей, стоимость продаваемой комнаты - 650 000 рублей. Является ли эта сумма завышенной?

Уже найден покупатель и с ним заключён предварительный договор купли-продажи и получен задаток. А если в дальнейшем основной договор купли-продажи будет составлен и зарегистрирован в УФРС без участия агентства недвижимости, можно ли будет оплаатить услуги, оказанные агентством недвижимости, частично, и как это сделать?

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста, могу ли я прекратить договор с агенством на продажу моей квартиры без выплаты 40 т р, если мне покупателя нашло другое агенство. Предварительный договор составлен до 3 ех месяцев, указанных в договоре, а сама продажа была после окончания договора. Пролонгировать не зачем. Большое спасибо за ответ.

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

Между 2-мя юр. лицами 01.02.2018 г заклночен договор аренды объекта недвижимости сроком на 49 лет с правом его сдачи в субаренду. Договар зарегистрирован в установленном законом порядке, Акт приема-передачи подписан. Арендатор передал часть помещения по договору Субарендатору 01.01.2019 между собственником объекта и третьим юр. лицом в отношении этого же объекта недвижимости был заключен агентский договор сроком на 10 лет, по условиям которого Агент уполномочен собственником помещения сдавать его в аренду третьим лицам в качестве арендодателя. Агент, реализуя свое право, в январе 2019 заключил договор на часть абъект последующим продлением договора. Указанный договор аренды был согласован с собственником, что подтверждается состветствующей отметкой на договоре. Какой из договоров, заключенный собственником или его агентом является действительной сделкой?

Я не читая подписала договор с агентом недвижимости теперь хочу расторгнуть договор на продажу квартиры

Со дня договора прошли сутки.

Как быть.

Агент по недвижимости большой компании, ввел меня в заблуждение и обманным путем принудил подписать договор на оказание услуг по продаже квартиры. Что делать? Можно написать заявление о расторжении договора, А если агентство не примет это заявление что тогда? Ситуация состоит в том, что агент, узнав, что планируется сделка с клиентом, который еще не внес задаток. Пригласил в офис, сказав, что вот есть новый клиент уже с деньгами, который сегодня готов внести залог. В результате после подписания договора оказалось, что никакого клиента нет. И что они таким образом захотели расстроить сделку, либо получить от этого клиента комиссионные, поскольку он раньше обращался к ним. Спасибо.

Добрый день. Мой вопрос: в каком случае риэлтор/агент по недвижимости вправе принимать аванс за квартиру перед ее покупкой? Какие документы (доверенность, соглашение в простой письменной форме с собственником) у него должны быть?

Некоторое время назад обратилась по знакомству к агенту по недвижимости. Она нам варианты должна была подыскать, но не подыскала, а за свои услуги взяла восемь тысяч рублей, а потом начала еще пять тысяч требовать (якобы надо заплатить другому агенту). У меня есть расписка в получении денег и ксерокопия ее паспорта. На прошлой неделе мы договорились о прекращении совместной работы и о возврате половины суммы долга. Теперь она говорит, что мы ей ничего не должны, что деньги она нам не вернет. Подскажите, что в этой ситуации можно сделать?

Работаю как физ. лицо в страховой компании по трудовому договору, налог 13 процентов платится. Вопрос: могу ли получить налоговый вычет за квартиру, которую купил?

Обманул агент по недвижимости. Агент прислала договор, зафиксировала мои данные (ФИО и номер мобильного) выслала лицевой счёт для оплаты услуг. Услуг так и не оказала. Могу ли я с этим в полицию? У меня есть чек перевода средств и некоторые данные этого человека. Она ИП.

Мной заключен договор с агентством недвижимости, его срок истек в сентябре, агент успокаивает, что все будет хорошо, объект, который покупаю я (договор как раз об этой квартире), меня ждет, А объект, который я продаю (по нему договора нет) никак не продается. Мной заплачен залог, могу ли я вернуть залог, т к срок договора истек, и я хочу обратиться к другому агенту.

Как можно расторгнуть договор с Агентством Недвижимости, так как агентом не был исполнен ни один пункт договора. Она, вообще уехала в другой город, после подписания договора. ЖК мы нашли сами, сделку по бронированию квартиры провели с застройщиком сами. Участия агента не было. Теперь, агент требует оплатить её услуги. А, за что платить?

В 2003 году продала приватизированую квартиру через агента по недвижимости, получила деньги наличными, но никаких документов подтверждающих факт продажи мне не дали. Как получить документ о продаже квартиры с указанием суммы?

Мы с мужем хотим продать квартиру. Я отдала копию свидетельства на квартиру заверенную натариусом агенту по недвижимости, а теперь задумалась, может ли агентство продать мою квартиру без моего ведома.

Я продаю квартиру. Сходила к агенту по недвижимости, чтобы тот оформил договор купли продажи. Он его оформит 18 го числа, а 19 го я записана в мфц на сделку продажу квартиры. В какой момент мне покупатель должен дать деньги за квартиру?

Прошу Вас помочь в таком вопросе: в ноябре месяце 2013 г., я заключила договор с агентством недвижимости о продаже своей комнаты в коммунальной квартире. Продать нужно было срочно, что бы внести взнос в строительную компанию, для приобретения квартиры студии. Мне необходимы были отказы от покупки от соседей, но агенты их не потребовали. Они нашли мне покупателя, который мне дал залог (залог я вернула), я стала просить отказы, но соседи не готовы были идти к нотариусу и попросили направлять почтой, а это примерно 2-3 месяца, столько ждать я не могла. Я вернула залог и отказалась от продажи, да бы не остаться с деньгами, но на улице. Агенты начали мне звонить требовать неустойку по договору в размере 11 000, потом 4 000. В итоге подали в суд, цена иска 35 586 + 4 000 госпошлина. Суд обяжет меня выплачивать им деньги? Или мои обстоятельства считаются форс-мажерными? Спасибо!

В договоре с агентством недвижимости об оказании услуг пункт «Доверитель обязуется возместить Агентству издержки, понесенные им при исполнении обязательств по настоящему договору, в полном объеме». О каких издержках речь?

Заключила договор с нпф, подписала кучу документов. Просмотрела хорошо только договор. Через 2 недели в есиа написано-изменились какие-то мои данные в росреестре, в фнс появилась доля в квартире. Взяла справку из росреестра-данных о правах на объект нет. как узнать что изменилось?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно легально забрать оригиналы документов у агента по недвижимости (договор об аренде земельного участка) от услуг которой мы отказались. С возвратом документов - проволочка-вроде бы не отказывается, но скрывается и уходит от общения. У нас на руках есть акт приёма документов ею подписанной на бланке агенства недвижимости (которое может быть она сама и представляет). Формального договора мы с ней не подписывали (она была рекомендована друзьями). Доверенности от нас у нее нет. Договорённость с нею при её видимом согласии и понимании была расторгнута устно по телефону...

Хотим с девушкой арендовать на длительное время однокомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать, если с агентством и без агентства? Как понять что арендуешь именно у собственника? И как составляется правильно договор? За ранне спасибо.

Нужна Ваша консультация. Сегодня связалась с агентом по недвижимости (так как очень срочно ищу каартиру). И агент выслал мне ссылку на договор-оферту, которую я в срочном порядке и бездумно оплатила. Цена вопроса 10 тыс руб. Естественно меня кинули... Какие действия я могу предпринять? Есть ли шансы вернуть мне деньги?

Ссылка на договор:

http://sms.ru/6R1Qa