Арендатор платит за арендодателя / Жилищное право - 284 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Вячеслав!
А как именно передавался залог?
И что именно передавалось в качестве залога?
Если есть свидетель, то можно потребовать возврата полученного как неосновательное обогащение. Деньги, просто в руки дали, уже накипело просто с этими квартирами посуточно, а тут совсем за дураков держит, и не так важно верну залог или нет, просто проучить, чтобы не обманывал и т.д. , мб за налоги, он ж не платит по любому, но сдает. Спасибо за ответ. Если арендодатель сдал в аренду кв на пару суток, без договора и не отдал залог, под предлогами которыми за идиота держит, можно ли как то привлечь его? падруга свидетель есть,
Здравствуйте, Вячеслав!
А как именно передавался залог?
И что именно передавалось в качестве залога?
Если есть свидетель, то можно потребовать возврата полученного как неосновательное обогащение.
Спросить
Деньги, просто в руки дали, уже накипело просто с этими квартирами посуточно, а тут совсем за дураков держит, и не так важно верну залог или нет, просто проучить, чтобы не обманывал и т.д. , мб за налоги, он ж не платит по любому, но сдает. Спасибо за ответ.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Может выяснится, что вы не единственный, кого обманули подобным образом и в отношении того лица дело уже возбуждено. В заявлении указывайте все подробно, в том числе укажите свидетелей.
СпроситьДоговор аренды является действующим после истечения срока аренды, если стороны продолжают его исполнять.
Арендатор пользуется объектом аренды и платит за него, при этом Арендодатель не возражает против такого использования.
В таком случае ДА становится заключенным [u]на неопределенный срок[/u], и может быть расторгнут любой стороной с уведомлением з[b]а один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. [/b] Заключен трех сторонний договор (банк, заемщик, поручитель) сроком на 3 года. Аренда с последующим выкупом с декабря 2012 по декабрь 2015 г. Договор был зарегистрирован в регистрационной палате. На сегодняшний день он является действительным или нет?
Договор аренды является действующим после истечения срока аренды, если стороны продолжают его исполнять.
Арендатор пользуется объектом аренды и платит за него, при этом Арендодатель не возражает против такого использования.
В таком случае ДА становится заключенным на неопределенный срок, и может быть расторгнут любой стороной с уведомлением за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
СпроситьОксана, добрый день.
Необходимо обратить внимание на ч.2 ст. 616 ГК РФ, которая устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Таким образом, если текстом договора не установлено обязательство Арендодателя по вывозу ТБО (мусора), то данное обязательство ложится на Арендатора. Здравствуйте.
Данный вопрос должен быть урегулирован договором аренды.
Если в договоре аренды не указано иначе - их оплачивает арендатор (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). За вывоз мусора платит то лицо, на которое оформлен договор на оказание услуг по вывозу мусора. Что касается отношений по договору аренды, то необходимо руководствоваться условиями об оплате и возмещении расходов, указанными в конкретном договоре. Кто платит за вывоз мусора? Арендатор или арендодатель? ''
Оксана, добрый день.
Необходимо обратить внимание на ч.2 ст. 616 ГК РФ, которая устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Таким образом, если текстом договора не установлено обязательство Арендодателя по вывозу ТБО (мусора), то данное обязательство ложится на Арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Данный вопрос должен быть урегулирован договором аренды.
Если в договоре аренды не указано иначе - их оплачивает арендатор (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).
Спросить
За вывоз мусора платит то лицо, на которое оформлен договор на оказание услуг по вывозу мусора. Что касается отношений по договору аренды, то необходимо руководствоваться условиями об оплате и возмещении расходов, указанными в конкретном договоре.
СпроситьНаталья, добрый день!
Согласно ст 606 гк рф, вы как арендодатель по договору аренды, передаете квартиру, дом и т.д. арендодателю во временное владение и пользование. Ст 616 гк рф гласит, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Таким образом арендатор несет расходы содержания имущества на весь период арендных отношений.
Условия договора о стоимости и порядке оплаты, могут быть изменены сторонами путем подписания дополнительного соглашения.
Удачи! Сдаю квартиру в аренду молодым людям, комунальные оплачивают сами. Но на месяц они уезжают, кто и как должен оплачивать комунальные платежи за этот месяц. Спасибо)
Наталья, добрый день!
Согласно ст 606 гк рф, вы как арендодатель по договору аренды, передаете квартиру, дом и т.д. арендодателю во временное владение и пользование. Ст 616 гк рф гласит, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Таким образом арендатор несет расходы содержания имущества на весь период арендных отношений.
Условия договора о стоимости и порядке оплаты, могут быть изменены сторонами путем подписания дополнительного соглашения.
Удачи!
СпроситьФормулировка вопроса не позволяет понять - о какой аренде речь и при чем тут ваша профессия? За что вы платите арендную плату - снимаете офисное помещение? В этом случае вы обязаны ее платить, поскольку вне зависимости от того, осуществляете ли вы трудовую деятельность, вы занимаете арендованное помещение, что не позволяет арендодателю сдать ее другому арендатору. Работаю риэлтором, уходя в отпуск, обязана ли я платить аренду?
Формулировка вопроса не позволяет понять - о какой аренде речь и при чем тут ваша профессия? За что вы платите арендную плату - снимаете офисное помещение? В этом случае вы обязаны ее платить, поскольку вне зависимости от того, осуществляете ли вы трудовую деятельность, вы занимаете арендованное помещение, что не позволяет арендодателю сдать ее другому арендатору.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги. Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств. Мы долго снимали квартиру и платили бешеные деньги за квартиру коммуналку и прописку дочери. Должна ли хозяйка платить налог и можно ли с этих денег вернуть часть нам.
Здравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги.
Спросить
Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств.
СпроситьПо большому счету если нет договора, то вообще непонятно за что вы платите. Если не заплате, то ничего не нарушите в этом случае. Здравствуйте, если договор не заключали - можете не платить, через суд не взыщут. Но у арендодателя будет право обратиться в суд с иском о вашем выселении. Либо может вообще сменить замок - не пустить в квартиру (договора ведь нет) в порядке самозащиты права ст. 14 ГК РФ. Поэтому договаривайтесь с арендодателем ст. 210 ГК РФ смотрите. Добрый день! Очевидно у Вас устный договор с такими условиями. По нему вы должны оплачивать все суммы, даже если едете в отпуск. А иначе такой арендатор зачем нужен собственнику? Такие условия договора невыгодны собственникам. Не станете платить, он, конечно, не взыщет с Вас через суд,-без Договора... Но попросит съехать и вселит других жильцов... Здравствуйте! Скажите пожалуйста. ДОЛЖНА ЛИ Я ПЛАТИТЬ ВСЮ СУММУ ЗА СЪЕМНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ Я ЕДУ В ОТПУСК И ЕЩЕ КОМУННАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. КВАРТИРА БЕЗ ДОГОВОРА. НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ.
По большому счету если нет договора, то вообще непонятно за что вы платите. Если не заплате, то ничего не нарушите в этом случае.
Спросить
Здравствуйте, если договор не заключали - можете не платить, через суд не взыщут. Но у арендодателя будет право обратиться в суд с иском о вашем выселении. Либо может вообще сменить замок - не пустить в квартиру (договора ведь нет) в порядке самозащиты права ст. 14 ГК РФ. Поэтому договаривайтесь с арендодателем ст. 210 ГК РФ смотрите.
Спросить
Добрый день! Очевидно у Вас устный договор с такими условиями. По нему вы должны оплачивать все суммы, даже если едете в отпуск. А иначе такой арендатор зачем нужен собственнику? Такие условия договора невыгодны собственникам. Не станете платить, он, конечно, не взыщет с Вас через суд,-без Договора... Но попросит съехать и вселит других жильцов...
Спросить[b]Здравствуйте. В таком положении, я рекомендую вам принять все меры, по урегулированию спора. Другими словами, Вам нужно изыскать возможность для достижения взаимной договоренности. [/b] Вопрос такой. Я являюсь арендатором коммерческого помещения. Занимаюсь цветочным бизнесом. Так получилось что я не смогла оплатить аренду за крайний месяц. Потом попала в больницу с ангиной. В мое отсутсвие арендодатель поменяла замки в дверях. И требует оплату. Но у меня пока возможности нет, так как не работала и не было прибыли. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. В таком положении, я рекомендую вам принять все меры, по урегулированию спора. Другими словами, Вам нужно изыскать возможность для достижения взаимной договоренности.
СпроситьЯ хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
Спросить
Добрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
СпроситьДобрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
СпроситьЗдравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Если вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
Спросить
Вот мы жили на квартире без договора. Не оплатили ком услуги, они собираются подать в суд что будет?
Здравствуйте! Насколько, я понимаю вы проживали в квартире и платили за ее аренду собственникам без договора. Договор аренды должен быть составлен в письменном виде. Собственник должен платить налог с дохода, и временно зарегистрировать в квартире. Многие арендодатели заключают договора на 11 месяцев чтобы избежать налоговые выплаты, также практически никто не регистрирует арендаторов. Соответственно, если арендодатель подает на вас в суд ему придется доказать ваше проживание в его квартире, а разъяснить все эти моменты, связанные с заключением договора, получением прибыли, регистрации. Также по решению суда взыщут с него налог и штраф. Здравствуйте вот мы жили на квартире без договора. Не оплатили ком услуги, они собираются подать в суд что будет?
Здравствуйте! Насколько, я понимаю вы проживали в квартире и платили за ее аренду собственникам без договора. Договор аренды должен быть составлен в письменном виде. Собственник должен платить налог с дохода, и временно зарегистрировать в квартире. Многие арендодатели заключают договора на 11 месяцев чтобы избежать налоговые выплаты, также практически никто не регистрирует арендаторов. Соответственно, если арендодатель подает на вас в суд ему придется доказать ваше проживание в его квартире, а разъяснить все эти моменты, связанные с заключением договора, получением прибыли, регистрации. Также по решению суда взыщут с него налог и штраф.
СпроситьОтношения гражданско-правовые, поэтому, если такое условие стороны согласовали, подписав договор - правомерно. Экономические и бытовые обоснования внесению такого условия - тоже можно найти, это и санкция, за досрочное расторжение, это и определенный запас средств - на период поиска нового арендатора. Здравствуйте, договор стороны ещё не подписали, мне его только на подпись дали, мне этот пункт не нравится, почему я должна платить за чужое имущество, сейчас всё не предсказуемо, может мы через месяц съедем, а платить потом 11 месяцев я должна за что? Здравствуйте, снимаем торговое помещение в аренду, арендодатель указал в договоре пункт, о том, что, если арендатор досрочно расторгнет договор, то арендную плату за землю мы обязаны оплачивать год с момента расторжения, правомерны ли требования арендодателя и какие есть к этому основания? Спасибо.
Отношения гражданско-правовые, поэтому, если такое условие стороны согласовали, подписав договор - правомерно. Экономические и бытовые обоснования внесению такого условия - тоже можно найти, это и санкция, за досрочное расторжение, это и определенный запас средств - на период поиска нового арендатора.
Спросить
Здравствуйте, договор стороны ещё не подписали, мне его только на подпись дали, мне этот пункт не нравится, почему я должна платить за чужое имущество, сейчас всё не предсказуемо, может мы через месяц съедем, а платить потом 11 месяцев я должна за что?
Спросить
Здравствуйте!
Указанные Вами в вопросе желания арендодателя, включенные в договор являются откровенно необоснованными и чрезмерно избыточными. В данной ситуации, рекомендую Вам указанный договор не подписывать, о чём письменно уведомить арендодателя, с обязательным изложением того, по каким именно причинам, Вы отказываетесь подписать этот договор.
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае платит за ремонт стиральной машины, арендатор если это указано в договоре аренды при этом в приложении к договору должна быть указано наличие этой машины. Смотрите условия договора. В общем случае - отвечает пользователь, если квартира сдавалось с исправной техникой, и не оговаривалась ситуация выхода из строя этой техники. Снимаю квартиру. Сломалась стиральная машина, не по моей вине. Кто должен платить за её ремонт, съёмщик или арендадатель?
Здравствуйте, в вашем случае платит за ремонт стиральной машины, арендатор если это указано в договоре аренды при этом в приложении к договору должна быть указано наличие этой машины.
СпроситьСмотрите условия договора. В общем случае - отвечает пользователь, если квартира сдавалось с исправной техникой, и не оговаривалась ситуация выхода из строя этой техники.
СпроситьПриветствую.
В данном случае никакой ответственности за это арендатор не несёт.
Но теоретически арендодатель может в любой момент заявить, что арендатор не платил за аренду. Скажите если индивидуальный предприниматель платит ООО аренду за помещение наличными деньгами при этом не получает никаких документов. Несет ли он ответственность за это.
Те предприниматель понимал что он оплачивал неправильно не на расчетный счет, а наличными без документов подтверждающих оплату?
Приветствую.
В данном случае никакой ответственности за это арендатор не несёт.
Но теоретически арендодатель может в любой момент заявить, что арендатор не платил за аренду.
СпроситьОлег, не оплата налога, серьезное правонарушение по закону. Но сложилась такая практика, что арендодатели-физические лица не платят налог за сдачу своего жилья в аренду. В случае обращения в суд по не выполнению договорных обязательств, судом рассматриваются договорные отношения, а не оплата налога. Вещи разные. Я Арендодатель, который не платит налоги, но Договор аренды в письменной форме и в случае чего под ударом налоговой и этим может воспользоваться арендатор, как рычагом при спорах, при невыполнении своих обязательств по Договору. Такой вопрос, если например, в договоре аренды прописать такой пункт, что " Арендатор выступает в роли налогового агента за Арендодателя. И все платежи по Договору не включает затраты налогового агента" . Законно ли это для договора аренды между физическими лицами?
Олег, не оплата налога, серьезное правонарушение по закону. Но сложилась такая практика, что арендодатели-физические лица не платят налог за сдачу своего жилья в аренду. В случае обращения в суд по не выполнению договорных обязательств, судом рассматриваются договорные отношения, а не оплата налога. Вещи разные.
СпроситьДобрый день! Если договор аренды помещения заключен с юридическим лицом или ИП, то арендатор выступает как налоговый агент. Все правильно, с Вас удерживают и перечисляют НДФЛ в бюджет. Я арендодатель, сдаю в аренду помещение/ Мой арендатор платит за меня налог (ндфЛ) .Правильная ли эта схема?
Уважаемый Иван Иванович!
Арендодатель получает доход с аренды жилого помещения. Вот он и обязан платить налог на доходы физического лица (НДФЛ, раньше он назывался подоходным налогом). Этот налог платится один раз в год до 15 июля за прошедший год. Например, налог за 2017 год надо заплатить до 15 июля 2018 года.
Если, например, Вы сдаете квартиру за 20 000 руб. в месяц, то за год Вы должны заплатить 13 % от Вашего годового дохода - 31 200 рублей. Коммунальные расходы не уменьшают Вашу налогооблагаемую базу, не важно, кто эти расходы осуществляет. Если хотите уменьшить налогооблагаемую базу и чтобы при этом коммуналку оплачивал Ваш арендатор, то снизьте по договору Ваш доход, например с 20 000 руб. до 17 400 руб.
Удачи! При заключении договора аренды жилого помещения сроком на 11 месяцев между физическими лицами обязан ли арендодатель платить налог с аренды? Входит ли в облагаемую налогом сумму оплата коммунальных услуг, если по договору их оплачивает арендатор?
Уважаемый Иван Иванович!
Арендодатель получает доход с аренды жилого помещения. Вот он и обязан платить налог на доходы физического лица (НДФЛ, раньше он назывался подоходным налогом). Этот налог платится один раз в год до 15 июля за прошедший год. Например, налог за 2017 год надо заплатить до 15 июля 2018 года.
Если, например, Вы сдаете квартиру за 20 000 руб. в месяц, то за год Вы должны заплатить 13 % от Вашего годового дохода - 31 200 рублей. Коммунальные расходы не уменьшают Вашу налогооблагаемую базу, не важно, кто эти расходы осуществляет. Если хотите уменьшить налогооблагаемую базу и чтобы при этом коммуналку оплачивал Ваш арендатор, то снизьте по договору Ваш доход, например с 20 000 руб. до 17 400 руб.
Удачи!
СпроситьНикак Вы отсудить квартиру не можете. Если бы арендаторы могли отсуживать у собственников квартиры только потому что они делают там ремонт и платят за комм. Услуги, никто бы квартиры в аренду не сдавал. Здравствуйте. Я живу в съемной квартире. Хозяева собственники, т.е негосударственная квартира. Делаю ремонт, ком.услуги и прочее за свой счёт,оплачиваю все сама. Арендадатели появляются раз или раз в два месяца, у них проблемы с алкоголем. Могу ли я как то отсудить или оформить на себя данную квартиру?
Никак Вы отсудить квартиру не можете. Если бы арендаторы могли отсуживать у собственников квартиры только потому что они делают там ремонт и платят за комм. Услуги, никто бы квартиры в аренду не сдавал.
СпроситьЗдравствуйте. Если земля в собственности, получить ее в пользование Вы можете по договору аренды, который надо заключить с собственником. Обращаться надо к нему, как к лицу, которому принадлежит право распоряжения землей. Платить будете арендную плату, налог на землю арендаторы не уплачивают. Всего доброго! Добрый день, Владимир! Заключайте договор аренды с собственником земли, регистрируйте его в регистрационной палате, использовать землю можете только по ее целевому назначению. Арендодателю вы обязаны платить арендную плату. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Земля с/з назначения принадлежит частному лицу. Как взять у него ее в аренду, и что я за нее буду платить какие налоги?
Здравствуйте. Если земля в собственности, получить ее в пользование Вы можете по договору аренды, который надо заключить с собственником. Обращаться надо к нему, как к лицу, которому принадлежит право распоряжения землей. Платить будете арендную плату, налог на землю арендаторы не уплачивают. Всего доброго!
Спросить
Добрый день, Владимир! Заключайте договор аренды с собственником земли, регистрируйте его в регистрационной палате, использовать землю можете только по ее целевому назначению. Арендодателю вы обязаны платить арендную плату. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте.
В таком случае комиссию Банка за перевод денежных средств должен оплачивать арендатор, так как на арендаторе лежит обязанность передать арендодателю 3000 руб. В месяц. С меня при оплате банк комиссию не взял.
Удержал у арендодателя при получении денег 4 процента. Кто должен оплачивать комиссию банка за перевод денег за аренду помещения? В договоре указано: арендная плата за пользование помещением установлена 3000 рублей в месяц, без НДС. Спасибо. Виктор.
Здравствуйте.
В таком случае комиссию Банка за перевод денежных средств должен оплачивать арендатор, так как на арендаторе лежит обязанность передать арендодателю 3000 руб. В месяц.
СпроситьС меня при оплате банк комиссию не взял.
Удержал у арендодателя при получении денег 4 процента.
СпроситьБанк с вас комиссию не взял только потому что вы скорее всего отправили именно 3.000 руб. А комиссия была удержана именно с этих денежных средств.
Спросить
Добрый день! Но в таком случае если договор данный вопрос не регулирует, то таким образом, Вы свое обязательство выполнили, и перевели денежные средства в полном объеме, по сути у арендодателя нет оснований с Вам требовать эти 4 процента.
СпроситьДоброго вам вечера. Вы бы ты ситуации ничего не может сделать так как вы арендатор они собственник, решать этот вопрос необходимо собственнику. Добрый день, уважаемый посетитель!
Все убытки можете взыскать с арендодателя в данном случае
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте!
В связи с тем, что Вы арендуете помещение, то ответственность несет собственник. На Вас налагать штрафные санкции не имеют право, при себе имейте договор аренды.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Хозяин пенсионер физ лицо. Мне не хочется уходить с этого места. Я бы могла часть денег заплатить, а платить он будет как физ лицо? Арендую помещение под парикмахерскую. У хозяина не оформлена вода проверка пришла ко мне отключать воду что делать.
Доброго вам вечера. Вы бы ты ситуации ничего не может сделать так как вы арендатор они собственник, решать этот вопрос необходимо собственнику.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Все убытки можете взыскать с арендодателя в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте!
В связи с тем, что Вы арендуете помещение, то ответственность несет собственник. На Вас налагать штрафные санкции не имеют право, при себе имейте договор аренды.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьХозяин пенсионер физ лицо. Мне не хочется уходить с этого места. Я бы могла часть денег заплатить, а платить он будет как физ лицо?
СпроситьМой Вам совет: сами ничего не платите. Он собственник-пусть и платит.
Можете просто потом оплаченные денежные средства с него не получить, откажется Вам их выплачивать.
Если он собственник помещения как физ лицо, а не как ИП, например, то как физ лицо будет платить.
СпроситьДобрый день Сергей. Аренду наличными брали, это я так понимаю платили наличными за аренду помещения? Есть какие либо подтверждающие документы о получении наличных арендодателем? Я ООО у нас есть арендаторы те мы сдаем торговые площади. Были случаи что я брал с арендаторов наличными Не имел право по закону, документов на получение денег не давал
теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд. Я брал аренду наличными, документов не давал, всех все устраивало, теперь один из учредителей решил сменить меня как директора ООО, и зная что деньги брались с нарушениями он подговорил арендатора, запугав его что лишит места, дать против меня показания, что я брал аренду наличными А в принципе не имел право этого делать тк у нас нет даже кассового аппарата. Теперь не знаю что делать, может все отрицать?
Добрый день Сергей. Аренду наличными брали, это я так понимаю платили наличными за аренду помещения? Есть какие либо подтверждающие документы о получении наличных арендодателем?
Спросить
Я ООО у нас есть арендаторы те мы сдаем торговые площади. Были случаи что я брал с арендаторов наличными Не имел право по закону, документов на получение денег не давал
теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд.
Спросить
"...теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд." -вопрос-то в чем? придется объясняться - готовтесь к этому...
СпроситьДобрый вечер! Сбытовая компания выставляет Вашему арендодателю счет за электроэнергию с НДС. Далее арендодатель перевыставляет счета на всех арендаторов, включая НДС. Действующее законодательство не запрещает производить указанные действия, если иное не оговорено в договоре аренды. Скорее всего у вас там стандартная фраза об оплате коммунальных услуг. Я Ип. За свет с меня арендодатель берет НДС. И сам он платит НДС. Законно ли это.
Добрый вечер! Сбытовая компания выставляет Вашему арендодателю счет за электроэнергию с НДС. Далее арендодатель перевыставляет счета на всех арендаторов, включая НДС. Действующее законодательство не запрещает производить указанные действия, если иное не оговорено в договоре аренды. Скорее всего у вас там стандартная фраза об оплате коммунальных услуг.
СпроситьПо договоренности с арендодателем. По общему правилу согласно ЖК бремя содержания общего имущества дома несет именно собственник, т.е. ТО оплачивать должен арендодатель, а вы как арендатор оплачиваете только потребленные ЖКУ. Арендую у КУМС подвальное помещение в многоквартирном доме (где проходят инженерные сети) договора заключены с различными организациями (теплосети, электросеть, вывоз и утилизация мусора), управляющая компания пытается меня обязать заключить с ней договор, что бы взимать с меня плату, за техобслуживание и содержание мкд и выставляет мне счета, которые я не оплачиваю т.к. я не собственник помещения. Подскажите пожалуйста должен ли я платить управляющей компании? В договоре с КУМС указано, арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и предприятиями, обслуживающими объект.
По договоренности с арендодателем. По общему правилу согласно ЖК бремя содержания общего имущества дома несет именно собственник, т.е. ТО оплачивать должен арендодатель, а вы как арендатор оплачиваете только потребленные ЖКУ.
СпроситьЛюбые платежи осуществляются собственником жилого помещение. Но договором аренды можно предусмотреть что оплачивает арендатор, равно как и предусмотреть ремонт и т.п. Здравствуйте! Если в договоре аренды установлена обязанность по оплате содержания жилья, тот также обязаны оплачивать содержание жилья. ТО (Техническое обслуживание) должен платить арендодатель. ТО предусматривает расходы на содержание общедомового имущества, которое относится исключительно к собственникам жилых помещений. Александра, добрый день!
Данный вопрос должен решаться с арендодателем, так как обязанность по оплате коммунальных платежей и содержание платит собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
Всего Вам наилучшего! Добрый день! Мы живём в съёмной квартире, платим аренду и плюс коммунальные услуги, но только заметила что ещё и платим за содержание жилого помещения 410 руб каждый месяц, обязаны ли мы платить за эту услугу, или эту услугу должен платить арендодатель?
Здравствуйте! Если в договоре аренды установлена обязанность по оплате содержания жилья, тот также обязаны оплачивать содержание жилья.
СпроситьТО (Техническое обслуживание) должен платить арендодатель. ТО предусматривает расходы на содержание общедомового имущества, которое относится исключительно к собственникам жилых помещений.
Спросить
Александра, добрый день!
Данный вопрос должен решаться с арендодателем, так как обязанность по оплате коммунальных платежей и содержание платит собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день.
Вопрос по оплате услуг за водоотведение должен решаться между арендодателем и арендатором в соответствии с заключенным между вами договором аренды. Как вы решили этот вопрос в договоре, так и оплачиваете. Дорый день! Должен ли платить каартиросемщик за водоотуедение или всё таки собственник должен платить.
Добрый день.
Вопрос по оплате услуг за водоотведение должен решаться между арендодателем и арендатором в соответствии с заключенным между вами договором аренды. Как вы решили этот вопрос в договоре, так и оплачиваете.
Спросить
