Аренда без согласия второго собственника / Жилищное право - 398 советов адвокатов и юристов
Кто они то ? Непонятно.
Чтобы сдать квартиру в аренду, требуется согласие всех собственников квартиры Елена, не могут и не имеют права без согласия второго собственника. Здравствуйте, Елена.
Без согласия Всех собственников жилого помещения НИКТО не вправе пересекать порог входной двери. Нет не имеют права, проживание иных лиц возможно только согласие всех собственников. Ситуация такая, был долг в микрозайме, приставы в счет долга отдали 1/2 квартиры, второй собственник не проживает в этой квартире, границы не разделены, квитанции не переоформлены, они хотят заселить в половину квартиры (3 комнатная) жильцов по аренде, имеют ли они права? И вообще имеют ли они право входить в квартиру?
Кто они то ? Непонятно.
Чтобы сдать квартиру в аренду, требуется согласие всех собственников квартиры
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Без согласия Всех собственников жилого помещения НИКТО не вправе пересекать порог входной двери.
Спросить
Нет не имеют права, проживание иных лиц возможно только согласие всех собственников.
СпроситьДля сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
Спросить
1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи.
Спросить
Нет, не может, если доля не выделена в натуре. Нет, сдать в аренду (найм) без согласования со вторым собственником незаконно. После смерти мужа доля в квартире составляет 13/16 у наследника 3/16 если наследник написал заявление на вступление в наследство, может ли он сдать квартиранту свою часть для проживания без согласия второго собственника?
Квартира 57.1 кв.м доля наследника составляет 10.7 можно ли её выделить в натуре? И как определяется права пользования? Какие обязанности приобретёт наследник 3/16при вступлении? Можно ли через суд выплатить компенсацию наследнику,тк у жены умершего мужа нет другого жилья,а у наследника меньшей доли есть
Спросить
Жена умершего мужа не имеет другого жилья,а у наследника есть,можно ли через суд выплатить компенсацию за долю в квартире?
СпроситьЕсли доля одного из сособствеников незначительна и не может быть выделена в натуре, то по иску второго сособственника, доля которого больше, суд прекращает право собственности первого собственника и выплатой ему компенсации. Такие вопросы решает суд после проведения экспертизы и после внесения вторым собственником суммы на депозит суда.
СпроситьНа данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?
На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали.
Спросить
Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд.
СпроситьПродать может, уведомив второго собственника, сдать без согласия-нет В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику. Добрый день, только с согласия.
Как продать долю можете прочесть тут https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Нет такое противоречит закону, нужно согласие обязательно статья 246 247 ГК РФ Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
Здравствуйте, уважаемые юристы, пожилые родители в разводе, есть двухкомнатная квартира, право собственности: общая долевая собственность 1/2
Вопрос: Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику.
Спросить
Только подарить. Продать - с участием нотариуса - то он про ст. 250 ГК РФ знает, а в аренду сдать проще, пока второй спит... но не вполне правомерною, хотя если Вы полностью оплачиваете услуги ЖКХ - вполне можно. Сдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления. У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников. Можно ли продать свою долю в квартире или сдать ее в аренду без уведомления, если второй собственник еще не вступил в право собственности?
Продать - с участием нотариуса - то он про ст. 250 ГК РФ знает, а в аренду сдать проще, пока второй спит... но не вполне правомерною, хотя если Вы полностью оплачиваете услуги ЖКХ - вполне можно.
Спросить
Сдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления. У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников.
СпроситьДа, можно. И так и так. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Можете сделать трёхсторонней договор аренды и там все прописать. Можете сделать договор безвозмездного пользования между собственниками. Доверенность тоже один из вариантов. Здравствуйте. Можно вообще нотариальное согласие второго собственника на сдачу в аренду и все Можете Можно.
Между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды У нежилого помещения 2 собственника по долям 50/50. Можно ли открыть ИП на одного из собственников, и от его имени сдавать все помещение в аренду, а между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды и не возражает против этого, или это все прописать в трехстороннем договоре аренды, что второй не возражает (ст 606 ГК РФ, 608 ГК, 185 ГК).
Можете сделать трёхсторонней договор аренды и там все прописать. Можете сделать договор безвозмездного пользования между собственниками. Доверенность тоже один из вариантов.
Спросить
Здравствуйте. Можно вообще нотариальное согласие второго собственника на сдачу в аренду и все
Спросить
Можно.
Между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды
СпроситьРаспоряжение -в том числе и сдача в аренду возможно только с согласия обоих собственников. Увы,но второй прав. Доли не выделены в натуре и значит каждому принадлежит кусочек по всему периметру и объёму помещения. Если стоит стенка соразмерно долям в самом гараже, то пользуйтесь арендуемой долей, тем более входы разные. Есть гараж, у гаража два собственника, у одного 2/3 части и другого 1/3, мы заключили договор безвозмездного пользования с одним собственником на пользование его частью гаража, вход у гаража у каждого свой, ключи соответственно тоже. Вопрос, могу я пользоваться гаражом? , второй собственник утверждает, что я не могу пользовать без его согласия!
Распоряжение -в том числе и сдача в аренду возможно только с согласия обоих собственников. Увы,но второй прав.
Спросить
Это не имеет значения. Вы вправе с них арендную плату брать
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Без согласия второго собственника нет В теории может кончено Объясните как это в теории. Добрый день!
На основании заключенного договора аренды - может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет, не может, тольео с согласия др собственника.
- см. ст. 247 ГК РФ Может второй сособственник. Брать арендную плату за пользование его долей. Если доля у него не выделена и порядок пользования по суду не определили. И комнаты смежные в квартире. 1/2 и 1/2. У второго сособственника есть свое жилье.
Добрый день!
На основании заключенного договора аренды - может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Уточните, порядок пользования определен? Нужен договор арендв, план помещения с частью, которая передаётся в аренду. Согласие других собственников, в зависимости от имеющихся особенностей Что вы имеете ввиду под частью помещения? Это отдельный объект со своим кадастровым номером или у вас долевая собственность? При втором случае сможете сдать объект только совместно с остальными сособственниками Я являюсь одной из хозяек не желого помещения так же являюсь самозанятой могу я сдать свою часть помещения в аренду и какие документы нужны?
Ответ отключен модератором
Нужен договор арендв, план помещения с частью, которая передаётся в аренду. Согласие других собственников, в зависимости от имеющихся особенностей
Спросить
Что вы имеете ввиду под частью помещения? Это отдельный объект со своим кадастровым номером или у вас долевая собственность? При втором случае сможете сдать объект только совместно с остальными сособственниками
СпроситьПисьменное согласие второго собственника обязательно. Нужно разрешение (ст. 247 ГК РФ). Имею ли я право сдавать в аренду свою долю в квартире, которая мне досталась в наследство, если вторая доля этой квартиры досталась по наследству моей матери? Нужно ли мне разрешение (согласие) второго дольщика (моей матери) для того, чтобы сдавать свои квадраты в аренду? Заранее спасибо!
Нак наследство все же или собственность? Дом, например, можете построить, если Вы собственник (но при этом, обратите внимание, что Вы указываете и аренду). Согласие второго лица обязательно. В наследство перешел участок в СНТ, есть межевание, земля оформлена в аренду на двоих. Что я могу построить на данном участке? Нужно ли согласие второго землепользователя?
Дом, например, можете построить, если Вы собственник (но при этом, обратите внимание, что Вы указываете и аренду). Согласие второго лица обязательно.
Спросить
Каким образом нужно оформить согласие второго арендатора? Достаточно ли устного согласия? Арендатор уехал на год на север, связи нет, есть только временный адрес проживания (достоверность не проверена).
Спросить
Добрый день, Андрей!
Согласно действующему законодательству, необходимо письменное согласие второго собственника!
ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
Не требуется.
[u]С Уважением! [/u] Хотела уточнить. Хочу снять квартиру на 10 месяцев. Требуется ли согласие второго супруга на сдачу квартиры в аренду, если собственником является 1?
Елена, один из собственников не может самостоятельно принимать решение о сдаче квартиры в аренду без согласия другого собственника. Здравствуйте. Нет.
Еще больше интересного тут https://t.me/za_kulisami_zakona Могу ли я сдать квартиру без согласия второго собственника, если есть второй собственник, но я владею большей частью доли 3/4 доли, а он 1/4?
Елена, один из собственников не может самостоятельно принимать решение о сдаче квартиры в аренду без согласия другого собственника.
Спросить
Собственник имеет право распоряжаться своим жильем. Без согласия др собственника нельзя сдать дом в аренду. Добрый день!
Никак. Успокойтесь. Второй собственник не вправе сдать свою часть дома в аренду, не предложив эту аренду вам. Ваше преимущественное право на аренду закреплено в статье 250 ГК РФ.
Удачи. Жилой частный дом на 2 хозяина, один собственник приобрели жилье, эту половину дома не продают, сказали, что пустят квартирантов цыган, а мне как быть двор общий, огород. Колонка водопроводная и рядом цыгане
Второй собственник не вправе сдать свою часть дома в аренду, не предложив эту аренду вам. Ваше преимущественное право на аренду закреплено в статье 250 ГК РФ.
Удачи.
СпроситьНе можете. Нужно письменное согласие всех дольщиков. Не можете Нет, Сергей, не можете. Для распоряжения долевой собственностью требуется согласие которого собственника. Без выдела доли в натуре не можете. Не можете, ни того, ни другого. Могу ли я прописать постороннее лицо в принадлежащей мне доле (не выделенной физически) частного дома без согласия второго владельца? Оба мы имеем по одной второй так называемой "доли в праве".
А также могу ли я сдать свою долю для временного проживания посторонним лицам также без согласия второго владельца? С уважением Сергей.
Нет, Сергей, не можете. Для распоряжения долевой собственностью требуется согласие которого собственника.
СпроситьЧто конкретно не хочет вписывать в договор? Надо уточнить статус земельного участка про который вы спрашиваете. Если это ОТДЕЛЬНЫЙ участок, не связанный с вашим домом, то никто не обязан предоставлять вам его в аренду или вписывать в существующий договор аренды. Такая обязанность есть только в отношении участка на котором расположен дом или участка, который предназначен для обслуживания этого дома. В квартире два собственника, за домом участок который в аренде у собственника меньшей доли, согласия не спрашивала, в договор вписывать не хочет что делать в такой ситуации?
Собственник большей части доли хотел взять в аренду землю пришёл отказ так как земля в аренде у другого собственника меньшей доли, в администрации сказали что надо просить чтобы включили в договор, она отказывается, аренда земли была оформлена в том году всё молча.
СпроситьТогда следует обратиться в суд. Дело в том что земля должна быть разделена в соответствии с долями в доме.
Спросить
Надо уточнить статус земельного участка про который вы спрашиваете. Если это ОТДЕЛЬНЫЙ участок, не связанный с вашим домом, то никто не обязан предоставлять вам его в аренду или вписывать в существующий договор аренды. Такая обязанность есть только в отношении участка на котором расположен дом или участка, который предназначен для обслуживания этого дома.
СпроситьНе нужно. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, нужно только согласие, заверять не нужно, но если есть желание, то можно! Обязанности в этом нет! Не нужно, такого требования в ГК РФ не имеется. Нужно ли нотариально заверять согласие второго собственника на сдачу квартиры в аренду. Спасибо.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, нужно только согласие, заверять не нужно, но если есть желание, то можно! Обязанности в этом нет!
Спросить
Без вашего согласия он вообще ничего никому сдавать не может, только вам если ему деньги нужны Исходите из того, что сдавать в аренду в подобной квартире (судя по всему коммунальная) возможно только с согласия второго собственника. Так что вы можете оспорить в суде и выселить арендатора... Роман, чтобы сдавать комнату третьим лицам, другому собственнику необходимо получить на это ваше письменное согласие. Если вы такое согласие не давали, то сдавать третьим лицам не имеет права. Вот тут вы и предложите себя в качестве нанимателя. 247 ГК РФ он вообще без Вашего согласия сдавать не может Я являюсь собственником одной комнаты в 2 комнатной квартире, вторую комнату другой собственник сдает (у самого у него есть другое жильё, в котором он и проживает) третьим лицам. Вопрос: могу ли я рассчитывать (претендовать) на «преимущественное» право аренды? По аналогии с преимущественным правом покупки.
Исходите из того, что сдавать в аренду в подобной квартире (судя по всему коммунальная) возможно только с согласия второго собственника. Так что вы можете оспорить в суде и выселить арендатора...
СпроситьРоман, чтобы сдавать комнату третьим лицам, другому собственнику необходимо получить на это ваше письменное согласие. Если вы такое согласие не давали, то сдавать третьим лицам не имеет права. Вот тут вы и предложите себя в качестве нанимателя.
Спросить
Здравствуйте
Да вам нужно получить согласие от второго собственника. Да, необходимо нотариальное согласие др собственника для сдачи квартиры. Только с разрешения второго собственника. Нужно ли согласие супруга на сдачу в аренду квартиры, где моя доля составляет 3/4 по договору дарения от детей, доля мужа 1/4? Срок аренды 6 мес с последующим продлеванием.
Сдать можете целиком и с согласия второго. Можете сдать. Решать вместе с другим собственником.
Ст.246, 247 ГК РФ. Имеется нежилое помещение в долевой собственности у одного собственника 43% (т. е. у меня) у второго 57% долевой собственности Могу ли я соразмерно своей доли сдать помещение в аренду?
Здравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.
Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать. Как продать нестационарный павильон на земле администрации.
Здравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.
Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать.
СпроситьЗдравствуйте,
Попробуйте сдать постороннему лицу. Никак не получится без суда. Нужно согласие второго собственника. Сделайте ему предложение официально. Если откажется и ответа не будет, то можно сдать комнату. Но если это только часть комнаты сдавать её нельзя! Здравствуйте Светлана, Заключить договор аренды вы не сможете, но вы можете взыскать судебном порядке компенсацию за пользование вашей недвижимостью. Как сдать в аренду второму собственнику комнату, если он отказывается платить? Сестра живёт в квартире со своей семьёй.
Сделайте ему предложение официально. Если откажется и ответа не будет, то можно сдать комнату. Но если это только часть комнаты сдавать её нельзя!
Спросить
Здравствуйте Светлана, Заключить договор аренды вы не сможете, но вы можете взыскать судебном порядке компенсацию за пользование вашей недвижимостью.
СпроситьБез согласия второго собственника сдать свою часть квартиры в аренду не можете. Могу ли я сдать свою половину квартиры, если у владелицы второй половины есть дети 17-ти и 14-ти лет?
Здравствуйте!
В трехстороннем договоре, указывается на согласие обоих собственников для заключения.
Таким образом, если сторонами договора выступают оба собственника и имеются их реквизиты и подписи, никаких дополнительных согласий не требуется.
Исключение, если один из собственников несовершеннолетний. Это будет двусторонний договор, на одной стороне которого будут 2 собственника (арендодатели) на другой арендатор. Два собственника нежилого помещения, хотим подписать трехсторонний договор аренды, нужно ли согласие второго собственника или же подписи в договоре достаточно. Или нужно прописать про согласие в договоре аренды.
Здравствуйте!
В трехстороннем договоре, указывается на согласие обоих собственников для заключения.
Таким образом, если сторонами договора выступают оба собственника и имеются их реквизиты и подписи, никаких дополнительных согласий не требуется.
Исключение, если один из собственников несовершеннолетний.
Спросить
Это будет двусторонний договор, на одной стороне которого будут 2 собственника (арендодатели) на другой арендатор.
СпроситьЧитайте также:
- Согласие второго собственника на продажу квартиры
- Аренда доли квартиры согласие собственника
- Подарить долю без согласия второго собственника
- Временная регистрация без согласия второго собственника
- Продать часть квартиры без согласия второго собственника
- Залог доли квартиры без согласия второго собственника
- Прописка без согласия второго собственника
