Согласие второго собственника на продажу квартиры - 5559 советов адвокатов и юристов

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

У меня такой вопрос. У меня 1/2 общей долевой собственности (квартира с отдельным входом). Я хочу продать свою долю. Нужно ли мне согласие второго собственника на продажу? Заранее спасибо.

Нужно ли согласие второго собственника (долевая собственность квартиры 50/50) при дарении своей доли одним из собственников.

Собираюсь расширять жилье. В продаваемой квартире есть доли в собственности несовершеннолетнего ребёнка. Бывший супруг (он же отец несовершеннолетнего) настаивает чтобы я подготовила подготовила соглашение, по которому не нужно будет участие его и его согласие в опеке при сделке купли - продажи квартиры. Можно ли это сделать, не противоречит ли это законодательству и как правильно оформить такое соглашение?

Здравствуйте!

Просьба проконсультировать по следующему вопросу.

Квартира находится в общей долевой собственности супругов-пенсионеров (по 1/2 у каждого супруга).

Требуется ли согласие второго собственника на оформление договора дарения своей доли другого собственности в этой квартире.

Заранее благодарю.

С уважением,

Чистов Валерий Борисович.

Добрый день! В двухкомнатной квартире мне принадлежит 1/5 доли. Я нашёл потенциального покупателя этой доли и мы пошли оформлять продажу к нотариусу.

Но, нотариус нам сказал, что необходимо согласие второго владельца квартиры на то, чтобы эта продажа состоялась. Я ему говорил, что второму владельцу я отправлял письмо, как имеющему право первого выкупа, но он отказался и теперь я имею полное право, кому угодно, продать свою долю. На это мне нотариус ответил, что законы изменились и, что теперь, в любом случае, необходимо согласие второго собственника. Прав ли нотариус? И, если закон, действительно изменился, то в чём именно, касательно данной темы? Спасибо!

Сможет ли совладелец квартиры, продать квартиру черным риэлтором, или продать не законным путём,если квартира на двух собственников? А так же сможет ли она поддать в суд, если второй собственник не согласен на продажу? И законно ли,если один собственник, выставляет на продажу всю квартиру, и пишет в объявлениях, что документы готовы к продаже.

Год назад покойник сделал дарственную. Однокомнатную разделили на двоих. Покойник умер в марте. Одна из сторон активно платила за квартиру, вторая ни какого участия не принимала.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника? Стоит ли платить по квитанциям, если второй собственник не оплачивает платежи?

Вопрос такой: я собственник 1/2 доли квартиры и хотел бы обменять её, на квартиру в другом регионе. Меняюсь с знакомым. Надо ли получать какое-то согласие или иной документ от второго собственника мой квартиры? Спасибо.

Как оформить согласие собственника на продажу квартиры? Устное согласие получил, но хотелось бы доказательного документа. Обязательно ли заверять такой документ?

У меня в собственности 1/2 квартиры. Второй собственник настаивает на продаже квартиры, а я не собираюсь её продавать т.к. там проживает мой престарелый дедушка. Имеет ли второй собственник право продать свою 1/2 без моего согласия?

В нашей квартире два собственника. Имеет ли право второй собственник продать свою долю без нашего отказа от покупки в письменном виде?

Скажите пожалуйста могу ли я продать или подарить свою долю в квартире без согласия второй дольщицы (сестры). Т.К. она от всего отказывается и на контакт не идёт? Спасибо.

Победили в торгах по банкротству на покупку квартиры. В проекте договора о втором собственнике ничего не указывалось. После, узнали, что второй собственник не знал, что от него требуется согласие и не даёт его. Как в таком случае быть? Торги признают не законными? Деньги за квартиру ещё не перевели, только задаток при участии в торгах.

У меня вопрос. Как можно продать долю в квартире без согласия второго собственника, если у него 1/6 доли, т.е.6 кв.м., а самая маленькая комната 8 кв.м.

Продаю комнаты в общежитии и покупаю 2-х квартиру. Добавляю мат. капитал нотариус просит от второго мужа согласие на сделку. С мужем мы в разводе больше года. Кроме алиментов больше ни какой помощи. С первого мужа говорят никого согласия не надо так как алименты он не платит. Только я не пойму причем тут первый муж. мы в разводе 11 лет. Да и со вторым в разводе. Комнаты я продаю свои он ни какого отношения к ним не имеет, моя мама берет кредит на не достающую сумму и остаток мат. капитал. Подскажите нужно ли присутствие моего второго мужа на сделке и его согласие на ней.

Квартира приватизирована на двоих собственников каждому по 1/2 доли в праве общего пользования. У каждого свои отдельные документы на долю. Могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника после его отказа на преимущество выкупить долю первым. Так подарить свою долю либо обменять?

Такая ситуация. В двухкомнатной квартире 1.3 доли имеет дочка от первого брака. Она подарила долю чужому человеку. Нужно ли согласие второго главного собственника? И как быть в такой ситуации. В этой же квартире живет маленький ребенок.

Если мы разводимся с женой и у нас в собственности по 1/2 квартиры, может ли кто-нибудь из нас продать свою долю чужому человеку без согласия второго собственника? Да/нет и каков порядок, кто первый должен выкупать? Если я хочу, но в ближайшие месяцы я не могу достать всю сумму может суд мне дать отсрочку?

В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Чье конкретно Вам нужно согласие? Ничего не понятно.

Корректно формулируйте свои вопросы.

Согласие обычно просят у второго супруга, если продается квартира, купленная в браке. Совершеннолетним не нужно покупать что-то взамен.

Как и нотариус.

Формулируйте корректно свой вопрос. Согласие на продажу требуется от второго супруга, если недвижимость приобретена в браке, на совместные средства. Вопрос. При продаже квартиры с совершенолетним, имеющим долю 1/4 и покупающим без доли на совершеннолетнего, нужно ли согласие на продажу и покупку у нотариуса

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Квартира куплена за 10 лет до брака, в долях 1/2 с моей матерью, но право собственности оформлено в браке. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? А после развода это согласие будет требоваться?

Я являюсь собственником 1/2 части 2-х.ком. квартиры могу ли продать свою часть? Необходимо ли согласие второго собственника?

Что мне делать если он не даст согласие? И вообще какие должны быть мои действия?

Скажите, требуется ли письменное согласие отца несовершеннолетнего ребенка на продажу квартиры в Белгородской области? Отец и мать в разводе, ребенок живет с матерью.

Есть дом, поделен на двух собственников, статусы квартира на земле (всего две квартиры).

Сейчас одна из квартир в продаже.

Нужно ли согласие на продажу от владельцев второй квартиры?

Квартира в совместной собственности у 2 человек. Нужно ли согласие второго собственника: при дарении своей части первым, при приводе гостей в квартиру?

У меня вопрос можно ли продать долю в одна комнатной квартире с двумя собственниками без согласия второго, я возьму деньги под залог доли в квартире.

Дочь в разводе и решила продать квартиру где использовался мат капитал. Эта квартира куплена после развода. Но у неё есть ещё квартира с аналогичной площадью где она и проживает с двумя детьми. Вопрос: Нужно ли для продажи этой квартиры согласие бывшего мужа. Спасибо.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если квартира была в моей собственности до брака, а наш общий ребенок получил в ней долю через 6 лет после развода?

Может ли жена притендовать или мешать в продаже квартиры если она там прописана? Собственником являюсь я.

Сейчас находимся в состоянии развода. Ребёнок прописан у моей мамы, где так же у меня есть доля.

Собственник является опекуном 3 х несовершеннолетних детей. Они не прописаны в квартире. Надо до разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Вот все тут пишут, что нужно согласие бывшего супруга на продажу квартиры, даже если развод был 10 лет назад. А позвоните в Росреестр или сходите и там в один голос говорят, что не надо... где все-таки правда?

Сколько действует согласие супруга на продажу квартиры, купленной в браке, если в самом нотариальном согласии срок не прописан. Может ли нотариус при заключении договора купли-продажи квартиры проверить онлайн – действует ли это согласие, не отменил ли его супруг за те 2 года, которые прошли с момента заверения этого документа у нотариуса в другом городе.

Как можно продать 0.5 доли в 2 х комнатной без участия натариуса.2) обязательно ли,согласие второго собственника?

У меня есть доля в 2-х комнатной квартире (49%), 51% принадлежит несовершеннолетнему, соответственно, владеет его доля опекун, до достижения 18 лет! Могу ли я сдать свою часть квартиры и нужно ли для этого разрешение второго собственника? И если я найду покупателя на свою долю, могу я это сделать без согласования со вторым собственником?

Суть вопроса такая. Квартира в собственности двух супругов поровну. Один супруг хочет подарить свою долю общей дочери. Требуется ли при этом согласие второго супруга?

Ответ на следующие вопросы:

Мать приобрела в браке 2/3 доли квартиры, хочет подарить 1/12 доли несовершеннолетней дочери, законным представителем которой является отец. Как прописать долю матери в договоре дарения (7/12), которая у нее останется после государственной регистрации договора дарения. Нужно ли согласие второго собственника (владельца 1/3 доли) на дарение? Нужно ли нотариальное согласие отца, если он является законным представителем дочери?

Могу ли я подарить часть своей доли квартиры. Квартира находится в общедолевой собственности. И требуется ли на дарение согласие второго собственника?

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе: п. 2 ст. 246 ГК РФ гласит, что Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса., в то же время в п. 1 той же статьи сказано: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Так нужно ли согласие второго собственника?

Как продать 1/2 доли в двухкомнатной приватизированной квартире без согласия второго собственника. По квартплате есть задолженность.

Трех комнатная квартира оформлена в собственность на двоих собственников по 1/2 доли. Один из собственников с 2006 года живет в Канаде и не помогает финансово. С 2006 года не подает признаков жизни и не выходит на связь. По квартире накопились существенные долги по квартплате. Второй собственник хочет разменять эту квартиру на меньшую, а оставшиеся деньги пойдут на погашение задолженности по квартплате.

Вопрос: как правильно сформулировать иск в суд для принятия решения судом об изъятии второй 1/2 доли у отсутсвующего собственника в пользу ныне здравствующего собственника для продажи квартиры и покупки квартиры меньшей площади?

Продаю 4-х комнатную квартиру она в долях у меня и у мамы. Прописаны в квартире я и мой несовершеннолетний ребёнок. Могу ли я прописать ребёнка в однокомнатную квартиру? И возможно ли прописаться на 1/2 доли моей тёти, без согласия второго собственника?

У мужа в собственности находится 1/2 2-ух комнатной квартиры. Вторая для принадлежит постороннему человеку. Собственность не разделена и находится в общем пользовании. Может ли муж оформить договор дарения на жену в размере 1/2 от его части, т.е. 1/4 квартиры без согласия второго собственника?

Какие документы нужны для оформления?

Добрый день!

Квартира в долевой собственности (2 родственника). В свидетельстве о собственности записано "доля собственности в праве 1/2" и указана общая площадь кв. Вопрос: а) может ли один собственник совершить сделку купли-продажи своей доли без согласия второго; б) может ли один из собственников прописать в свою долю либо супруга (-у) либо ребенка, также без согласия второго собственника, при условии что соблюден норматив площади на человека (12 кв.м.). Также - норматив площади исчисляется из общей площади либо из жилой.

Заранее благодарен за ответ.

Мама хочет продать квартиру. Собственники она и моя дочь 17 лет в равных долях, я инвалид 1 й группы и мы не хотим продавать. Что делать я глухонемая, могу писать и читать, ответить на звонок не смогу.

Имею 1\4 доли в 3-комнатной квартире, плащадью 60.5 м 2.Имеет ли смысл выделить отдельную комнату в квартире, нужно ли будет согласие второго собственника при продаже?