Процент голосов для разрешения взятия постройки в аренду - законодательство для собственников жилья

Здравствуйте! нет, не входит в понятие сведения о лицах

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Голоса считаются по количеству собственников жилья или по квадратным метрам жилья?

Здравствуйте. 50 % 1 голос.

Более половины должно быть

Вам надо стать инициатором нового собрания собственников и, обязательно, обеспечить присутствие на этом собрании собственников более 50% площадей дома. При этом обязательно каждый присутствующий должен либо быть собственником квартиры (доли в квартире), либо иметь доверенность от собюственника на участие в собрании. Желательно (чтобы невозможно было оспорить в суде) в протокол счетной комиссии внести всех присутствующих с указанием фио, адреса, паспортных данных, номера свидетельства о праве собственности, личной подписи (без фальсификаций). Это в интересах всех жильцов, чтобы "мутный" председатель" или его приспешники не оспорили резулььаты собрания. Исходя из Вашего вопроса, думаю, что Вам нужна непосредственная помощь грамотного юриста (адвоката) в области ТСЖ для правильной подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания. Удачи.

НЕ менее 51 процентов голосов, см. ст 44 ЖК РФ.

Если бы она однозначно понималась... Какой пункт по вашему?

Если бы она однозначно понималась... Какой пункт по вашему? И какой должен быть кворум?

Уважаемая Анна Леонидовна, г.Кинешма !

Согласно ст.23 Жилищного кодекса РФ

ч.1.Перевод ЖИЛОГО помещения в НЕЖИЛОЕ помещение и НЕЖИЛОГО помещения в ЖИЛОЕ помещение осуществляется Органом местного самоуправления.

ч.2.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение СОБСТВЕННИК !!! соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в Орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1)Заявление о переводе помещения;

2)Правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

3)План переводимого помещения с его техническим описанием, либо технический паспорт на жилое помещение;

4)Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5)Подготовленный и оформленный в установленном порядке Проект переустройства и перепланировки переводимого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2012г

16:33 моск.

Уважаемая Анна Леонидовна, г. Кинешма !

К вашему сожалению Архтектор вашего города ПРАВ, поэтому вам необходимо получить письменное согласие ВСЕХ (100%) Собственников данного жилого дома !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2012г

17:35 моск.

Оксана!

Решение собрания собственников можно обжаловать в суде по процедурам, указанным в ст.181.4 ГК РФ

Подробнее ➤

Можно оспорить в суде.

В частности, в силу статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, и т.д.

Одних только голосов жильцов недостаточно. Нужно еще разрешение администрации, если земля не оформлена в собственность жильцов много квартирного дома.

Не понял - а что, вы еще и голосуете за подобный вопрос? Эта дверь априори является общим имуществом, а не чьим-то личным

Ну если так, то простое большинство голосов Общего собрания, если есть кворум.

Я бы посоветовал провести ОССП в МКД по вопросу определения состава общего имущества данного многоквартирного дома.

И предложил бы утвердить на этом собрании ВЕСЬ перечень объектов общего имущества МКД, включив это перечень все объекты, (в том числе и тамбурные двери), которые отвечают условиям, указанным в ст. 36 ЖК РФ и в ст. 290 ГК РФ.

Собственники вправе самостоятельно определить состав общего имущества своего многоквартирного дома (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

В нашем МКД мы включили в состав общего имущества МКД ВСЁ , вплоть до шпингалетов на окнах лестниц и чердачных окнах.

Так как вопрос об определении состава общего имущества МКД не требует квалифицированного большинства, то при кворуме участия (50% всех голосов собственников в МКД +1 голос) необходимый кворум для принятия решения по вопросу определения состава общего имущества МКД будет составлять 50% голосов от числа голосов собственников, принявших участие в данном общем собрании, то есть, в итоге "ЗА" должно быть примерно 26% от ОБЩЕГО числа ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.

Решение собрания обязательно для исполнения.

Достаточно простого кворума большинства 50%+1 человек.

---ДА НИКТО ВАМ ЕЁ НЕ РАЗРЕШИТ УСТАНАВЛИВАТЬ НА КРЫШЕ И ПОРТИТЬ ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО. НА СВОЁМ БАЛКОНЕ И УСТАНАВЛИВАЙТЕ С СОГЛАСИЯ ЖИЛЬЦОВ. ДУМАТЬ ГОЛОВОЙ ТАК ЖЕ НАВЕРНОЕ НУЖНО!

Земли общего пользования не принадлежат СНТ. Поэтому ваш вопрос нужно корректировать. О чем идет речь.

А каков был вопрос первоначальный, на что был ответ?

От числа всех собственников. В том числе и МО.

Здравствуйте! 51%

Полно практики.

Можете уточнить номер дела?

Решение об изменении размера платы за содержание и ремонт должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

У вас решение принято законно

Это процедура, предусмотренная для распоряжения общим имуществом Жилищным кодеком. Можете конечно сделать самозахват, но это "калиф на час".

Здравствуйте, разрешение должны получить вы путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и получения кворума по данному вопросу.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Подвал - это имущество, принадлежащее всем собственникам многоквартирного жилого дома. Поэтому, чтобы строить что - либо, вы должны получить на постройку соответствующее разрешение.