Аренда земли в селе / Жилищное право - 101 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, заключить договор аренды вы сможете, но получить разрешение на строительство не сможете так как ген план не утвержден и земля не может быть предоставлена для размещения постоянных сооружений, только для временных. Интересует такой вопрос могу ли я заключить договор аренды земельного участка под ИЖС с администрацией сельского поселения если на данный момент ген план села не утвержден?
Здравствуйте, заключить договор аренды вы сможете, но получить разрешение на строительство не сможете так как ген план не утвержден и земля не может быть предоставлена для размещения постоянных сооружений, только для временных.
СпроситьВсе зависит от правового статуса земли, о которой идет речь (имеется в виду наличие зарегистрированного права (например, право ограниченного пользования, право долгосрочной аренды, право пожизненного владения и пр.). Если документов, подтверждающих законность выделения земельного участка не имеется, то сохранить за собой право пользования вряд ли получится. Имеет право решением села забрать територию с со строениями и выписать постановления на 4 х местных жителей и продать им эту территорию, когда территория была выдана решением райиспалкома района филиалу гос организации во время ссср.
Все зависит от правового статуса земли, о которой идет речь (имеется в виду наличие зарегистрированного права (например, право ограниченного пользования, право долгосрочной аренды, право пожизненного владения и пр.). Если документов, подтверждающих законность выделения земельного участка не имеется, то сохранить за собой право пользования вряд ли получится.
СпроситьДобрый Вам день
нужно посмотреть какой кадастровый номер имеет интересующий вас участок и проверить кто имеет на него права
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Напишите в письменном виде на имя главы администрации заявление о желании взять земельный участок в аренду или выкупить его, в течение месяца вам обязаны дать ответ в любом случае
А дальше уже будете действовать в зависимости от ответа. А если нет кадастрового номера? Я живу в селе и на публичной кадастровой карте есть свободные участки. Я ИП. В настоящее время снимаю в аренду помещение под магазин одежды. Купила собственное торговое помещение - вагончик. Хочу взять участок земли на срок в аренду под его размещение. Обратилась в местную администрацию в земельное управление, где мне дерзко ответили, что свободных участков нет... Даже не смотрели в кадастровую карту, хотя там они есть. Юридически я не сильна в данных вопросах. Прошу помочь советом как мне действовать в сложившейся ситуации. Благодарю!
Добрый Вам день
нужно посмотреть какой кадастровый номер имеет интересующий вас участок и проверить кто имеет на него права
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Напишите в письменном виде на имя главы администрации заявление о желании взять земельный участок в аренду или выкупить его, в течение месяца вам обязаны дать ответ в любом случае
А дальше уже будете действовать в зависимости от ответа.
СпроситьОбратитесь в сельсовет с данным вопросом, только они вправе выделить Вам землю для выпаса скота в аренду из своих земель. Вопрос возможно придется решать на уровне совета владельцев КРС в селе. Земля с/совета для выпаса частного скота уже много лет, другой земли нет. Частный предприниматель захотел взять землю в аренду для своего скота. Как не остаться без земли для пасьбы деревенских коровок?
Обратитесь в сельсовет с данным вопросом, только они вправе выделить Вам землю для выпаса скота в аренду из своих земель. Вопрос возможно придется решать на уровне совета владельцев КРС в селе.
СпроситьЗдравствуйте.
Самозахват земли запрещен законом и наказывается штрафом.
По поводу аренды Вам лучше задать вопрос администрации своего поселения. Пенсионерка проживающая в селе могу ли я взять землю в аренду под огород рядом со своим огородом т е расширить его. земля никем не занята.
Здравствуйте.
Самозахват земли запрещен законом и наказывается штрафом.
По поводу аренды Вам лучше задать вопрос администрации своего поселения.
СпроситьДобрый день
нужно разбираться законно ли установлен киоск и также ври зу на котором установлен
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович. Киоск установлен законно и есть договор с с советом, также архитектурные документы имеются. Но администрация вновь хочет проводить аукцион еще раз, хотя его проводили в 2013 году А у меня малый бизнес, киоск на детской площадке, ассортимент выпечка и напитки. К тому же я пенсионер. Пользуюсь киоском с 2008 года. Как взять землю в аренду в селе.
Добрый день
нужно разбираться законно ли установлен киоск и также ври зу на котором установлен
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Киоск установлен законно и есть договор с с советом, также архитектурные документы имеются. Но администрация вновь хочет проводить аукцион еще раз, хотя его проводили в 2013 году А у меня малый бизнес, киоск на детской площадке, ассортимент выпечка и напитки. К тому же я пенсионер.
Спросить
Добрый вечер! Если срок договора аренды земли под ваш киоск истек и не был пролонгирован, следовательно договор аренды расторгнут. Администрация при таких обстоятельствах вправе организовать аукцион, а вы вправе в нем участвовать. Нужно конечно читать сам договор и отдельные его пункты. Удачи!
Спросить[quote]Буквально недавно стало известно о том, что руководитель этой организации отдал их в аренду совсем в другое предприятие на 25 лет. Никто даже не был в курсе. Это правомерно?[/quote]
Это НЕ правомерно. Но напрашивается уточняющий вопрос: а права соб-ти на доли в ЗУ были зарегистрированы? Я так понимаю да. Родители платят налоги за эту землю. Ситуация такая: В нашем селе несколько предприятий, конкретно в одном из них работает мой папа, у него пай, пай в этом предприятии, у мамы тоже пай там, и по селу много пайщиков, как работающих, так и не работающих в этом предприятии. Буквально недавно стало известно о том, что руководитель этой организации отдал их в аренду совсем в другое предприятие на 25 лет. Никто даже не был в курсе. Это правомерно?
Буквально недавно стало известно о том, что руководитель этой организации отдал их в аренду совсем в другое предприятие на 25 лет. Никто даже не был в курсе. Это правомерно?
Это НЕ правомерно. Но напрашивается уточняющий вопрос: а права соб-ти на доли в ЗУ были зарегистрированы?
Спросить
Оплата налога земельного ещё ничего НЕ доказывает. И мне Важно не Ваше понимание, а ТОЧНОЕ подтверждение наличия государственной регистрации. Свидетельство о праве собственности на долю должно быть - по государственной регистрации после 1998 года.
Спросить
ЗДравствуйте, обращайтесь к юристам с документами и они попробуют решить вашу проблему, в удаленной консультации вы такие проблемы не решите. Добрый день! В этом есть определенная причина, либо ваш план застройки не соответствует норме, либо вид разрешенного использования земли. Здравствуйте! Если назначение земли коммерческое с правом приватизации или выкуп в счет аренды, то можете признать за собой право собственности через суд, в соответствии с ГК РФ. Построен магазин в селе на арендованном участке, не могу получить разрешение на строительство много лет.
ЗДравствуйте, обращайтесь к юристам с документами и они попробуют решить вашу проблему, в удаленной консультации вы такие проблемы не решите.
Спросить
Добрый день! В этом есть определенная причина, либо ваш план застройки не соответствует норме, либо вид разрешенного использования земли.
Спросить
Здравствуйте! Если назначение земли коммерческое с правом приватизации или выкуп в счет аренды, то можете признать за собой право собственности через суд, в соответствии с ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток. Законом не запрещено, Кирилл. Выходите с письменной просьбой к собственнику земли, которую хотите взять в аренду. Скажите пожалуйста, я хочу приобрести участок на селе, участок действительно расположен в поселке, но по словам главы поселения каких либо записей на него не, и адреса нет, участок не имеет границ и не относиться к администрации, я посмотрел по кадастровой карте на сайте рос реестра данный участок не имеет каких либо кадастровых номеров, как мне его получить в собственность под ижс? спасибо. Можно ли взять на долгосрочную аренду земельный участок на селе, под разведение коров на молоко.
Доброго времени суток. Законом не запрещено, Кирилл. Выходите с письменной просьбой к собственнику земли, которую хотите взять в аренду.
СпроситьСкажите пожалуйста, я хочу приобрести участок на селе, участок действительно расположен в поселке, но по словам главы поселения каких либо записей на него не, и адреса нет, участок не имеет границ и не относиться к администрации, я посмотрел по кадастровой карте на сайте рос реестра данный участок не имеет каких либо кадастровых номеров, как мне его получить в собственность под ижс? спасибо.
СпроситьДень добрый, Кирилл.
Участок не может быть бесхозным. Проблема администрации, если он не проходил межевание.
Напишите в администрацию официальное заявление, Вам обязаны будут дать официальный ответ.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
СпроситьЕсли участок Ваш, то конечно никакой аренды не будет, открывайте и работайте, после регистрации ип. Удачи вам и всего самого наилучшего. Торговая точка на собственном участке, предназначенном для ИЖС - незаконна.
Прежде всего следует изменить вид разрешенного использования на коммерческий.
Возможно только части земельного участка... А если участок не мой оформлен на тётю тогда нужно что делать ип будет на мне а зебля на другом человеке. Что бы открыть ларек в селе на собственном участке, что нужно сделать помимо оформления ип, земля будет арендоваться или нет.
Если участок Ваш, то конечно никакой аренды не будет, открывайте и работайте, после регистрации ип. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Торговая точка на собственном участке, предназначенном для ИЖС - незаконна.
Прежде всего следует изменить вид разрешенного использования на коммерческий.
Возможно только части земельного участка...
Спросить
Доброго времени суток, Светлана.
Администрация вправе затребовать нотариально заверенное согласие от супруга (зависит от того, каким образом будет выделена земля). Нотариальное согласие супруга на заключение договора аренды необходимо при предоставление комплекта документов для регистрации права аренды в Росреестре (п.3 ст.35 Семейного кодекса). Я хочу взять земельный участок в аренду у администрации села. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга?
Доброго времени суток, Светлана.
Администрация вправе затребовать нотариально заверенное согласие от супруга (зависит от того, каким образом будет выделена земля).
Спросить
Нотариальное согласие супруга на заключение договора аренды необходимо при предоставление комплекта документов для регистрации права аренды в Росреестре (п.3 ст.35 Семейного кодекса).
СпроситьЗдравствуйте! Могут разрешить, просите писььменное согласие администрациина разработку вами пруда, сошлитесь на то, что он вам нужен для полива. Я беру 2 га в аренду земли на болоте под сельское хозяйство собственник местный сель совет розрешат мне разрыть на нем пруд.
Здравствуйте! Могут разрешить, просите писььменное согласие администрациина разработку вами пруда, сошлитесь на то, что он вам нужен для полива.
СпроситьДа, возможно. Получить землю может любое физическое или юридическое лицо. Предоставляется аренда земли под ИЖС с последующим выкупом на основании договора аренды. Если после проведения аукциона, в котором тоже могут участвовать все желающие, покупатель не нашелся, то земля предоставляется тому, кто изъявил желание её арендовать. Можно ли взять в аренду землю у сел. совета для постройки жилого дома!
Да, возможно. Получить землю может любое физическое или юридическое лицо. Предоставляется аренда земли под ИЖС с последующим выкупом на основании договора аренды. Если после проведения аукциона, в котором тоже могут участвовать все желающие, покупатель не нашелся, то земля предоставляется тому, кто изъявил желание её арендовать.
СпроситьДобрый день! Для того, чтобы реализовать свое право нужно приобрести земельный участок, т.е. купить его. Благодарю за обращение на сайт. Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.--поставят --получите в аренду. Всю жизнь живу в селе и не имею земли, как получить зем. участок?
Добрый день! Для того, чтобы реализовать свое право нужно приобрести земельный участок, т.е. купить его. Благодарю за обращение на сайт.
Спросить
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.--поставят --получите в аренду.
СпроситьВам требуется обратиться с заявлением в сельскую администрацию о предоставлении вам в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я получить бесплатно землю в пользование под посадку сада, напротив моего дома, (я живу в селе) есть свободный участок, что для этого нужно и могут ли мне отказать и какие должны быть для этого основания? (отношения с председателем оставляют желать лучшего; () спасибо.
Вам требуется обратиться с заявлением в сельскую администрацию о предоставлении вам в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьДобрый день! В следующем году способ расчёта земельного налога не изменится - налог будет исчислен исходя из кадастровый стоимости земельного участка. Если участок находится у вас в аренде никто не может заставить Вас его выкупать. Если не смогли ранее приватизировать. То сейчас сможете участок получить по договору купли-продажи, обратитесь в администрацию.
Если выкупать не хотите, никто вас не сможет заставить это сделать
случае бесплатного получения участка смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса.
Налог в любом случае - от кадастровой стоимости. Интересует вопрос, связанный с приватизацией земли. И как изменится расчет налога на землю в следующем году? Говорят, что нужно будет выкупать землю у муниципалитетов. Мы живем в селе. Дом приватизирован, а земля нет (11 соток общая площадь-- 6 соток под огород и остальное под домом).
Если не смогли ранее приватизировать. То сейчас сможете участок получить по договору купли-продажи, обратитесь в администрацию.
Если выкупать не хотите, никто вас не сможет заставить это сделать
случае бесплатного получения участка смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса.
Налог в любом случае - от кадастровой стоимости.
СпроситьМогут оштрафовать Если Глава администрации не против, можно сделать договор аренды этой земли Я живу в селе, мой дом в конце улицы. Я прихватила 1,5 сотки на передней границе моего участка. Соседи с обеих сторон не возражают, тк улица широкая (24 м) и препятствий для движения не создаю. Разворачиваются камазы, бетономешалки и проч. Техника без труда. Мой вопрос такой. Что мне грозит, если на меня пожалуется односельчанин с другого конца улицы? Устно глава администрации мне разрешил огородить эту территорию, но ничего не строить. Я так и поступила.
Нужно заключить договор аренды земли, а лучше ее выкупить у администрации. Образаться письменно с такой просьбой в местную администрацию. Село. По договору специализированного найма жил. помещения детям сиротам, выделили квартиру в доме на два хозяина. Выход из квартиры непосредственно на земельный участок, без подъезда. На прилегающей территории 7,5 соток не разрешают возведение хоз. построек, т.к. земля в собственности у государства. Как добиться разрешения на застройку и арендовать землю.
Может держать--необходимо оформить в аренду ЗУ---на несколько месяцев. Имеет ли право человек в селе держать более 10-ти лошадей, при этом не являясь фермером, индивидуальным частным предпренимателем? А также выкашивать сено без налога, без аренды земель?
Обратитесь в администрацию МО, они могут принять меры в связи с нецелевым использованием участка либо неиспользованием 1) Если он собственник своего участка, то ни как. Помощь утопающему производится, только самим утопающим;
2) В случае если этот участок находится в аренде то пишите заявление о не целевом использовании земельного участка и его у них изымут обратно поставят на баланс государства/муниципалитета, тогда вам все равно придется косить ее, если имеются опасения, до тех пор пока кому нибудь не предоставят;
3) Если пункт 3 все же у вас выгорел, и земля действительно перешла в пользу государства и её изъяли, то можете оформить его себе если позволяют возможности, и все равно придется косить или окультуривать и эксплуатировать. Как написать жалобу на соседей по участку в селе. Они в течении 10 лет не обрабатывают земельный участок, построек у них нет, все заросло бурьяном, березами, осинами. Мы боимся пожара.
обратитесь в администрацию МО, они могут принять меры в связи с нецелевым использованием участка либо неиспользованием
Спросить
1) Если он собственник своего участка, то ни как. Помощь утопающему производится, только самим утопающим;
2) В случае если этот участок находится в аренде то пишите заявление о не целевом использовании земельного участка и его у них изымут обратно поставят на баланс государства/муниципалитета, тогда вам все равно придется косить ее, если имеются опасения, до тех пор пока кому нибудь не предоставят;
3) Если пункт 3 все же у вас выгорел, и земля действительно перешла в пользу государства и её изъяли, то можете оформить его себе если позволяют возможности, и все равно придется косить или окультуривать и эксплуатировать.
СпроситьПри заключении договора аренды все условия расторжения должны были быть прописаны в договоре. А так по соглашению сторон или в судебном порядке. Дело в том что заключал договор район, непонятным образом отдав этому КФХ паевую землю жителей села на данный момент паевая земля оформлена в собственность сельского поселения, а район препятствует передаче этих земель в аренду добросовестным плательщикам которые ежегодно использовали и оплачивали арендную плату за данный участок ссылаясь на то что эта земля в аренде этого КФХ, а как я слышал теперь по новому законодательству всеми землями населенного пункта распоряжается администрация сельского поселения а не район Как расторгнуть договор аренды заключенный администрацией МР в 2009 г с КФХ которое в свою очередь несколько раз переформировывалось не использует свою землю подобающим образом. (С/У Администрация СП)
Дело в том что заключал договор район, непонятным образом отдав этому КФХ паевую землю жителей села на данный момент паевая земля оформлена в собственность сельского поселения, а район препятствует передаче этих земель в аренду добросовестным плательщикам которые ежегодно использовали и оплачивали арендную плату за данный участок ссылаясь на то что эта земля в аренде этого КФХ, а как я слышал теперь по новому законодательству всеми землями населенного пункта распоряжается администрация сельского поселения а не район
СпроситьА вопрос-то в чем? Дело в том что эксплуатационная газовая компания возмущена и объясняет свое возмущение тем что так нельзя строить и пересекать газопровод который является подпитывающим поселок и что мол так как есть забор то эксплуатационная компания отключит весь поселок , земля поселений , свидетельство на участок , кадастровый план , градостроительный план ,разрешение на строительство все это у меня есть . Дело в том что эксплуатационная компания угрожает отключить весь по село из за инцидента с забором, я так понимаю что газопровод построен в темную раз нет его в кадастре ,нет у хозяина газопровода свидетельский или договоров аренды на землю , обременение нет так наверное и отключить их не вопрос , а перед народом я крайний Когда мы приобретали землю, то не знали, что эта земля в охранной зоне газопровода. Есть разрешение на строительство свидетельство о собственности кадастр все без ограничений трубу мв пересекаем забором на границе участка.
Дело в том что эксплуатационная газовая компания возмущена и объясняет свое возмущение тем что так нельзя строить и пересекать газопровод который является подпитывающим поселок и что мол так как есть забор то эксплуатационная компания отключит весь поселок , земля поселений , свидетельство на участок , кадастровый план , градостроительный план ,разрешение на строительство все это у меня есть .
Спросить
Добрый день.
Посоветую обратиться к проектно-строительным экспертам, получите экспертное заключение по вопросу эксплуатации объекта вблизи газопровода, а далее действуйте по ситуации.
СпроситьДело в том что эксплуатационная компания угрожает отключить весь по село из за инцидента с забором, я так понимаю что газопровод построен в темную раз нет его в кадастре ,нет у хозяина газопровода свидетельский или договоров аренды на землю , обременение нет так наверное и отключить их не вопрос , а перед народом я крайний
СпроситьВ Росреестре можно узнать. Добрый день. Обратитесь письменно в Администрацию муниципального района и если это муниципальная земля, то Вам ответят Где можно узнать на чьем балансе находиться ферма в селе Табачное Бахчисарайского района? Хочу взять ее в аренду. Спасибо.
Добрый день. Обратитесь письменно в Администрацию муниципального района и если это муниципальная земля, то Вам ответят
Спросить
Как получить аренду или собственность над пятью заброшенными ставками и землей под ними в моем селе?
Да,имеете право Обратитесь к собственнику Здравствуйте
Первым делом решите вопрос по земле.
Земля государственная. Чтобы землю взять в аренду или выкупить - нужно обратится с этим вопросом в местную администрацию.
Если получится землю выкупить, эти сооружения тоже сможете узаконить через суд,если они никому не принадлежат У нас в селе есть пять заброшенных небольших ставочков! Остались ещё со времён СССР, рядом водонапорная башня! Могу ли я зять их в аренду или собственность? (или землю под ними)? можно ли арендовать без ИП, под подсобное хозяйство, разводить рыбу для себя? Спасибо!
Здравствуйте
Первым делом решите вопрос по земле.
Земля государственная. Чтобы землю взять в аренду или выкупить - нужно обратится с этим вопросом в местную администрацию.
Если получится землю выкупить, эти сооружения тоже сможете узаконить через суд,если они никому не принадлежат
СпроситьНапишите заявление в администрацию села о приобретении земельного участка. В случае отказа обжалуйте его в суде Вам надо заказать схему межевания муниципального земельного участка, который Вы желаете купить или арендовать. В Администрацию нужно подать заявление о предоставлении зем. участка, приложив схему расположения земельного участка. Администрация должна разместить уведомление об аукционе о продаже участка или об аренде. Если в течение 30 дней никто больше не захочет участвовать в аукционе, то договор будет заключен с Вами. В селе, в котором мы живем есть несколько участков, на которых никто и ничто не сажает, они не огорожены, пустуют уже несколько лет. Как их оформить в собственность, нужно ли обращаться в суд или в администрацию? Глава сельской администрации говорит, что земли у села нет (мы писали заявление о предоставлении нам земли). Но наш сосед купил рядом с нами недострой у администрации. Можно ли покупать у администрации земельный участок, правомерно ли это?
Напишите заявление в администрацию села о приобретении земельного участка. В случае отказа обжалуйте его в суде
Спросить
Вам надо заказать схему межевания муниципального земельного участка, который Вы желаете купить или арендовать. В Администрацию нужно подать заявление о предоставлении зем. участка, приложив схему расположения земельного участка. Администрация должна разместить уведомление об аукционе о продаже участка или об аренде. Если в течение 30 дней никто больше не захочет участвовать в аукционе, то договор будет заключен с Вами.
Спросить
