Аренда земли под жилыми домами / Жилищное право - 218 советов адвокатов и юристов
Под МКД дом передаётся бесплатно в собственность собственников квартир.
Если у вас индивидуальный жилой дом вы можете как приобрести в собственность, так взять в аренду ЗУ под ним у собственника ЗУ (муниципалитета) Скажите пожалуйста, могу ли я взять в аренду землю, для газофикации дома, если приватизированный дом на 2 квартиры, спасибо
Под МКД дом передаётся бесплатно в собственность собственников квартир.
Если у вас индивидуальный жилой дом вы можете как приобрести в собственность, так взять в аренду ЗУ под ним у собственника ЗУ (муниципалитета)
СпроситьЕсли строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?
В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли.
СпроситьНет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность Если вы берете в аренду участок для жилого строительства, то получить его в собственность вы сможете только после регистрации строения. Хочу взять в аренду земельный участок (ИЖС) находящийся в муниципальной собственности, и в последующем оформить право собственности. Возможно ли оформить право, а именно уплата ставки (% от кадастровой стоимости), без возведения на земельном участке капитального сооружения (жилого дома) и постановки на кадастровый учет? То есть взять в аренду, и после сразу оформить в собственность?
Нет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность
СпроситьВ ходе банкротства сделку признают недействительной. Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть. Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Моей маме пренадлежит не жилой дом, земля под ним миниципальная и назначения у неё коммерческое (клубы). Хетели признать дом жилым и перевести землю но не успели. КУГИ по решению суда Присудили долг за незаконное обогащение в размере 800 тр. Хотели сделать дарения дома в пользу меня чтобы его не продали с торгов. Если я в течении полугода оформлю землю как новый владелица на себя, то в ходе банкротства мамы могут сделку дарения аннулировать? И что тогда будет с землёй? Долг ляжет на меня?
Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть.
Спросить
Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЕсли земля вокруг дома не отмежевана вашему дому и не поставлена на кадастровый учет в виде участка под МКД, то требования УК неправомерны Жилой дом без нашего ведома перевели в многоквартирный. УК предъявляет счет на услуги по придомовой территории. Однако, земля вокруг дома осталась в аренде. Правомерны ли действия УК?
Если земля вокруг дома не отмежевана вашему дому и не поставлена на кадастровый учет в виде участка под МКД, то требования УК неправомерны
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
Спросить
Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьДобрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения. В собственность в 2018 году был приобретён недострой, земля под ним ИЖС не была оформлена в аренду, предыдущий 1 собственник, закрыл договор аренды в 2015 г. Могу ли я, заключить договор аренды и построить гараж или баню или любую другую постройку на этом участке с целью оформления участка в собственность, а потом построить сам дом (недострой)?
Добрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения.
СпроситьВ найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят). Добрый день!
Не надо переводить жилые помещения в нежилые.
Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Нужно ли переводить жилой дом в нежилой, если там собираюсь жить, а несколько комнат сдавать внаем, но земя при том под предпринимательство.
В найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят).
Спросить
Добрый день!
Не надо переводить жилые помещения в нежилые.
Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНикаких, составляйте договор аренды и прописывайте свои условия. Смотря под какие нужды аренда. Если он будет строить МКД, то после аренды земля уйдет в долевую собственность собственником МКД. Застройщик соседнего дома просит в аренду нашу землю сроком на 5 лет, какие риски у нас лишиться далее этой земли?
Смотря под какие нужды аренда. Если он будет строить МКД, то после аренды земля уйдет в долевую собственность собственником МКД.
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьПочему право на землю потерялось? При чем здесь наследники бывшего собственника? Все документы можно получить в БТИ или в Росреестре. Продали имущество, зарегистрировали его в Росреестре и причём тут уже наследники? Проданное не входит в наследственную массу.
Задайте вопрос по человечески. В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ Вам при покупке недвижимости переходит право пользования земельным участком, находящимся непосредственно под жилым домом и необходим для его использования.
Но вообще нужно смотреть документы, конечно. Главное - договор купли-продажи. Относительно чего пришел отказ? X продал дом с участком Y, но право на землю потерялось. Х умер. Y продал мне нежилой домик по праву собственности. Но объявились наследники. Я не могу арендовать участок. Пришёл отказ. Нужно обращаться в суд? И каковы шансы взять участок в аренду
89880868861
Почему право на землю потерялось? При чем здесь наследники бывшего собственника?
Спросить
В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ Вам при покупке недвижимости переходит право пользования земельным участком, находящимся непосредственно под жилым домом и необходим для его использования.
Но вообще нужно смотреть документы, конечно. Главное - договор купли-продажи. Относительно чего пришел отказ?
Спросить"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс. Ничем не рискуете, это обычная сделка. Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца. Хотим купить дом. Дом в собственности, но стоит на земле по документам предназначенной для обслуживания жилого дома. Земля получается не в собственности. Чем мы рискуем?
"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс.
Спросить
Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца.
СпроситьДобрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021). Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Обязательно ли мне оформлять под домом землю для продажи квартиры под ипотеку?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).
СпроситьУчастком на каком праве владеете (аренда, пожизненное пользование). Может быть оформление как под многоквартирном домом, или, если изменить вид жилого помещения, например, под частью дома блокированной застройки или просто под частью дома.
От выбора варианта может зависеть и площадь оформляемого участка.
Но конкретно сказать без документов невозможно. Лучше на месте обратиться к специалистам. На участке права нет. дом был построен 1985 году предприятием, квартиры выдали, в 2006 году прошла приватизация квартир, земля не оформлена. Дом на 2 хозяина, по документам отдельные квартиры, как оформить землю? И будет земля общая? Продаем свою квартиру в ипотеку, без земли, банк одобрение не дает, боюсь соседи не согласятся оформлять, за отсутствием денег.
Может быть оформление как под многоквартирном домом, или, если изменить вид жилого помещения, например, под частью дома блокированной застройки или просто под частью дома.
От выбора варианта может зависеть и площадь оформляемого участка.
Но конкретно сказать без документов невозможно. Лучше на месте обратиться к специалистам.
Спросить
На участке права нет. дом был построен 1985 году предприятием, квартиры выдали, в 2006 году прошла приватизация квартир, земля не оформлена.
СпроситьДобрый день, Алена! Подавать в суд иск "О признании домом блокированной застройки в соответствии с положениями ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ, ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и Выделом доли в натуре одним из собственников земельного участка", который в свою очередь возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
СпроситьНет. Расторгайте договор аренды, меняйте ВРИ, если это допускают Правила Правила землепользования и застройки. Есть ли шанс построить жилой дом на арендованной земле под огородничество.
Нет. Расторгайте договор аренды, меняйте ВРИ, если это допускают Правила Правила землепользования и застройки.
СпроситьНа землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьДобрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьНаталья, вы очень рискуете. На землях рекреационного значения, по личному опыту, возведение жилых построек запрещено. Может так получиться, что срок аренды закончится и дом как незаконную постройку скажут снести! Уверена, что банк не даст ипотеку под залог такой рискованной недвижимости. Какие подводные камни могут быть при покупке дома, имеющего кадастровый номер, находящегося на земле лодочно-дачного потребительского кооператива, переданного в аренду кооперативу с видом разрешенного использования - отдых (рекреация).;
Возможно ли получение ипотеки (кредита) на данный объект и прописка в нем?
Наталья, вы очень рискуете. На землях рекреационного значения, по личному опыту, возведение жилых построек запрещено. Может так получиться, что срок аренды закончится и дом как незаконную постройку скажут снести! Уверена, что банк не даст ипотеку под залог такой рискованной недвижимости.
СпроситьВ отношении участка заключайте договор цессии. Можно покупать такой дом, но вопрос, почему она из аренды в собственность не оформила, это возможно бесплатно под жилым домом. Никаких рисков, если дом в собственности у продавца.
После покупки дома вы сможете либо оформить аренду на свое имя, либо приобрести участок в собственность. Любой договор аренды имеет срок и должен быть зарегистрирован. Какой у вас
По закону если дом в собственности то землю можно выкупить очень дешево. Хотим купить дом хозяйка сказала что дом в собственности а земля в аренде, вопрос есть ли у владельца земли право на этот дом стоит ли покупать тогда вообще и какие риски именно в покупке дома на такой земле.
Можно покупать такой дом, но вопрос, почему она из аренды в собственность не оформила, это возможно бесплатно под жилым домом.
СпроситьЛюбой договор аренды имеет срок и должен быть зарегистрирован. Какой у вас
По закону если дом в собственности то землю можно выкупить очень дешево.
СпроситьТут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.
Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Спросить
Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком.
СпроситьВсё просто. Он утратил права на аренду, а потому нужно обратиться в администрацию с просьбой расторгнуть с ним и заключить с новым собственником или о внесении изменений в части арендатора. Добрый день! Покупатель жилого дома приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец дома. Обратитесь к собственнику земельного участка за оформлением соответствующих документов. Купили квартиру в доме на 3 хозяина земля под домом в долях все оформили нормально у каждого свой вход и земля как сказать придомовая территория в долях но не в собственности а в аренде бывший собственник продал квартиру но землю придомовую отдавать не хочет хотя должен был сделать переуступку права аренды что делать.
Всё просто. Он утратил права на аренду, а потому нужно обратиться в администрацию с просьбой расторгнуть с ним и заключить с новым собственником или о внесении изменений в части арендатора.
Спросить
Добрый день! Покупатель жилого дома приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец дома. Обратитесь к собственнику земельного участка за оформлением соответствующих документов.
СпроситьВсе зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре. Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится. Мы взяли землю под строительство дома. Но в данный момент хотим построить гараж и летнюю кухню. Нужен ли проект и разрешение?
Все зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре.
Спросить
Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится.
СпроситьЕсли документов о предоставлении участка на праве собственности нет, то кроме как выкупа или аренды вариантов нет.
Каким образом было приобретено право собственности на жилой дом? Если такой ответ официально поступил от администрации, то подлежит оспариванию...
Если же Вы еще не обращались с данным вопросом к администрации, то начните именно с обращения (через МФЦ). Дом был приватизирован в 2008 г. Участок был предоставлен деду в 1947 вместе с домом. Он являлся первым мэром Новгорода. Документы точно должны быть (были), но "испарились". В БТИ сохранился только план дома. Но Паспорт сделан был на дом и участок. Как оформить в собственность землю, находящуюся под жилым частным домом? Весь участок предлагают выкупить или арендовать, т.к. документы о предоставлении участка не сохранились даже в архиве.
Если документов о предоставлении участка на праве собственности нет, то кроме как выкупа или аренды вариантов нет.
Каким образом было приобретено право собственности на жилой дом?
Спросить
Если такой ответ официально поступил от администрации, то подлежит оспариванию...
Если же Вы еще не обращались с данным вопросом к администрации, то начните именно с обращения (через МФЦ).
Спросить
Дом был приватизирован в 2008 г. Участок был предоставлен деду в 1947 вместе с домом. Он являлся первым мэром Новгорода. Документы точно должны быть (были), но "испарились". В БТИ сохранился только план дома. Но Паспорт сделан был на дом и участок.
Спросить
Здравствуйте!
БТИ занималось инвентаризацией домов, квартир и т.д., а
регистрация документов о правах на земельные участки в соответствии с действующим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, относилась к компетенции местных органов власти.
Попробуйте в архив администрации обратиться.
Если не найдется подтверждение права на земельный участок, тогда выкуп или аренда.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд. Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.
Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.
Потом уже можете претендовать на участок. Права на недвижимое имущество есть.
Обязательно ли заключать договор аренды на землю? В 2015 году купил, квартиру в доме на двух хозяев. Документов на землю нет. Но есть техпаспорт, в котором отражены границы земельных участков и расположенные на нем объекты.
Имею ли я права на земельный участок в соответсвии со СТ. 36 ЗК РФ?
Если нет, то как оформить договор аренды на землю?
Здравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд.
Спросить
Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.
Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.
Потом уже можете претендовать на участок.
Спросить
Права на недвижимое имущество есть.
Обязательно ли заключать договор аренды на землю?
Спросить
Вам для начала нужно выяснить, кому принадлежит земля под домом. Обратитесь в Росреестр через МФЦ.
СпроситьРазрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?
Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).
СпроситьЧитайте также:
