Приватизация земли под жилым домом / Жилищное право - 558 советов адвокатов и юристов

Совхоз в давние года на землях сельхозназначения построил жилые дома, которые оформлены в собственность домовладельцев. Дом в собственности, а земля под ним и освоенный участок сад, огород, постройки нет. Как де-факто привести к юре. Выкупать землю у администрации, так как совхоза давно нет или есть путь через решение Сельской Думы с соответствующей процедурой с изменением вида разрешенного использования?

Как приватизировать землю под частным домом в кирове, есть документы на дом, куда обращаться и сколько это стоит. Рядом строят многоэтажки они хотят выкупить нашу землю под строительство. Могут ли они помочь с приватизацией земли.

Здравствуйте, можно ли покупать приватизированый дом в селе без приватезированой под ним землёй? Смогу ли я легко землю приватизировать или будут очень большие сложности? Спасибо.

Как приватизировать землю под жилым домом, 1/3 которого оформлена в собственность после вступления в наследство? Нет возможности одновременного оформления с другим наследником (не хотят приватизировать свою часть). Плюс ко всему собственность находится в Краснодаре, а проживаем в СПБ и выезжать по причине работы возможности нет.

Хочу приватизировать землю под частным домом находящимся в собственности. Но не знаю с чего начать и какие нужны документы.

Есть жилой дом, в статусе квартиры. Каким образом можно узаконить участок муниципальной земли под ним меньше нормы (2 сотки) и поставить забор? Советуют по суду признать жилым домом и выкупить участок, но у нас норма под ижс 6 соток. Там их нет, все застроено. Или на ранее построенные дома это не влияет? Будет ли лучше через приватизацию придомовой территории собственником единственной квартиры?

У меня такая ситуация. Хочу приватизировать землю под дом и рядом с ним. А именно у меня приватизированная жилая площадь в одноэтажном доме на 4 квартиры, т.е 1/4 часть дома, т.е 1 квартира в данном доме, остальные квартиры принадлежат муниципалитету. Также у моего дома имеется земельный участок 5 соток (участок не приватизирован). На данном участке находятся принадлежащие мне гараж, баня, теплицы. Как действовать в данной ситуации и какие шансы.

Вступил в наследство на частный дом 01.06.2013 г., земля под ним не приватизированна, мне говорят что право на бесплатную приватизацию я не имею, что теперь делать не знаю, как расчитать стоимость приватизаци.

Ситуация такая мне на правах собственника принадлежит 3/4, жилого дома, моему соседу 1/4, дом у нас в совместной собственности, но земля под домом муниципальная, в управление землеустройства, мне сказали, что землю на которой стоит дом можно получить в собственность или в взять а аренду. Но для этого надо сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, если межевание, можно провести без согласия соседа, (как мне объяснили для межевания согласие совладельца не нужно, я могу провести его без него и оплатить все расходы сама), а вот для постановки участка на кадастровый учет, его присутствие обязательно. Но он живет в другом городе и сказал, что ему это не нужно и и приезжать специально для это не будет и доверенность он не даст, ему все равно. Как мне быть могу я как то через суд поставить участок на кадастровый учет и получить его в собственность. Или есть другие варианты. Спасибо.

Приобрели жилой дом на территории заповедника в г. Ялта. Как узаконить землю под этим домом? Можно ли приватизировать или взять в аренду землю?

Моя семья проживает в многоквартирном деревянном доме (3 квартиры, все приватизированы) с конца 40-х годов. У каждой квартиры имеется земельный участок. В тех паспорте указанна только площадь квартиры. Так же наш дом попадает под программу снос ветхого жилья. Возможно ли приватизировать землю под домом и прилегающий к дому участок?

Частный дом на 2-х владельцев, земля под домом приватизирована, согласно долей собственников, возможна-ли приватизация земли (двор и огород), с четким разграничением территории (конфликт собственников)? С чего начать? К какому специалисту обратиться для ведения оформления, если это возможно в Омске.

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Между жильцами не до понимание, нужно ли приватезировать землю под домом, для чего это нужно, разрешат ли местные власти? Как повлияет приватизация на переселение жильцов из ветхого жилья.

Получили в наследство дом на 4 хозяина, 1920 года постройки. Все жильцы трёх квартир оформили землю в собственность. Наш участок, который обрабатывался пожизненно и по умолчанию принадлежит нам, бывший хозяин не успел приватизировать. Сейчас мы вступили в наследство и подали документы. Первый раз нам отказали, сославшись на земли лесного хозяйства. Мы этот вопрос решили. Сейчас пришло письмо, вроде и отказа нет и решения положительного нет. Не понимаю, что делать дальше.

Сроки бесплатной приватизации земли, выделенной в бессрочное пользование под частным жилым домом и прилегающим дворовым участком в черте города Владикавказ?

Прошу помочь разобраться в таком вопросе. Моя бабушка ранее проживала в зоне отселения в клинцовском районе Юрянской области. По Чернобыльской программе в 2009 году она сдала дом. Данный дом позже получили по очереди новые жильцы. После того как как у новых жильцов встал вопрос по приватизации дома, оказалось, что вся земля принадлежит и числится в госреестре за моей бабушкой. Как в таком случае поступить? Можем ли мы продать земельный участок новым жильцам? Или земля должна по закону им принадлежать?

Дом 1924 г. Постройки приватезирован, земля под домом нет, папа вступил в наследство в 2012 г, в 2015 оформил на меня дарственую. Я попыталась приватезировать землю, дги дал сначала условное разрешение на приватизацию, поставили участок на кадастр, потом дги написал отказ в приватизачии на оснавании что на 2001 г я не являлась собств. И что дом по дарственой, есть ли смысл доказывать в суде право на приватизацию?

Унаследовал 1/ часть дома, земля не оформлена приватизирована. 15 Соток на 3 х дольщиков. Дом 1902 года постройки, документы на выдел земли, скорее всего утрачены, ответственными органами, в администрации города (знаю по опыту) до 32 го года, документы по какой то причине не сохранены. В 2009 оформлял дом Мамы, пришлось делать заявление на выдел земельного участка под постройку. Тогда обошлось только бюрократией. Ищу пути как оформить землю на которой стоит Отцовский дом и хотелось бы по закону, но без выкупа у муниципальных и других властей. За грамотный и действующий, результативный ответ, соответственно будет оплата...

Я купила недостроенный дом в черте г.Выборга. Землю бывшие хозяева не оформили. Как я могу это сделать? Сколько соток земли мне оформлять? И какую форму собственности заявлять. Это будет земля за деньги или нет? На основании какого закона я должна оформить землю?

Вопрос такой. У меня есть капитальный гараж он приватизирован. Могу ли я приватизировать землю под ним. а также я хочу расширить его передвинув стену на 75 см. какие основания отказа мне в этом могут быть? (при этом проезду это не помешает, водоотводу тоже). заранее спасибо!

Владею 1/2 частного дома напополам с соседями. Участок под домом не приватизирован, по решению суда еще 1984 г. Мне и соседям выделены в пользование каждому по участку земли в пользование, плюс участок общего пользования, необходимый мне для прохода в собственный двор и совместного использования заезда для авто. Скажите возможна ли приватизация в данном случае.

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

В собственности у наследодателя находился дом (на сегодняшний день остался только фундамент). Земельный участок на котором находится дом, наследодателем не был оформлен. (на землю нету никаких правоустанавливающих документов, в похозяйственной книги земля за наследодателем не значится, из справок выдаваемых районом земля не в собственности, не в пользовании.). Наследнику предлагают выкупать данный земельный участок. Вопрос в следующем: то что земля под домом перейдет в собственность наследника, я так понимаю это неоспаримо, интересует вот что, может ли наследник БесплатнО приобрести остальную землю в собственность? И не подходит ли под этот случай положение ст.1 Закона Рязанской области от 30 ноября 2011 г. N 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области»

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

Приватизируем бесплатно квартиру в одноквартирном жилом доме в поселке, но в документах из агенства недвижимости везде проставлено, что это квартира в многоквартирном доме. Мотивируют тем, что закон о приватизации не предусматривает приватизацию индивидуального дома. Правильно ли все это? Впоследствии хотим приватизировать и участок, не возникнут ли проблемы?

Мы недавно купили 1/2 жилого дома, хотели оформить приватизацию земли, но хозяйка второй половины отказывается. (Говорит у меня нет лишних денег) можем ли мы, как то оформить землю, или может нам обратиться в суд? И выигрывались ли такие дела?

В меня такой вопрос с женой в браке прожил 13 лет сейчас розводимся дом был куплен до брака со мной приватизирована земля при браке могу ли я подать на раздел имущества или как лучше?

Живу в приватизированной квартире коттедж на 2 хозяина. В ходе приватизации оказались собственниками половины дома.

В приватизации земли отказывают ссылаясь на отсутствия документов у собственника второй половины коттеджа (не оформлено наследство уже как лет 8).

Справка на землю говорит что земля нарезана именно мне проживающему в квартире №1,а не собственнику дома.

Законно ли отказ мне в приватизации земли.

По праву наследования в приняла жилой дом обще долевой собственности, 1/4 дома, под домом участок не приватизирован и не зарегистрирован на кадастре, Трое наследников подавали обращение в местную администрацию для оформления участка в обще долевую собственность, но Администрация города троим наследникам отказала без согласия всех собственников жилого дома, дом оформлен в собственность.

1. Могут ли меня остальные трое наследников через суд обязать не чинить препятствия остальным троим наследникам,

2. Обязать меня через обратится в администрацию города с совместным заявлением для оформления участка?

Предприятие владеет помещением в многоэтажном жилом доме. Помещение встроено-пристроенное. Администрация города отказывает в продаже земли под выступающей частью помещения и требует арендную плату. Правомерны ли действия администрации?

Я по доверенности от наследницы подаю иск о признании права собственности на половину дома (дом на двух хозяев, не доли, кв. 1 и кв. 2).Столкнулась с тем, что при получении выписки в Росеестре меня предупредили - землю под домом в собственность оформить не смогу, приватизировать тоже. В нашем Земельном комитете объяснили, что если дом состоит из двух квартир, землю не приватизируют, а если отдельно стоящий дом, то да.Дом принадлежит наследодателю по договору купли продажи от 1989 года, стоит на застроенной улице, есть отдельный техплан на участок от 1990 года, документов на землю нет никаких. Что делать?

Помогите разобраться, проживаю в одноэтажном доме многоквартирном (10 квартир), соседка приватизировала земельный участок под своей квартирой, могу я тоже приватизировать? Слышал, что земля под многоквартирным домом общая и сделать это нельзя...

Есть двухквартирный одноэтажный дом, то есть дом с двумя отдельными входами.

Две разных семьи проживают

Одна из семей обратилась для приватизации земли в мфц.

Но в мфц не приняли документы, так как в свидетельстве о праве собственности на дом указано что принадлежит гражданину 1/2 часть двухквартирного дома.

То есть мфц смущает указание на слово «двухквартирный»

Порекомендовали обратиться в суд.

Но с какими требованиями? Признать частью жилого дома?

Задача приватизировать землю!

Заранее спасибо.

Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?

У меня такой вопрос: меня заинтересовал участок с целью покупки, взял выписку из егрп а там написанно участок в аренде до 2016 года под восстановление индивидуаального жилого дома. Так вот могу ли я купить участок у арендатора (переарендовать) потом построить дом а уже затем приватезировать или надо что бы нынешниц арендатор восстановил дом приватезировал а потом продал мне? Еще дополнительно: по каким критериям оценивается индивидуаальный жилой дом? Могу ли я что то типо бытовки поставить чтобы быстрее пройти процесс приватизации а уж потом строиться как следует?

В 1995 году мама, работая в лесном хозяйстве, купила домик у Мособллеса в лесничестве. В 2005 году оформили свидетельство на него. По документам - это жилой двух-этажный дом с техпаспортом и домовой книгой (на деле - щитовой домик на железных санях). Можно ли оформить землю под ним? Есть только какая-то справка БТИ на 4 сотки без уточнения вида пользования. Как я понимаю, это земли лесфонда.

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

У моей бабушки был дом с зем. участком 4 сотки, она по договору дарения подарила дом моему отцу, а землю в договоре не указала, бабушка и отец умерли, у отца есть две сестры которые живут в другом городе и лет 5 мы их не видели, дом я оформила на себя, а вот землю под домом и двор мне не дают оформить, потому что две сестры моего отца имеют по одной третьей земли, т,к бабушка не указала в договоре, что дарит дом и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИЛЕГАЮЩИЙ К ДОМУ, И ДВЕ сестры моего отца являются прямыми наследниками бабушки на землю. Скажите пожалуйста как возможно делить землю под домом?

Участок в аренде, подали документы на выкуп земли в администрацию получили отказ в праве выкупа в связи с тем что он входит в охранную зону янтарьэнерго. Земля в аренде под ижд, дом построен и зарегистрирован в роснедвижимости.

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватиз. В суде был выдел в натуре домов из общей дол собственности и узаконены самов постройки. Дома в индивид. Собственности а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка под двухквартирным домом, при условии, что свою 1/2 доли сосед приватизировал, вместе с квартирой, еще 10 лет назад?

Дом находиться в собственности в равных долях между матерью и сыном, мать гражданка Германии, сын гр РФ, мать дарит ему свою часть дома, может ли сын получить землю под домом в собственность после оформления на себя всего дома?

Дом на 2 хозяина, по документам отдельные квартиры, как оформить землю? И будет земля общая? Продаем свою квартиру в ипотеку, без земли, банк одобрение не дает, боюсь соседи не согласятся оформлять, за отсутствием денег.