Аренда земли 1 сотка / Жилищное право - 46 советов адвокатов и юристов
Гараж на 6 сотках? Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на [b]возмездной [/b]основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). [b]Возмездной основе.[/b] Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его! Нужно ли платить пенсионеру за аренду земли своего гаража - не более 6 соток. Арендатор - администрация района.
Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). Возмездной основе. Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его!
СпроситьДа можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения
Спросить
Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю",
СпроситьВсе зависит от того, что вы приобрели - вы указали, что приобрели долю - 1/2 дома к ней должен был так же присоединён земельный участок - следовательно - вам половина от него, вы можете запросить выписку ЕГРН, вы можете истребовать распоряжение Администрации района (из архива) и уже из этого исходить. В ваших вопросах недостаточно информации. После установления сведений - по ответу администрации, вы сможете провести кадастровые работы и установить порядок пользования участком, если общее количество земли будет более 8 соток, вы сможете себе сформировать новый участок (отдельный) ,так как в силу Земельного Кодекса он не может быть менее 4 соток. Такого нет понятия в законе. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы понять кому принадлежит земельный участок. Если-это собственность администрации, то Вы вправе обратиться с заявлением о получении его в аренду или в собственность. Удачи Так сколько по закону положено земли в придомовом пользовании
Все зависит от того, что вы приобрели - вы указали, что приобрели долю - 1/2 дома к ней должен был так же присоединён земельный участок - следовательно - вам половина от него, вы можете запросить выписку ЕГРН, вы можете истребовать распоряжение Администрации района (из архива) и уже из этого исходить. В ваших вопросах недостаточно информации. После установления сведений - по ответу администрации, вы сможете провести кадастровые работы и установить порядок пользования участком, если общее количество земли будет более 8 соток, вы сможете себе сформировать новый участок (отдельный) ,так как в силу Земельного Кодекса он не может быть менее 4 соток.
Спросить
У меня нет участка он весь у соседки, сколько то земли должно быть, чтобы можно подойти к окнам, двор с постройками, раньше было что от дома положено 2 метра в пользование. А теперь?
СпроситьЕсли все ее - у вас только право прохода к дому - сервитут. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства
Спросить
Такого нет понятия в законе. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы понять кому принадлежит земельный участок. Если-это собственность администрации, то Вы вправе обратиться с заявлением о получении его в аренду или в собственность. Удачи
Спросить1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому). Пусть подарит гараж и желающие найдутся, но долги всё равно платить будет пенсионер. Долги по суду взыщут и с пенсии удерживать будут. У пенсионера нет денег платить за гараж, покупателей и арендателей гаража не нашлось, как выйти из этой ситуации и можно ли избавиться от гаража? За землю под гаражом платиться аренда администрации района.
1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому).
Спросить
При наличии возможности - обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением и аргументами...
ОТКАЗ - обжалуйте в суд. Имею в собственности 14.9 соток земли. Хотел взять в аренду ещё 1.5 соток земли. Не разрешают, говорят что у меня и так норма.
При наличии возможности - обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением и аргументами...
ОТКАЗ - обжалуйте в суд.
СпроситьПо закону пенсионеры могут не платить земельный налог, если площадь участка не превышает 600 квадратных метров. Если она больше шести соток, то налог пересчитают. Чтобы уменьшить сумму платежа, нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если пенсионер уже пользовался льготой, то она продлевается автоматически. Добрый день, Марина!
Российское законодательство одним из принципов определяет платность использования земли (часть 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
Размеры ставок земельного налога и арендной платы определяется местными муниципальными актами.
Если по земельному налогу власти устанавливают льготы для определенной категории граждан, то по арендной плате как правило таких льгот нет.
но повторюсь, надо смотреть местное региональное и муниципальное законодательство, определяющее размер платы за землю. Здание цеха находится на арендованной земле. Собственник здания пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить за аренду земли.
По закону пенсионеры могут не платить земельный налог, если площадь участка не превышает 600 квадратных метров. Если она больше шести соток, то налог пересчитают. Чтобы уменьшить сумму платежа, нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если пенсионер уже пользовался льготой, то она продлевается автоматически.
Спросить
Добрый день, Марина!
Российское законодательство одним из принципов определяет платность использования земли (часть 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
Размеры ставок земельного налога и арендной платы определяется местными муниципальными актами.
Если по земельному налогу власти устанавливают льготы для определенной категории граждан, то по арендной плате как правило таких льгот нет.
но повторюсь, надо смотреть местное региональное и муниципальное законодательство, определяющее размер платы за землю.
СпроситьПо договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам. Я пенсионер, в аренде 6 соток земли, на которых построен дом, имею я право на отмену налога за аренду?
По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам.
СпроситьПроизвести раздел участка.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Сдать в аренду часть земли возможно лишь в том случае, если эта часть должным образом индивидуализирована. Это отдельная процедура. Вы можете сдать в аренду часть земельного участка (не производя раздел участка).
Часть участка обозначается кадастровыми инженерами, сведения вносятся в КП. После этого, Вы сдаете обозначенную часть в аренду. У меня в собственности участок земли площадью в 12000 кв.м. Я там живу. Но у меня есть возможность сдать в аренду 15 соток. Я могу это сделать? И как?
Произвести раздел участка.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Сдать в аренду часть земли возможно лишь в том случае, если эта часть должным образом индивидуализирована. Это отдельная процедура.
Спросить
Вы можете сдать в аренду часть земельного участка (не производя раздел участка).
Часть участка обозначается кадастровыми инженерами, сведения вносятся в КП. После этого, Вы сдаете обозначенную часть в аренду.
СпроситьЕсли собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды этого земельного участка. Можно подать заявление о предварительном согласовании на земельный участок который еще не образован (не имеет кадастрового номера и границ). Думаю, у Вас именно такой участок. Нужно будет составить схему и заявление на согласование и подать в администрацию, которая одобрит и согласует предоставление участка в аренду или не одобрит. Исходя из ответа администрации действовать дальше. Наталья, если земля за пределами Вашего земельного участка является государственной, Вы можете обратиться за прирезкой её Вам по процедуре перераспределение земель по ст. 11.7 ЗК РФ. Могу я прилегающей участок земельный 1 сотку взять в аренду для хозяйственных нужд за границей своего участка.
Если собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды этого земельного участка.
Спросить
Можно подать заявление о предварительном согласовании на земельный участок который еще не образован (не имеет кадастрового номера и границ). Думаю, у Вас именно такой участок. Нужно будет составить схему и заявление на согласование и подать в администрацию, которая одобрит и согласует предоставление участка в аренду или не одобрит. Исходя из ответа администрации действовать дальше.
Спросить
Наталья, если земля за пределами Вашего земельного участка является государственной, Вы можете обратиться за прирезкой её Вам по процедуре перераспределение земель по ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьПродать не сможет, долю выделить не возможно, берите в аренду. Эльвира, здравствуйте. Если земля находится в собственности у Вашего знакомого, то он может сделать межевание земельного участка, разбив его на 2 участка: 1 участок - 1, 5 сотки вам, и 2 участок - оставшаяся часть. Зарегистрировать за собой право собственности на каждый из этих участков, у каждого участка будет свой кадастровый номер. После этого можете оформить сделку купли-продажи. У моего знакомого есть земля 6.2 сот.
Он может продать 1.5 сотки мне.
Эльвира, здравствуйте. Если земля находится в собственности у Вашего знакомого, то он может сделать межевание земельного участка, разбив его на 2 участка: 1 участок - 1, 5 сотки вам, и 2 участок - оставшаяся часть. Зарегистрировать за собой право собственности на каждый из этих участков, у каждого участка будет свой кадастровый номер. После этого можете оформить сделку купли-продажи.
СпроситьА это вам решать, выкупать или арендовать. У нас 4 сотки, 3 на одном ряду, 1-напротив, в садовом товариществе, бесплатно оформить могут только 3 сотки, а 1 сотку выкупать или арендовать.
Без оформления земли в собственность или аренду ваши действия будут незаконны, т.к. связаны с самовольным занятием земельного участка.
Законный способ - это обращение к балансодержателю леса с заявлением о предоставлении вам земельного участка. Но, это в теории. На практике, чтобы вам из лесного фонда выделили земельный участок для размещения постройки - это практически нереально.
Удачи. Я читала в интернете, что с 2018 года охотничьи домики и избы можно узаконивать, главное, чтоб они были без фундамента и деревянные и располагались на участке не больше 1 сотки, так ли это? Я хочу поставить в лесу, на окраине города небольшую постройку 2.5 × 2.5 м для постоянного проживания, есть ли какой нибудь законный способ, что меня не трогали власти?
Без оформления земли в собственность или аренду ваши действия будут незаконны, т.к. связаны с самовольным занятием земельного участка.
Законный способ - это обращение к балансодержателю леса с заявлением о предоставлении вам земельного участка. Но, это в теории. На практике, чтобы вам из лесного фонда выделили земельный участок для размещения постройки - это практически нереально.
Удачи.
Спросить
Владимир Григорьевич, вам не нужно никого опрашивать, направьте письменный запрос в нотариальную палату и запросите сведения о вступивших в наследство наследниках (т.к. существуют наследники 1-8 очередей). Дело в том, что я не являюсь наследником. Участок принадлежит ГОРОДУ, и всего 1,5 сотки. Арендатор умер. Все зарастает и летит на мой сад. Наследники за эти 1,5 года ничего не сделали и в наследство не вступили. Да и последние 3 года все было заросшее. Есть фот этих лет. Арендатор земли под огород у администрации умер. Прошло больше года. Наследники не вступили в наследство. Вправе администрация расторгнуть договор аренды или надо опрашивать наследников?
Владимир Григорьевич, вам не нужно никого опрашивать, направьте письменный запрос в нотариальную палату и запросите сведения о вступивших в наследство наследниках (т.к. существуют наследники 1-8 очередей).
Спросить
Дело в том, что я не являюсь наследником. Участок принадлежит ГОРОДУ, и всего 1,5 сотки. Арендатор умер. Все зарастает и летит на мой сад. Наследники за эти 1,5 года ничего не сделали и в наследство не вступили. Да и последние 3 года все было заросшее. Есть фот этих лет.
Спросить
Направьте жалобу в местную администрацию и потребуйте расторжение договора аренды в связи с неиспользованием земельного участка по назначению и не соблюдения норм содержания данного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
У пенсионеров льгота только по уплате налога на землю. И то на 6 соток.
Поэтому арендную плату платить они должны. Уплата арендной платы на земельный участок обязательна. Эта обязанность возникает в силу условий договора аренды.
[quote]ГК РФ Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.[/quote] Дом находится в собственности, земельный участок в аренде. Проживают пенсионеры. Должны ли пенсионеры платить арендную плату?
Здравствуйте, Александр!
У пенсионеров льгота только по уплате налога на землю. И то на 6 соток.
Поэтому арендную плату платить они должны.
СпроситьУплата арендной платы на земельный участок обязательна. Эта обязанность возникает в силу условий договора аренды.
ГК РФ Статья 614. Арендная платаСпросить1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Здравствуйте!
Для размещения магазина необходимо изменить ВРИ земельного участка. В противном случае это будет квалифицироваться как нецелевое использование земельного участка. Скажите, как мне поступить: у меня 18 соток земли поселений с правом лпх. Я хочу построить дом 200 м 2 где 2 этаж будет жилым, а первый 120 м 2 не жилым и после сдачи в эксплуатацию сдать 1 эаж в аренду под прод. Магазин. Можно на земле лпх построить дом и сдать его в аренду под магазин? Земли поселения для ведения подсобного хозяйства.
Здравствуйте!
Для размещения магазина необходимо изменить ВРИ земельного участка. В противном случае это будет квалифицироваться как нецелевое использование земельного участка.
Спросить1. земли населенных пунктов для огородничества не продаются, а предоставляются в аренду на кратковременный срок.
2. Для ИЖС не предназначены. Самовольное строение подлежит сносу. :110: Надо смотреть минимальные размеры участка, установленные органом местн самоуправления и строить дом, можно, скорее всего, надо обратиться в местн администрацию. Хочу купить участок 4 сотки земли населенных пунктов для огородничества! Земля в собственности! Можно ли строить на ней дом?
1. земли населенных пунктов для огородничества не продаются, а предоставляются в аренду на кратковременный срок.
2. Для ИЖС не предназначены. Самовольное строение подлежит сносу. 
Надо смотреть минимальные размеры участка, установленные органом местн самоуправления и строить дом, можно, скорее всего, надо обратиться в местн администрацию.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, конечно - ГЛАВА сельской администрации - НЕ ПРАВ. НУЖЕН проводиться аукцион
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации. Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости. Он ссылается на то что закон несколько раз менялся с 1999 года? Глава сельсовета говорит что на аукционе продают коммерческую землю меньше 1 сотки, а 3 сотки можно под лпх без аукциона продать прав ли он?
Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации.
Спросить
Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости.
Спросить
Каррдиналтное изменение земельного законодательства совершилось в 2015 году. Когда вся передачи земельных участков совершается только через торги.
СпроситьЗаконодательство меняллсь, действие с земельным участком вы хотите совершить сейчас. При этом должны пользоваться законодательством, которое действует на момент сделки.
СпроситьНапример.
ГК РФ.
[quote]Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote] Дом перешёл по наследству мне а землю прилегающую к нему 15 соток как оформить?
Ранее она была в пожизненной аренде у мужа.
Например.
ГК РФ.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
По закону торги обязательны. Обратитесь в администрацию города, возможно, что есть какой-то выход. Больше Вам никто ничего не посоветует, кроме администрации. По этому вопросу вам нужно обратиться в администрацию. Все зависит от категории земель. Возможно вам ее могут предоставить в аренду. Обратитесь к юристу по земельным делам по данному вопросу. Можем мы перед домом выкупить 1.7 сотки у города без торгов.
По закону торги обязательны. Обратитесь в администрацию города, возможно, что есть какой-то выход. Больше Вам никто ничего не посоветует, кроме администрации.
Спросить
По этому вопросу вам нужно обратиться в администрацию. Все зависит от категории земель. Возможно вам ее могут предоставить в аренду. Обратитесь к юристу по земельным делам по данному вопросу.
СпроситьЗдравствуйте Любовь, -
[quote]Меня зовут Любовь. Я хочу взять в аренду землю в г.Сочи на 49 лет. Возможно ли это сделать, если да,то сколько будет стоить 1 сотка земли?[/quote]
с данным вопросом вам следует обратиться непосредственно в администрацию города Сочи, где вы желаете взять в аренду землю. Меня зовут Любовь. Я хочу взять в аренду землю в г.Сочи на 49 лет. Возможно ли это сделать, если да,то сколько будет стоить 1 сотка земли?
Здравствуйте Любовь, -
Меня зовут Любовь. Я хочу взять в аренду землю в г.Сочи на 49 лет. Возможно ли это сделать, если да,то сколько будет стоить 1 сотка земли?
с данным вопросом вам следует обратиться непосредственно в администрацию города Сочи, где вы желаете взять в аренду землю.
СпроситьПод строительство дома выделяется земли населенных пунктов (ЗК РФ) от 3 до 40 соток. Сенокос и пастбище это земли сельхоз назначения и иной порядок предоставления, как правило аренда без права застройки. вопрос решается только на очной консультации, необходимо знакомиться с документами и выяснять обстоятельства 1.Я предоставлю документы, которые имеются, объяснить мне, что и как оформить надо. Затем помочь в оформлении земли, и консультировать.
2. Цена ответа на вопрос?
3.переписка по почте: aagejjkin@rambler.ru Как оформить землю под строительство дома. Если без аукциона можно только под сенокос, оформить. Земельный участок 2.5 гиктара, в деревне. Я желаю сделать дачу, огород, сенокос, пастбище.
Под строительство дома выделяется земли населенных пунктов (ЗК РФ) от 3 до 40 соток. Сенокос и пастбище это земли сельхоз назначения и иной порядок предоставления, как правило аренда без права застройки.
Спросить1.Я предоставлю документы, которые имеются, объяснить мне, что и как оформить надо. Затем помочь в оформлении земли, и консультировать.
2. Цена ответа на вопрос?
3.переписка по почте: aagejjkin@rambler.ru
Спросить
Александр, Вам лучше самостоятельно найти юриста из своего города - в каталоге юристов и адвокатов - на сайте
СпроситьУ каждого участка земли есть кадастровая стоиомость
[quote]И почему в Аренду не дают? [/quote]
собственник земли вправе распоряжаться землей, как ему угодно Добрый день.
Для выкупа существуют коэффициенты к кадастровой стоимости или цену участка определит независимый оценщик. Купили дом, документы оформили на дом и землю, но есть еще 1,5 сотки не оформленной (рядом с участком). Пошли оформлять в аренду. Оказалось аренду не дают, оформлять в собственность сказали. Процесс начали. Но была оговорка, что придется ее выкупать по рыночной стоимости у гос-ва. Спросили цену-Не знаю! Нужно идти в какой-то кабинет... Вопрос-Сколько может стоит такая земля? И почему в Аренду не дают? Г. Новосибирск.
У каждого участка земли есть кадастровая стоиомость
И почему в Аренду не дают?
собственник земли вправе распоряжаться землей, как ему угодно
Спросить
Добрый день.
Для выкупа существуют коэффициенты к кадастровой стоимости или цену участка определит независимый оценщик.
СпроситьЕсли ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). У меня участок земли, выяснилось, что есть 1.3 сотки не оформлены, могу ли я их оформить только их, или есть закон оформлять 4 сотки.
Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьС 1 марта 2015 года земельные участки передаются в аренду/собственность только по результатам проведения аукциона. Здравствуйте.
Увы нет Кто возьмёт эту землю, если там всего 5 соток между моим забором и соседским и строительство на этом участке запрещено, так как там проходит канализация соседей. Я хотела просто взять его в аренду на пару лет и сделать там огород, немного облагородить этот запущенный участок. Могу ли я взять в аренду муниципальную землю под огородничество, если она прилегает к моему участку, но там проходит канализация соседей, которые проживают напротив через дорогу? И как это сделать?
С 1 марта 2015 года земельные участки передаются в аренду/собственность только по результатам проведения аукциона.
Спросить
Кто возьмёт эту землю, если там всего 5 соток между моим забором и соседским и строительство на этом участке запрещено, так как там проходит канализация соседей. Я хотела просто взять его в аренду на пару лет и сделать там огород, немного облагородить этот запущенный участок.
СпроситьВозьмут или нет, это другой вопрос. Есть установленный законом порядок предоставления земельных участков.
Если очень хочется, устройте огород самовольно, но это незаконно.
СпроситьЗемлю необходимо перевести в разряд по ИЖС, подготовить проект в проектной конторе, получить разрешение на строительство в администрации, потом в БТИ получить тех. паспорт, кадастровый паспорт, ввести в эксплуатацию и получить свидетельство о праве собственности. Перед началом строительства земля обязательно должна быть в Вашей собственности или долгосрочной аренде. У меня земля под хоз постройки 1.2 сотки не на кого не оформлена. Что нужно зделать чтоб построить небольшой жилой домик. И какая последовательность решение документов.
Землю необходимо перевести в разряд по ИЖС, подготовить проект в проектной конторе, получить разрешение на строительство в администрации, потом в БТИ получить тех. паспорт, кадастровый паспорт, ввести в эксплуатацию и получить свидетельство о праве собственности. Перед началом строительства земля обязательно должна быть в Вашей собственности или долгосрочной аренде.
Спросить
