Аренда на рынке / Жилищное право - 368 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Взять в аренду земельный участок возможно.
Оформить в собственность сможете если построете на участке объект. Хотим открыть кофейню 3 на 5 метров. Можно ли взять под аренду место у администрации, если оно находится на территории рынка. И в дальнейшем его оформить в собственность, так как стоим в очереди на получение зем участка как многодетные.
Здравствуйте.
Взять в аренду земельный участок возможно.
Оформить в собственность сможете если построете на участке объект.
СпроситьЭто Вам решать, не вопрос к юристам.
Смотрите среднюю розничную цену по региону. Ваше право и ваше решение... Здравствуйте, Юрий.
На рынке аренды недвижимости в городе Кемерово комнаты от 6 000 руб. до 10 000 руб. Зависит, как обустроена комната, ремонт, а также от района. Можете поселить его и безвозмездно или по размеру оплаты за коммуналку. У меня 3-х комнатная квартира. Я собственник. Я хочу подселить человека. Сдать ему комнату. Сколько за это взять по минималке. Ну или разброс цены.
Здравствуйте, Юрий.
На рынке аренды недвижимости в городе Кемерово комнаты от 6 000 руб. до 10 000 руб. Зависит, как обустроена комната, ремонт, а также от района.
Спросить
Надо смотреть договор.
На если реконструкция скорее да. Конечно не правомерно рынок муниципальный? Алла, при указанных в вопросе обстоятельствах, если арендодатель потребует досрочного расторжения договора аренды, вы вправе обжаловать это в прокуратуру, или в судебном порядке. Удачи. У нас на рынке собираются делать реконструкцию. Говорят что нас выгоняют и делают распродажу уже новых торговых мест. Хотя у меня на руках договор об аренде на пять лет. Правомерно это? И куда обращаться?
Алла, при указанных в вопросе обстоятельствах, если арендодатель потребует досрочного расторжения договора аренды, вы вправе обжаловать это в прокуратуру, или в судебном порядке. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет. Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом. Такая ситуация…есть в собственности недвижимость и земельный участок на городском рынке. Сдаётся в аренду. Имеет ли право администрация рынка выгнать моих людей с моей земли в другое место?
Здравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет.
Спросить
Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом.
СпроситьДа, можно. Все необходимые Вам расходы допустимы, если толково обосновать их арбитражному управляющему. У нормальных юристов по банкротству налажены связи с арбитражниками, обычно проблем не возникает. Если что, юриста хорошего посоветую. Аккуратно и комфортно для вас обанкротит. Здравствуйте.
Да, возможно. Нужно обратиться в суд в рамках дела о банкротстве с ходатайством об исключении денег на аренду жилья. К заявлению приложить договор аренды и документы о временной регистрации.
Все это делается в рамках ст. 213.25 закона о банкротстве.
Если все хорошо подготовить и цена аренды будет соответствовать рынку, то суд может и выделить. Спасибо. Я уже в процедуре. Сейчас озадачилась, как получить из зарплаты дополнительно к МРОТ небольшую сумму на аренду. Можно ли в процедуре банкротства получить сумму свыше МРОТ из конкурсной массы на аренду хотя бы конмнаты, если своего жилья у банкротящего лица нет? p.s. есть прописка (регистрация) у родственницы, но там проживать нет возможности.
Да, можно. Все необходимые Вам расходы допустимы, если толково обосновать их арбитражному управляющему. У нормальных юристов по банкротству налажены связи с арбитражниками, обычно проблем не возникает. Если что, юриста хорошего посоветую. Аккуратно и комфортно для вас обанкротит.
Спросить
Здравствуйте.
Да, возможно. Нужно обратиться в суд в рамках дела о банкротстве с ходатайством об исключении денег на аренду жилья. К заявлению приложить договор аренды и документы о временной регистрации.
Все это делается в рамках ст. 213.25 закона о банкротстве.
Если все хорошо подготовить и цена аренды будет соответствовать рынку, то суд может и выделить.
Спросить
Спасибо. Я уже в процедуре. Сейчас озадачилась, как получить из зарплаты дополнительно к МРОТ небольшую сумму на аренду.
Спросить
Нужно подать заявление об исключении из конкурсной массы денежных средств, но рекомендую сумму указывать не более 10000 рублей, если больше укажете, то откажут, были такие случаи в практике.
СпроситьДа, если собственник мест сдает и разрешает субаренду.
С уважением. ИП хочет взять в аренду торговые места на рынке для субаренды от ООО это возможно?
Добрый день!
Да, вы можете обратиться в банк и получить кредит, либо же можете попробовать получить субсидию от государства. Здравствуйте! В зависимости от ваших региональных программ. Во многих регионах есть центры поддержки предпринимательства от администрации, в которых предоставляют льготные кредиты. Узнавайте в своем городе. Я хочу открыть ип и взять на рынке павельон в аренду, могу ли я получить деньги на оборудование и закупку товара?
Спасибо.
Добрый день!
Да, вы можете обратиться в банк и получить кредит, либо же можете попробовать получить субсидию от государства.
Спросить
Здравствуйте! В зависимости от ваших региональных программ. Во многих регионах есть центры поддержки предпринимательства от администрации, в которых предоставляют льготные кредиты. Узнавайте в своем городе.
СпроситьНа открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года. А оборудование пожарное - огнетушители и т п я обязана установить? Непончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я? Я хочу открыть рынок в г Самара. Обязана ли я провести пожарное оборудование на нем и какое? Рынок открытый, просто свободная площадь, ничего не строится. Можно ли просто обойтись пожаротушителями?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года.
Спросить
Здравствуйте, да, вы должны, если не будете сдавать в аренду, тогда отвечают арендаторы.
СпроситьНепончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я?
СпроситьДобрый день!
Доходы от аренды земельных участков не подпадают под доходы самозанятого для обложения налогом на профессиональный доход, поэтому актуально будет получить статус ИП. А как самозанятая вообще нельзя открыть рынок? Ведь самозанятые могут сдавать квартиры и дома в аренду и получать доходы. А земельный участок не могут чтоли сдавать в аренду? Может ли самозанятый открыть рынок? Деньги собирать с торгашей самостоятельно. Уборщица через клининговую компанию. Никакого персонала. Возможно ли это?
Добрый день!
Доходы от аренды земельных участков не подпадают под доходы самозанятого для обложения налогом на профессиональный доход, поэтому актуально будет получить статус ИП.
Спросить
Руководствуйтесь условиями вашего договора. Здравствуйте, ну как бы обязательной вакцинации в количестве 60% от числа сотрудников подлежат сотрудники того или иного ООО или ИП, в котором они работают, но ни как индивидуальные предприниматели осуществляющие свою деятельность на основании договоров аренды помещения, места, которые не являются сотрудниками администрации рынка и в штате не состоят! Бред! Указанные действия незаконны, постановления на вас не распространяется! И права у администрации рынка обязать вас вакцинироваться на сегодняшний день нет! Являюсь ИП арендую магазин на территории рынка, продажа живых цветов. Администрация рынка требуют прививку до 19 числа делать ее не буду, медотвод не дают. Коллективно идти к руководству никто не хочет. Как быть? Спасибо.
Здравствуйте, ну как бы обязательной вакцинации в количестве 60% от числа сотрудников подлежат сотрудники того или иного ООО или ИП, в котором они работают, но ни как индивидуальные предприниматели осуществляющие свою деятельность на основании договоров аренды помещения, места, которые не являются сотрудниками администрации рынка и в штате не состоят! Бред! Указанные действия незаконны, постановления на вас не распространяется! И права у администрации рынка обязать вас вакцинироваться на сегодняшний день нет!
СпроситьДобрый день!
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Составление договора на платной основе, цена по договоренности, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
Как я понимаю вы хотите распределить Интеллектуальное право на результат работы часть вам, а заказчикам совместно в долях? Нужно составить договор аренды программного обеспечения с иностранным юрлицом. Нам должна по договору переходить часть прибыли за использование программы. Программа создана нами и выбирает с помощью матанализа лучшие сигналы для копирования на финансовом рынке. Также нужно подобрать для этой услуги ОКВЭД.
Составление договора на платной основе, цена по договоренности, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
Как я понимаю вы хотите распределить Интеллектуальное право на результат работы часть вам, а заказчикам совместно в долях?
СпроситьДобрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы. Как прописать в договоре аренды торговой площади на рынке обязательное использование ккт арендатором.
Добрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте.
По требованию закона и прописывайте. Здравствуйте Андрей
Можете указать, что арендная плата изменяется по соглашению сторон или к примеру, подлежит индексации. Укажите обстоятельства, которые могут повлиять на измение стоимости аренды. Например рост цен ЖКХ, обстановка на рынке недвижимости. Ваши какие то дополнительные требования. Как правильно прописать в договоре, что может измениться арендная плата?
Здравствуйте Андрей
Можете указать, что арендная плата изменяется по соглашению сторон или к примеру, подлежит индексации.
Спросить
Укажите обстоятельства, которые могут повлиять на измение стоимости аренды. Например рост цен ЖКХ, обстановка на рынке недвижимости. Ваши какие то дополнительные требования.
СпроситьЕсли киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит.
Спросить[quote]Скажите пожалуйста, на рынке я построил ларёк, за 9 кв. метров я плачу рынку за месяц 15000 руб не каких документов мне контролёр не придьевляет это вообще законно?[/quote]
Нет, незаконно. :sm_no: Скажите пожалуйста, на рынке я построил ларёк, за 9 кв. метров я плачу рынку за месяц 15000 руб не каких документов мне контролёр не придьевляет это вообще законно?
Скажите пожалуйста, на рынке я построил ларёк, за 9 кв. метров я плачу рынку за месяц 15000 руб не каких документов мне контролёр не придьевляет это вообще законно?
Нет, незаконно. 
Кто устанавливает режим работы магазина «Фрукты - овощи» на Центральном рынке - ответ и обоснование.
Добрый день. Полагаю, такой режим устанавливается администрацией рынка. Это следует из п. 2 ст. 14 Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации. Но для более точного ответа нужно смотреть договора аренды ИП с этим рынком и региональное законодательство. Магазин «Фрукты - овощи» (индивидуальным предпринимателем является Макаров А.А.), находящийся на территории муниципального «Центрального рынка». Кто устанавливает режим работы магазина «Фрукты - овощи»? Ответ обоснуйте.
Добрый день. Полагаю, такой режим устанавливается администрацией рынка. Это следует из п. 2 ст. 14 Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации. Но для более точного ответа нужно смотреть договора аренды ИП с этим рынком и региональное законодательство.
СпроситьИнститут имущественного найма для подобного рода операций, сводятся к следующему: Акции (согласно действующему законодательству, и в частности, ст. 16 Закона о рынке ценных бумаг), являясь именными эмиссионными ценными бумагами, существуют в бездокументарной форме.
Есть судебная практика, когда суды признавали подобные договоры недействительными. Можно ли передавать акции в аренду? Ведь они являются вещью?
Имеет ли арендатор право на получение дивидендов?
Институт имущественного найма для подобного рода операций, сводятся к следующему: Акции (согласно действующему законодательству, и в частности, ст. 16 Закона о рынке ценных бумаг), являясь именными эмиссионными ценными бумагами, существуют в бездокументарной форме.
Есть судебная практика, когда суды признавали подобные договоры недействительными.
СпроситьАвторынок с 60 магазинчиками - можно ли демонстрировать звуковые сигналы внутри торгового павильона?
Если исключить случаи, когда демонстрация свойств товара может причинить вред имуществу и/или здоровью граждан, то в остальном правила осуществления торговли на территории торгового объекта определяются собственником такого торгового объекта (в Вашем случае - рынка). При этом с такими правилами Вы, если являетесь арендатором, должны быть ознакомлены до еще подписания договора аренды.
В целом же - исходя из специфики торгового объекта, предполагается, что звуки, издаваемые транспортным средством, это норма в данном павильоне.
Кроме того, потенциальный покупатель вправе быть проинформированным и проверить все свойства товара. Авто рынок, торговый павильон. Внем 60 торговых магазинчиков, коридор общий. Можно ли? Демонстрация мошинных звуковых сигналов в помещении.
Если исключить случаи, когда демонстрация свойств товара может причинить вред имуществу и/или здоровью граждан, то в остальном правила осуществления торговли на территории торгового объекта определяются собственником такого торгового объекта (в Вашем случае - рынка). При этом с такими правилами Вы, если являетесь арендатором, должны быть ознакомлены до еще подписания договора аренды.
В целом же - исходя из специфики торгового объекта, предполагается, что звуки, издаваемые транспортным средством, это норма в данном павильоне.
Кроме того, потенциальный покупатель вправе быть проинформированным и проверить все свойства товара.
СпроситьВсе, что есть;
1 47.91 торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети интернет
2 47.99 торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков
3 52.10.9 хранение и складирование прочих грузов
4 69.20 деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
5 73.11 деятельность рекламных агентств
6 77.39 аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки. Здравствуйте.
На юридическую деятельность лицензия не требуется. Здравствуйте! Лицензия на юр деятельность не требуется. Есть ли лицензия на осуществление юридической деятельности у ООО "ЮЛАУ"?
Все, что есть;
1 47.91 торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети интернет
2 47.99 торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков
3 52.10.9 хранение и складирование прочих грузов
4 69.20 деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
5 73.11 деятельность рекламных агентств
6 77.39 аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки.
Спросить
Не имеете права. Скажите ему, что напишите заявление в полицию по факту кражи товара.
С уважением. Директор рынка забрал мой товар за то, что он хранился на его территории. Договора аренды нет и я там полгода уже не работаю.
Не имеете права. Скажите ему, что напишите заявление в полицию по факту кражи товара.
С уважением.
СпроситьДобрый день, рисков нет, так как в момент введения в эксплуатацию объекта недвижимости оформления права собственности на него вы приобретаете право общей долевой собственности на землю. Самое главное - проанализировать застройщика. Сколько у них уже сданных объектов, как давно на рынке строительства жилья, имеются ли судебные дела в отношении застройщика.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос такой. Хотим с мужем взять под ипотеку таунхаус. Но у застройщика земля в аренде до 2058 года. Таунхаус еще не введен в эксплуатацию, поэтому сейчас нам предложили заключить договор долевого участия. Какие есть риски по проведению такой сделки? Заранее, спасибо.
Добрый день, рисков нет, так как в момент введения в эксплуатацию объекта недвижимости оформления права собственности на него вы приобретаете право общей долевой собственности на землю.
Спросить
Самое главное - проанализировать застройщика. Сколько у них уже сданных объектов, как давно на рынке строительства жилья, имеются ли судебные дела в отношении застройщика.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли срок аренды истек да,если не истек только в судебном пордяке. У меня есть точка на рынке, я не работаю там около полугода, тем не менее Администрация рынка требует ежемесячную оплату имею ли я право расторгнуть договор об аренде и не платить.. Так как я не хочу там больше работать и выставила павильон на продажу?
Добрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест. Имеет ли право обеспечивать безопасность и охрану имущества торговых точек физ. лиц на рынке 2-й категории служба безопасности рынка?
Добрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест.
СпроситьА при чем здесь компания? Мусор вывозит региональный оператор. Формально, эта сумма должна была быть заложена в арендные платежи или проходить отдельной суммой. Теоретически можно сейчас и отказать в оплате, но это скандальная ситуация. Могут быть проблемы с арендой имущества.
С уважением. Просто Управляющая рынком компания заключила договор с региональным оператором по вывозу мусора, а с арендаторами хочет заключить агентский договор участвовать как посредник. Имеет ли права управляющая рынком компания заключать с арендаторами агентский договор на оплату услуг по вывозу твердых коммунальных отходов если эта сумма не заложенна в сумму аренды? Спасибо.
А при чем здесь компания? Мусор вывозит региональный оператор. Формально, эта сумма должна была быть заложена в арендные платежи или проходить отдельной суммой. Теоретически можно сейчас и отказать в оплате, но это скандальная ситуация. Могут быть проблемы с арендой имущества.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте,
Порядок открытия диспетчерской службы примерно таков:
1. Выбор направления для работы
2. Анализ конкурентов
Прежде чем открыть диспетчерскую службу, нужно ознакомиться с этим рынком в своем регионе и провести анализ конкурентов.
3. Регистрация бизнеса
Для диспетчерской компании лучше подходит оформление в качестве ООО, потому что здесь присутствуют большие риски, связанные с судебными разбирательствами.
4. Аренда и оснащение офиса
5. Прием на работу сотрудников
За более подробной информацией, помощью в открытии ООО/ИП обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 58-06-38). Хочу создать организацию по оказанию диспетчерских услуг населению по нескольким направлениям (кроме такси) как сделать бизнес план или с чего начать?
Здравствуйте,
Порядок открытия диспетчерской службы примерно таков:
1. Выбор направления для работы
2. Анализ конкурентов
Прежде чем открыть диспетчерскую службу, нужно ознакомиться с этим рынком в своем регионе и провести анализ конкурентов.
3. Регистрация бизнеса
Для диспетчерской компании лучше подходит оформление в качестве ООО, потому что здесь присутствуют большие риски, связанные с судебными разбирательствами.
4. Аренда и оснащение офиса
5. Прием на работу сотрудников
За более подробной информацией, помощью в открытии ООО/ИП обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 58-06-38).
Спросить
