Аренда на рынке / Жилищное право - 368 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Если вы в настоящее время не находитесь на больничном и ваша деятельность разрешена на данный момент, то вы обязаны оплачивать аренду, а вот заниматься деятельностью решать вам. Я на рынке арендную место 12 кв м и у меня ип. Так получилось что на данный момент я сижу на самоизоляции. С администрации рынка мне позвонили и сказали чтобы я вышел на работу со справкой о том, что я здоров и не болею коронавирусом. Имеют ли они право такое требовать? Спасибо.
Добрый вечер. Если вы в настоящее время не находитесь на больничном и ваша деятельность разрешена на данный момент, то вы обязаны оплачивать аренду, а вот заниматься деятельностью решать вам.
СпроситьДоброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится. Вышла на рынок продать излишки рассады, администрация рынка заставляет заключить договор, я так понимаю это аренда места, но мне это не надо, могу я отказаться от заключения договора и просто платить за местом спокойно торговать? Воронежская обл, г Бобров.
Доброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится.
СпроситьСтранный вопрос нет нельзя. Нет нельзя вам надо получить Свидетельство о регистрации ООО или ИП;
Договор аренды площади на хладокомбинате и места на рынке, договор купли-продажи и др.;
Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продуктов Санитарная книжка на продавца
Возможно, ветсправка (в наше время требовали обязательно);
От поставщика нужны были документы, которые подтверждают качество рыбы: декларация соответствия и ветеринарное свидетельство. Без этих бумаг торговать нельзя. Охлажденная рыба должна храниться в таре, в которой она поступила от поставщика, температура хранения должна быть-2 ° С, срок хранения в предприятиях продовольственной торговли - 48 часов. Мороженая рыба хранится в ящиках, уложенных в штабеля с прокладкой реек между рядами ящиков в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. .
. Можно ли продавать рыбу на рынке без машины без лицензии?
Нет нельзя вам надо получить Свидетельство о регистрации ООО или ИП;
Договор аренды площади на хладокомбинате и места на рынке, договор купли-продажи и др.;
Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продуктов Санитарная книжка на продавца
Возможно, ветсправка (в наше время требовали обязательно);
От поставщика нужны были документы, которые подтверждают качество рыбы: декларация соответствия и ветеринарное свидетельство. Без этих бумаг торговать нельзя. Охлажденная рыба должна храниться в таре, в которой она поступила от поставщика, температура хранения должна быть-2 ° С, срок хранения в предприятиях продовольственной торговли - 48 часов. Мороженая рыба хранится в ящиках, уложенных в штабеля с прокладкой реек между рядами ящиков в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. .
.
СпроситьВы можете обратиться с данным вопросом к арендодателю и вести с ним переговоры. Это его право, а не обязанность изменить условия вашей аренды. Здравствуйте, ознакомтесь с Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ №434 и 439 от 03.04.2020. Там все прописано. Светлана, просить - можете. Напишите письмо им.
За составлением грамотного письма с указанием всех норм законодательства, принятых в последнее время в этой связи, обратитесь к ответившему Вам юристу. Мы арендаторы ОАО рынка. Связи сложившейся ситуации распространения вируса. У нас упали продажи. Мы можем просит о снижение аренды на 50%
Вы можете обратиться с данным вопросом к арендодателю и вести с ним переговоры. Это его право, а не обязанность изменить условия вашей аренды.
Спросить
Здравствуйте, ознакомтесь с Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ №434 и 439 от 03.04.2020. Там все прописано.
Спросить
Светлана, просить - можете. Напишите письмо им.
За составлением грамотного письма с указанием всех норм законодательства, принятых в последнее время в этой связи, обратитесь к ответившему Вам юристу.
СпроситьЕсли ООО на традиционной системе налогооблажения или на "упрощенке" (доходы минус расходы 15%), тогда лучше договор аренды. Если на "упрощенке" (6% от оборота), то лучше безвозмездное пользование. В любом случае лучше чтобы оплата, хотя бы минимальная по рынку, была.
Так как ИФНС вправе посчитать Вам внереализационный доход, как экономию на аренде, если сделать договор безвозмездным. Имеется нежилое помещение где собственники 4 физических лица с равными долями, 3 человека из них являютя учредителями ООО. ООО будет занимать данное нежилое помещение для производства, оплачивать все коммунальные и др. расходы. Какой нужно оформить договор, аренды или безвозмездно пользования, чтобы были наименьшие расходы для ООО? Так как это только для формальности и для налоговой.
Если ООО на традиционной системе налогооблажения или на "упрощенке" (доходы минус расходы 15%), тогда лучше договор аренды. Если на "упрощенке" (6% от оборота), то лучше безвозмездное пользование.
Спросить
В любом случае лучше чтобы оплата, хотя бы минимальная по рынку, была.
Так как ИФНС вправе посчитать Вам внереализационный доход, как экономию на аренде, если сделать договор безвозмездным.
СпроситьДостаточно договора об аренде, ну и свидетельство об ИП. Если пропуск оформляется на точке, его также надо взять. Я являюсь ИП, торгую продуктами. Павильон на центральном рынке в аренде. Нужен ли мне пропуск при данной ситуации? Или достаточно документов - что я ИП и договора с рынком об аренде. Печати у меня ещё нет. Спасибо.
Достаточно договора об аренде, ну и свидетельство об ИП. Если пропуск оформляется на точке, его также надо взять.
СпроситьИмеет, если такое право прописано в договоре аренды. Скажите пожалуйста, имеет ли право арендадатель на рынке повысить аренду на 65 процентов?
Добрый день! Если сомневаетесь в ценообразовании, то за помощью можете обратиться к специалистам, например к риэлторам. Сергей, для правильной консультации нужно читать ваш договор аренды. Так же нужно знать конъюнктуру рынка и спрос на землю в районе... Моя мама 10 лет назад в колхозе сдала земельный пай 10 гектар в аренду за 300 р в год. Нужно пересмотреть арендную ставку но не понятно из каких норм исходить в расчетах.? Если объявить свою сумму а арендатор не согласится заключать новый договор?
Добрый день! Если сомневаетесь в ценообразовании, то за помощью можете обратиться к специалистам, например к риэлторам.
Спросить
Сергей, для правильной консультации нужно читать ваш договор аренды. Так же нужно знать конъюнктуру рынка и спрос на землю в районе...
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе. Хочу взять киоск в аренду вместе с землёй что требуется, для продажи фастфуда.
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности. Сестра открыла ИП на торговлю подарками и одеждой. Система налогообложения ЕНВД, подскажите пожалуйста какие документы нужны для торговли женской одеждой если она сама будет ездить за товаром на оптовый рынок?
Какие документы ей нужны для торговли в тц аренда помещения 20-30 кв. м.
Здравствуйте!
Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте!
Палатка будет в каком виде?
Для начала необходимо определиться - ООО или ИП.
налогообложение лучше сделать УСН доходы-расходы.
Открыть расчетный счет в банке.
Обязательно нужна онлайн касса и ключ ЭЦП (для отчетности и постановки на учет той самой кассы)
Всё.
Заключаете договор аренды, заключаете договоры поставки, нанимаете работников, работаете. Добрый день, нужно определиться в каком виде будет палатка, какую форму управления вы собираетесь организовывать (ООО или ИП), где собираетесь ее устанавливать, в каком банке открывать счет. Заключать договора с администрацией района, рынка, магазина и т.д. Хочу открыть палатку в калининградской обл, автозапчастей! Что для этого надо и с чего начать?
Здравствуйте!
Палатка будет в каком виде?
Для начала необходимо определиться - ООО или ИП.
налогообложение лучше сделать УСН доходы-расходы.
Открыть расчетный счет в банке.
Обязательно нужна онлайн касса и ключ ЭЦП (для отчетности и постановки на учет той самой кассы)
Всё.
Заключаете договор аренды, заключаете договоры поставки, нанимаете работников, работаете.
Спросить
Добрый день, нужно определиться в каком виде будет палатка, какую форму управления вы собираетесь организовывать (ООО или ИП), где собираетесь ее устанавливать, в каком банке открывать счет. Заключать договора с администрацией района, рынка, магазина и т.д.
СпроситьНадо обратится к специалисту. Как правильно оформить договор купли продажи ларька на рынке. И как правильно оформить сделку рынок принадлежит ГУПУ. Торговое место не стационарное.
П.8. ст. 14.34 КоАП РФ: "Организация и осуществление деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке без оформления и (или) выдачи карточки продавца либо без соблюдения требований, предъявляемых к ее оформлению, -
влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей". Продаю ёлки без договора аренды на место, ИП есть, документы на ёлки есть, подскажите какой штраф могут на меня наложить.
П.8. ст. 14.34 КоАП РФ: "Организация и осуществление деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке без оформления и (или) выдачи карточки продавца либо без соблюдения требований, предъявляемых к ее оформлению, -
влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей".
СпроситьДобрый день.
Павильон в вашей собственности и Вы его сдаете в аренду администрации рынка? Нет павильон не в моей естественно собственности, он находится на рынке Дубровка. Как опротестовать долг по торговому сбору. Узнала о нем только несколько дней назад, потому что фактически не веду торговую деятельность. Долг огромный 450000, при этом ни одного уведомления не получала ни разу. Магазин на рынке Дубровка, где я не появляюсь с 12 года. Плачу за павильон 120000, торгую не я,а люди которым сдает администрация рынка. При этом павильон под моим Ип,а я даже не имею права к нему приближаться. У меня есть все доказательства что я не торгую и не работаю, так как павильон сдает администрация рынка. Я не живу в Москве, а Ип зарегистрирован в Грозном. Что делать с данной ситуацией?
Получается мне незаконно начисляют торговый сбор, да еще и долг выставлен в налоговую, что явилось полной неожиданностью и шоком.
Добрый день.
Павильон в вашей собственности и Вы его сдаете в аренду администрации рынка?
Спросить
Отпуск оформляет работодатель а у ИП такого нет.
А что касается аренды, то тут могут быть варианты.
Договор у вас имеется? Да официальный договор аренды. Может-ли ИП (без наёмных работников) торгующий на муниципальном рынке оформить официальный отпуск с правом не платить арендные взносы на время отпуска и сохранением рабочего места за собой?!
Отпуск оформляет работодатель а у ИП такого нет.
А что касается аренды, то тут могут быть варианты.
Договор у вас имеется?
Спросить
Добрый день!
По моему все зависит от условий договора аренды. Нужно смотреть как указано в вашем договоре аренды.
СпроситьНачните с самого главного! Хочу взять в аренду помещение. Разбить на сектора и сдавать в субаренду. Под мини продуктовый рынок. Что для этого требуется.
Обращаться к юристу очно с договором аренды, чтобы он посмотрел, как расторгать его. Дочь купила магазин на земле рынка, аренда 7 тысяч, бизнес не идёт,хочет закрыть ип,директор рынка сказала, что даже если работать не будет, должна платить, что делать?
Обращаться к юристу очно с договором аренды, чтобы он посмотрел, как расторгать его.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть письменный договор аренды? Могу ли я сдать в субаренду свой павильон на рынке.
Добрый день! Если у вас в собственности магазин как здание, объект недвижимости, то по ст. 39.20 ЗК РФ должны дать землю либо в аренду либо в собственность.
Всего хорошего!
Если нужна доп консультация, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная. Купили магазин на территории рынка оформили его в собственность, а землю в аренду не дают так как мы собственниеами стали, старые вдадельцы юыли дольщиками с рынком поэтому им давали аренду, как быть.
Добрый день! Если у вас в собственности магазин как здание, объект недвижимости, то по ст. 39.20 ЗК РФ должны дать землю либо в аренду либо в собственность.
Всего хорошего!
Если нужна доп консультация, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная.
СпроситьЭто не законно.
Договора аренды могут заключать и иностранные граждане. Не законно. Если вид на жительство имеется - то Вы имеете те же права (в плане торговли на рынке), как и граждане РФ. Никаких дополнительных разрешений не нужно. У меня такая ситуация, есть ВНЖ хотел взять киоск в аренду на рынке под общепит, мне отказали сказав что это могут делать только граждане РФ. Хотел узнать насколько это законно?
Не законно. Если вид на жительство имеется - то Вы имеете те же права (в плане торговли на рынке), как и граждане РФ. Никаких дополнительных разрешений не нужно.
Спросить1. конечно, можете это предусмотрено в пункте 34 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
2. кроме договора аренды, для заключения договора энергоснабжения вам потрбеуется (тех. условия, однолинейная схема электроснабжения, акт раздела границ с сетевой, ..) т.е. технологическое присоединение это формляете в сетевой организации (МРСК или чья у вас там рядом опора ЛЭП стоит). Хочу построить гараж землю взял в аренду на 11 месяцев могу ли я подключить электричество на этот участок.
1. конечно, можете это предусмотрено в пункте 34 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
2. кроме договора аренды, для заключения договора энергоснабжения вам потрбеуется (тех. условия, однолинейная схема электроснабжения, акт раздела границ с сетевой, ..) т.е. технологическое присоединение это формляете в сетевой организации (МРСК или чья у вас там рядом опора ЛЭП стоит).
СпроситьЛицензия должна быть на продукт (сыр), договор аренды с рынком, если доход будет постоянным, нужно встать на учет как индивидуальный предприниматель, например. Какие документы нужны, чтобы продавать на рынке Домашний сыр от собственных коз? Спасибо за ответ!
Лицензия должна быть на продукт (сыр), договор аренды с рынком, если доход будет постоянным, нужно встать на учет как индивидуальный предприниматель, например.
СпроситьДоброй ночи Игнат! Данная земля находится в муниципальной собственности, согласно сведений Росреестра, у С.Н. Галицкого (или его юр. лица) он находится на праве аренды! Вероятно там аренда с правом выкупа...
Участок который ранее был занять павильонами цветочного рынка вообще в частной собственности.
Таким образом получается что требования охранников правомерны.
С уважением,
Сокольский Анатолий
8918 33 88 956 Живу в г.Краснодаре. Возник вопрос по поводу местного парка «Галицкого». Хотел ночью с товарищем пройтись по нему, но местные охранники выгнали нас, сказав что парк закрыт. На мою фразу, о том что парк - общественное место. Получил ответ: «это частная территория». Может ли это быть так? + последние пару дней в этом парке начал действовать запрет на велосипеды до 12:00. Подскажите на сколько это правомерно?
Доброй ночи Игнат! Данная земля находится в муниципальной собственности, согласно сведений Росреестра, у С.Н. Галицкого (или его юр. лица) он находится на праве аренды! Вероятно там аренда с правом выкупа...
Участок который ранее был занять павильонами цветочного рынка вообще в частной собственности.
Таким образом получается что требования охранников правомерны.
С уважением,
Сокольский Анатолий
8918 33 88 956
СпроситьИсключительно в соответствии с условиями договора с арендодателем. И никак иначе. За один торговый день, т. Е. Торгуем без договора. Как вычисляется площадь аренды на улице на рынке?
Исключительно в соответствии с условиями договора с арендодателем. И никак иначе.
Спросить
Хочу заняться мелкой торговлей на открытом рынке, но не могу выбрать как оформиться. Живу в поселке.
Необходимо зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность, выбрать систему налогообложения и ОКВЭД, заключить договора аренды места на рынке. Хочу заняться мелкой торговлей на открытом рынке, но не могу выбрать как оформиться. Живу в поселке.
Необходимо зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность, выбрать систему налогообложения и ОКВЭД, заключить договора аренды места на рынке.
Спросить
