Аренда на рынке / Жилищное право - 368 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы: договор аренды вашей мамы, документы по наследству, ваш новый договор... в какой форме вам выставляют требования?
Вот так, не видя никаких документов, могу лишь посоветовать добровольно ничего не платить, а говорить им, чтобы они решали все вопросы только в рамках закона: официальная претензия, а потом только в судебном порядке. Моя мать будучи ИП арендовала у МУП рынка торговое место. Затем рынок повысил аренду, она судилась и я не совсем в курсе развития этой истории. На новый год она скончалась. У нас дома был товар и я открыл ИП Взял торговое место на рынке в аренду обустроил павельён оформил сотрудников работаю три месяца. А вчера меня вызвал директор и предъявил огромную пеню.
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы: договор аренды вашей мамы, документы по наследству, ваш новый договор... в какой форме вам выставляют требования?
Вот так, не видя никаких документов, могу лишь посоветовать добровольно ничего не платить, а говорить им, чтобы они решали все вопросы только в рамках закона: официальная претензия, а потом только в судебном порядке.
СпроситьВСЕ зависит от условий договора аренды, который должен предусматривать и рекламу на территории рынка.
ЕСЛИ этих условий нет, то они должны быть в Уставе, Положении данного рынка. Имеет право, но это все регламентировано.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2012 г. N 713-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ДЕПАРТАМЕНТОМ СРЕДСТВ МАССОВОЙ
ИНФОРМАЦИИ И РЕКЛАМЫ ГОРОДА МОСКВЫ. Взял в аренду помещение на территории рынка. Имею ли я право выставить рекламную "книжку", при этом не оплачивая "доп услуги"? Если имею право, то на каком расстоянии от магазина?
ВСЕ зависит от условий договора аренды, который должен предусматривать и рекламу на территории рынка.
ЕСЛИ этих условий нет, то они должны быть в Уставе, Положении данного рынка.
Спросить
Имеет право, но это все регламентировано.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2012 г. N 713-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ДЕПАРТАМЕНТОМ СРЕДСТВ МАССОВОЙ
ИНФОРМАЦИИ И РЕКЛАМЫ ГОРОДА МОСКВЫ.
СпроситьДА, конечно - существует СВОБОДА ДОГОВОРА. Я ИП (торговля адеждой) арендую магазин у физ. лица. Магазин находится на территории рынка. Обязывают заключать договор на вывоз ТКО, могу ли я отказать в заключении договора ссылаясь на 6 п. Ф. З. От 24.06.1998. Так как на территории рынка есть контейнеры, отходов почти нет.
Вы арендатор? Если да, то внимательно изучите свой договор аренды, либо поручите это любому юристу сайта через личные сообщения. В договоре найдете ответ на свой вопрос. Арендодатель установил часы работы рынка с 9 до 19 безвыходных правомерно ли это и что нам делать.
Вы арендатор? Если да, то внимательно изучите свой договор аренды, либо поручите это любому юристу сайта через личные сообщения. В договоре найдете ответ на свой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходима регистрация в налоговом органе как ИП. Хочу арендовать павильон для магазина подарков в крытом рынке. Работать планирую одна. Возможно ли это сделать, являясь самозанятой, или необходимо регистрировать ИП?
Здравствуйте! Для этого есть услуги бухгалтера. Стоимость рассчитывается по договоренности сторон. КС здесь может и не применяться. Могу добавить только, что аренда, если следовать логике, должна превышать налог, хотя по договоренности сторон можно и с убытком сдавать в аренду. Как говорится на рынке два человека: один продает, другой покупает. Физлицо сдает в аренду КФХ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения под строительство овощехранилища. КС 50000,00. Необходимо рассчитать арендную плату за год.
Стоимость рассчитывается по договоренности сторон. КС здесь может и не применяться.
Спросить
Могу добавить только, что аренда, если следовать логике, должна превышать налог, хотя по договоренности сторон можно и с убытком сдавать в аренду. Как говорится на рынке два человека: один продает, другой покупает.
СпроситьДо тех пор, пока в Калининградской области действуют нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов для категорий объектов потребительского рынка и услуг, утверждённые Правительством Калининградской области (приказ от 14 мая 2018 года № 218 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградской области"), расчёт накопления отходов за месяц для промтоварного магазина на их основе является законным. Норматив-1.5 куб м. в год промтоварные магазины 510,75 руб за куб. метр таким образом оплачиваем 63,84 за 1 кв. м.торговой площади из расчета 46,5 кв. м получается 2986,73 в месяц. Это законно?
До тех пор, пока в Калининградской области действуют нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов для категорий объектов потребительского рынка и услуг, утверждённые Правительством Калининградской области (приказ от 14 мая 2018 года № 218 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградской области"), расчёт накопления отходов за месяц для промтоварного магазина на их основе является законным.
СпроситьДоброе утро!
Размещение здания (помещения) магазина на территории рынка возможно на основании договора аренды с рынком.
Обратитесь к собственнику, у которого вы арендуете магазин и попросите договор, на основании которого разрешено разместить магазин на территории рынка.
В данном договоре вы и найдёте ответ на ваш вопрос. Здравствуйте. Обычно такие моменты прописываются в договоре аренды земельного участка, который заключен между собственником магазина и администрацией рынка. На законодательном уровне я не припомню, чтобы это было как-то урегулировано. Нужно смотреть договор. Арендовал магазин на частном рынке, магазин принадлежит не рынку а частнику, выставил перед магазином, по над стенкой товар, пол метра не больше. Рынок требует плату. Сколько метров от магазина является как бы смежной, не может же быть что прям до стены магазина территория рынка? Плюс я плачу 2000 за подъездные пути к магазину по территории рынка. Подскажите пожалуйста.
Доброе утро!
Размещение здания (помещения) магазина на территории рынка возможно на основании договора аренды с рынком.
Обратитесь к собственнику, у которого вы арендуете магазин и попросите договор, на основании которого разрешено разместить магазин на территории рынка.
В данном договоре вы и найдёте ответ на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Обычно такие моменты прописываются в договоре аренды земельного участка, который заключен между собственником магазина и администрацией рынка. На законодательном уровне я не припомню, чтобы это было как-то урегулировано. Нужно смотреть договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно конечно же взыскать. А что касается аренды, то весьма маловероятно. Если на павильон нет документов, то нет и собственника.
Перезаключать договор аренды с вами рынок не обязан. Хочу купить павильон расположенный на рынке, у продавца есть ИП и договор его ИП с рынком аренды торгового места, документов на саму металлоконструкцию (павильон) нет. Можно ли взыскать с продовца сумму уплаченную по договору купли продажи, если выявится другой собственник павильона, который предоставит документы на него и какая вероятность, что рынок перезаключит договор аренды торгового места на меня.
Добрый день Сергей.
Если у Вас заключен Договор в котором прописан пункт вывоза мусора, то Вы не обязаны заключать с ними дополнительный договор на вывоз мусора. В любом случае в Ваш адрес должно быть направлено официальное письмо с приложенным Договором на вывоз и утилизацию мусора, в котором должны быть прописаны все условия. В само письме должны быть ссылки на нормы права.
При заключенном Договоре, в котором есть услуга по вывозу мусора считаю такое требование незаконном. Либо они должны перезаключить с Вами договор на аренду, где они исключают стоимость услуги по вывозу мусора. Администрация рынка. Где я арендую контейнер и плачу аренду. Требует подписать договор о вывозе мусора с площади рынка ссылаясь на некий закон об экологии и пугая нас штрафами в случае не подписания В официальном договоре с рынком указано на что идет аренда-уборка снега. Мусора. Охрана и т д Законно ли требование подписать этот (мусорный) договор. Кто должен платить за вывоз мусора и сколько?
Добрый день Сергей.
Если у Вас заключен Договор в котором прописан пункт вывоза мусора, то Вы не обязаны заключать с ними дополнительный договор на вывоз мусора. В любом случае в Ваш адрес должно быть направлено официальное письмо с приложенным Договором на вывоз и утилизацию мусора, в котором должны быть прописаны все условия. В само письме должны быть ссылки на нормы права.
При заключенном Договоре, в котором есть услуга по вывозу мусора считаю такое требование незаконном. Либо они должны перезаключить с Вами договор на аренду, где они исключают стоимость услуги по вывозу мусора.
СпроситьДля помощи в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Как правильно составить договор аренды нежилого помещения на рынке при соблюдении закона о рынках.
Для помощи в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьТоргуйте. Если деревья заготовлены законно и есть арендованное место-пожалуйста. Лицензировать подобную деятельность нет нужды! Здравствуйте, Ольга!
К сожалению нет не можете. Обязательно должно быть разрешение.
Если это это рынок, то через администрацию рынка, либо через городскую администрацию. Можно ли торговать елками со всеми документами на ёлки с договором аренды места, но без разрешения администрации.
Торгуйте. Если деревья заготовлены законно и есть арендованное место-пожалуйста. Лицензировать подобную деятельность нет нужды!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
К сожалению нет не можете. Обязательно должно быть разрешение.
Если это это рынок, то через администрацию рынка, либо через городскую администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Ирина Борисовна.
Доказать, что должник получает доход с продажи огородной продукции, практически невозможно и хлопотно. Ну не будете же Вы с приставом караулить его на рынке. Другое дело, что тон с каких-то доходов платит аренду. Вот здесь приставам стоит выяснить источник дохода. А еще выяснилось что от,, получил" инфаркт миокарда🤣! Как будет безденежный и больной обрабатывать 8.5 соьок в самом центре зимних олимпигр Красной поляне? У меня после суда должник. Должен большую сумму. Как всегда - ничего нет кроме единственной двухкомнатной кв.Сейчас я узнала что он оформляет аренду на землю. Естественно не признается что обрабатывает огород на продажу овощей-фруктов. Если что скажет для себя. Может ли мне это как - то помочь взыскать деньги через пристава? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Ирина Борисовна.
Доказать, что должник получает доход с продажи огородной продукции, практически невозможно и хлопотно. Ну не будете же Вы с приставом караулить его на рынке. Другое дело, что тон с каких-то доходов платит аренду. Вот здесь приставам стоит выяснить источник дохода.
Спросить
А еще выяснилось что от,, получил" инфаркт миокарда🤣! Как будет безденежный и больной обрабатывать 8.5 соьок в самом центре зимних олимпигр Красной поляне?
Спросить
Здравствуйте! Иногда у должника существует имущество, которое приобретено в браке, является совместно нажитым, находится в общей совместной собственности, но зарегистрировано на другого супруга. В таком случае нужно выяснить состоит ли должник в браке, какое у другого супруга имущество, когда оно приобретено и требовать выдел доли должника в таком имуществе.
СпроситьСдавать части участка в субаренду можно, если это прямо не запрещено договором аренды или в нем не предусмотрено обязательное получения согласия Арендодателя на субаренду. Арендую у Администрации города участок земли возле городского рынка под розничную торговлю, в договоре аренды это указано. Имею право сдать места в субаренду. Необходимо ли мне составлять договора субаренды и согласовывать с Администрацией города?
Добрый день!
Речь идет про [b]а[/b]ренду
вы должны платить только в рамках заключенных договоров на аренду.
Если у вас только один договор на аренду торговой точки, то смотрите его условия и ему следуйте.
А то, что второе - это вопрос не решенный, если вы не заключили дополнительные договоры. Я орендую торговую точку 1 м (2) на рынке, плачу местовое, плюс они хотят еще сделать орендную плату на это место, к местовому, но не выдают договор аренды (документ)
Добрый день!
Речь идет про аренду
вы должны платить только в рамках заключенных договоров на аренду.
Если у вас только один договор на аренду торговой точки, то смотрите его условия и ему следуйте.
А то, что второе - это вопрос не решенный, если вы не заключили дополнительные договоры.
СпроситьЗдравствуйте.
Только договор аренды и акт приема-передачи торгового места. Хочу снять небольшую торговую точку на рынке, для продажи мясными полуфобрикатами и сырами. Какаие документы должен мне предоставить арендодатель?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе. Хочу сдать в аренду готовый бизнес: торговое место (контейнер с продуктами питания на рынке). Вопрос: как правильно оформить документы, так как внутри торговое оборудование и товар?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе.
СпроситьРазрешении на продажу елок получается через администрацию вашего города, подберите участок и обратитесь в администрацию с предложением заключить договор аренды территории данной, ну или если это территория рынка то с директором рынка заключите такой договор, документы, вам нужны договоры купли продажи этих елок, вот и всё, ну и зарегистрировать себя в качестве ИП или как то. Я собираюсь продавать искусственные ёлки и различные украшения (гирлянды, мишура и так далее) в торговом центре, подскажите пожалуйста, какие документы я должен оформить и нужен ли на данный товар сертификат? И как получить разрешение на продажу искусственных елок на улице?
Разрешении на продажу елок получается через администрацию вашего города, подберите участок и обратитесь в администрацию с предложением заключить договор аренды территории данной, ну или если это территория рынка то с директором рынка заключите такой договор, документы, вам нужны договоры купли продажи этих елок, вот и всё, ну и зарегистрировать себя в качестве ИП или как то.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно нанимать себе юриста и бухгалтера. Нормальных, толковых. Наше предприятие (рынок) сдает в аренду торговые места физическим лицам, которые продают излишки, полученные со своего личного подсобного хозяйства, (справка сельсовета о наличии подсобного хозяйства имеется). Скажите пожалуйста, я должна заключить с ними договор аренды и пробить чек за арендуемое место? Как сделать все законно?
Передача в аренду земельного участка находящегося в общедолевой собственности осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Но вообще-то согласно п.2.10 СанПин. 2.1.2..2645-10,утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г №64 на территории дворов жилых помещений запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Включая палатки, киоски, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты. А кто говорит что было не менее 5 метров тогда можно.
А если павильон на фундаменте стоит тогда можно. Чтоли. Размещение нестационарного торгового объекта, расположеный на земельном участке, находящийся в публичной собственности жильцов многоэтажки.
1)Люди добрые раскажите порядок оформления земли в аренду и дейстсий.?
2)И в какой момент нетбходимо оформить как ИП, для оформления документов.?.
Передача в аренду земельного участка находящегося в общедолевой собственности осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Но вообще-то согласно п.2.10 СанПин. 2.1.2..2645-10,утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г №64 на территории дворов жилых помещений запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Включая палатки, киоски, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты.
Спросить
Возьмите от супруга доверенность на представление его интересов, в том числе и на расторжение договора в его интересах. Мы арендуем место на рынке и вот хотим закрыться так как договор сделан на имя мужа я его жена не могу расторгнута этот договор! А муж в данный момент не может приехать что можно сделать в этом случае?
Возьмите от супруга доверенность на представление его интересов, в том числе и на расторжение договора в его интересах.
СпроситьБанки сами определяют что может служить а что нет. Поэтому узнавать на этот счет нужно в банке. Все зависит от требований банка. Но, вероятно, нет, так как договорные отношения с рынком по поводу аренды, не подтверждают ни Ваш статус, как работника, ни Вашу регистрацию в качестве предпринимателя. Может ли служить договор с рынком о съеме места доказательством о моей занятости для оформления кредита.
Банки сами определяют что может служить а что нет. Поэтому узнавать на этот счет нужно в банке.
Спросить
Все зависит от требований банка. Но, вероятно, нет, так как договорные отношения с рынком по поводу аренды, не подтверждают ни Ваш статус, как работника, ни Вашу регистрацию в качестве предпринимателя.
СпроситьИП регистрировать нужно, иначе в аренду торговое место администрация рынка Вам не предоставит. Обращаться к администрации рынка. Здравствуйте Людмила!
Территория рынка скорее всего находиться в частной собственности и поэтому для заключения договора аренды вам необходимо обратиться к администрации непосредственно рынка. Кроме того вы должны будете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Я хочу встать на городском рынке со своей палаткой но не знаю к кому обратиться что б узнать какие нужны для этого документы и не знаю можно ли продавать на рынке мелкую галантерею сейчас нахожусь официально в декретном отпуске решила подработать в выходные дни и нужно ли оформлять ИП.
ИП регистрировать нужно, иначе в аренду торговое место администрация рынка Вам не предоставит. Обращаться к администрации рынка.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Территория рынка скорее всего находиться в частной собственности и поэтому для заключения договора аренды вам необходимо обратиться к администрации непосредственно рынка. Кроме того вы должны будете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
СпроситьЧтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором аренды. Вы в любом случае иеете право на защиту своих интересов даже от собственника. Снимаю магазин на рынке, магазин не является собственность рынка, а является собственностью частного лица, который купил место для постройки здания, от входа в магазин на расстоянии метра 1-1.5,прочерчена линия краской, тоесть торгоши на этой территории ставят столы с товаром, естественно платят за аренду магазина хозяину здания и за аренду рядом с магазином где ставят столы с товаром и продают на улице, платят рынку. Кто сдал мне помещение, сказал, что моя территория от столба до столба, но рядом торгаш, выставляет маникены и стул где сидит на моей территории, я сделала замечание, на что торгаш ответил, что эта территория ничья, поскольку я не выстовляю на ней товар и не плачу за нее. Скажите имеет ли торгаш право ставить маникены и сидеть под моей вывеской.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором аренды. Вы в любом случае иеете право на защиту своих интересов даже от собственника.
СпроситьВсё верно, У Вас договор аренды места, а не договор с работодателем.
Так что, вам необходимо будет уплатить сумму арендной платы на время Вашего отпуска, увы. Я арендую торговое место на рынке, хочу выйти в отпуск, но с меня требуют арендную плату, которую берут у меня два раза в месяц. Я требую не оплачивать за две недели отпуска, а ответ такой, что договором не урегугулирован этот момент. По закону я имею право не оплачивать аренду за две недели моего отпуска?
