Как расторгнуть договор об аренде точки на рынке при отсутствии работы и не платить ежемесячную оплату?
У меня есть точка на рынке, я не работаю там около полугода, тем не менее Администрация рынка требует ежемесячную оплату имею ли я право расторгнуть договор об аренде и не платить.. Так как я не хочу там больше работать и выставила павильон на продажу?
Я-ИП,на Вещевом Казачьем рынке имею павильон, земля в аренде у рынка а строение моё ,павильон убыточный, т ак как аренда непомерно растёт не только за павильон, но и за то,что выставляется перед павильоном. Я хочу закрыться и уйти с рынка, павильон продать не могу (кризис), но даже при закрытом павильоне с меня требуют оплачивать за рынок 12000 в месяц за 28 кв м земли. Я предложила рынку, что я освобождаю павильон отдаю им ключи пусть пускают любого желающего торговать только за оплату за рынок. На что мне ответили что я должна передать павильон в дар рынку, (хотя застройщику которого они нам навязали пришлось выплатить более 500000 руб), только тогда я могу уйти с рынка, правомерно ли это?
соглашаться на предложение администрации рынка или нет, Ваше личное дело. Но рынок прав в том, что если на его земле расположен Ваш павильон, то Вы обязаны оплачивать аренду, либо Вы можете забрать этот павильон.
СпроситьНа территории рынка находится действующий павильон 12 кв.м.где ИП ведет продажу товара и оплачивает аренду за место рынку. Я ИП хочу его купить для дальнейшей торговли на данном рынке. Подскажите какие документы должны быть при купли-продажи данного павильона и нужно его как-то оформлять.
Все зависит от того как именно оформлен павильон. Судя по всему это не объект недвижимости.
Поэтому Вам нужно просто попросить документы, на основании которых этот павильон ему принадлежит (это может быть например договор-купли продажи).
Составить нужно также обычный договор (ст. 421 ГК РФ). Регистрировать не нужно.
Советую также изучить документы на основании которых он арендует землю.
СпроситьУ меня на рынке в аренду торговый павильон. Администрация рынка в моем павильоне установил камера наблюдения, над весами, для контроля моей торговли. Они имеют ли право на это?
Если они собственники торгового павильона.
То имеют право.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте. Если вы арендуете торговый павильон, то устанавливать в нём камеру наблюдения администрация может только с вашего разрешения. Потому что вы арендовали павильон без камеры наблюдения.
Спросить
Добрый день! Камера установлена только в Вашем павильоне? Или контроль ведется за всеми павильонами? В любом случае, должны были согласовать с Вами. Всего доброго!
СпроситьЕсли они вас предупредили о видео съемке на торговых площадях, то имеют на это право как собственники. Это не значит, что снимают именно вашу торговлю, я думаю, что обзор гораздо шире и захватывает большую площадь. К камер вам может помочь в случае кражи товара. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСитуация такая, что я как предприниматель заключил договор с администрацией рынка об аренде торгового места, а именно участка земли на рынке. Там уже находится торговый павильон (мобильный), то есть это движимое имущество. Спустя 2 месяца ко мне подошел представитель администрации, сказав, что у павильона как объекта есть хозяин и он хочет его продать нам. Вопрос: какие документы стоит запросить у так называемого хозяина павильона, мог ли он размещать его на данном торговом месте, не имея договора аренды места с рынком. Должен ли быть павильон как объект отражен где-либо в документации рынка. Спасибо.
Я хочу работать на рынки. Имею РВП но администрация рынка не заключают договор аренды и говорят что иностранцы не имеют право работать на уличном рынки (НЕ ПРОДАВЦОМ И НЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНЕМАТЕЛЕМ) мне отказали.
При наличии РВП, иностранный гражданин может работать в РФ без каких-л. ограничений
СпроситьВозникла неприятная ситуация при покупке торгового павильона. Купила торговый павильон и оказалось что там долг за аренду земли и администрация рынка не дает начать торговлю и увести павильон тоже, говорят что надо сначала оплатить долг. С продавцом оформлен договор купли продажи и акт приема передачи павильона. Права ли в этой ситуации администрация рынка я же вроде купила павильон и оборудование а за аренду земли должен платить тот с кем был составлен договор аренды?
Уважаемая Екатерина!
Ваши сомнения оправданы. В соответствие с требованиями ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Т.е., чтобы быть обязанным уплачивать арендную плату, необходимо быть стороной в договоре аренды земельного участка. Из Вашего вопроса следует, что никаких договоров, кроме договора купли-продажи торгового павильона Вы не заключали, а значит и не были стороной договора, из которого исчисляется задолженность по арендной плате. Поэтому требования администрации рынка необоснованны.
СпроситьДобрый вечер! Договор аренды земли был заключен с прежнем владельцем павильона, следовательно выполнение обязательств по уплате аренды лежит на нем. Требовать с Вас администрация не чего не может! Документально они подтвердить не могут. В случае припятствия вы можете написать письмо в провохранительные органы о том что вас привлекают к уплате долга, который за вами ненаблюдаеться.
СпроситьМогу ли я расторгнуть договор в администрации рынка со своим арендатором без его присутствия. Просто на рынке договор оформлен с моим арендатором и к этому договору приложен договор между мной и арендатором, а она полгода вообще не платит ни мне за аренду, не рыночный сбор в администрацию. И что может быть за незаконную сдачу павильона в аренду?
Я предприниматель. Имею павильон, построенный на свой счет, на рынке. Соответственно, документов на право собственности у меня нет, так как земля арендуемая. Администрация рынка идет нам на встречу (учитывая новые положения вводимые с января 2013 года закона о рынках) и соглашается сделать нам, предпринимателям, оказавшимся в похожем положении, долгосрочный договор аренды (на 5 лет). Сможем ли мы оформить в собственность павильоны в таком случае?
Наталья, к сожалению, в данном случае, вы имеете, только преимущественное право покупки земли, в случае ее продажи и преимущественное право аренды. Постройка у вас самовольная и зарегистрировать ее даже судом, у вас не выйдет. Только если собственник земли оформит ее на себя и подарит вам в последствии. Но, как вы понимаете на это никто не пойдет, поскольку, автоматом вам перейдет и земля под павильоном.
СпроситьУ меня на рынке павильон, павильон мой, а земля рыночная, сертификат с БТИ есть, администрация рынка требует от нас ввести в эксплуатацию павильоны, обещают выдать свидетельство или кадастровый номер. Как нам быть, нужно или нам это делать? И правомерно это?
Вот такой вопрос! В собственности находится павильон на территории рынка! Администрации рынка платим за аренду земли под павильоном. Выяснилось, что администрация рынка незаконно приватизировала землю и администрация города хочет забрать территорию, а у нас павильоны. Законно ли это? разрешение на организацию розничной торговли муниципалитет продлил рынку до 31.12.2013 г. Может ли администрация города забрать территорию рынка, а нас выгнать?
Пока не будет решения Арбитражного суда об отмене приватизации, администрация города не имеет право выселить арендаторов.
Спросить
