Аренда помещения в муниципальном учреждении / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!Нет других способов.Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения
«Частное или бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества». Я ИП.Как заключить договор с муниципальной организацией на аренду помещения (1 кв м), не обращаясь в Управление по имуществу. Есть ли другие способы? Спасибо.
Здравствуйте!Нет других способов.Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения
«Частное или бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества».
СпроситьДобрый день,
В зависимости от организационно-правовой формы учреждения. (казённое автономное и бюджетное). Оно может или самостоятельно заключить договор, или только с разрешения учредителя. Использование доходов также различно. Может ли муниципальное Учреждение культуры сдавать помещение в аренду? Если да, то на каких основаниях? Заранее спасибо.
Добрый день,
В зависимости от организационно-правовой формы учреждения. (казённое автономное и бюджетное). Оно может или самостоятельно заключить договор, или только с разрешения учредителя. Использование доходов также различно.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут по ст.424 ГК РФ сторона платит НДС Индивидуальный предприниматель физическое лицо, неплательщик НДС, арендует помещение у Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образованияДетско-юношеский клуб физической подготовки, обязан арендатор платить НДС от суммы арендной платы или исчислять из суммы аренды?
Нет, оспорить не сможете, прекращение аренды, заключённой на неопределенный срок возможно без нарушения условий договора. Для этого достаточно волеизъявления одной из сторон Являюсь Ип. Арендую помещение в муниципальном учреждении. Договор с 2009 года. На неопределенный срок. Площадь по договору 4 кВ м. Поставила недавно оборудование. Верхний крепёж которого превышает мою торговую площадь на 17 см. В связи с этим арендодатель растрогает со мной договор. Предварительно уведомив за 3 мес. В уведомлении так же сказано, что по поводу превышения площади был сделан выговор неоднократно. Но ни за какой выговор я не расписывалась и ничего подобного не было. Есть ли возможность как то оспорить решение о расторжении? Спасибо за ответ.
Нет, оспорить не сможете, прекращение аренды, заключённой на неопределенный срок возможно без нарушения условий договора. Для этого достаточно волеизъявления одной из сторон
СпроситьЗдравствуйте! имеет право если это прописано в договоре аренды Здравствуйте.
Если помещение находится в здании администрации или здании муниципального учреждения (предприятия), и не имеет отдельного входа, то такое требование правомерно, так как на него распространяется режим работы организации.
В иных случаях - нет. н ееееееееееееет что вы как дети, вам просто по времени надо решить чтобы совпадало с ними, если ключи не дают Я арендую помещения у администрации сельского поселения, имеет ли права глава сельского поселения устанавливать мне график рабочего времени?
Здравствуйте.
Если помещение находится в здании администрации или здании муниципального учреждения (предприятия), и не имеет отдельного входа, то такое требование правомерно, так как на него распространяется режим работы организации.
В иных случаях - нет.
Спросить
н ееееееееееееет что вы как дети, вам просто по времени надо решить чтобы совпадало с ними, если ключи не дают
СпроситьНет, они должны исполнять заключенный договор. Здравствуйте! Быть может была реорганизация МУП? Если была действительно ликвидация-то все вопросы к бывшему собвтеннику - муниципалитету. Если новая организация является правопреемником МУПа, то все права и обязанности по договору аренды переходят к ним в полном объеме. Соответственно, расторгнуть договор они, как и предыдущий собственник помещения, могут по общим основаниям ГК РФ и в силу условий договора.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Я являюсь ИП,арендую помещение в муниципальном учреждении, договор аренды зарегистрирован в кадастровой палате. В настоящее время МУП ликвидировано, собственником будет другая организация. Могут ли новые руководители расторгнуть со мной договор аренды? Могу ли я отстоять свои права через суд или получить денежную компенсацию за упущенную выгоду, т.к.у меня предпринимательский кредит. Срок договора аренды 5 лет, осталось 4 года? С уважением Евгения.
Если новая организация является правопреемником МУПа, то все права и обязанности по договору аренды переходят к ним в полном объеме. Соответственно, расторгнуть договор они, как и предыдущий собственник помещения, могут по общим основаниям ГК РФ и в силу условий договора.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Для сдачи аренды вам необходимо получить согласие учредителя, только потом сможете сдавать помещения Мы - муниципальное бюджетное учреждение, здание в котором мы находимся у нас в оперативном управлении. Имеются свободные помещения, которые мы хотим сдавать в аренду. Раньше арендой занимался Комитет по муниципальному имуществу. Сейчас всю аренду передали нам. Подскажите пожалуйста с чего начинать и какими законами и правовыми актами руководствоваться. Боюсь что-то сделать не так или что-то пропустить. Спасибо большое.
Здравствуйте. Для сдачи аренды вам необходимо получить согласие учредителя, только потом сможете сдавать помещения
СпроситьУ меня в состав семьи входит ребёнок инвалид, а нам отказали в праве встать на очередь на получение земельного участка, сказали что инвалидности мало надо быть ещё и малоимущей семьёй,каторой мы не являемся. Проживает мы в Ореховой Зуевском районе, подскажите пожалуйста.. мне отказали по закону или они не хотят?
Заявление о предоставлении в аренду
незастроенного, свободного земельного участка
Прошу предоставить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. ____________в кадастровом квартале: ___________________, с установлением категории: «земли населенных пунктов», вида разрешенного использования «для дачного строительства».
После принятия решения предварительного согласования акта выбора земельного участка, обязуюсь за свой счет обеспечить проведение кадастровых работ с целью установления границ земельного участка и произвести его государственный учет.
В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 (с изм. от 13.03.2014) «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» Инвалиды обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ (ред. от 21.07.2014, с изм. от 01.12.2014) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Приложение:
1. Копия паспорта.
2. Копия ИНН.
3. Ситуационный план.
4. Ходатайство.
СпроситьМожет. Препятствий нет. Да, может. При этом, в зависимости от того, принадлежит помещение муниципальному или государственному бюджетному учреждению, необходимо будет выполнить ряд формальностей. Это необходимо для соблюдения законности и исключения возбуждения уголовного дела по ст. 285 УК РФ (Злоупотребление должностными полномочиями). Может ли бюджетная организация сдавать в аренду нежило помещение физическому лицу.
Да, может. При этом, в зависимости от того, принадлежит помещение муниципальному или государственному бюджетному учреждению, необходимо будет выполнить ряд формальностей. Это необходимо для соблюдения законности и исключения возбуждения уголовного дела по ст. 285 УК РФ (Злоупотребление должностными полномочиями).
СпроситьДА, конечно может.
УДАЧИ ВАМ Может ли муниципальное автономное учреждение сдавать помещения, переданные на праве оперативного управления, в почасовую аренду без проведения конкурса?
Заключите договор аренды с собственником помещения Заключите договор аренды с учетом специфики помещения... Одно муниципальное учреждение арендовало у другого часть помещения, без передачи третьим лицам. Я ИП как я могу официально находиться в этом помещении и работать?
Договор аренды жилого помещения зарегистрированный в горадминистрации - если снимали квартиру. Платежная квитанция из гостиницы - если жили в гостинице. Бюджет оплаты за проживание можете узнать у работодателя, закон не регламентирует. А в связи с сокращением расходов на муниципальных служащих и режимом экономии, лимит расходов может быть сильно урезан на основании внутренних распоряжений ( в конкретном муниципальном учреждении). В каком размере и на основании каких документов оплачиваются расходы по найму жилого помещения у физ лица, при этом работник муниципальный служащий.
Договор аренды жилого помещения зарегистрированный в горадминистрации - если снимали квартиру. Платежная квитанция из гостиницы - если жили в гостинице. Бюджет оплаты за проживание можете узнать у работодателя, закон не регламентирует. А в связи с сокращением расходов на муниципальных служащих и режимом экономии, лимит расходов может быть сильно урезан на основании внутренних распоряжений ( в конкретном муниципальном учреждении).
СпроситьЕсли договор заключается более 11 мес. то он должен быть зарегистрирован, договор согласовывается с учредителем учреждения. Разъясните порядок действий при заключении договора аренды помещения (6 кв.метров; без торгов) в муниципальном учреждение (больнице). С кем необходимо согласовывать? Необходимо ли регистрировать договор?
Если договор заключается более 11 мес. то он должен быть зарегистрирован, договор согласовывается с учредителем учреждения.
СпроситьЗаключение договора При аренде нежилых помещений с арендатором (арендатор- администрация МО) казенное учреждение заключает договор или госконтракт? Государственное казенное учреждение арендует у комитета по управлению муниципальной собственностью нежилые помещения, комитет настаивает на заключение договора, но ГКУ не может заключить договор, т.к. госконтракт оплачивается казначейством, а договор - нет. Что правильно? договор или госконтракт???Спасибо. ГКУ заключает договор или госконтракт для аренды нежилого помещения? Спасибо.
Государственное казенное учреждение арендует у комитета по управлению муниципальной собственностью нежилые помещения, комитет настаивает на заключение договора, но ГКУ не может заключить договор, т.к. госконтракт оплачивается казначейством, а договор - нет. Что правильно? договор или госконтракт???Спасибо.
СпроситьКак собственник учреждения (муниципальное образование) решит. Мы, Крымчане, еще в некоторых юридических вопросах РФ далеки) Вопрос такой, Муниципальное казённое учреждение культуры, а именно Сельский Дом культуры - возможна ли сдача части помещения (с отдельным входом) в аренду на долгосрочный период. (под магазин, кафе, бар)
Юридический анализ подобных ситуаций входит в должностные обязанности штатных юристов, которые получают за данную работу материальное вознаграждение. Может ли муниципальное бюджетное учреждение (МБУ) сдавать в почасовую аренду помещения (конференц-зал, находится в оперативном управлении) и на каком основании? (юристы со стороны учредителя считают что по ст. 17.1 ФЗ №135 это не правомерно)
Юридический анализ подобных ситуаций входит в должностные обязанности штатных юристов, которые получают за данную работу материальное вознаграждение.
СпроситьВы можете сдать недвижимое имущество по договору аренды. Мы муниципальное автономное учреждение хотим сдать в аренду помещение, подскажите пожалуйста, как это сделать?
Добрый день. Проводите торги Может ли муниципальное бюджетное учереждение (Дом Культуры) сдавать в почасовую аренду помещение (танцевальный зал) студии танца без согласования с вышестоящей организацией? Может ли арендатор быть ИП?
Нет,не может. Может сдавать но только с разрешения собственника имущества и проведения торгов-это вытекает из ст.17.1 закона о защите конкуренции Может ли Муниципальное казенное учреждение сдать в аренду нежилое помещение которое находится в оперативном управлении без проведения аукциона.
Может сдавать но только с разрешения собственника имущества и проведения торгов-это вытекает из ст.17.1 закона о защите конкуренции
Спросить---на каждое предоставляемое в аренду помещение. А в каком НПА это прописано? Мы муниципальное учреждение, при сдаче кабинетов под офисы имеем ли право подать на оценку ставки арендной платы всего здания, а потом уже рассчитывать арендную плату сами, в зависимости от размера кабинета? Или необходимо на каждый кабинет отдельно подавать на оценку?
Школа - это муниципальное учреждение, следовательно, имеет право оперативного управления имуществом. Сдача помещений в аренду - есть распоряжение имуществом, на это необходимо согласие собственника (ст. 296 ГК РФ), т.е. того органа, который указан в уставе школы. У меня такой вопрос - имеет ли право муниципальное образовательное учреждения сдать предпринимателю в аренду помещение под буфет (для организации дополнительного питания учащихся)?
На каких условиях это можно сделать, каким образом и кто должен дать разрешение на эту сделку?
Школа - это муниципальное учреждение, следовательно, имеет право оперативного управления имуществом. Сдача помещений в аренду - есть распоряжение имуществом, на это необходимо согласие собственника (ст. 296 ГК РФ), т.е. того органа, который указан в уставе школы.
СпроситьПолномочия и порядок предоставления н/ помещений в аренду должны быть указаны в Уставе МБОУ Вправе ли муниципальное бюджетное образовательное учреждение заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом?
Полномочия и порядок предоставления н/ помещений в аренду должны быть указаны в Уставе МБОУ
СпроситьСогласно законодательству Вы имеете право на первоочередное бесплатное предоставление жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Но для этого Вам необходимо предоставить документы в муниципальное учреждение по месту жительства. Таким образом, необходимо так или иначе быть где-то зарегистрированным, хотя бы временно. Мы многодетная семья, хотели узнать имеем ли мы право на жилье т.к.у нас своего нет и купить не получается. И прописка у нас закончилась, были прописаны у знакомой. Прописаться где либо стоит очень дорого и не все соглашаются. Как нам поступить, нам важна прописка, а жилье мы снимаем пока в состоянии платить.
согласно законодательству Вы имеете право на первоочередное бесплатное предоставление жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Но для этого Вам необходимо предоставить документы в муниципальное учреждение по месту жительства. Таким образом, необходимо так или иначе быть где-то зарегистрированным, хотя бы временно.
СпроситьБольница - это учреждение (муниципальное как правило). Оно имеет право вести хозяйственную деятельность по согласованию с собственником. Договор аренды заключается в обычном порядке согласно ГК РФ. Скажите, пожалуйста, может ли ООО арендовать помещение под аптечный пункт в здании больницы? Какая статья закона РФ регулирует эти вопросы? Спасибо.
Больница - это учреждение (муниципальное как правило). Оно имеет право вести хозяйственную деятельность по согласованию с собственником. Договор аренды заключается в обычном порядке согласно ГК РФ.
СпроситьОбратитесь к собственнику этого имущества, т.к. муниципальное учреждение не является собственником, но будьте готовы к тому, что Вам предложат поучаствовать в аукционе на право аренды Помогите. Хочу взять в аренду помещение под образовательную услугу в муниципальном детском центре. Директор говорит, что свободных кабинетов нет, хотя на самом деле они есть. Предлагает стать штатным сотрудником и работать 50/50. Правомерно ли это?
Обратитесь к собственнику этого имущества, т.к. муниципальное учреждение не является собственником, но будьте готовы к тому, что Вам предложат поучаствовать в аукционе на право аренды
Спросить
