Вопрос о праве муниципального учреждения на оценку арендной платы всего здания при сдаче кабинетов под офисы

Помещение находится в муниципальной собственности, для сдачи в аренду необходимо провести оценку здания или помещения, по данным этой оценки арендная плата за квадратный метр высокая для арендополучателя. Как сдать в аренду муниципальное здание или помещение без проведения оценки.

1. Обязательно ли наличие медицинского кабинета в вузе, филиале, осуществляющего дополнительное образование?

2. Должен быть медицинский кабинет именно в здании вуза или достаточно заключить договор на медицинское обслуживание с медицинским учреждением, и студенты будут обращаться за медицинской помощью в это медицинское учреждение.

3. Если медицинский кабинет должен находиться в здании вуза, то нужно ли лицензировать кабинет, и кто это делает?

4. Зависит ли наличие кабинета от количества студентов?

5. Требования к кабинету (площадь, оборудование, зависимость от количества студентов).

И главное при ответе на вопросы укажите те нормативные акты, которые регламентируют это.

В договоре аренды муниципального имущества написано.

2.1 Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя в соответствии с расчетом арендой платы, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1)

Размер арендной платы меняется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой арендной ставки и корректирующих коэффициентов

Сейчас администрация установила размер арендной платы не в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1) А на основании оценки рыночной стоимости аренды недвижимости. Правомерны ли действия Арендодателя?

Входит ли НДС в ставку арендной платы?

И в связи с этим, меняется ли размер арендной платы в связи с тем, что с 01.01.2004 г. ставка НДС стала 18 %.

На примере - ставка арендной платы до изменения ставки НДС была 30 у.е. в т.ч. НДС 5 у.е., другими словами 25 у.е. и НДС 5 у.е.

Можно ли теперь рассчитывать арендную плату как 25 у.е. и НДС 4.50 у.е.

Спасибо.

Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.

Я работаю медсестрой в поликлинике, у меня 2 врача, которые работают в отдельных кабинетах, раньше у меня была ставка и 25% совмещение, сейчас убрали эти 25%, не сказав об этом, увидела сама в квиточке з/п, как потом узнала что на ставку положено на одну медсестру 2 врача. Но я так понимаю если бы они работали в одном кабинете, а так как они в разных кабинетах? Раньше в ставили медсестру отдельно в один кабинет и платили ставку, а сейчас я на два кабинета и тоже на ставку? Ещё и 25%убрали, правы ли они?

Я арендую торговое помещение у муниципалитета, размер арендной платы указан в договоре (коммунальные услуги оплачивали сами), в 2015 году передали здание МУП, они сразу подняли арендную плату (вместе с коммунальными услугами), в итоге-в 2 раза. Договор остался старый до 2019 г. МУП свое допсоглашение не зарегистрировало в Росреестре. Правомерны ли действия МУП в отношении начисления арендной платы? С уважением Татьяна.

В какие сроки арендодатель нежилого помещения должен уведомить арендатора о повышении арендной платы и на сколько процентов он имеет право повысить арендную плату за офис.

Такая ситуация:

Между нашим учреждением и администрацией населенного пункта в нашем районе заключен договор аренды нежилого помещения.

В договоре есть такой пункт:

Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации. Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них. с письменным извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений... Больше пунктов пересмотра стоимости арендной платы в договоре нет.

НПА изменяющих размер арендной платы... не выходило.

В уведомлении Администрация пишет, что по результатам оценки рыночной стоимости объекта его стоимость увеличена. И на основании этого она поднимает арендную плату.

Договор заключен сроком на 11 месяцев. Имеет ли Администрация на поднятие арендной платы право.

Я уже обращался к вам за помощью - вопрос № 166410.

Хочу задать еще вопрос.

Арендатор должен был ежемесячно платить арендную плату, но не платил.

Решил подать иск на взыскание суммы задолженности по арендной плате и % за пользование чужими денежными средствами. Однако, период задолженности большой, ставка за это время неоднократно изменялась. Подскажите, как правильно начислить %. Исходя из ежемесячной периодичности арендных платежей, начислять отдельно за каждый перид по ставке рефинансирования на день, когда арендатор должен был платить арендную плату (согласно договора) Или начислять % на всю сумму задолженности, исходя из банковской ставки на день подачи иска.

Заранее благодарен. Александр. 21.06.2004 г.