Аренда салона красоты / Жилищное право - 214 советов адвокатов и юристов
У Вас-же договор будет об аренде помещения. Пусть оформляется как ИП в этом случае и отвечает за все свои манипуляции. Салон красоты с мед. лицензией хочет сдать в аренду кабинет врачу косметологу. Кто отвечает по сделкам между посетителем салона и косметологом в случае неудачных косметических манипуляций? Как салону обезопасить себя?
У Вас-же договор будет об аренде помещения. Пусть оформляется как ИП в этом случае и отвечает за все свои манипуляции.
СпроситьТатьяна, договариваться с собственником помещения, что он переоформил договор аренды. Я хочу продать салон красоты. Но помещение в аренде. Как поступить?
Татьяна, договариваться с собственником помещения, что он переоформил договор аренды.
СпроситьДобрый день! 13% от дохода Добрый день! Да, нужно будет платить. Все зависит от того, как физ лицо ли вы будете продавать Хочу продать переход прав аренды на нежилое помещение (действующий салон красоты) . Скажите, пожалуйста, надо ли при продажи платить налог и какой?
Добрый день! Да, нужно будет платить. Все зависит от того, как физ лицо ли вы будете продавать
СпроситьСтатья 132 ГК РФ Предприятие 1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. 2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Какие документы должен передать владелец при продаже салона красоты? Зарегистрирован как ип.
Статья 132 ГК РФ Предприятие 1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. 2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьВы как собственник можете сдавать в аренду помещение. Что касается косметолога это он должен получить соответствующее разрешение на свою деятельность. Имею свой салон красоты, можно ли сдать в аренду кабинет не лицензированному косметологу!?
Вы как собственник можете сдавать в аренду помещение. Что касается косметолога это он должен получить соответствующее разрешение на свою деятельность.
СпроситьВсе зависит от того, на какой стадии вы сейчас находитесь и от остальных многих факторов, в том числе, ИП вы или ООО 1. Оформление юр.лица.
2. Помещение (аренда и т.п.)
3. Разрешения от соотв.служб
4. Оборудование. и сертифицированная продукция. Хотела бы узнать, что нужно для открытия салона красоты с нуля? Какие документы?
Все зависит от того, на какой стадии вы сейчас находитесь и от остальных многих факторов, в том числе, ИП вы или ООО
Спросить
1. Оформление юр.лица.
2. Помещение (аренда и т.п.)
3. Разрешения от соотв.служб
4. Оборудование. и сертифицированная продукция.
СпроситьЕсли покупаете ОООшку, то можно купить с долгами, например. Для полного ответа на Ваш вопрос нужна развернутая информация.
Для начала посмотрите сведения об учредителях и директоре в ЕГРЮЛ. Для этого в поисковике напишите запрос: "проверь себя и контрагента". Появится ссылка на сайт nalog.ru. Там, зная ОГРНН или ИНН Вы найдете необходимую информацию.
Затем нужно смотреть, какими активами обладает юридическое лицо. По каждому виду имущества нужно смотреть отдельно. Например, помещение находится в аренде. Тогда нужно будет заключать или новый договор аренды, или просить согласия арендодателя на перевод прав и обязанностей на Вас.
Без помощи юриста, который даст Вам консультацию по документам, обойтись будет трудно. Хочу купить готовый бизнес. Салон красоты. Какие могут быть подводные камни и на чем меня могут обмануть. С уважением Хижняк Анна.
Для полного ответа на Ваш вопрос нужна развернутая информация.
Для начала посмотрите сведения об учредителях и директоре в ЕГРЮЛ. Для этого в поисковике напишите запрос: "проверь себя и контрагента". Появится ссылка на сайт nalog.ru. Там, зная ОГРНН или ИНН Вы найдете необходимую информацию.
Затем нужно смотреть, какими активами обладает юридическое лицо. По каждому виду имущества нужно смотреть отдельно. Например, помещение находится в аренде. Тогда нужно будет заключать или новый договор аренды, или просить согласия арендодателя на перевод прав и обязанностей на Вас.
Без помощи юриста, который даст Вам консультацию по документам, обойтись будет трудно.
Спросить
Он обязан их обслуживать, но не в месте прежней аренды, поскольку с момента расторжения договора он не имеет права доступа в помещение Спасибо за ответ! А если клиенты не захотят прийти в другой салон? Нужно ли сообщить арендодателю заранее, чтобы он позвонил и уточнил их намерения, т.к. Девочки записались на прически в день окончания школы, чтобы они смогли найти другого парикмахера поблизости. Спасибо заранее за ответ. Zdravstvuite! Skazhite pozhaluista, obäzan li arendator v salone krasoti posle togo, kak on reshil rasstorgnut' dogovor arendi i po istechenii otrabotki (3 mesäca) priiti i obsluzhivat' klientov, kotorie zapisalis' na priem zaranee, no v srok, kogda arendator uzhe tam ne rabotaet? Arendator zhivöt v Finländii. Spasibo.
Спасибо за ответ! А если клиенты не захотят прийти в другой салон? Нужно ли сообщить арендодателю заранее, чтобы он позвонил и уточнил их намерения, т.к. Девочки записались на прически в день окончания школы, чтобы они смогли найти другого парикмахера поблизости. Спасибо заранее за ответ.
СпроситьНельзя сделать Здравствуйте! Нет,не предусмотрен возврат налога за аренду помещения. У меня малый бизнес Сан красоты. Помещение для салона я арендую. Можно ли сделать возврат налога за аренду помещения?
Здравствуйте, можете, но тогда и их придется регистрировать как ИП, потому что это с их стороны будет незаконная предпринимательская деятельность. Я ИП. Открыл салон красоты. Могу ли я оформить двух человек как наемных работников по договору, а двум сдавать рабочее место в аренду? Помещение я сам арендую. Заранее спасибо.
Здравствуйте! вы верно понимаете. Арендатель имеет право дравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купила салон красоты, он в аренде. Я все вложила в него, платила вовремя, но сейчас проблема, салон не нарабатывает аренду. Я не заплатила за ноябрь,1 декабря платить надо опять, сейчас на данный мамент я поставила его напродажу. Арендатель не хочет разговаривать, и выгоняет нас с помещения. Оборудование мне некуда везти, что делать? По договору написано: Арендатель имеет право на одностороннее расторжение настоящего Договора в установленном законодат. Порядке, в случае не внесения Арендатором арендной платы более двух установленных сроков подряд. Правильно я понила - если я не отдам за 2 мес. подряд, тогда он имеет право рассторгнуть договор. И после расторжения договора еще месяц чтобы мы сьехали, это тоже по договору. МОЙ ВОПРОС: Значит у меня есть еще декабрь и январь. В запасе и арендатель не может меня выстовить на улицу. Спасибо заранее всем. Очень жду вашего ответа и совета.
Оксана, Вам лучше очно грамотного юриста, ну или кому из юристов договор (скан) сюда прислать и посмотреть. У Вас там ведь еще, неотделимые улучшения есть... Я купила салон красоты, но он неоправдал моих надежд. У меня начались проблемы с арендателям. Салон в аренде, я купила полностью оборудование за 550000 р.. и за аренду платила вовремя. Но сейчас я не заплатила за ноябрь, и 1 декабря надо платить за декабрь. Арендатель не в какую не хочет разговаривать, ему надо чтобы я заплатила. Я поставила салон на продажу, прошу его подождать пока салон не продам. Он армянин и нивкакую не соглашается. Выгоняет нас с помещения. По договору он дает месяц. Я незнаю что делать, мне вывозить некуда оборудование. Там был сделан дорогой ремонт. Может вы какойнибудь совет дадите, буду очень благодарна. Я уже ночами не сплю. Заранее спасибо.
Оксана, Вам лучше очно грамотного юриста, ну или кому из юристов договор (скан) сюда прислать и посмотреть. У Вас там ведь еще, неотделимые улучшения есть...
СпроситьВ аренду может взять и физическое лицо, но если вы планируете осуществлять деятельность на постоянной основе, то лучше зарегистрировать ИП или ООО Вопрос могу ли я как физическое лицо взять в аренду коммерческую недвижимость под салон красоты? Собственник боится мне сдавать, говорит что можно сдавать только юр лицам и считает что это противозаконно... Это правда?
В аренду может взять и физическое лицо, но если вы планируете осуществлять деятельность на постоянной основе, то лучше зарегистрировать ИП или ООО
СпроситьНужно проверить его договор аренды - вправе ли он сдавать помещения в субаренду другим лицам без согласия арендодателя. Если такое право есть, то обращайтесь к любому из нас на платной основе для составления необходимого документа. Хочу арендовать салон красоты у ИП. Помещение он арендует, а оборудование купил. У меня тоже ИП. Как это лучше оформить?
Нужно проверить его договор аренды - вправе ли он сдавать помещения в субаренду другим лицам без согласия арендодателя. Если такое право есть, то обращайтесь к любому из нас на платной основе для составления необходимого документа.
СпроситьИмеет право если есть основания для проверки. Здравствуйте! Только в том случае, если он действует в рамках оперативно-розыскной деятельности. Имеет ли право участковый проверять договор аренды комм. Помещения, документы на ООО и договора найма сотрудников в салоне красоты?
Здравствуйте! Только в том случае, если он действует в рамках оперативно-розыскной деятельности.
СпроситьДа. Можете при условии, что это ваше помещение либо собственник даст согласие на субаренду помещения. Открываем салон красоты на ИП без мед. лицензии. Можно ли сдать в аренду кабинет лицензированному косметологу?
Да. Можете при условии, что это ваше помещение либо собственник даст согласие на субаренду помещения.
СпроситьПо налогам - это платные вопросы Я приписана и открываю ООО в марий эл, но мой салон красоты в Татарстане. Налог будет вмененка. Ещё в оквэд есть сдача в аренду по налогу упрощенка. Какой из этих налогов я буду платить в марий эл а какой в Татарстане?
Ну если в расписке конкретно указано какое оборудование вы купили и за какую цену, то вы стали собственником этого оборудования и можете им распоряжаться Я купила салон красоты. Помещение в аренде. Я когда покупала взяла расписку, что купила все оборудование в помещении. А хозяин помещения переписал договор на меня на аренду и вписал туда что сдает помещение вместе с оборудованием, делал он договор без меня он принес я только расписалась. И не посмотрела договор. А сейчас я хочу продовать и только сейчас увидела эту пометку в договоре. Позвонила людям у кого купила они сказали что подтвердят что я купила это оборудование у них. У меня у вас вопрос при продаже не будет у меня проблем с хоз. помещения из за этого. Может он не отдать оборудование с салона. Хотя у меня рассписка на руках за какую сумму я купила. Расписка просто от руки написана с двух сторон, папортные данные и росписи. Спасибо.
Ну если в расписке конкретно указано какое оборудование вы купили и за какую цену, то вы стали собственником этого оборудования и можете им распоряжаться
СпроситьДобрый день! Индивидуальный предприниматель отвечает лично за свои долги. Как я поняла, у Вас было не ООО, а ИП. Значит директор лично будет отвечать по своим обязательствам. Стоит ли связываться - это может быть только ваше личное решение. А вот долги вашего директора ИП к вам никак не перейдут даже при оформлении аренды по этому же адресу на другое лицо-на вас. Это уже деятельность совершенно другого лица с его правами и обязанностями. Работаю в салоне красоты главным зам. директора. В нашем салоне дела идут в гору, но у директора есть еще насколько салонов, где все плохо большие долги. Директор объявляет себя банкротом. Наш салон в котором я работаю снимает помещение в аренду, что бы не потерять место директор мне предлагает открыть свое ИП и перезаключить договор аренды на мое ИП. Скажите пожалуйста на мне ее долги никак не отразятся и вообще мне стоит с этим связываться. Спасибо.
Добрый день! Индивидуальный предприниматель отвечает лично за свои долги. Как я поняла, у Вас было не ООО, а ИП. Значит директор лично будет отвечать по своим обязательствам.
Спросить
Стоит ли связываться - это может быть только ваше личное решение. А вот долги вашего директора ИП к вам никак не перейдут даже при оформлении аренды по этому же адресу на другое лицо-на вас. Это уже деятельность совершенно другого лица с его правами и обязанностями.
СпроситьОксана, здравствуйте!
Укажите об этом в возражениях на исковое заявление. Арендовала салон красоты, образовалась задолженность по арендной плате за 1,5 месяца. Арендодатель подал в суд, изменив при зтом условия договора. (предъявили в суд другой договор)
Ну явно не вы.....вы тогда бы не сдавали в аренду помещение а арендатору не выгодное такое вложение денег не в свою собственность Здравствуйте Андрей!
По договоренности, но учтите что сумма 2 млн может быть завышена. Если не хотите зачитывать в счет аренды ремонт явно необоснованной стоимости:
вариант 1 - делайте сами
вариант 2 - согласуйте перечень и стоимость работ и материалов
вариант 3 - найдите другого арендатора который будет делать ремонт попроще, ведь салонам красоты действительно нужны помещения с хорошим ремонтом, но я думаю вряд ли потом (когда арендатор съедет) Вам нужны будут дорогие обои и плинтуса из позолоты.
Вобщем, можно двигаться это вообще не проблемная ситуация, если что звоните, помогу все оформить Хотим сдать в аренду помещение, которое внутри имеет только черновую отделку (только стены из полублока подняты) арендатор будет делать салон красоты. По его подсчетам ремонт обойдется в 2.000.000 рублей. Вопрос: кто должен оплачивать данную сумму? Спасибо.
ну явно не вы.....вы тогда бы не сдавали в аренду помещение а арендатору не выгодное такое вложение денег не в свою собственность
Спросить
Здравствуйте Андрей!
По договоренности, но учтите что сумма 2 млн может быть завышена. Если не хотите зачитывать в счет аренды ремонт явно необоснованной стоимости:
вариант 1 - делайте сами
вариант 2 - согласуйте перечень и стоимость работ и материалов
вариант 3 - найдите другого арендатора который будет делать ремонт попроще, ведь салонам красоты действительно нужны помещения с хорошим ремонтом, но я думаю вряд ли потом (когда арендатор съедет) Вам нужны будут дорогие обои и плинтуса из позолоты.
Вобщем, можно двигаться это вообще не проблемная ситуация, если что звоните, помогу все оформить
СпроситьЗдравствуйте.
таким образом проверки не избежать. Как избежать плановую проверку роспотребнадзора, которая проходит через 3 года, в салоне красоты. Может салон сдать в аренду? Если можно сдать в аренду, и таким способом избежать проверки, то какому лицу ИП или физ. лицу?
Избежать можно только в том случае, если на вас никто не напишет жалобу какую-нибудь. У меня салон красотыКАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОВЕРКИ РОСПОТРЕБНАДЗОРА, если просто сдать его в аренду физ. лицу, возможен такой вариант?
Избежать можно только в том случае, если на вас никто не напишет жалобу какую-нибудь.
СпроситьДоговор аренды - в письменной форме, она-арендодатель - ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО.
УДАЧИ ВАМ У меня такой вопрос, помогите пожалуйста! Я являюсь ИП, документы все есть! Хочу открыть салон красоты-парикмахерскую, нашла нежилое помещение, у хозяйки есть свидетельство, все хорошо, она физическое лицо, как ИП не зарегистрирована. У нас такой вопрос, как нам оформить договор аренды? Обязана ли она платить налоги и регистрироваться как ИП?
Запросите расчеты с собственником по аренде, разрешение на использование помещения под данную деятельность, если покупаете вместе с ООО то узнайте нет ли задолженности по налогам, не заложена ли компания и так далее У меня такой вапрос. Хочу арендовать готовый бизнес, салон красоты, скажите, пожалуйста, какие документы я должна оформить (ИП,разрешительные документы на мое ИП,справки и т.д)? Спасибо!
