Порядок продажи перехода прав аренды на нежилое помещение (салон красоты) - есть ли налоговые обязательства?
Хочу продать переход прав аренды на нежилое помещение (действующий салон красоты) . Скажите, пожалуйста, надо ли при продажи платить налог и какой?
Добрый день! Да, нужно будет платить. Все зависит от того, как физ лицо ли вы будете продавать
Спросить
Я собственник салона красоты - статус самозанятый. Сдавать нежилое помещение в аренду может только ИП. Могу ли я сдать оборудование и мебель в помещении и платить налог как аренда оборудования, соответственно заключить договор на аренду оборудования? Через мой налог как самозанятый.
Добрый день Елена, в вашем случае сдавать можно только жилое помещение, сдавать оборудование можете
Самозанятые граждане не имеют право сдавать в аренду нежилые помещения. В статье 6 Федерального закона № 422 от 27 ноября 2018 года указаны виды доходов, которые не подпадают под НПД (налог на профессиональный доход):
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
получаемые в рамках трудовых отношений;
от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;
от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;
от уступки (переуступки) прав требований;
в натуральной форме;
от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
То есть, самозанятые могут сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
Спросить
Ситуация заключается в следующем:
1.В аренде помещение под салон красоты, арендодатель заключает аренду на долгое время при условии, если налог будет плотить ооо т.е. сам салон красоты!
Какой на данный момент % налог и вообще правильно ли это?
Налога на аренду - нет. Если имеется в виду НДФЛ (арендная плата - доход арендодателя), то 13%. Платит - налогоплательщик, налоговые оговорки в договоре недопустимы.
Но ООО - в указанном случае является налоговым агентом, обязано удержать из дохода физического лица НДФЛ и перечислить его в бюджет.
СпроситьХочу продать готовый бизнес, действующий 4 месяца (салон красоты), вместе с оборудованием и мебелью. Площадь помещения-аренда на длительный срок. Меня интересует какие налоги я должна буду заплатить после продажи, если бизнес зарегистрирован как ООО?
5 салонов красоты зарегистрированы в одной форме ООО. Хочу продать 1 салон, действующий 4 месяца, как готовый бизнес, вместе с оборудованием и мебелью (если при этом помещение салона находиться в аренде на длительном сроке). Меня интересует, как осуществляется сама сделка.. договора.. налоги и тд.
Являюсь и.п. на УСН сдаю в аренду нежилое помещение при продаже помещения должна ли я платить налог с продажи этого имущества.
Здравствуйте. Да, при продаже помещения, которое Вы использовали в предпринимательской деятельности Вам придется платить налог со стоимости продажи (УСН).
Если закроете ИП, а потом продадите помещение, то рассчитывать налог будете как физическое лицо.
СпроситьХочу купить помещение под салон красоты и сдать его в аренду. Какие для этого мне нужны документы и в какую сумму будет составлять мой налог от аренды помещения? Спасибо.
Сначала нужно заключить договор купли-продажи нежилого помещения. После регистрации права нужно заключить договор аренды. Если этот договор заключен на год и более, то его нужно зарегистрировать в Росреестре. 13% будете от дохода платить.
СпроситьИмею салон красоты, под который арендую помещение, выигранное на аукционе. Хочу продать свой бизнес другому лицу, то есть, предоставить ему право владеть оборудованием и помещением и распоряжаться полученными доходами. Как документально оформить продажу так, чтобы не было нового аукциона на аренду помещения?
Если в договоре аренды предусмотрена право субъаренды, то можете как обычно, а вот если только за вами закреплено помещение, то присмене собственника, вы обязаны передать помещение обратно!
СпроситьПриобрел салон красоты. Помещение в аренде. При продаже проверил тетрадь, в которой записывалась выручка. Меня уверяли, что салон приносит доход. Тетрадь это подтверждала. После покупки выяснилось, что салон убыточен. Тетрадь дописана накануне продажи. Доказательства этого есть. В договоре, так как помещение в аренде продажа обрудования в данном салоне. Есть ли шанс признать договор недействительным?
В 2010 году приобрели нежилое помещение, с 2011 по 2014 помещение сдавали в аренду по продуктовый магазин, платили 13 % ндфл с аренды. В 2014 году в ноябре продали магазин за 6500000 а покупали за 4500000. Надо ли платить какой либо налог с продажи?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
