Я хочу продать салон красоты. Но помещение в аренде. Как поступить?
Я хочу продать салон красоты. Но помещение в аренде. Как поступить?
Татьяна, договариваться с собственником помещения, что он переоформил договор аренды.
Спросить
Имею салон красоты, под который арендую помещение, выигранное на аукционе. Хочу продать свой бизнес другому лицу, то есть, предоставить ему право владеть оборудованием и помещением и распоряжаться полученными доходами. Как документально оформить продажу так, чтобы не было нового аукциона на аренду помещения?
Если в договоре аренды предусмотрена право субъаренды, то можете как обычно, а вот если только за вами закреплено помещение, то присмене собственника, вы обязаны передать помещение обратно!
СпроситьУ меня ИП парикмахерские услуги, в помещении орендовали 5 ИП, помещение не зарегестрированно как салон красоты договор оренды на 1 человека. Какие документы нам надо оформить для нормальной работы и оформления салона красоты.
Хочу купить помещение под салон красоты и сдать его в аренду. Какие для этого мне нужны документы и в какую сумму будет составлять мой налог от аренды помещения? Спасибо.
Сначала нужно заключить договор купли-продажи нежилого помещения. После регистрации права нужно заключить договор аренды. Если этот договор заключен на год и более, то его нужно зарегистрировать в Росреестре. 13% будете от дохода платить.
СпроситьОформил дарственную 1/2 нежилого помещения на бывшую сожительницу. Сейчас помещение сдается в аренду салону красоты, аренда оформлена на меня. В виду сложившихся обстоятельств бывшая сожительница планирует занять свою 1/2 этого помещения, тем самым ставя под удар работу салона красоты. Данное помещение находится в кредите, кредит так же оформлен на мне, за который она (бывшая сожительница) платить вряд ли собирается. Подскажите, как быть? Как отозвать дарственную? И вообще, как поступить? Заранее, спасибо!
никак дарственную не отозвать.
вы распорядились имуществом по своему усмотрению, подарив его другому человеку, теперь он является его собственником
СпроситьТамара, вы как Потребитель имеет полное право требовать возмещения ущерба и компенсации морального вреда в случае получения травмы.
В статье 11 закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» указано, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва. В большинстве случаев собственники помещений, составляя договор аренды, изначально прописывают в нём, что арендатор обязан содержать объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии, осуществлять за свой счёт текущий ремонт, самостоятельно принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта, обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии. Тем самым вся ответственность за безопасность нахождения потребителя в помещение возлагается на арендатора, т. е. на собственника бизнеса.
Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд.
!Главное потребителю в случае получения травмы — немедленно обратиться в медицинское учреждение, чтобы зафиксировать полученную травму, обязательно указав, где она была получена.
ДОКУМЕНТЫ МЕДИЦИНСКИЕ У ВАС НА РУКАХ?
СпроситьХочу продать переход прав аренды на нежилое помещение (действующий салон красоты) . Скажите, пожалуйста, надо ли при продажи платить налог и какой?
Добрый день! Да, нужно будет платить. Все зависит от того, как физ лицо ли вы будете продавать
СпроситьЯ ИП сняла помещение в аренду, под салон красоты, пришли ко мне работники, какой лучше заключить с ними договор, и кто хозяин в салоне, если договор аренды на мне?
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, если Вы, как Индивидуальный предприниматель хотите взять к себе на работу граждан, то Вы должны знать как "Таблицу умножения" Трудовой кодекс РФ (кратко - ТК РФ) и Налоговый кодекс РФ (кратко - НК РФ), если не хотите для себя получить лишние проблемы, в т.ч. финансовые.
Во-вторых, если Вы заключили с Арендодателем договор аренды этого нежилого помещения, то Вы являетесь Арендатором этого помещения согласно статьи 606 ГК РФ, а не "хозяином в салоне".
Если Вы заключите трудовой договор с работником или с работниками, то Вы будете являться их Работодателем на основании статьи 20 ТК РФ.
В-третьих, если Вы не будете заключать трудовые договоры с теми гражданами, которые будут фактически работать на Вас в помещении, арендованном Вами, то рано или поздно Вас за это привлекут к административной ответственности на основании статьи 5.27 КоАП РФ.
Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 272-ФЗ)
1. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, если иное не предусмотрено частями 3, 4 и 6 настоящей статьи и статьей 5.27.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.
3. Фактическое допущение к работе лицом, не уполномоченным на это работодателем, в случае, если работодатель или его уполномоченный на это представитель отказывается признать отношения, возникшие между лицом, фактически допущенным к работе, и данным работодателем, трудовыми отношениями (не заключает с лицом, фактически допущенным к работе, трудовой договор), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
5. Совершение административных правонарушений, предусмотренных частью 3 или 4 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
6. Невыплата или неполная выплата в установленный срок заработной платы, других выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, либо установление заработной платы в размере менее размера, предусмотренного трудовым законодательством, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
7. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное правонарушение, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
В-четвертых, таким образом, самый надежный способ в вашем случае, это заключить с теми гражданами, которые будут на Вас работать, трудовые договоры. А еще лучше заключить с ними трудовые договоры с испытательным сроком. Об этом смотрите на моей странице в разделе "Мои Публикации" в подробной юридической статье с ссылками на судебную практику "Испытательный срок при приеме на работу и спорные юридические вопросы".
Есть конечно и другой законный способ в вашей ситуации, в результате которого ваши работники Вам будут ежемесячно платить деньги, а Вы им ничего не будете платить, но это уже будет зависеть от их согласия, закрепленном в письменном договоре.
Так что сначала думайте, взвешивайте всё "ЗА" и "против", потом уже решайте и действуйте уверенно, а не наоборот.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ольга, с работниками заключают трудовой договор. Но имейте в виду, есть различные варианты оформлений. Все работники должны видеть в Вас директора салона, подчиняться по всем вопросам. Тогда Вы и будете хозяйкой салона.
СпроситьКак правильно написать рассписку на покупку салона красоты (на оборудование что находиться в помещении) Помещение в аренде.
Вообще то оформляется не расписка, а договор купли-продажи, который подписывается в покупателем и продавцом
Спросить5 салонов красоты зарегистрированы в одной форме ООО. Хочу продать 1 салон, действующий 4 месяца, как готовый бизнес, вместе с оборудованием и мебелью (если при этом помещение салона находиться в аренде на длительном сроке). Меня интересует, как осуществляется сама сделка.. договора.. налоги и тд.
Как оформить документально покупку бизнеса? Собираюсь купить салон красоты, помещение в аренде.
Здравствуйте, Андрей! Уточните, пожалуйста, в какой форме Вы собираетесь покупать бизнес: создавать новое юридическое лицо или переоформлять уже созданное на себя? Можете написать мне в личные сообщения, я консультирую бесплатно.
Спросить
