Аренда торгового места / Жилищное право - 367 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Администрация рынка не может штрафовать кого-либо, подобные объявления можно просто игнорировать.
Относительно торгового места, все зависит от условий договора аренды. На территории рынка повесили объявление о том, что кормить собак запрещено, штраф 5000 руб. Имеет ли право администрация рынка вводить штрафы за кормление безнадзорных животных? Кроме того, женщину, которая кормит собак, грозят лишить торгового места. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Администрация рынка не может штрафовать кого-либо, подобные объявления можно просто игнорировать.
Относительно торгового места, все зависит от условий договора аренды.
СпроситьМеста общего пользования им не принадлежат, поэтому такое решение могут принять только собственники. Добрый день. Если собственники имущества ей дали такое право, то может. Нежилое торгово-офисное здание Много собственников помещений. Управляющая компания сдаёт в аренду места общего пользования в зоне эвакуационного выхода. УК имеет на это право?
Не проще просто разрешение получить на торговлю в установленном администрацией месте? Дело в том, что я хочу продавать сладкую вату, мне нужно немного места, примерно 2,5 на 2,5. Если есть такие установленные места для торговли, то где их найти? Это можно через какое-то центры услуг сделать? Куда обращаться? Как договориться об аренде участка в парке с местной администрацией? Только посредством торгов? Или есть другой способ?
Не проще просто разрешение получить на торговлю в установленном администрацией месте?
Спросить
Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности. Где ИП имеет законное право торговать с колёс?
Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности.
Спросить1. Платить нужно.
2. КАК физик вы платите по месту проживания.
3. Региональный оператор должен предложить ВАМ заключить договор - при отсутствии оплаты - взыщет через арбитраж. Я ИП. Арендую у администрации района землю, площадью 24 м 2. Установил торговый павильон 21.5 м 2 (продаю продукты питания). 1. Нужно ли мне платить за вывоз мусора, если я его вывожу сам. 2. Если да. Ведь я уже плачу за мусор как физик. Платить повторно? 3. Какие санкции за игнорирование (не заключение) договора? Спасибо!
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит.
СпроситьЗдравствуйте!
З/у предоставляются муниципалитетами на условиях аренды.
В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.
Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов.
Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.
Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок. Специально отведенные места для выпаса для частных лиц. На каких условиях даются? Аренда, покупка или безвозмездно?
Здравствуйте!
З/у предоставляются муниципалитетами на условиях аренды.
В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.
Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов.
Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.
Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок.
СпроситьМуж вносит в свое ип Виды деятельности по сдаче торговых мест в аренду и по доверенности сдает, муж будете платить меньше чем 13%. Я купила коммерческое здание - 300 м 2 в сентябре..
Я не ИП. Занимается торговлей муж. Он на патенте.
Он занимает одну небольшую площадь,-комнату 27 м 2. Остальные площади не задействованы.
Вопрос: Я пенсионерка.
Мне, как Пенсионеру, не выгодно оформлять ИП, так как жду надбавку к пенсии. Какой документ нужно оформить между нами?
Можно не оформлять мне ИП? Если так, то кто будет платить 13 % налог?
Это будет законно?
Какие есть варианты?
Дмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Моя мать является инвалидом 2 группы. Земельных участков в собственности не имеет. Живет в квартире. Как получить участок в аренду от администрации без торгов.
Дмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьВ 2015 году появилось Постановление Правительства РФ № 272 об антитеррористической защищенности массовых объектов.
Краткое содержание документа такое: администрация каждого города или района вместе с силовыми структурами составляет список мест массового пребывания людей (ММПЛ) — это магазины, торговые центры, спортивные клубы, гостиницы и другие объекты. Объект считается местом массового пребывания людей, если вмещает от 50 человек.
В собственности помещение или вы его арендуете — значения не имеет. Надо ли нам делать паспорт антитеррористической безопасности? Арендуем помещение в жилом доме. Вход отдельный один. Клиника на 2 кабинета. Максимум вместит 15 человек вместе с персоналом. Спасибо!
В 2015 году появилось Постановление Правительства РФ № 272 об антитеррористической защищенности массовых объектов.
Краткое содержание документа такое: администрация каждого города или района вместе с силовыми структурами составляет список мест массового пребывания людей (ММПЛ) — это магазины, торговые центры, спортивные клубы, гостиницы и другие объекты. Объект считается местом массового пребывания людей, если вмещает от 50 человек.
В собственности помещение или вы его арендуете — значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте
Нет
Павильон Ваш по ст.209 ГКРФ Земля в аренде, или может., что скорее всего в пользовании под размещение павильона
Поэтому, все вопросы через Администрацию. Торговый павильон в аренде у Администрации на один год с пролонгацией. Межевание места оформлено на меня. Могу я продать павильон с местом и переоформить?
Здравствуйте
Нет
Павильон Ваш по ст.209 ГКРФ Земля в аренде, или может., что скорее всего в пользовании под размещение павильона
Поэтому, все вопросы через Администрацию.
СпроситьАренда торгового места у органа местного самоуправления, разрешение на нестационарный торговый объект, место. Это понятно. А на ёлку какие подтверждающие документы нужны? У меня открыто ИП, занимаюсь выращиванием саженцев (в том числе и ёлок). Какие мне нужны документы для продажи моих срубленных елей к новому году?
Аренда торгового места у органа местного самоуправления, разрешение на нестационарный торговый объект, место.
Спросить
Место для торговли должно быть согласовано с местно администрацией путем договора аренды места. На газоне торговать нельзя. Около многоквартирного дома на травяном газоне поставили торговую палатку, продают овощи, фрукты. Сколько метров должно быть между домом и палаткой? И можно ли торговать на газоне?
Место для торговли должно быть согласовано с местно администрацией путем договора аренды места. На газоне торговать нельзя.
СпроситьДобрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест. Имеет ли право обеспечивать безопасность и охрану имущества торговых точек физ. лиц на рынке 2-й категории служба безопасности рынка?
Добрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест.
СпроситьЗдравствуйте! Это неправомерно. День добрый! У рынка со мной заключон Договор аренды торгового места. В этом году, при пролонгировании Договора, с меня взяли 80 руб. На сколько это законно? Ведь никогда подобные Договоры не были платными. Спасибо.
Здравствуйте.
Расторгать нужно в судебном порядке.
Для более детального изучения ситуации и поиска варианта решения проблемы обратитесь (с имеющимися у Вас документами - сканами или читаемыми фото) к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Обращайтесь в суд - по месту расположения объекта аренды...
Вероятно, у арендодателя есть материальные претензии к Вам, поэтому будет и встречный иск.
Не теряйте время. Если так беспредельничают, да еще и товар удерживают - решать вопрос через суд, можно в прокуратуру заявление написать - но они редко помогают, чаще пишут отписки. Ситуация такая, пытаемся расторгнуть договор аренды с торговым комплексом, согласно закона о расторжении аренды в 2020 от 08.06.2020 N 166-ФЗ, ТК игнорирует этот закон и незаконно удерживает товар и оборудование. По всем параметрам под этот закан подходим.
Здравствуйте.
Расторгать нужно в судебном порядке.
Для более детального изучения ситуации и поиска варианта решения проблемы обратитесь (с имеющимися у Вас документами - сканами или читаемыми фото) к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Спросить
Обращайтесь в суд - по месту расположения объекта аренды...
Вероятно, у арендодателя есть материальные претензии к Вам, поэтому будет и встречный иск.
Не теряйте время.
Спросить
Если так беспредельничают, да еще и товар удерживают - решать вопрос через суд, можно в прокуратуру заявление написать - но они редко помогают, чаще пишут отписки.
СпроситьЗдравствуйте. Надо по усн. ИП на УСН сдаёт в аренду физ лицам по 2 м для торговли фруктами и овощами. Может остаться на УСН или надо платить налог от такой аренды по ЕНВД?
С заявления в Администрацию от имени ООО или ИП для предоставления места на объект торговли и разрешение. С Разрешения и нужно начать. К собственнику обращайтесь, - в администрацию. (Если есть ИП или ООО) Хочу открыть торговую точку по продаже фигурной сладкой ваты на пешеходной зоне (муниципальная собственность наверное). С чего начать оформление документов и где взять разрешение на аренду торговой площади?
С заявления в Администрацию от имени ООО или ИП для предоставления места на объект торговли и разрешение.
Спросить
С Разрешения и нужно начать. К собственнику обращайтесь, - в администрацию. (Если есть ИП или ООО)
СпроситьДля начала надо посмотреть ее договор аренды.
И понять что она Вам продает. Ну и соответственно что Вы покупаете. Место? А оборудование? Вы не купите это место, а переоформите арендные отношения с собственником (с его согласия). Это первый этап. И второе - параллельно по договору купли-продажи приобретете у это хозяйки все ее имущество (мебель, оборудование и пр.). Вам для работы потребуется иметь статус ИП или ООО. Хотим купить готовый бизнес, в торговом центре. Кабинет. Хозяйка сделала стены, оборудование, она платит аренду, собственнику помещения. Но сама никак не оформлена, хотим с девушкой на попалам купить это место. Как правильно составить документ? Чтобы не было никого обмана.
Для начала надо посмотреть ее договор аренды.
И понять что она Вам продает. Ну и соответственно что Вы покупаете. Место? А оборудование?
Спросить
Вы не купите это место, а переоформите арендные отношения с собственником (с его согласия). Это первый этап. И второе - параллельно по договору купли-продажи приобретете у это хозяйки все ее имущество (мебель, оборудование и пр.). Вам для работы потребуется иметь статус ИП или ООО.
СпроситьДоброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится. Вышла на рынок продать излишки рассады, администрация рынка заставляет заключить договор, я так понимаю это аренда места, но мне это не надо, могу я отказаться от заключения договора и просто платить за местом спокойно торговать? Воронежская обл, г Бобров.
Доброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Смотря в какой ситуации вы оказались. Например, если ваша деятельность под запретом, то вероятно все ваши обязательства перед контрагентами прекратятся и ответственности вы не понесёте. Если же вы просто не можете оплатить аренду, то форс мажором это не будет, т.к. является предпринимательским риском. Форс-мажор подтверждается в Торгово-промышленной палате вашего региона. Здравствуйте, Ефим
При ситуации с короновирусом в суде нужно будет доказать, что физическое или юридическое лицо не смогло исполнить свои обязательства именно из-за возникшей форс-мажорной ситуации из-за коронавируса. Кроме того, большое значение имеет место, где договор был заключен, и где он исполняется. Обстоятельством?
Здравствуйте! Смотря в какой ситуации вы оказались. Например, если ваша деятельность под запретом, то вероятно все ваши обязательства перед контрагентами прекратятся и ответственности вы не понесёте. Если же вы просто не можете оплатить аренду, то форс мажором это не будет, т.к. является предпринимательским риском. Форс-мажор подтверждается в Торгово-промышленной палате вашего региона.
Спросить
Здравствуйте, Ефим
При ситуации с короновирусом в суде нужно будет доказать, что физическое или юридическое лицо не смогло исполнить свои обязательства именно из-за возникшей форс-мажорной ситуации из-за коронавируса. Кроме того, большое значение имеет место, где договор был заключен, и где он исполняется.
СпроситьЗдравствуйте. За что вас опечатали? Нужно читать договор аренды, возможно что там прописана такая процедура как залоговая, если же в договоре такого нет, то нет.
Судиться долго и муторно, поэтому общайтесь с людьми до наступления проблем, можно договориться об оплате частями, поэтапно, с учетом кризиса в торговле, арендаторы на сегодня тоже в дефиците, так что они не очень заинтересованы в потере прибыли. Поговорите и все станет ясно.
Вы не имеете права срывать опечатку. Моё торговое место опечатали. Ни устно, ни письменно меня об этом не оповестили. Могу ли я сорвать опечатку, зайти и торговать?
Здравствуйте. За что вас опечатали? Нужно читать договор аренды, возможно что там прописана такая процедура как залоговая, если же в договоре такого нет, то нет.
Судиться долго и муторно, поэтому общайтесь с людьми до наступления проблем, можно договориться об оплате частями, поэтапно, с учетом кризиса в торговле, арендаторы на сегодня тоже в дефиците, так что они не очень заинтересованы в потере прибыли. Поговорите и все станет ясно.
Вы не имеете права срывать опечатку.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно действующего законодательства, заниматься торговой деятельностью может только лицо или организация, зарегистрированная в установленном порядке в налоговой службе. Нужно зарегистрировать ИП, заключить с администрацией города договор об аренде места (даже на один день). Могу ли я торговать цветами на 8 марта и что для этого надо.
Здравствуйте! Согласно действующего законодательства, заниматься торговой деятельностью может только лицо или организация, зарегистрированная в установленном порядке в налоговой службе.
СпроситьНужно зарегистрировать ИП, заключить с администрацией города договор об аренде места (даже на один день).
СпроситьЗдравствуйте.
Договор аренды составляется по ст.606 ГК РФ. Открываю магазин в торговом центре. ИП. Договор аренды на руках не подписан. Бухгалтер просит указать в договоре вместо площади-торговое место. Возможно ли это?
Вам необходимо обустроить контейнерную площадку (Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра") и выходить на фактический объем ТКО (в этом случае вывоз производится по заявкам, например, 2 раза в месяц, оплата по факту за куб. м. - обычно контейнер 0,75). Обратитесь в цэб. Они вам составят расчет, исходя из торговой площади. Приходить замерять не будут. Так что если помещение в аренде, составьте правильно договор, и все. У меня ИП на первом этаже жилого здания-в нежилом помещении. Стоят выстовочныу образцы диванов. Принимаем заказы и развозим по адресам. Мусора нет. Насчитали нам 2800 руб в месяц. Для нас это очень большая сумма. От какой площади делается расчет-общей или торговой. И какие есть основаниядля нас. чтоб уменьшить сумму.
Вам необходимо обустроить контейнерную площадку (Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра") и выходить на фактический объем ТКО (в этом случае вывоз производится по заявкам, например, 2 раза в месяц, оплата по факту за куб. м. - обычно контейнер 0,75).
Спросить
Обратитесь в цэб. Они вам составят расчет, исходя из торговой площади. Приходить замерять не будут. Так что если помещение в аренде, составьте правильно договор, и все.
Спросить
