Аренда участка с правом выкупа / Право собственности - 445 советов адвокатов и юристов

Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.

Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.

Возможно, но через торги.

С уважением. Возможно при определённых условиях если она подлежит выкупу Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.

Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: Пришло предупреждение от администрации о необходимости сдвинуть забор внутрь участка, при постройке забора, его вынесли вперед на 2 метра. Готовы выкупить эту землю у администрации, возможно ли это?

Так вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом. Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем. Пожалуйста покупая земельный участок на торгах у администрации города можно ли его потом выкупить и сделать своей собственностью?

Добрый день, Зульфия

Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?

Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости? Потскажите пожалуйста если у меня ребёнок прописан в одной деревне а я в другой могу ли я взять земельный участок по прописки дочери

Если будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность. Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.

При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов. Можете это сделать на торгах Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?

Это вопрос к муниципалитету. Дело в том, что у каждого муниципалитета есть свое Положение о торгах. И эти положения содержат разные требования. Добрый день штудируйте нормы-ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Это к муниципалитету Сельсовет через суд вступает в собственность на участки, заброшенный хутор, если я там землю имею, могу без торгов взять участки в аренду, с правом выкупа?

Здравствуйте!

Изучите повнимательнее условия договора аренды, там должны быть цели предоставления земельного участка, а также другие условия использования участка.

В случае неясности можно осудить вопрос с Арендодателем. Всем добрый день, ситуация такая, нами (женой) был взят участок в аренду с торгов на 5 лет площадью 9000 кв.м. категория земель: земли населённого пункта, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование. Вопросы: 1. Можем мы его выкупить из права аренды при надлежащей эксплуатации.

2. Можно ли нам на нём построить хозяйственные объекты и домик не большой с последующей регистрацией и кадастровым учётом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре

2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?

Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок

Добрый день.

Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.

Если домик без документов, никак не купите.

«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.

Если правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого Хочу перевести неиспользуемую землю в посёлке на кадастре не стоит, но попадает в зону прибрежной защитной полосы реки, но до претендуемого участка от реки 40-50 м, свыше этих значений прибрежной полосы не бывает. Как перевести в собственность под ижс?

Делайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность. Обращайтесь для начала в СНТ, то что вы его присмотрели ни чего не значит Антон, добрый день.

В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.

В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.

Подробнее тут: https://www.9111.ru/questions/777777777736807/

Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки. Хотел бы уточнить, присмотрел участок в интересующем меня садоводстве. Участок запущенный, на кадастровой карте не образован, построек нет. Каковы должны быть мои действия для аренды или выкупа у государства (в случае отсутствия собственника) данного участка?

Заранее благодарю!

Аренда с правом выкупа была оформлена. Это значит такого быть не может. Что значит Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора аренды земельного участка от 15.08.2011

Здравствуйте! Ну так а придомовая территория кому то принадлежит? Инна, обратитесь для начала к кадастровому инженеру для формирования границ з/у и в администрацию с заявлением о выкупе в собственность или в аренду. Учитывая, что участок не оформлен, наследственное имущество не оформлено должным образом.

Для достоверности консультации нужно ознакомиться с исходными[u] право удостоверяющими документами наследодателя[/u]. Здравствуйте. Вам нужно обратиться к администрации села для решения вопроса. Я оформила дом по наследству, хочу оформить участок вокруг дома. Дом находится в селе республики Крым. Как это сделать?

Здравствуйте этот вопрос подлежит личной консультации юриста вы можете написать в личные сообщения любому юристу Необходимо обратиться в администрацию города и выяснить для начала наличие свободных земельных участков для аренды. Как взять в аренду землю с правом выкупа для стройки ИЖС

Хотим построить дом Пермский край г Березники

Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде. Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.

Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ. У меня аренда земли у государства, на земле построила НТО нестационарный торговый объект, могу ли оформить в собственность арендованный земельный участок

Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает. Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете. С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения[b] в порядке и на условиях, установленных договором[/b] Коммерческий найм, могу ли я выкупить квартиру у администрации?

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам указанного земельного участка на праве аренды или выкупа. Как преватезировать овраг рядом с поселко

Добрый день.

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно взглянуть на документы. Только по ним можно будет судить о дальнейших шагах.

Я занимаюсь такими вопросами и могу помочь.

Мои контакты ниже или в профиле.

Звоните. Добрый день, право бесплатного предоставления земельного участка, предоставляется единожды, обратитесь в Вашу администрацию с данным вопросом, также уточните процент выкупа за Зем участок, какой процент от кадастровой стоимости будет учитываться при выкупе, либо продолжайте пользоваться арендой з/у Можно ли бесплатно оформить 3 сотки, которые находятся в аренде, така как в 1999 году 15 соток не разрешили оформить мужу военнослужащему в собственность, а разрешили оформить в собственность только 12 соток под ИЖС, а 3 оформить в аренду с последующим выкупом, так как предполагалось, что это будет посёлок городского типа. Но поселение не стало поселком городского типа. Мы всё это время регулярно платим аренду, согласно договора. Провели межевание за свой счёт 12 и 3 соток. Как быть?

Вам надо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе или приобретении в аренду. Хотим оформить за дачным участком 2 сотки в собственность, это старый пожарный проезд как это сделать официально? Или взять в аренду.

Добрый день. Ну во первых вам необходимо расторгнуть договор аренды, если не вы выкупили. В любом случае за весь период аренды Арендодатель имеет право с вас взыскать аренду, а также неустойку предусмотренную договором. Выкупил я. Договор аренды автоматом не прекратил действие? Аренда насчитана до того дня, как я его выкупил. На выкуп деньги были, а вот задолженность по аренде нет возможности сейчас погасить. Надо было по договору до 15 ноября произвести оплату. Просрочена аренда земельного участка по договору аренды и нет возможности погасить. Но сам участок уже выкуплен, оформлен в собственность физ лица, после регистрации на нём объекта капитального строительства. Как быть? И какие за это санкции?

Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?

Если нежилая постройка капитальная и зарегистрирована за Арендатором, то он имеет преимущественное право на выкуп земельного участка, на котором имеется нежилая постройка. Хочу купить землю в Адыгеи, которая находится в аренде у физического лица, так же имеется нежилая постройка. В выписке Егрн в особых отметках запись: Для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус актуальные незасвидетельствованные. Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешённого использования отсутствует. Сведения для заполнения 3.1 отсутствуют,4 и 4.1 и 4.2 так же отсутствуют. Какие могут возникнуть проблемы с дальнейшим оформлением в собственность?

Подайте заявлению собственнику (муниципалитету) и выкупайте участок. В силу ст. 39.20 К РФ, собственник здания имеет [b]исключительное право[/b] на приобретение участка под своим зданием. Что бы выкупить арендный участок дом нужно поставить на кадастровый учёт и иметь документы на собственность дома, а затем обратится в администрацию с заявлением на выкуп, приложив документы о собственности на дом. Как приобрести в собственность земельный участок до 2000 года он у нас был в аренде. 15 соток в месте с домом под домом три сотки.

Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер

1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности

2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка

3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?

Согласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ [b]отчуждение участником долевой собственности доли[/b] в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них [b]проводится вместе с отчуждением доли[/b] указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом. Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение