Договор купли продажи и аренды с правом выкупа / Договор - 863 советов адвокатов и юристов

Коммерческая недвижимость находится в собственности ООО в лице 1 учредителя, хотим заложить? Предлагают дкп и аренду с правом выкупа. Какие риски что мы не потеряем объект?

Могу ли я заключить договор аренды с правом выкупа кредитного автомобиля и какие могут у меня возникнуть проблемы? Юридически это правомерно?

Вечер добрый, у меня договор аренды с правом выкупа, в договоре есть пункт по остаточной стоимости, арендодатель делает независимую оценку и предлагает мне купить здание за 2700000 руб., балансовая стоимость этого здания 1080000. Все бы ни чего только я уже вложила в ремонт 1500000 руб. у меня есть смета и акт. Но хозяйка ПТО не хочет сминусовать смету моих затрат с коммерческой цены. Есть ли у меня какой то шанс или на зачет моих затрат или же на возврат моих вложений.

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

Машину сдали в аренду с правом выкупа, арендатор закрыт за решетку за сбыт наркотиков. Как быть? Может ли мне как собственнику машины какое либо наказание? И могу ли я вернуть машину? За машину было выплачено только 15% от общей суммы.

У нас договор аренды дома с правом выкупа. Мы хотим выкупить эту недвижимость, но оказалось, что дом арестован. Собственник предлагает заключить основной договор купли-продажи. Как это возможно, если арест не снят?

Возникла потребность в недвижимости. Предложили вариант аренды с правом выкупа. Это как? 1) ПлачУ и за аренду жилья, и частично за выкуп? 2) Какие документы должны оформляться и на что стоить обратить внимание при оформлении документов? Срок аренды с правом выкупа более года.

Кто бы мог помочь написать письмо в Москоиимущество от фирмы с просьбой рассмотреть возможность рассмотреть сдачу в аренду помещения с последующий правом выкупа.

Как правильно заключить договор аренды с правом выкупа транспортного средства между организацией и ее директором. На это транспортное средство в банке взят организацией кредит который еще выплачивается. Транспортное средство оформлено на директора.

А/м был сдан в аренду с правом выкупа физ. лицу. Физ. Лицо полностью выплатило необходимые платежи. Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.

Что такое договор аренды с правом выкупа? И как он действует? Есть приватизированная квартира на 4-рых человек. Мой муж как и те 3 человека (его родная сестра-ответственный квартиросъёмщик (такое понятие вообще есть в приватизированной квартире?), двое её пока несовершеннолетних ребёнка, прописаны в этой квартиры. Свою часть его сестра сдаёт посторонним людям. Мы с мужем (я законная супруга) хотим поговорить с его сестрой, чтобы мы заключили договор с ней о том, что мы ей будем выплачивать её долевую часть и её детей. Потому что у нас нет возможности взять кредит, чтобы выкупить её и её детей часть, а жить с посторонними людьми в квартире-это кошмар! Сестра с детьми и со своим мужем живут на территории её супруга. Или договор купли-продажи с ней лучше составить?

Пожилой отец подписал договор аренды своего авто с правом выкупа, предоставленный ему арендатором и не сразу заметил несколько пунктов, которые тот добавил от себя (потому как в других договорах подобного типа таких пунктов нет) А именно: 1. арендодатель несет бремя содержания авто в части технического обслуживания. 2. Односторонний отказ от исполнения сторонами условий договора не допускается. Теперь арендатор требует произвести замену прокладки ГБЦ. Правомерны ли его действия и есть ли возможность изменить либо расторгнуть данный договор? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Есть дом с участком в деревне. В продаже. Возможно ли заключить договор с хозяином о так скажем аренде с оплатой в счет стоимости недвижимости. Чтобы по истечении срока она перешла в нашу собственность?

Между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа, арендатор обязался до 31.12 выкупить арендованное имущество, до настоящего времени арендная плата не внесена, никаких действий по выкупу имущества не предпринимается, можно ли понудить арендатора заключить договор купли-продажи по предусмотренной выкупной цене, так как арендатор говорит, что у него изменились обстоятельства и он не хочет выкупать имущество, а арендодатель ранее не мог продать имущество, так как договором аренды было запрещено отчуждение имущества в пользу 3 лиц, хотя желание было.

Аренда квартиры с последующим выкупом - можно узнать проблемы такого договора - я пока поняла что по сравнению с договором купли продажи с правом выкупа - квартира не оформляется в собственность покупателю пока не выплатит сумму - или по окончании договора это может произойти.

Купил не оформленный гараж. Человек просто перекуп, ничего не оформлял в членство ГСК не вступал. Я после отправился к председателю за справкой о полной выплате пая за гараж, и оформил его на себя в Росреестре. Сейчас гаражи выросли в цене и бывший "владелец"говорит что ничего не продавал так как ДКП на руках у меня нет. Может ли он отсудить этот бокс при условии что у него есть договор с предыдущим владельцем? Гараж никем никогда не оформлялся.

С кем нужно заключать договор купли-продажи земли с/х назначения, на которой находится водный объект, с администрацией района (договор аренды был заключен с ними) или с администрацией муниципального образования?

Добрый день! Такой вопрос. Я снимаю квартиру у одного человека долгое время уже лет 10. Сейчас я договорился с ним о том что я ее покупаю но не сразу. Взнос 700 тыс рублей. А остальное разбили на 3 года поквартально.

МЫ с ним заключили соглашение о задатке и договор купли продажи.

Вопрос. Нужно ли эти договора как то у юриста или у нотариальной конторы узаконить? Чтобы потом не было такого я ему все деньги отдал а он договор будет отрицать или говорить что деньги не получил.

Можно ли сделать смена собственности на автомобиль имея копию паспорта владельца, документына машину и договор купли продажи.

Продаю автомобиль, но у покупателя не хватает полной суммы. Можем ли мы составить договор купли продажи но ПТС я ему не отдам пока он не выплатит мне остаток денег за авто. Передам покупателю регистрационное свидетельство и впием я рискую в данной ситуации? Шу его в страховой полис.

Что может произойти с авто, взятое на меня в автокредит, при этом птс, стс и дкп находится у знакомого (все оформлено на меня-как владельца), с которым договорились на словах, что он ее поставит на учет, оформит страховку. Так же без всяких договоров и расписок договорились, что он будет полностью обслуживать ее и гасить кредит вместо меня, после погашения кредита переоформляем авто на друга.

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Хотим приобрести квартиру, заключить договор аренды с последующим выкупом, прочитала в интернете что такие договора нотариально заключаются со сроком аренды от 1 года. Это правда? Могу ли я заключить договор со сроком аренды 6 мес. И последующим выкупом?

Два ИП продают друг другу имущество - оборудование. ИП продавец попадает на налог с доходов 15 % - Как можно заключить договор купли-продажи сейчас с датой действия в будущем? - в январе перейти на налогооблажение 6 % и заплатить налог с 6 %! Может сейчас как аренда оборудования с выкупом в 2018?

Необходимо ли регистрировать договор найма жилого помещения с правом последующего выкупа, на какой стадии это должно происходить и где это можно прочитать.

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

2 месяца назад нашел конкурс на аренду участка.

http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=8287953&lotId=8288106&prevPageN=2

Особо привлек пункт договора с правом выкупа за 2.5% от кадастровой стоимости.

На этой недели решил подать заявку и с удивлением обнаруживаю, что 2.5% из договора исчезли и теперь есть право выкупа в соответствии с ст.39.20

http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=10090971

Вопрос.

Разве можно менять текст договора? Там уже 6 человек внесли задаток.

Я могу выкупить участок за 2.5%, после регистрации дома, если в договоре просто дана ссылка на закон без уточнения условий.

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.

В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.

Заранее благодарна.

Участок, который принадлежит мне на праве собственности, я хочу продать. Покупатель застройщик (физическое лицо) готов рассчитаться со мной квадратными метрами построенного жилья. Чтобы гарантированно получить оплату и не потерять участок, хочу составить договор аренды з/у с правом выкупа. Вопрос: Правомерно ли заключать такой договор на срок менее года?

Заранее благодарю за Ваш ответ.

Как отразить в договоре аренды с правом выкупа индексацию выкупной стоимости нежилого помещения на момент продажи? Аренда может затянутся, а выкупная стоимость указана на момент заключения договора. Есть риски, что недвижимость подорожает за это время, либо эти деньги *съест* инфляция и тд. Спасибо.

Скажите пожалуйста, договор аренды автомобиля с правом выкупа, обязательно заверять у натартуса? (слышала что хватает данных паспорта и подписей двух сторон) . или надо заверять?

Спасибо.

Если есть договор аренды автомобиля с последующим выкупом, а у хозяина автомобиль арестован, что делать? Сумма аренды выплачена ещё не полностью. Можно ли продать данный автомобиль? ПТС находится у хозяина на руках, а арест наложен на имущество хозяина в том числе и на автомобиль. Что нам делать в таком случае?

Может ли владелец авто продать его, если он передал прао управления и уходу за ним другому лицу по договору купли продажи? Спасибо.

В 1999 году, когда я работала на заводе, мне как сотруднику продали квартиру, которую оформили по договору купли-продажи (через нотариуса) на меня, мужа и 2 детей. По данному договору мы обязаны выплатить сумму за квартиру равными долями в течении 50 лет. Квартира по ЕГРН так и числится за организацией до полной выплаты суммы по договору. В 2010 году мы развелись. После развода (как собственно и до) муж не оплачивает взносы за данную квартиру, но продолжает ей пользоваться. Все квитанции (приходные ордера) по оплате за данную квартиру на меня. На какой либо раздел имущества он идти не хочет.

Возможно ли лишить его доли в данной квартире?

Или принудить компенсировать мне выплаченные за все годы средства? Что делать если по решению суда не будет выплачивать (работы у него нет)?

Чтобы сдать дом в аренду, с последующим выкупом, со всем имуществом и не остаться, как говорится, у разбитого корыта, какие документы нужно заключить с будущими покупателями, и где нужно заверять документы у нотариуса или в агенстве недвижимости. Заранее спасибо!

Если опека откажет в разрешении на продажу садового домика. Можем мы заключить какой - нибудь договор между продавцом и покупателем что когда сыну исполнится 18 оформим куплю-продажу.

Продаю авто в рассрочку на год, как правильно оформить договор купли продажи, чтобы покупатель вступил в собственность по внесению последней суммы!

Мы хотим заключить договор аренды с последующим выкупом, какие должны быть условия этого договора согласно гражданского кодекса?

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Акционерное общество хочет продать предприятие вместе со сдаваемыми в аренду другому лицу помещениями промышленных цехов.

Перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации? Прошу в ответе указать ссылки на закон, где об этом сказано. Заранее спасибо.

Помогите пожалуйста в разрешении следуюшего вопроса. Первоначально был заключен договор аренды земельного участка с арендной платой в сумме 4000 руб. в феврале 2012 года был заключен договор купли-продажи данного земельного участка между Департаментом имущества и зем. отношений и Арендатором, земля была уже выкуплена. Но продавец не шел в регистрационную службу всячески уклоняясь от этого придумывая всякие отговорки. Договор был зарегистрирован в Рег. службе лишь в июне 2012 г. 22.11.2012 г. продавец сообщил бывшему арендатору (покупателю) о том что в связи с изменениями аренд. Платы в феврале он должен выплатить ему задолж. По аренд. Плате за период с февраля по июнь 129 000 руб. Ранее Арендодатель Арендатора об изменении арендной платы никак не извещал. Законны ли требования Арендодателя (продавца) к Арендатору (покупателю). С Уважением, Марина.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Адмнинистрация продала нежилое помещение с залогом (арендаторами) физ.лицу. Далее ФЛ сдает это здание ИП в аренду. Ип хочет заключить договор субаренды с изначальными арендаторами, которые по сути так и остались ими. Что делать в такой ситуации? И имели ли мы (прежние арендаторы) преимущественное право покупки?

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия.

Можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации?

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Хотим у друзей арендовать квартиру с последующим выкупом и часть средств вложить мат. капиталом. Вопрос: можно ли будет прописаться в этой квартире? Нужно ли указывать в договоре, что квартира будет находится в обременении у хозяина? Как составить правильно договор?

Собираюсь продать земельный участок. Будущий собственник просит рассрочку... как вариант оформления сделки предлагает заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Подскажите как правильно можно оформить договор аренды и где его зарегистрировать...

Действует ли сейчас закон 159 о преимущественном праве выкупа арендуемых помещений. Если не действует то вопрос - в 2012 году мной была подана заявка на выкуп, но мне отказали что нет прогнозного плана приватиз. И не оформлено право собственности на недвижимость Администрацией муниципального района.