Арендное жилье / Жилищное право - 587 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Договор аренды до года можно не регистрировать. Собственник обязан платить налог с полученного им дохода (арендной платы), это его обязанность, Вас это никак не может касаться. Я военнослужащий снимаю жилье в Дагестане и получаю поднаем за это. Договор краткосрочный даже нет 11 месЦев.1) если собственник не зарегестрировал что сдает, что может случиться или какой штраф получить есть вероятность? 2) за не подачу в налоговую собственником во время, с меня что то могут требовать?
Здравствуйте! Договор аренды до года можно не регистрировать. Собственник обязан платить налог с полученного им дохода (арендной платы), это его обязанность, Вас это никак не может касаться.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеют полное право входить в жилое помещение, вместе с приставом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте
Сотрудника банка вы имеете право не впускать в свое жилье. Приставы смогут зайти. Без разрешения владельца квартиры и постановления, утверждённого старшим судебным приставов, не имеет права. ФЗ "Об исполнительном производстве" изучите в части где и когда вправе пристав производить исполнительные действия и какое имущество вправе арестовать и выставить на торги.
По постановлению начальника ОСП пристав совместно с взыскателем вправе зайти в квартиру и даже принудительно, т.е. вскроют двери за счёт должника..
Собственник уже приставу будет доказывать, что изъятое имущество из квартиры принадлежит ему, а не должнику. Наверняка он не будет рад от такого квартиранта и точно вам намылит... Есть задолженность по кредиту имеет ли право сотрудник банка или пристав входить в арендную квартиру?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеют полное право входить в жилое помещение, вместе с приставом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Без разрешения владельца квартиры и постановления, утверждённого старшим судебным приставов, не имеет права.
Спросить
ФЗ "Об исполнительном производстве" изучите в части где и когда вправе пристав производить исполнительные действия и какое имущество вправе арестовать и выставить на торги.
По постановлению начальника ОСП пристав совместно с взыскателем вправе зайти в квартиру и даже принудительно, т.е. вскроют двери за счёт должника..
Собственник уже приставу будет доказывать, что изъятое имущество из квартиры принадлежит ему, а не должнику. Наверняка он не будет рад от такого квартиранта и точно вам намылит...
СпроситьДосрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы. Мы сняли жилье в п лоо. Решили сьехать ран ше чем планировали хозяйка категорически отказывается возвращать деньги.
Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы.
СпроситьЗдравствуйте
Выселение из жилого помещения производится в судебном порядке, обращайтесь с требованием в суд, будучи собственником правда на вашей стороне, еще и за фактическое пользование жильем возмещение можете потребовать. Проблема решается в судебном порядке. Обращайтесь с иском в суд. Обращаться с соответствующим заявлением в суд. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора обязательно. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и выселении...
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Мы сдали собственную квартиру в аренду парикмахеру он нарушаер арендный договор я анулировал арендный договор но всё ровно он не освобождает помещение как поступить.
Здравствуйте
Выселение из жилого помещения производится в судебном порядке, обращайтесь с требованием в суд, будучи собственником правда на вашей стороне, еще и за фактическое пользование жильем возмещение можете потребовать.
Спросить
Обращаться с соответствующим заявлением в суд. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора обязательно.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и выселении...
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьГалина, по закону существует свобода выбора при заключении договора. Если вас не устраивают его условия, вы вправе его не заключать. Или пытаться договориться на меньшую сумму предварительной оплаты (ст. 421 ГК РФ). Здравствуйте Галина
Принцип свободы договора, ищите другой вариант, на рынке съемного жилья достаточно предложений. Каждый год при новом заключении договора аренды помещения, арендодатель требует оплатить едино разовым платежом 35 % годовой суммы аренды. Предусмотрено ли это законом?
Галина, по закону существует свобода выбора при заключении договора. Если вас не устраивают его условия, вы вправе его не заключать. Или пытаться договориться на меньшую сумму предварительной оплаты (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Галина
Принцип свободы договора, ищите другой вариант, на рынке съемного жилья достаточно предложений.
СпроситьПодать жалобу в прокуратуру, ГЖИ. тарифы по ЖКУ утверждают региональные власти и собственник жилья не может самостоятельно их увеличивать. Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком-живу в сельской местности-квартира дана от предприятия. Плата за помещение была 354 рубля и вдруг резко директор хозяйства присылает уведомление по почте, что с июля месяца надо платить по 10000 ТЫСЯЧ. Что делать в этом случае?
Здравствуйте!
Для начала необходимо направить в его адрес досудебную претензию. Бывший должен был компенсировать др. собственникам, отправьте ему претензию и затем обращайтесь в суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. [quote]Добрый вечер Надежда Ивановна, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено[b] только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. [/b]Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.[/quote] Бывший муж сдал квартиру в аренду и не хочет делиться арендной платой. Что делать? Квартира находится в общей долевой собственности на троих по 1/3. Связь по Whatsapp +33658684222. На российский телефон трудно дозвониться. Можно по мейлу dyetec@yahoo.com.
Бывший должен был компенсировать др. собственникам, отправьте ему претензию и затем обращайтесь в суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДобрый вечер Надежда Ивановна, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Изначально установка счетчика видимо была в неположенном месте, если использование газовой плиты привело к неисправности счетчика.
При использовании духовки, сзади газовой плиты есть специальные отверстия для выхода горячего воздуха.
Нужно указать на эти моменты, и писать претензию. Въехала в новое арендное жилье. Газовый счетчик, не мной, был установлен за газовой плитой. Приходили работники с газовой службы, всё нормально. Спустя 4 года счётчик расплавился. Теперь я должна платить за счётчик. Правильно ли это?
Здравствуйте, Людмила!
Изначально установка счетчика видимо была в неположенном месте, если использование газовой плиты привело к неисправности счетчика.
При использовании духовки, сзади газовой плиты есть специальные отверстия для выхода горячего воздуха.
Нужно указать на эти моменты, и писать претензию.
СпроситьНе правы, т.к. введенный режим самоизоляции не является форс-мажором, соответственно собственник квартиры вправе требовать полной оплаты, предусмотренной договором. Режим самоизоляции не освобождает вас от уплаты арендной платы по заключенному вами договору аренды и действующее законодательство не предусматривает льготы арендаторам жилья у арендодателей-собственников в период пандемии. Вы вправе предложить другой стороне подписать соглашение к договору аренды на более выгодных условиях оплаты жилья, в случае отказа принимаете решение, либо платить за месяц вперед, либо расторгать договор и подыскивать другое жилье. По договору должеы были за месяц вперёд Заплотить, заплатила по факту сколько отходили хозяйка требует за целы месяц я говорю мы на карантине 2 недели сидели неделю отходили я ее оплатила и дальше сидим на коронтине я прова?
Не правы, т.к. введенный режим самоизоляции не является форс-мажором, соответственно собственник квартиры вправе требовать полной оплаты, предусмотренной договором.
Спросить
Режим самоизоляции не освобождает вас от уплаты арендной платы по заключенному вами договору аренды и действующее законодательство не предусматривает льготы арендаторам жилья у арендодателей-собственников в период пандемии. Вы вправе предложить другой стороне подписать соглашение к договору аренды на более выгодных условиях оплаты жилья, в случае отказа принимаете решение, либо платить за месяц вперед, либо расторгать договор и подыскивать другое жилье.
СпроситьВы вправе взыскать алименты на содержание ребёнка и себя. Возможно, но только на основании письменного нотариально удостоверенного соглашения между Вами или решения суда. Приняты изменения в семейный кодекс, в соответствии с которыми могут быть взысканы алименты на жилье ребёнку. Но пока нет практики по данным делам. Здравствуйте.
Помимо взыскания алиментов на себя до трех лет ребенку (если вы не работаете) и на самого ребенка, вы имеете право заявить требование о взыскании арендной платы за съемное жилье.
Но суд однозначно будет проверять, имеется ли у вас в наличии свое. Если нет - то взыскивают. Практика судебная предусматривает такое и в этом году еще и реально узаконили. Мы разводимся с мужем, у нас есть 2 летний ребёнок. Живем в его квартире пока. Собираюсь переезжать с ребёнком на съёмное жилье, так как своего у меня нет. Должен ли муж оплачивать мне съёмное жилье по закону?
Возможно, но только на основании письменного нотариально удостоверенного соглашения между Вами или решения суда.
Спросить
Приняты изменения в семейный кодекс, в соответствии с которыми могут быть взысканы алименты на жилье ребёнку. Но пока нет практики по данным делам.
Спросить
Здравствуйте.
Помимо взыскания алиментов на себя до трех лет ребенку (если вы не работаете) и на самого ребенка, вы имеете право заявить требование о взыскании арендной платы за съемное жилье.
Но суд однозначно будет проверять, имеется ли у вас в наличии свое. Если нет - то взыскивают. Практика судебная предусматривает такое и в этом году еще и реально узаконили.
Спросить
И не надо нанимать. За пару сотен рублей можете здесь получить консультацию. Вам ответили на вопрос. А что уточнять? Меня незаконно с нарушением Закона РК уволили с работы, лишили жилья, умышленно уничтожили все мое имущество. Но так как у ответчика работал родной брат родственника президента Назарбаева, то суд рассмотрел все мои иски односторонне в пользу ответчика, с нарушением законодательства РК. Верховный суд РК и Генпрокурор РК проигнорировали мои доводы (казах за казаха *горой стоит. Национализм на высшем уровне. Вот и решила подать в международный суд. Нанять адвоката денег нет. т.к вся пенсия уходит на оплату арендного жилья. Я не могу нанять юриста, денег нет. Поэтому и к вам обратилась. С уважением Анна.
А что уточнять? Меня незаконно с нарушением Закона РК уволили с работы, лишили жилья, умышленно уничтожили все мое имущество. Но так как у ответчика работал родной брат родственника президента Назарбаева, то суд рассмотрел все мои иски односторонне в пользу ответчика, с нарушением законодательства РК. Верховный суд РК и Генпрокурор РК проигнорировали мои доводы (казах за казаха *горой стоит. Национализм на высшем уровне. Вот и решила подать в международный суд. Нанять адвоката денег нет. т.к вся пенсия уходит на оплату арендного жилья.
СпроситьЗдравствуйте.
Как минимум, необходимо представить следующие документы:
- копию свидетельства о рождении ребёнка;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие зарегистрированных прав собственности на жилое помещение за ребёнком и его родителями;
- справку о месте регистрации ребёнка по месту жительства;
- доказательства того, что жилое помещение, в котором на день обращения с иском в суд проживает ребёнок с одним из родителей, не принадлежит ни одному из родителей. Например, если это - арендуемое жильё - копию договора аренды, в котором должен быть указан размер арендной платы. Какие докуменьы нужны для предоставлении в суд. О возможных дополнттельных расходов на обеспечение ребенка жильем на основании ст.
Здравствуйте.
Как минимум, необходимо представить следующие документы:
- копию свидетельства о рождении ребёнка;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие зарегистрированных прав собственности на жилое помещение за ребёнком и его родителями;
- справку о месте регистрации ребёнка по месту жительства;
- доказательства того, что жилое помещение, в котором на день обращения с иском в суд проживает ребёнок с одним из родителей, не принадлежит ни одному из родителей. Например, если это - арендуемое жильё - копию договора аренды, в котором должен быть указан размер арендной платы.
СпроситьСветлана, если вы заключили договор на 1 год, то такой договор подлежал гос. регистрации, вы это сделали?
Уточните. - читайте что прописано у вас в договоре;
- ваш действия - смена замка, запрет пользоваться вещами, вывезти их - могут быть рассмотрены как саомуправство (административная ответственность);
- в тоже время по договору, если оплата не была осуществлена, вы можете обратиться за защитой своих прав в суд... Могу ли я выгнать квартирантов и при них сменить замок, не отдавать их мебель в квартире моей до тех пор пока они не заплатят большой долг по квартплате и за съём квартиры. Договор аренды заключали на год, они хотят пожить до конца месяца марта, чтобы решить будут ли они дальше снимать квартиру. Я не против, но настаиваю об оплате мне долга сначала, а так как они не платят, то я хочу при них сменить замок в квартире и не отдавать им их мебель пока они не заплатят.
Светлана, если вы заключили договор на 1 год, то такой договор подлежал гос. регистрации, вы это сделали?
Уточните.
Спросить
- читайте что прописано у вас в договоре;
- ваш действия - смена замка, запрет пользоваться вещами, вывезти их - могут быть рассмотрены как саомуправство (административная ответственность);
- в тоже время по договору, если оплата не была осуществлена, вы можете обратиться за защитой своих прав в суд...
СпроситьЮлия, требовать можно что угодно.
Чтобы иметь реальные шансы на удовлетворение иска, надо чтобы позиция была обоснована применимыми нормами права и доказана.
Из Вашей отрывочной информации сложно вынести какое-либо суждение по этому поводу. Если у вас есть договор аренды и нет расписок в получении денежных средств за арендную плату, переводы на карту к ним относятся, то вы можете подать иск на возмещение и платы за проживание, и коммунальных услуг и если не было акта передачи квартиры при выезде, ремонт и уборку. Скажите, пожалуйста, если не был подан иск о выселении, то можно ли требовать взыскание убытков за с" емное жильё? Спасибо!
Юлия, требовать можно что угодно.
Чтобы иметь реальные шансы на удовлетворение иска, надо чтобы позиция была обоснована применимыми нормами права и доказана.
Из Вашей отрывочной информации сложно вынести какое-либо суждение по этому поводу.
Спросить
Если у вас есть договор аренды и нет расписок в получении денежных средств за арендную плату, переводы на карту к ним относятся, то вы можете подать иск на возмещение и платы за проживание, и коммунальных услуг и если не было акта передачи квартиры при выезде, ремонт и уборку.
СпроситьЕсли обещание отражено в трудовом договоре - можете собрать все документы по расходам и предъявить к оплате до трех лет. Откажут - взыскивать в суде. У меня такой вопрос. Я работаю учителем в школе, мне предоставили арендное жильё, обещали оплачивать. По итогу третий год работаю, и слышу в ответ, что денег у школы нет. Как быть в такой ситуации?
Если обещание отражено в трудовом договоре - можете собрать все документы по расходам и предъявить к оплате до трех лет. Откажут - взыскивать в суде.
СпроситьОбратитесь в администрацию района. В собственность не предоставят, но возможно вести речь об арендном жилье. В 2000 году я получил статус ребёнка оставшегося без попечения единственного родителя. По решению органов за мной была закреплена жилая площадь одноквартирного жилого дома. На тот момент мне было 16 лет, дом был пригоден к условиям проживания. В 2004 когда пришёл с армии, я фактически был приписан к фундаменту, дом был разрушен. В собственности жил площади нет ни у меня ни у родителя. Мать в родит. Правах не восстанавливалась. На данный момент мне 35 лет. По закону имеею ли я права на получение жилья пригодно для проживания на основании того что жилой дом который был закреплен за мной не пригоден для проживания?
Обратитесь в администрацию района. В собственность не предоставят, но возможно вести речь об арендном жилье.
СпроситьДобрый день, Николай! Помимо арендной платы? ДА, обязан. Обязан ли арендатор нежилого помещения оплачивать Арендодателю коммунальные услуги и услуги местного ТСЖ согласно условиям заключенного договора аренды?
Можно обратиться в суд о предоставлении жилья как сироте, при этом Администрация может заключить с вами мировое соглашение и прописать условие о возмещении вам половину стоимости арендной платы жилья. Сирота встала на очередь за жильём и сейчас нету где жить что делать?
Можно обратиться в суд о предоставлении жилья как сироте, при этом Администрация может заключить с вами мировое соглашение и прописать условие о возмещении вам половину стоимости арендной платы жилья.
СпроситьПриветствую, оплата вами аренды жилья ваш собственный выбор, здесь скорее решать вопрос с женой нужно и с допуском вас в квартиру. Обращайтесь в суд по факту устранения препятствий женой, а там и с арендной платой можно заявиться.
Удачи. Бывшая супруга меня не пускает в квартиру где я прописан, мне приходится арендовать квартиру, могу ли я потребовать чтобы она оплачивала за аренду жилья.
Приветствую, оплата вами аренды жилья ваш собственный выбор, здесь скорее решать вопрос с женой нужно и с допуском вас в квартиру.
Спросить
Обращайтесь в суд по факту устранения препятствий женой, а там и с арендной платой можно заявиться.
Удачи.
СпроситьВы как собственник имеете право на получение половины суммы арендной платы или вообще запретить мужу сдавать жилье. Нет, агентство не должно самостоятельно начислять и удерживать алименты. Бухгалтерия это делает только по Постановлению пристава.
Права у вас, - получать 50 % с арендной платы. Он не вправе без вашего согласия сдавать жилье, - ст. 247 ГК РФ.И так же алименты с его дохода от аренды. Дело в том, что алименты по Соглашению выллачивает без приставов. Как делать в этом случае? И что делать, если откажется выплачивать алименты с аренды?
' У нас с бывшим мужем квартира в долевой собственности, он сдает ее через агенство. Это же верно, что с такого дохода он должен также платить алименты? Алименты должен начислять бухгалтер агенства, через которое он сдает жилье? И еще какие у меня права также как у второго собственника? Подскажите как мне правильно действовать? Спасибо.
Вы как собственник имеете право на получение половины суммы арендной платы или вообще запретить мужу сдавать жилье.
Спросить
Нет, агентство не должно самостоятельно начислять и удерживать алименты. Бухгалтерия это делает только по Постановлению пристава.
Права у вас, - получать 50 % с арендной платы. Он не вправе без вашего согласия сдавать жилье, - ст. 247 ГК РФ.И так же алименты с его дохода от аренды.
СпроситьДело в том, что алименты по Соглашению выллачивает без приставов. Как делать в этом случае? И что делать, если откажется выплачивать алименты с аренды?
'
СпроситьВ этом случае соглашение нужно нести приставам, оно имеет силу исполнительного листа. - и возбуждать исполнительное производство.
СпроситьДобрый день, нужно смотреть какие условия по договору предусмотрены при такой ситуации, штрафы. Пени, возврат арендной платы. Кроме того вы имеете право обратиться в суд и в судебном порядке восстановить свое нарушенное право на продолжение аренды либо ее компенсации в связи с неправомерным и ранним ее (аренды) прекращения. Наймодатель раньше времени выгоняет с арендуемого жилья. Нарушения договора с моей стороны не было.
Добрый день, нужно смотреть какие условия по договору предусмотрены при такой ситуации, штрафы. Пени, возврат арендной платы. Кроме того вы имеете право обратиться в суд и в судебном порядке восстановить свое нарушенное право на продолжение аренды либо ее компенсации в связи с неправомерным и ранним ее (аренды) прекращения.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете.
Можете встать на очередь как молодая семья если вам нет 35 лет. Можно обратиться в МФЦ. Перечень документов можете уточнить по телефону. Можно встать на очередь для получения арендного жилья, либо получения социального жилья. Все зависит от условий. Вам нужно обратиться в райисполком и уточнить какие есть варианты в вашем районе. В основном проще всего получить арендное жилье для начала. Могу ли я рнозведенна с двумя несовершеннолетними разнополыми детьми стать на квартиру на очередь. Так как прописаны в доме бабушки.
Можно встать на очередь для получения арендного жилья, либо получения социального жилья. Все зависит от условий. Вам нужно обратиться в райисполком и уточнить какие есть варианты в вашем районе. В основном проще всего получить арендное жилье для начала.
СпроситьДобрый день
Собственно какой смысл в этом, если квартира у вас в собственности, значит аренду вы не платите, и если передадите квартиру муниципалитету с условием об аренде стало быть станете платить арендную плату, кроме того коммерческое использование жилья закон ограничивает пятилетним сроком, в этой связи на пожизненный договор рассчитывать не приходится. Хочу передать квартиру в муниципальную собственность, сохранив право на её пожизненную аренду.
Добрый день
Собственно какой смысл в этом, если квартира у вас в собственности, значит аренду вы не платите, и если передадите квартиру муниципалитету с условием об аренде стало быть станете платить арендную плату, кроме того коммерческое использование жилья закон ограничивает пятилетним сроком, в этой связи на пожизненный договор рассчитывать не приходится.
СпроситьДа нет, это не повредит.
Вы же официально хотите сдавать? По договору? За регистрацию временную можете цену увеличить. В регистрации временной будет срок до которого они живут. По истечении срока у них нет прав на ваше жилье (проживание). Я бы рекомендовала в договоре прописать, что за каждый день просрочки передачи помещения от арендатора к арендодателю (обратно) арендатор уплачивает штраф в размере средней посуточной суммы арендной платы по г. Тюмени. А это 1 200 в сутки. За месяц 36 000 рублей. Все реально. Нужно просто грамотный договор составить, а не так как в агентствах часто делают на отвали. Я хочу сдать в наем квартиру через агентство на срок 6-11 месяцев. Будущие квартиранты меня просят сделать временную регистрацию маме и дочке, чтобы оформить в д/сад ребенка. Я не знаю, не повредит ли мне это и как выписать несовершеннолетнего ребенка.
За регистрацию временную можете цену увеличить. В регистрации временной будет срок до которого они живут. По истечении срока у них нет прав на ваше жилье (проживание). Я бы рекомендовала в договоре прописать, что за каждый день просрочки передачи помещения от арендатора к арендодателю (обратно) арендатор уплачивает штраф в размере средней посуточной суммы арендной платы по г. Тюмени. А это 1 200 в сутки. За месяц 36 000 рублей. Все реально. Нужно просто грамотный договор составить, а не так как в агентствах часто делают на отвали.
СпроситьДа, если оплатили, то вам обязаны вернуть деньги за непрожитые дни.
С уважением. Здравствуйте, Гость_8020688!
Да, Вы вправе требовать возврата части арендных платежей за период времени, в котором аренда жилья не осуществлялась. Могу ли я вернуть деньги за непрожитые дни, если владелец раньше срока завершения договора, просит покинуть арендуемое у него жилье?
Здравствуйте, Гость_8020688!
Да, Вы вправе требовать возврата части арендных платежей за период времени, в котором аренда жилья не осуществлялась.
Спросить
