Через суд оформили невостребованный земельный пай имеем ли мы право на получение арендной платы за предыдущие года?
Через суд оформили неостребованный земельный пай имеем ли мы право на получение арендной платы за предыдущие года?
Добрый день!
Вы вправе предъявить лицу, которое пользовалось вашим земельным участком, требование о выплате вам арендной платы только за три предшествующие года, то есть в пределах срока исковой давности.
Спросить
Вы вправе требовать арендную плату только с момента регистрации Вашего права собственности на земельный участок, но не более чем за три предыдущих года.
Спросить
Ситуация такова: в 2011 году умер владелец земельной доли, наша организация арендует данный земельный участок с апреля 2013 года. Арендная плата по этой доле не выплачивалась. В апреле 2015 года за умершего владельца зем. доли оформили наследство. Требую выплаты арендной платы за предыдущие года. Насколько это законно? Обязаны ли мы выплатить арендную плату за 2013-2014 годы?
Здравствуйте! Если три года исковой давности не прошли, то требования наследника законны. При принятии наследства к наследнику переходят все права, которыми обладал наследодатель, в т.ч. и право требования по неполученным доходам.
СпроситьДобрый вечер！Интересует вопрос по невостребованному земельному паю. Я собственник земельного участка, право собственники на этот участок зарегистрированно в росреестре. Земельный участок приобретен в 2016 году. Ко мне обратился продавец этой земельной доли с повесткой из суда. В повестке сообщается, что продавца земельного пая вызывают на суд по поводу признания права муниципальной собственности на невостребованный земельный пай. Т.е местный муниципалитет включил в список невостребованных земель и тот пай, который был мной приобретен и право на него зарегистрировано. Меня интересует вопрос, есть ли основания у муниципалитета, считать что
пай невостребованный？
Возможно, что Вы приобрели земельный участок тогда, когда муниципалитет уже подготовил иск. В администрациях этот процесс достаточно длительный, поэтому данный пай и был включён в список невостребованных. Вам необходимо обратиться в администрацию, предоставив им свидетельство о праве собственности на земельную долю. В этом случае они откажутся от иска в части Вашего земельного участка. На всякий случай, продавцу следует направить в суд копию договора купли-продажи с ходатайством об отказе в иске в данной части.
СпроситьЯ своевременно не оформила права наследования на земельный пай умершей матери. Его администрация поселения через суд изъяла как невостребованный. Можно ли его вернуть? В Рос реестре не зарегестрирован и межевания не было, есть только свидетельство о праве на землю.
Здравствуйте, Елена!
Нужно обжаловать Постановление Администрации и признавать право собственности в порядке наследования. Вам нужно обратиться к грамотным юристам-земельщикам!
Так и напишите на сайте-нужна помощь юриста, специализирующегося на земельных вопросах!
Желаю вам удачи!
СпроситьЯ вступил в право наследования земельным паем умершего отца, о чем имеется справка нотариуса. По определенным причинам до настоящего времени не оформил свидетельство на право собственности на пай. Организация, арендовавшая у отца землю, до сих пор ее использует, но отказывается выплачивать арендную плату до предъявления свидетельства на право собственности, хотя использует землю три года.
Вопрос:
1.Имеет ли организация использовать земельный участок без моего разрешения.
2.Правомерен ли их отказ в выплате арендной платы.
Вам требуется обратиться в Росреестр для того, чтобы оформить права собственности на земельный пай, что касается арендатора, то он должен заключить с вами договор аренды для пользования землей.
СпроситьПолучили свидетельство о праве на наследство на земельный пай, при регистрации в Юстиции нам приостановили ее, так как наш пай еще три года назат перешенл в собственность администрации как невостребованный. Можно ли через суд вернуть и какой иски необходимо подать.
---три года назад. это тот срок который истёк для обращения в суд. а решать вам. обращаться или не стоит
СпроситьПосле смерти мужа в 1997 году в наследство на земельный пай не вступали. В 2014 году администрация поселения по решению суда зарегистрировала право собственности на участок как невостребованный. Права ли администрация?
неправа. если вы - приняли наследство, у вас есть право обжаловать их действия в суд
Принятие наследства смотрите в ст. 1153 ГК
Спросить
Мы пайщики отдали свидетельства фермеру чтоб он оформил в регестрационной палате нашы земельные пай с последующий арендой наших земель. В регестрационной палате раздробили каждый пай на шесть частей. Имеют ли они право так офармлять наши паи?
В регистрационной палате оформляют право собственности на землю согласно кадастровому плану земель (межеванию). Выяснение всех вопросов нужно начинать с того как было проведено межевание ваших земель, и где, чей участок земли находится.
С уважением,
Боряев Андрей Александрович, с.т. 32-47-97; 8-962-622-47-97; 324797@mail.ru
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно.
СпроситьВ моей собственности земельный пай более 5 лет. В прошлом году я унаследовал два земельных пая родителей. В марте этого года я продал все три пая.
1. Должен ли я платить налог за проданные участки земли?
2. На какие земельные паи я должен подать декларацию в налоговую инспекцию?
Есть в собственности земля с/х назначения, которая сдана в аренду (т.е. земельный пай). При получении аредной платы в денежном эквиваленте правомерно ли с меня взыскивается подоходный налог? Налог за земельный пай я плачу, как собственник, который мне не возмещается арендатором.
Уважаемая Людмила Юрьевна г. Симферополь!
Взыскание подоходного налога за полученный доход от сдачи в аренду земельного пая является правомерным.
Т.К. со всех доходов необходимо уплачивать налог.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.01.2019 г.
Спросить
