Арендодатель документы / Жилищное право - 4633 советов адвокатов и юристов

С апреля у организации объем услуг упал в 3 раза (лабораторные анализы) . Арендодатель согласовал снижение в два раза. Как и чем можно еще аргументировать снижение аренды в 3 раза, а не в 2 раза.

1 вариант - платить треть суммы и все. потом судится но можем и проиграть позже. 2 вариант платить треть суммы и вести переговоры. 3. Угрожать что точку бросим и съедем с места? Потому что ситуация кто кого передавит. Может еще есть варианты?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Мы как ООО заключили договор аренды нежилого помещения, с целью организации магазина. Оплатили обеспечительный платеж и аренду (770 000 р) сделали ремонт. После чего обратились за регистрацией договора (договор на 5 лет) и тут выяснилось, что на всем здании (а у нас 1-ый этаж) наложен арест на регистрационные действия Мы обратились к Арендодателю с требованием расторгнуть договор и вернуть нам деньги. Но арендодатель, сославшись на пункт в договоре от том, что мы обязаны предупредить за 30 дней, с нами договор не расторгнул и только теперь, по прошествию 30 дней предлагает нам расторгнуть договор За эти 30 дней он списал с нас обеспечительный платеж. И снял обременение. Мы считаем, что мы не должны были выполнять условия договора и ждать 30 дней тк считаем что арендодатель виноват. Кто прав?

Мы арендовали офисное помещение без договора. Спустя несколько месяцев решили съехать с данного офиса. После того как мы съехали арендодатель отказывает нам в получении закрывающих документов. Плати исправно и по безналу. Как поступить в данной ситуации.

Беру в аренду помещение (бывшая квартира переведенная в нежилое помещение) для размещения закусочной-пекарни. У помещения два собственника физ. лица по ½ доли.

Договор аренды заключаем с одним из собственников который оформил ИП (чтобы платить налог с дохода от аренды 6% а не 13% как физ. лицо).

Какие документы нужно оформить со вторым собственником чтобы было все правильно?

Бывший арендодатель требует с меня арендную плату за один месяц (последний). По договору насчитал кроме всего и пени 0,2% за каждый день просрочки (сумма получается заоблачная, как в банке). Вопрос: какие я имею право запросить документы у арендодателя в рамках досудебной подготовки? И могу ли вообще что то требовать от него? Не отвечайте пожалуйста советом нанять адвоката!

Планирую сдавать нежилое здание в аренду.

В случае возникновения пожара арендодатель несет ответственность за сохранность тмц арендатора и должен ли возмещать ему ущерб? И как снизить арендодателю риски в случае возникновения нештатных ситуаций? (пожар, затопление)

Являюсь арендатором ОСЗ. В период самоизоляции арендодатель предложил произвести оплату налога на имущество напрямую от моей организации. Какой документ нужно подготовить?

Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?

С арендодателем возник конфликт: снимаю помещение в ТЦ 65,1 кв.м, арендодатель в договор не включает экспликацию и поэтажный план моего помещения. Я взяла экспликацию и поэтажный план через БТИ, в документах указано что 65,1 кв м. это общая площадь бутика, но в помещении размещены балки и колонны. Скажите должен арендодатель брать с меня оплату арендной платы за помещение за общую площадь 65,1 кв.м или все-таки должен вычесть балки и колонны от площади помещения, если можно ссылки на закон?

Искала машиноместо в аренду. Договорилась с арендодателем. За 5 дней до планируемой сделки отдала аванс, без расписок и договоров. За день до заключения договора, арендодатель позвонил и отказался от сделки, предложив купить машиноместо (ему понадобились деньги). Я отказалась. Аванс возвращать отказывается, раз я не хочу покупать машиноместо. Каков порядок действий? Можно ли взыскать эти деньги? В какой суд обращаться? Если направить ему претензию, то что прописать, на какие законы сослаться? Заранее спасибо.

Добрый день. Сложилась такая ситуация у меня заключен договор аренды на квартиру, я съезжаю с нее, но арендодатель ее не принимает, ссылаясь на пункт в договоре "Арендатор обязан оплатить стоимость не произведенного текущего ремонта, или произвести его за свой счет".

Итак есть два вопроса: Есть ли возможность не оплачивать данное жилье до момента устранения недостатков?

Действителен ли наш договор если он заключался сроком на 11 месяцев в апреле 2016 г. (Я вроде в курсе про ст 621. преимущественное право арендатора, но оно действует только для договоров, прошедших государственную регистрацию, или я не так понял?)

ООО и ИП не стояли на учете в экологии и не платили взносы. Занимаемся офисной работой (реклама и консультации). Арендодатель просит сделать паспорта на отходы, т.к. с ним не заключают договор на вывоз мусора, пока не предоставят паспорта от всех арендаторов. Нужно ли вставать на учет в "экологию" и делать паспорта на отходы? В договоре аренды на 2016 год прописано, что вывоз мусора осуществляет арендодатель. Спасибо.

Кто должен подавать документы в рег палату о расторжении договора аренды на землю? Арендатор или арендодатель?

День добрый!

Возникла проблема при согласовании документов на аренду помещения (клиента) при согласовании с нашей внутренней юридической службой. Дело в том, что в самом договоре нет ссылки ни на акт приема-передачи ни на другие документы, соответственно, со слов Ваших коллег договор не действителен т.к. согласно ст. 655 Гр. К (ч.2) передача осуществляется на основании подписанного акта или иного документа о передаче.

Проясните, пожалуйста, ситуацию.

Можно ли заключать договор аренды нежилого помещения, если арендодателем выступает юр.лицом, а арендодателем - физ. лицо? И какие документы последний должен предоставить?

Какие санкции может применить арендодатель к добросовестным арендаторам и что может сдалать в нижеописанной ситуации арендетор?

Арендодатель в одностороннем порядке без обоснований поднял арендную плату в 2 раза, пока мы продолжаем исправно платить прежнюю арендную плату.

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект?

Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу...

Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего?

Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.

, подскажите смогу ли я убрать урожай?

Какие документы (копии) должны храниться у Индивидуального предпринимателя на торговых точках, ИП находится на ЕНВД.

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Добрый день! Арендодатель не возвращает залогов депозит. По договору мы должны были сообщить о переезде за месяц, а по факту сообщили за неделю. Он сказал, что мы нарушили срок и поэтому депозит не вернёт. Прав ли он или нет?

Заключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.

Здравствуйте. Я заключила долгосрочный договор аренды с ТК.В договоре о расторжении написано, что нужно уведомить о расторжении за 2 месяца. Я хотела бы расторгнуть договор аренды сейчас, в связи с тем, что нечем платить аренду, работаем в минус. По договору и так остаётся депозит. Арендодатель не хочет расторгать договор, говорит, что хоть судитесь, а съехать не дам, но мне и так нечем платить, на каком основании мне отказывают, депозит и так остаётся, а оставаться нет смысла и так в минусе, платить нечем.

Сейчас берем в аренду павильон у арендодателя, построенный на арендуемой земле у администрации города. Арендодатель предлагает выкупить павильон, какие нужно проверить документы и где, что бы удостоверится в дальнейшей работе на этом обьекте? Так как мы не знаем на какой срок ещё есть аренда земли под этот обьект.

Арендодатель и субарендатор не могут решить спор. Пункт 2.2.2 во вложении.

Договор заключен с 10 сентября 2018. В договоре нет условий предварительной оплаты и на обсуждении тоже не было. Но арендодатель сейчас желает предварительную оплату и только сейчас сообщает о просрочках и пени. Договор все еще не подписан.

Вопрос спора в сроках оплаты.

Аредатор оплатил аренду за сентябрь в соответствии с договором 1 октября.

Следующая оплата за аренду октября должна быть оплачена до 5 ноября в соответствии с установленной датой в договоре.

Арендодатель считает, что арендатор должен был оплатить 5 октября — аренду за октябрь. (хотя была оплата за сентябрь поступила 1 октября и претензий не было)

Кто прав в этой ситуации? И как быть.

Хочу заключить договор аренды со спортивной школой помещения для размещения фитобочки и оказания на ней услуг. Подскажите пожалуйста как прописать это в договоре аренды? И какие документы нужны для оказания услуг фитобочки?

Наша компания арендует склад. Арендодатель хочет принудить нас заключить договор на содержание склада в котором кроме расходов на коммунальные услуги на нас возлагается обязанность уплачивать ежемесячно:

накладныерасходы,

амортизанцию,

налог на имущество.

Вправе ли Арендодатель возложить на нас такие расходы. Убедительная просьба ответить на вопрос со ссылкой на закон.

Заранее очень благодарна.

Хотелось бы узнать, куда можно пожаловаться на арендодателя, который занимается произволом по отношению к арендаторам? Постоянно выдуманные штрафы, в размерах от 5 т.-100 т. , в договоре нигде не указан пункт штрафов. Официальная выплата аренды составляет "27 т., платим 53 т.

Арендатор просит у Арендодателя представляет ему, кроме счета на оплату коммунальных услуг, акт о том, что сумма коммунальных платежей за такой-то месяц такого-то года составила ту же сумму, что и в счёте.

Арендатор называет этот акт "закрывающим документом".

Зачем Арендатору нужен этот акт?

Правомерна ли просьба Арендатора?

Что ответить Арендатору, если Арендодатель не хочет составлять этот акт, поскольку считает достаточным направление Арендатору счета на оплату коммунальных услуг?

В договоре аренды про этот акт ничего не прописано, написано, что кроме арендной платы, Арендодатель обязан оплачивать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых уполномоченными организациями.

С уважением, Игорь.

Я ИП, арендую помещение. Пришли с администрации и хотят оштрафовать за то, что у меня не заключен договор по новому закону на вывоз ТКО с местным оператором. Но, у арендодателя есть заключенный договор на вывоз ТКО. Сам оператор говорит, что второй раз заключать не нужно мне, так как арендодатель заключил, а администрация хочет оштрафовать. Скажите, правомерно ли?Если нет, есть ли какое то постановление, подтверждающее, что нет разницы арендатор или арендодатель заключил договор на вывоз ТКО?

Сняли квартиру на 11 месяцев но прожили 3 месяца и решили съехать так как обнаружились недостатки квартиры такие как газовая плита работала не исправно об этом нас предупредили но обещали исправить но не исправили оплата коммунальных оказалась не по счетчикам а по нормативу и тараканы. Предупредили арендодателя за 17 дней но он отказывается отдавать залог, ссылается на договор о том что мы должны были предупредить за 30 дней. Как нам быть?

Скажите пожалуйста может ли арендодатель вернуть деньги квартиросъёмщику, если квартиросъёмщик прожил неделю? Договор аренды не составлялся.

Я арендодатель, сдала в аренду нежилое помещение индивидуальному предпринимателю. Сам предприниматель находится в другом городе, в моем городе его интересы представляет доверенное лицо, по нотариальной доверенности. Мне крайне тяжело общаться с этим человеком (доверенным лицом). Лично в руки получать документы от меня он отказывается, отправляю ему почтой России, письмо возвращается мне назад. Просьба подскажите, пожалуйста, на каких основаниях я могу потребовать от арендатора заменить представителя.

Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?

В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)

'

Я хочу получить лицензию на дополнительное образование детей (спортивный клуб), и в документах нужно указать сведения о выдаче сэс и мчс, я стала спрашивать у арендодателя он индивидуальный предприниматель, сдает мне спортивный зал. Он говорит что у него нету таких документов, я пришла к такому мнению что он не получал их на зал. Что же теперь делать мне? ведь он же дает мне в аренду зал? с кого требовать эти документы, если он не по нормам сдает зал.

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:

1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?

2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование?

3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!

4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

Можно ли получить консультацию. Сын брал в короткосрочную аренду на 2 дняавтомобиль 2008 года выпуска. Для бытовоготиспользования. При внешнем осмотре дефекты не выявлены. При начале использования сломалась коробка переключения передач. Машину забрал эвакуатор вызванный арендодателем. Позже арендодатель предъявил иск на сумму 100 000 руб. Где выдвигает требования по уплате за ремонт, хотя на независимую экспертизу оценки поломок он не приглашал. Так же посчитал потерянную им прибыль в сумме порядка 32 000 руб. траты на его юриста который составил иск заявлены как 35000 рублей. Некий штраф 10 000 рублей и услуги по экспертизе поломки и сам ремонт. Действия арендодателя считаем мошенническими. Если варианты по законодательству оспорить данный иск?

Я ИП грузоперевозки ЕНВД своих машин нет. Подменя работают 3 машины я имею с них 5% .Заключила с ними договор аренды безвозмездном авт. налоговую пишу 3 машины. Какие документы еще надо для налоговой.

Скажите обязан ли арендодатель регистрировать арендатора, если он гражданин РФ и у него есть прописка, но в другом городе?

Я приватизировала квартиру. Документы для оформления подавала в МФЦ в 2015 г. Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но в пакете документов которые мне возвратили нет договора передачи жилого помещения в собственность. Обязаны ли в МФЦ мне выдать этот документ. Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру без договора передачи жилого помещения в собственность и с кого его теперь требовать? Спасибо.

Хочу взять в аренду действующее кафе, какие догументы должен предоставить арендодатель и какие нужно будет, оформлять мне?

Знакомая снимает квартиру уже много лет. И тут ей кто-то сказал, что если она не берёт ежемесячно расписок за плату аренды за месяц, то арендодатель потом может подать в суд и потребовать возмещения за весь период, что она снимала, якобы нет подтверждений что она платит. Я её успокаиваю, ведь у неё есть договор аренды и там прописана арендная плата за месяц и когда должна вноситься и понятно, что она платит если проживает там ни один год. Договор же может являться подтверждением оплаты?

Я взяла машину в аренду, но в течении двух месяцев я немогу внести необходимую сумму, по роду деятельности мне приходится много ездить и часто на служебном автомобиле, в данный момент арендодатель написал заявление в полицию об угоне машины, при заключении договора графика платежей мне недали, но мы договорились, что это сделают позже, неможет ли получится так, что арендодатель заявит что я вовсе неоплачивала, и потребовать деньги за весь период аренды? А в заявлении он указал, что я скрываюсь и несобираюсь с ним рассчитываться, на телефон не отвечаю. Какие возможные меры в мой адрес он может предпринять?

Попал в дтп на арендованной машине, по договору аренды арендодатель обязан был передать мне застрахованное авто но оказалось страховка ограниченная теперь страховая требует регрес но арендодатель не имел права изночально передовать мне авто бещ страховки что делать?

Я сообщила за 15 дней арендодателю о том что по чрезвычайной причине, мне нужно будет съехать с квартиры. На что арендодатель забрал без моего ведома мой договор, потом накинулся на меня с кулаками и отбирал у меня его и не хотел отдавать и, покрывала матами. После чего не хотел выплачивать депозит мой. Могу ли обратится в суд? У меня остался кусочек договора моего.

Я взял автомобиль в аренду с выкупом на 18 месяцев. 10 месяцев я плачу за автомобиль. Сейчас арендодатель требует оклеить автомобиль рекламой его фирмы. Я отказался. Так же он требует работать у него в фирме мотивируя это тем, что автомобиль все еще его. Зарплата у него в 3 раза меньше чем на моей работе и ее еле еле хватит на оплату выкупа за машину. В договоре этих условий нет. Я соответственно отказался и арендодатель требует вернуть ему автомобиль. В договоре прописано, что расторжение договора только в судебном порядке. Могу ли я вернуть ему авто и потребовать вернуть выплаченные ранее деньги.