Нарушение арендодателем - можно ли обратиться в суд?
Я сообщила за 15 дней арендодателю о том что по чрезвычайной причине, мне нужно будет съехать с квартиры. На что арендодатель забрал без моего ведома мой договор, потом накинулся на меня с кулаками и отбирал у меня его и не хотел отдавать и, покрывала матами. После чего не хотел выплачивать депозит мой. Могу ли обратится в суд? У меня остался кусочек договора моего.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно нет, если у Вас нет самого договора с росписью арендодателя
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! В суд обратиться можете, в качестве доказательств используйте показания свидетелей, если он уничтожил Ваш экземпляр договора. Возможно есть какие то платежные документы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас нет договора на руках, тогда обратиться вам не с чем. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Я сообщила за 15 дней арендодателю о том что по чрезвычайной причине, мне нужно будет съехать с квартиры. На что арендодатель забрал без моего ведома мой договор, потом накинулся на меня с кулаками и отбирал у меня его и не хотел отдавать и, покрывала матами. После чего не хотел выплачивать депозит мой. Могу ли обратится в суд? У меня остался кусочек договора моего.
ОБратитесь в полицию о привлечении к ответственности за самоуправство..
Спросить
Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Непонятно как это - заключил дополнение в одностороннем порядке? Договор на то и является договором, что предполагает согласование волеизъявлений обоих сторон.
СпроситьДобрый день!
Арендодатель написал письмо о расторжении договора без указания причин. Дата расторжения договора в письме уже наступила. Я приняла решение не спорить и съехать. Но у меня остался долг по э/э. Претензий от арендодателя не поступало, однако про долг он напоминает. Если договор расторгнут, то могу ли правомерно ли будет со стороны Арендодателя выставление претензии, к примеру? Нужно ли вообще оплачивать этот долг?
Да, безусловно, долг, возникший до расторжения договора за услуги по электроэнергии Вы обязаны оплатить. Факт расторжения договора долг не погашает, но может истечь срок давности.
СпроситьСнималась квартира, договор аренды которой истек и больше не заключался. Через 1 год после истечения договора возникла необходимость съехать, предупредили арендодателя за 2 дня, остались не оплачены 6 дней. Может ли через суд арендодатель потребовать оплатить эти 6 дней, при том что договора никакого нет?
Согласно ст 683 ГК РФ:
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Таким образом, договор найма действующий, наймодатель имеет право предъявить требование об оплате.
СпроситьЯ арендадатель. Сдал квартиру по шаблонному договору от риелтора. В договоре не указано понятие страхового депозита и срок оповещения арендатором арендадатель о съезде. Договор заключен на 12 месяцев. Через 3 недели аренда арендатор оповестил меня (арендадателя) о намерении не продолжать аренду. Есть ли в законе срок оповещения, т.к. он не указан в договоре и четкая формулировка страхового депозита? Возвращать арендатору страховой депозит или он остается мне, така как нового арендатора за данный срок (10 дней) я найти не могу?
Здравствуйте, Семен!
Для подробного ответа с нормами права и порядок Ваших действий для решения Вашего вопроса, нужно смотреть договор. Обращайтесь.
СпроситьМежду Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.
Если в договоре аренды не сказано, что Вы имеете преимущественное право выкупа помещения, то выкупить вы его не сможете.
Преимущественное право выкупа арендуемого имущества арендатором предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но Как я понимаю Вы уже арендуете у частного лица.
Если я неправильно понял вопрос то Вы его переформулируйте более понятно
Спросить
Собственником имущества является ООО.
Заключен Договор купли - продажи в рассрочку (кредит, ипотеку) незнаю как назвать. Новый арендодатель получив наши деньги перечисляет их арендодателю. Суммы платежей почти сходятся.
СпроситьСветлана! Если это есть в условиях договора аренды. Рекомендую обратиться на личную консультацию.
СпроситьЗаключил договор аренды нежилого помещения, заплатил арендную плату и обеспечительный платеж. После подписания договора оказалось, объект расположен не законно и у арендодателя нет документов собственности на него. На следующий день обратился с письменным заявлением о расторжении договора, но по условиям договора одностороннее расторжение возможно только после 30 дней. По истечении 30 дней арендодатель деньги по обеспечительному платежу не возвращает. Я хочу обратиться в суд с просьбой признания договора недействительным, т.к. арендодатель не законно обогатился, вернуть полную стоимость оплаченную арендодателю, рассчитать % рефинансирования за пользование моими деньгами. Возможно ли это? Какие документы мне нужны для этого?
Здравствуйте, Фильдус ! Вы заключали договор как ФизЛицо ? ИП ? ООО ? Необходимо ознакомиться с документами в любом случае. От этого зависит подсудность - суд общей юрисдикции или арбираж. И размер государственной пошлины и порядок предъявления к взысканию иной. А что касается ставки рефинансирования ЦБ РФ, то в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 23.12.2011 № 2758-У для Татарстана в частности в среднем 8 % в год, взыскивается в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Расторгнуть договор реально. Успехов Вам !
Спросить
Доброе утро! Договор расторгать необходимо в связи с его ничтожностью (не соответствие его закону). Более подробно бесплатно проконсультироваться вы можете связавшись со мною.
По тел : 89033887575.
СпроситьСкажите пожалуйста. Кто должен вернуть деньги арендодателю за досрочное расторжение договора со стороны арендодателя. Агенство или сам арендодатель?
Здравствуйте, Елена. В зависимости от того, что указано в договоре между арендодателем и агентством. И даже не видя договор, я предполагаю, что это не агентство.
Спросить) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.
Здравствуйте! Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды подлежит государственной регистрации в случае заключения такого договора на срок более 1 года, либо если одна из сторон является юридическим лицом. Регистрировали ли вы договор аренды? Так же, если сам договор не предусматривает акта приема-передачи, то соответственно он является действительным без подписания акта приема-передачи. Если вы хотите расторгнуть договор аренды пишите письменную претензию арендатору о подписания соглашения о расторжении договора. Арендатор не имеет права удерживать ваши вещи. Если у вас имеются подтверждающие документы на приобретение имущества пишите заявление в полицию, либо с участковым заходите и забирайте свои вещи.
Спросить
Да, договор является заключенным с момента подписания сторонами, право аренды возникшим с момента регистрации (если срок от года и более)-ст. 609 ГК РФ. Даже в отсутствие акта приема передача факт фактического принятия помещения легко доказуем.
Порядок, сроки, условия внесения аренды определяются договором. Право на односторонний отказ и последствия данного отказа должны быть предусмотрено в договоре. Если нет, то в пределах действия договора допускается либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Обоснованность требований и законность действий рендодателя также определяется условиями договора.
Содержание претензии, порядок дальнейших действий определяется по результатам анализа условий договорных отношений.
СпроситьКак поступить в следующей ситуации: Арендодатель принял депозит. Спустя 8 месяцев при соблюдении всех условий договора (своевременная оплата, содержание квартиры в надлежащем виде, своевременная оплата коммунальных платежей) наниматель предупредил о том, что собирается съехать с квартиры более, чем за 30 дней. Со дня, в который обычно производилась оплата, наниматель прожил в квартире 10 дней и просит пересчитать арендодателя и вернуть оставшуюся сумму депозита (за оставшиеся 20 дней месяца). Арендодатель возвращать отказывается. Какие шаги можно предпринять в этом случае, имеет ли право наниматель требовать вернуть часть депозита?
Нужно направить арендодателю уведомление о расторжении договора с требованием вернуть денежные средства, в случае, если деньги не вернут, следует обращаться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов. С уважением!
СпроситьПодать претензию. Не ругаться.
Съехать в сроки, которые договорились, передать по акту квартиру с фото и видео.
Предъявить иск в суд.
СпроситьАрендодатель продал свой бизнес не известив своего арендатора. Арендатор расторгает договор. У арендодателя остался депозит за последний месяц, с кого его получить?
При смене лиц при аренде, для арендатора ничего не меняется, требуйте с нового владельца.
Спросить
