Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Органы опеки собственник квартиры / Опека - 5245 советов адвокатов и юристов

Нужно ли брать что-то с опеки и попечительства, если я продаю свою долю в квартире, и в ней есть ребенок собственник?

Если продаётся и доля ребенка Если вы продаете только свою долю то статья 37 ГК РФ не требует от вас получения разрешения от органа опеки Добрый день! Если продаете только свою долю, а доля ребенка не продается, то из опеки ничего не нужно, но необходимо соблюсти порядок, установленный ст. 250 ГК - необходимо уведомить законных представителей ребенка об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца они не выразят желания купить вашу долю, можете продавать ее третьим лицам. Обратите внимание , все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Я сегодня несовершенно летний собственникам является разумеется нужно получить согласие органа опеки на продажу Нужно ли брать что-то с опеки и попечительства, если я продаю свою долю в квартире, и в ней есть ребенок собственник?

Может ли нотариус оформить закладную на квартиру, если собственниками являются двое родителей и двое несовершеннолетних детей?

Залог долей детей с согласия органов опеки Может ли нотариус оформить закладную на квартиру в оставленную в залог где собственники двое родителей и двое несовершенно летних детей?

Продажа доли в квартире

Можете конечно продать. возможно, за стоимость не ниже чем в уведомлении. Доли продать можно в любом случае, выполнив требования ст.250 ГКРФ и разрешение органа опеки, если ребенку нет 18 лет. Опять же уведомление о продаже - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и согласие органа опеки о продаже доли н/л собственника. лучше продавать весь объект целиком, дороже выйдет чем по долям. Обязательно ли выделять доли в натуре при продаже? Три собственника-бывшие супруги и их совместный ребёнок. Бывший супруга отказывается от всех вариантов раздела совместной недвижимости и сам не проживает и продавать недает. Два года назад бывшей супругой было направлено предложение о продаже своих долей бывшему супругу. Письмо с уведомлением. Бывший супруг письмо получил, ответа не дал. Два года назад бывшая супруга с ребёнком переехали жить в другой регион. Возникла необходимость приобретения жилья по месту проживания. Возможно ли продать доли в этом случае?

Покупка квартиры

Да, возможно.

С уважением. Добрый день

Да,вы можете сделать детей собственниками,но должны понимать ,что если вы заходите продать до достижения детьми несовершеннолетняя ,то вам нужно будет разрешение органа опеки и вы недолжны будете ухудшать имущественное положение несовершеннолетних (проблемно будет). Документы в социальную службу или управление социальной защиты населения для пересмотра размера пособия на ребенка. Можете оформить, но следует учитывать, что последующее распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки. Конечно можно. Скажите пожалуйста при покупке квартиры можно сразу оформить на несовершеннолетних детей в равных долях.

Продажа доли в квартире, где второй собственник несовершеннолетний

Муж вправе продать долю. По истечении одного месяца со дня уведомления сособственников муж может продать свою долю постороннему лицу.

Разрешения органа опеки не нужно, но уведомление нужно отправить и другому сособственнику - взрослому сыну.

Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. У мужа в квартире доля 43/100, бывшей супруги 43/100, у несовершеннолетнего ребенка 7/100, у второго ребенка (взрослый 23 года) 7/100. Муж хочет продать свою долю, отправил уведомление бывшей супруге о преимущественном праве выкупа. Получил ответ, что бывшая супруга не дает свое согласие несовершеннолетнему ребенку на покупку и не дает согласие на продажу. Доказывает нам, что на продажу доли супргу должен получить разрешение у органов опеки. Какой то бред. Имеет ли право муж продать свою долю тертьим лицам?

Как распорядиться долями детей в двухкомнатной квартире - сдать в аренду или продать?

Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.

После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.

Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.

Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?

Как продать доли детей

Чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо разрешение органов опеки и согласие обоих родителей. При наличии ареста сделку в Россреестре не зарегистрируют, нужно будет погасить долги. Попробуйте продать. Но потребуется разрешение органа опеки. Деньги внесете на счета детей. У бывшего мужа преимущественное право покупки этих долей. Сначала вы ему должны их предложить. Он живет в квартире? Через орган опеки и попечительства получаете разрешение и через ст. 250 ГК РФ собственнику предлагаете выкуить доли по такой-то цене. Если арест, то не сможите С мужем в разводе почти 2,5 года. Есть 2 несовершеннолетних детей. Живем в другом городе. У бывшего мужа и детей есть квартира в собственности, он копит на ней долги. Как мне избавиться от этих детских долей? Могу ли я их продать? На его доле висит арест.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как получить деньги за свою долю от квартиры в случае развода и несогласия жены на продажу

Предложить жене выкупить вашу долю Здравствуйте предложите что б она купила долю Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?

Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.

После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников. Статьи 165.1., 250 ГК РФ и затем третье лицо + нотариус. Доли с приличным дисконтом продаются, а заставить продать долю сособственницы и долю н/л вы не сможете и суд этого делать не будет. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Есть ли варианты получить деньги за дюлю от квартиры?

Сложности с покупкой квартиры - задаток, доли у детей и органы опеки. Какие риски и возможности через 10 лет?

Не станете Вы собственником квартиры, да и задаток можете потерять. Какая-то мутная у Вас схема. Лучше откажитесь от подобной сделки. неизвестно что будет через 10 лет. Соглашусь с остальными. Схема выглядит весьма сомнительной. За такие деньги лучше найти нормальную квартиру (не поверите, но убитая однушка, в которой вы сможете сделать ремонт, примерно столько и может стоить).

Или попробуйте взять ипотеку, но не ввязывайтесь в такие странные схемы. Хотим приобрести квартиру в будущем, подобрали вариант, хотим внести задаток 600000 тысяч и составить пдкп, поскольку там есть доли у детей органы опеки не позволят совершить сделку, было решено её отложить когда дети станут совершеннолетними. Задаток дали под процент, который будет равен через 10 лет стоимости квартиры. Возможно ли мне будет стать собственницей квартиры через десять лет, т. к при внесении задатка я продала жильё. Какие могут быть риски?

Спор о правах собственников - разделение квартиры между детьми после развода

Права детей не нарушены. Да правы так как собственники дети и для того чтобы дать разрешение на регистрацию и усиление иных лиц требуется согласие обоих родителей в том числе и органы опеки если этого не было сделано то проводить и считается нарушенными.

Ну и исходя из объективных и разумных доводов селения в квартиру лица которые являются детям посторонним никак не соответствует их интересам После развода квартира была поделена поровну на двоих детей. Бывшая жена повторно вышла замуж, родила ребенка, прописала ребёнка и мужа (в незарегистрированном браке) в квартиру детей. Родственники со стороны бывшего мужа в голос утверждают, что права детей - собственников квартиры - нарушены. Правы ли родственники бывшего мужа?

Риски для хозяина при взятии бабушкой опеки над внуками в съемной квартире

Здравствуйте Вадим!

Права и интересы собственника квартиры в данном случае не затрагиваются. Никаких, если орган опеки при таком раскладе решится передать детей под опеку, он явно потребует подтверждения возможности проживания до истечения опеки, то есть включения в условия договора съема жилья нормы о таком сроке. Вопрос. Бабушка желает взять опеку над своими внуками, но она живет на съемной квартире, хозяин не против опекунства, но какие риски несет сам хозяин в данной ситуации. Бабушка прописана временно в съемной квартире, внуки прописаны в другом месте.

Приобрела квартиру по сертификату от соцзащиты как многодетная мать! Могу ли я прописать в неë постороннего человека?

Александра, [b]имеете право прописать кого угодно. Способ приобретения квартиры не имеет никакого значения.[/b]

Вы стали собственником, и вам по закону принадлежат все права:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если Вы - собственник, то можете. Можете с согласия органа опеки, ведь дети тоже собственники. Приобрела квартиру по сертификату от соцзащиты как многодетная мать! Могу ли я прописать в неë постороннего человека?

Передача доли в квартире - рассмотрение возможности перегрузки прав собственника.

Нет. долю несовершеннолетнего можно только продать. с согласия органов опеки. Можно ли долю 12 летнего ребенка в квартире бабушки подарить той же бабушке, в её единоличное пользования, если предполагается покупка квартиры больше и лучше, на условиях, что в новой квартире выделяется доля 12 летнему ребенку?

Влияние микродолей на право собственности квартиры - что нужно знать родителям

Если дети несовершеннолетние - нужно будет получать разрешение на продажу от органа опеки.

Если дети совершеннолетние - то продажа будет возможна с согласия всех собственников (точнее - договор заключается от имени трех собственников). Правильно понимаете.

Разумеется будут мешать.

Вы ж не сможете продать всю недвижимость. Если наделить детей двух микродолями по 1/15 части, как я понимаю в будущем дети без согласия собственника у которого 95,% собственности в этой недвижимости не смогу диктовать условия, вселять своих жен (мужей) итд? Если я в будущем буду менять квартиру на большую или переезжать к примеру ближе к Москве, то эти микродоли будут ли мешать мне это делать?

Как объяснить доли при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками для минимизации затрат

На продажу квартиры с долями несовершеннолетних вам потребуется разрешение Органов опеки и доказательства обеспечения их жильем в этом случае. Вам нужно будет заключить предварительный договор на 3-комн. квартиру, а после этого получать разрешение опеки на продажу 2-комн. Я оформила в приватизацию 2 х комнатную квартиру. Собствениками пошли я и двое несовершеннолетних детей. Теперь хочу продать квартиру и купить 3 х комнатную с добавлением мат капитала. Как я могу объяснить доли в 2 х комнатной квартире, чтоб не переплачивать за доли при купле продаже. В 2020 г закон обязал выделить доли на детей несовершеннолетних. Сейчас при приватизации это делать не обязательно.

Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка

Можно, если продавцу опека даст согласие на сделку - ст. 37 ГК РФ. Добрый день, Алия!

Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок,[b] не являющийся членом Вашей семьи[/b], можете выписать несовершеннолетнего ребенка [b]из квартиры через суд[/b]. Алия, можно. [b]Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки[/b], так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".

Желаю вам удачи! Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка

Покупка квартиры свекрови - юридические аспекты и возможные последствия

Может. Свекровь будет иметь право проживать и иметь постоянную регистрацию Если вы предоставите ей всё это. Это как вы с ней договоритесь. За свои деньги она может потребовать долю в праве собственности на квартиру. Может просто иметь право постоянного проживания. В последнем случае квартира в её наследство не войдёт. Вы обязаны выделить доли членам семьи. Отдавать какие-то деньги после продажи жилья вы не обязаны никому. Продажа квартиры только с согласия органа опеки, если собственники будут ещё несовершеннолетние. Свекровь продает свой дом и закрывает нам остаток ипотеки, она одна собственница. Проживать она будет в этой квартире, которая в ипотеку. Покупаем по сути ей. Квартира куплена за маткапитал, долю мы ей выделить не сможем. Может ли она просто проживать с постоянной пропиской. Но собственность ничего не иметь. У нее два взрослых сына, как то на это повлияет? При ее смерти и продаже квартиры мы отдаем долю младшему сыну, он согласен. Но юридически так можно сделать

Долевая собственность - как защитить свои права в случае продажи доли в квартире с несовершеннолетним прописанным

Да, увы. Только он должен предложить вам выкупить долю официально.

С уважением. Здравствуйте. Продать сможет, но только получив разрешение органов опеки и попечительства, в связи с тем, что в случае продажи ухудшатся условия для несовершеннолетнего собственника. Думаю, что получить такое разрешение ему будет ой как сложно. Сможет Здравствуйте!

Свою долю он может продать только после того как предложит выкупить долю второму собственнику.

Если вы хотите выкупить, но пока средств не достаточно, рассмотрите вопрос с ипотекой Жилищный вопрос. Квартира находится в долевой собственности, в квартире так де прописан несовершеннолетний ребенок. Второй собственник решил продать свою долю, предложил ее выкупить нам, но мы не располагаем такой суммой, на что он ответил что продаст долю кому угодно. На просьбы подождать пока мы собирем нужную сумму отвечает отказом. Как быть в такой ситуации? Сможет ли он продать свою долю если вторым собственником будет несовершеннолетний

Как избавиться от долей детей в квартире, купленной с использованием мат капитала

Наделить их другой долей Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.

В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье. Здравствуйте Игорь

По вашему вопросу:

Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна ВЕРНИТЕ ГОДЫ НАЗАД И ДЕТЕЙ НЕ РОЖАЙТЕ. Например, с согласия органа опеки продать их, чтобы было отдельное жилье им. Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой. Как избавиться от долей детей в квартире, купленной с использованием мат капитала

Проблема с микрокредитом - как вернуть сделку об обналичивании квартиры и обратиться в суд

Здравствуйте, нужно смотреть документы, и в данном случае оспаривать сделку в судебном поредке. Да можете инициировать судебный процесс. Надзор за соблюдением целевого расходования средств материнского капитала осуществляет прокуратура. Ситуация выглядит так: Ваш муж продал квартиру своей сестре, за которою она рассчиталась средствами материнского капитала, а затем выделила доли детям в этой квартире.

То есть, собственниками квартиры на данный момент являются сестра мужа и её дети, и именно она с согласия органа опеки может распоряжаться этой квартирой.

Оспорить такую сделку будет очень сложно, придётся привлекать и органы опеки, и Социальный фонд. Такой вопрос, муж по доброте душевной решил помочь сестре и при покупки квартиры она через нашу сделку обналичила свой мк. По факту сейчас она является хозяйкой, а мы не можем продать квартиру… тк куплена она с использованием мк. Можем ли мы обратиться в суд, чтобы она через суд вернула мк в сфр?

Продажа квартиры совместно с несовершеннолетними собственниками ради покупки дома с участком

Маловероятно, Вам нужно обратиться за разрешением в органы опеки Должны одобрить, но лучше уточнить. Представьте договора и узнаете. Хотим продать квартиру, где собственники я и 3 несовершеннолетних. Взамен купить дом с участком. Но у участка есть обременение. (Электросети) одобрит ли опека такую сделку?

Условия прописки несовершеннолетних детей в частном доме - нужно ли разрешение органов опеки?

Нет не надо... Несовершеннолетние дети должны быть прописаны с родителями (с мамой или папой) по одному адресу регистрации, хоть в квартире, хоть в доме. если родитель в доме зарегистрирован, то до 14 лет н/л можно зарегистрировать без согласия собственников. Органы опеки не нужны. Какие должны быть условия для прописки несовершеннолетних детей в частном доме после выписки из квартиры? Надо ли разрешение органов опеки?

Отказ в регистрации несовершеннолетнего собственника в квартире - что делать?

Согласие органа опеки необходимо и отца тоже.

Обратитесь к ст. 322.2. УК РФ,т.к. порой для фиктивности оформляют регистрацию. Квартира поделена на три доли. Два собственника совершеннолетние, один 13 лет. Есть нотариальное согласие взрослых собственников на временную регистрацию. Миграционный пункт отказал в регистрации по месту пребывания так как у несовершеннолетнего собственника в свид о рожд есть отец с которым давно в разводе и квартира куплена после развода. Как быть, правы ли в миграционном контроле?

Как защитить себя от незаконного отказа нотариуса при продаже квартиры - руководство для собственников.

Для Вас главным является разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу. Нет такой нормы в законодательства , когда ВЫ должны день в день сделать сделку продажи и новую покупку. Если вам нотариус так говорит,то пусть вам покажет где об этом написано Если нотариус отказывает то подайте жалобу в нотариальную палату Как быть и каким законом указать нотариусу что она не законно отказывает. Продаем квартиру собственники дети, есть постановление о разрешении с опеки на продажу в нем указано, что с одновременной покупкой. Так вот нотариус говорит что мы должны день в день сделать сделку и продажу и новую покупку. Но одновременно ведь это не день в день можно и купить через три дня и без нотариуса

Проблемы с квартирой - как избавиться от нежилого помещения после покупки за материнский капитал

Конечно можете продать квартиру. Собственник свободен в праве распоряжения своим имуществом ( ст 209 ГК РФ). Продать можно, но придется сначало подыскать другую квартиру, чтобы органы опеки разрешили ее продать. Да, Вы можете её продать))) Можете продать, если найдёте покупателя В 2020 тгоду я приобрела квартиру в 3 этажном доме, на 1 первом этаже. За материнский капитал. У меня двое не совершеннолетних детей и я в разводе. Сделала ремонт, купила всю новую мебель, и про жили около года там, как начался ужас. Как дом бесподвальный, мою квартиру затапливает постоянно канализацией, со всех щелей, туалет ванна кухня. Везде потом. Что не возможно стадо с маленькими детьми жить. Подскажите можно ее продать?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение