Отчуждение земельного участка / Земельное право - 9572 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

Планируем покупку земельного участка с жилым домом. Земля населенных пунктов, ЛПХ. Свидетельство регистрации права и на землю и на жилой дом имеются. (Оба на 1 собственника) Вопрос 1, какие еще документы необходимы для совершения сделки. Вопрос 2, что меняется, при условии, если дом приблизительно 2 года назад сгорел (это и стало причиной продажи). Т.е по документам он есть, а по факту - нет. (Кроме того: 1) нет домовой книжки, т.к. по словам хозяина, хотя статус сгоревшего дома - жилой, в нем никто никогда не прописывался и 2) тех. паспорт на дом просрочен (прошло более 5 лет)

Продажа построенного дома с придомовым участком

Здравствуйте всем.

Купили земельный участок ИЖС, построили дом, теперь продаём. Дом введён в эксплуатацию по декларации, выписка получена.

Вопрос в следующем. На дом и на участок единый договор купли-продажи? То есть просто в договоре указываем, дом такой-то, состоит из... кадастровый номер такой-то, расположен на земельном участке кадастровый номер такой-то...

Далее в договоре пишем - к дому прилегает земельный участок кадастровый номер такой-то, продаются вместе, или что-нибудь в этом духе.

Это нужно сделать единым договором, или всё-таки делать два разных, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?

Последний раз подобные вещи с частным домом делал ещё в ранней постсоветской реальности, тогда это писали в едином договоре.

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Пытаюсь получить в аренду участок для ИЖС. Сам делал все документы для подачи заявления в департамент земельных отношений. После подачи заявления пришел положительный ответ и информацию о подаче заявок на участо разместили на сайте администрации. После прошествия месяца поступила одна заявка (помимо моей). В какой срок теперь должны объявить аукцион по аренде данного участка?

Коммерческая постройка частично стоит на соседском участке, а остальная Часть на муниципальной земле. Документы на пристройку есть, без земли. Сосед требует убрать с его земли пристройку и предъявляет сумму ущерба за простой согласно его договору с подрядчиком, т.к он не может поставить забор. Возможен ли демонтаж постройки, возможна ли регистрация ее, и в последующем узаконить муниципальную землю под данным объектом?

Вопрос такой: дачный участок, выделенный в 1992 г. моему отцу, после его смерти никак не оформлялся, была просто переписана членская книжка на маму. Она вступила в наследство, но он не был включен в наследственную массу. Свидетельства о праве собственности на участок нет. Как сейчас маме оформить его в собственность?

Земельный участок был передан взыскаателю после не состоявшихся торгов на нем находиться гараж незарегистрированный объект не завершенного капитального строения построен на законных основаниях кто должен быть ответчиком в суде не каких требований к нему со стороны судебных приставов не проводилось.

Такой; была авария был без страховки, они подали в суд и выиграли я остался должен. Плачу каждый месяц сколько могу, долг 400000 теперь их это не устраивает и они наложили арест и ходят забрать земельный участок по кадастровой стоимости 95000 но не внесены постройки который стоимостью 900000. И теперь мне не дают внести постройки в кадастр. Что делать в такой ситуации и могут ли забрать участок по кадастровой стоимостью?

Покупаю участок у собственника в садоводстве хочу оформить на себя какие мои действия Как правильно оформить документы?

Моему сыну бабушка подарила участок земли. Сын в момент дарения находился в браке и продолжает быть женатым. Сможет ли сын в настоящее время подарить этот участок кому-то из родственников (маме, отцу, брату) ?

, если участок на котором он стоял, мною продан, но в договоре к/п дом не указывался и не был зарегистрирован на момент продажи участка? А на сегодняшний день владелец участка, зарегистрировал дом. Возможно ли отменить его право собственности на дом и признать за собой на основании того, что дом не был указан в договоре к/п?

Загородный участок и дом приобретены в период брака, но оформлены на мужа. Имеет ли он право без моего согласия отчуждать эту собственность (дарить, завещать и т.д.)?

Заранее благодарю за ответ.

Нужно ли делать межевание садового участка. Садовое товарищество организовано до 2001 года, чтобы после марта 2018 распоряжаться этим участком без проблем?

Господа, прошу разъяснить мои права в СНТ. Я был членом СНТ, но по договору дарения уступил право собственности на земельный участок своему сыну. Таким образом я лишился членства в СНТ. В моей собственности остался садовый домик на территории этого участка. Какие будут мои права как собственника садового домика в участии в общих собраниях СНТ - участвовать в голосовании при выборах председателя? Правления? Голосование по финансовым вопросам: утверждение сметы, утверждение размера членского взноса, утверждение целевых взносов? Должен ли я платить членский взнос? Голосование по изменениям в Устав и положения, обсуждаемых на Общем собрании? . Спасибо.

Мы с женой купили участок с домом. Но доков на дом не было. Купили как просто голый участок. Я его оформил на себя так как деньги давала моя мама и деньги были сняты со счёта моей мамы. Жена скоропостижно умерла. После похорон я оформил дом на себя. Тёщя претендует на наследство. Хотелось бы понять в наследство только участок входить будет, дом то я оформил после смерти жены,

У меня есть садовый участок, который достался от отца. На нем не ведется и никогда не велось никакой деятельности, взносы тоже не платили. Сейчас СНТ подало на меня в суд, с целью получить взносы за последние 4 года (тот период, за который не просрочен срок давности). В решениях собраний собственников о назначении членских взносов есть ошибки, хочу на их основании признать решения о выплатах этих взносов ничтожными. Должен ли я подавать для этого встречный иск или могу попытаться их признать ничтожными в рамках текущего дела?

Если все же надо подавать встречный иск, то как быть со сроком давности.? Ведь на решения собрания он два года и половину взносов уже за его пределами. Или, если идет рассмотрение в суде вопроса их оплаты, они считаются в пределах срока?

Продаем участок с домом в деревне. Адрес в документах указан без улицы и номера дома, только название деревни. Раньше никаких проблем не было, можно было получить прописку и без номера дома. Но покупатели нашего участка отказываются покупать, потому что дом не имеет номера, боятся что им не дадут прописку в деревне. Так ли это?

Здравствуйте! Нас 2 собственника, дом на двоих. Если часть его участка будет продана, что с домом? Он же следует судьбе участка. Я правильно понимаю, если найдётся покупатель, то он будет иметь право жить в доме? Сложность в том, что дом находится в углу участка. А если покупатель построит дом на своём участке, имею я право на долю в его доме?

Можно ли продать участок, если брались деньги для строительства дома на этом участке с Мат. Капитала. Но дом не был построен, так как развелись. Есть обязательство у супруга на выделение долей. Деньги хотим вернуть обратно.

У нас соседский участок заброшен 20 лет. Хотели его приобрести, слышали, в свое время его продавали. Вышли на сестру хозяина и оказалось, что хозяин сидит в тюрьме. Возможно ли в таком случае приобрести участок, учитывая то, что сама сестра не очень адекватно себя ведёт, на контакт не идёт, кричит, что участок не продается, т.к. хозяин в тюрьме, больше ничего не слушает и угрожает полицией. Участок пожароопасный, у прошлом году из за него сгорели наш забор и пристрой. Может можно добиться, чтобы государство отобрало у них землю?

За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.

В 2009 г. заключен договор аренды земельных долей из земель с/х назначения. До 2020 г. наследники умерших собственников земельных долей для вступления в наследство брали только свидетельство на право собственности и свидетельство о государственной регистрации права. Теперь приходят и спрашивают соглашение об образовании общей долевой собственности и говорят, что нотариус отказывается оформлять наследство без этого соглашения. Правомерно ли это?

Участок 30 соток, разделен на два участка по 15 соток.

15 соток с домом оценены как – земля 15 соток 1 млн и дом 900 тысяч.

15 соток земли вторые оценены в 265 тысяч. Продавец не хочет объединять всё в одну сделку и предлагает, землю которую без дома продать за 150 тысяч через отдельный ДКП, а дом с землей уже отдельно за 1750 тысяч. Я ведь правильно понимаю, в случае чего первая сделка на 150 тысяч, может быть расценена как недобросовестная?

Предлагают купить два смежных участка по 6 соток под ИЖС на землях Садово-Дачного товарищества. Переуступка прав в товариществе: собственники переуступят мне свои земли. В чём здесь может быть подвох?

Частный дом. Три квартиры с отдельными входами. Квартиры выделены отдельными кадастровыми номерами.

Земельный участок у дома в долевой собственности.

Надо ли уведомлять сособственников по участку о продаже доли в земельном участке при продаже квартиры и соответственно доли в участке?

Продаю участок в снт. Напротив моего участка по проекту снт участок с маленькой площадкой под твердые бытовые отдохы. Если эту площадку и обустроят когда-нибудь - это никак не влияет на использование земли. Вопрос в том, что в дкп я не хочу указывать этот факт. Сейчас на этом участке под площадку ничего нет. И вот сможет ли покупатель, если там поставят контейнер после покупки у меня участка расторгнуть договор? Кажется на 1-й взгляд, что нет.

Ситуация такая: я в 1996 году приобрел дачу в СНТ (земля без строений) через год-два его продал. После ним владело еще 2 человека. Как я впоследствии узнал, эти люди умерли и участок ничей. Я получил копии всех постановлений из архива и оформил в 2010 году его в собственность (получил свидетельство из ЕГРН на свое имя).

Председатель СНТ, примерно в это время:1)оценила участок как бесхозный 2)продала его владельцу А.

Далее владелец А продал участок покупателю Б (в 2014 году).

Получилось сейчас на один участок 2 владельца с выписками (сейчас свидетельства отменили. У меня свидетельство о праве владения с 2010 года, у покупателя Б. с 2014) и разными кадастровыми номерами. Сейчас я и покупатель Б на грани того, чтобы подать друг на друга в суд (я так понимаю в мошенничестве) и начались судебные разбирательства.

Уважаемые юристы, хотел посоветоваться, какова перспектива этих судебных разбирательств? И что посоветуете предпринять?

При получении гос жил сертификата или помощи в виде денежного перевода на приобретение жилья, участка при наводнении в 2001 году. Отходит ли пострадавший участок который был на ПНВ администрации города или остаётся у собственника.

С братом унаследовали землю дом и хоз постройки по завещанию по 1\2 землю разделили на два участка под ижс оформили половину дома выкупили у брата но на его участке при разделе остались хоз постройки доля 1\2 каждой мои но он продал свой участок третьему лицу теперь новые хозяева не дают пользоваться моими половинами хоз построек какие они имеют права если по договору купли продажи они купили землю и кухню стоящие на кадастровом учете гараж и хоз постройки признаны не капитальными могу ли я их поставить в егрн и пользоваться хотя есть с 1991 года права собственности на постройки после смерти деда перешли к бабушке бабушка тож е умерла перешли ли права собственности на нас с братом в свидетельстве о праве на наследство вписаны номера этих свидетельств но все говорят что надо регестрировать в егрн так как это раньше они были на старых хозяев а щас надо регестрировать заново разве права собственности не переходят по наследству.

У меня умерла бабушка осталось земля и дом и общий домовой участок земли соседи его выкупили до моего вступление в наследство закона это?

Дано-завещание собственного имущества: авто, участок ижс, жилой дом. Супруга ПЕНСИОНЕРКА (нет доли в доме) и совершеннолетняя дочь. По завещанию-участок и авто-супруге, дом-дочери. Вопрос? Будет ли делиться дом на супругу и дочь? (доля имущества рассчитывается, если права перечисленных категорий людей нарушаются завещанием) но по сути права не нарушаются завещанием? Или на основании дополнения 1149 (предпинсионеры и пенсионеры) имеют право на долю в доме?

Час добрый. Хочу купить участок. Кадастровый номер есть. Документы на право собственности - свидетельство бессрочного пользования. Уточнение границ происходило и есть старые документы, техпаспорт, но в Росреестре нет данных о межевании. Отображает без координат границ. Продавцу необходимо сделать межевание для продажи мне?

Может ли предыдущий пользователь дачного участка письменно подтвердить то,что участок с такого то времени не принадлежит ему, и будет ли этот документ иметь вес в суде или для заключения нового протокола в садоводческом товариществе.

Доли совладельцев в доме не совпадают с долями в придомовом участке. Необходимо ли привести в соответствие доли при дарении одного совладельцу другому?

В сентябре подавали иск о признании права собственности отсутствующим. Суд возвратил иск. За это время ответчики успели продать участок другому лицу. Мы повторно подали иск к тем же людям с той же выпиской. Полгода судились и в апелляции суд удовлетворил наше требование и только потом уже выяснилось что они продали участок другому лицу. Что делать? Как можно оспорить?

Возможно ли продать приватизированный участок земли отдельно от строений находящихся на нём с рядом обязательных и конкретных ограничений? Например, новый хозяин будет владеть землёй, но не сможет ей пользоваться (строится на ней, использовать в качестве огорода и так далее). И возможно ли само строение продать с рядом аналогичных ограничений для нового хозяина?

Я председатель садоводческого общества.

В 2018 году собственница участка перевела право собственности на сына. Об этом не сообщила в правление, сын также не каких сообщений не сделал. В 2019 году собственнице участка отправлено уведомление о введении ограничения в соответствии с Постановлением Правительства РФ №442. Затем, с соблюдением необходимых формальностей, оно было реализовано. В августе 2020 году сын собственницы подал на общество в суд с требованием принятия решения о возобновления подачи напряжения. Долги по участку не оплачены (не копейки с 2018 года). Как могу обосновать отказ о подаче напряжения в суде?

СОГЛАСНО требований статьи 35 Конституции Российской Федерации (цитата): право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества (деньги-эквивалент имущества) иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества (денег) для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

О чем говорит статья Основного закона России? Как и в каких случаях она, эта статья, работает? Как и в каких случаях предварительно и равноценно можно получить возмещение с государственной структуры, если имущество твое отчуждено без соответствующего судебного решения?..

У меня есть участок земли с обременением, на нём построен дом, дом в собственности, без обременения. Могу ли я продать дом, а участок продать позже тому же покупателю, когда с него будет снято обременение?

Нашему коллективному саду уже 40 лет. У собственников право собственности зарегистрировано в Росреестре. На документах отображен план участков без четкой фиксации границ. Документы 90-х, 2000-х годов. Сделать межевание они не успеют до 2018 г. Можно ли будет им сделать межевание в последующие годы перед продажей, дарением, передачей в наследство. В консультациях я встретила два срока с 1 января 2018 г. и с 1 марта 2018 г. какой точно срок?

Возможно ли приобретение таун-хауса без одновременного приобретения земли под ним? Причем в настоящее время весь большой участок земли находится в собственности и идет межевание земли на кусочки.

Стоим как многодетная семья за бесплатным участком. В собственности было 2.30 сотки. Брат подарил свою долю 2.30 в 2018 г. Нас с очереди могут снять? Жил.площадь у нас меньше нормы 53.8 на 5. Спасиб за ответ.

Регистрацию в росреестр приостановили. В уведомлении написали, что органы госвласти имеют приоритет, заявителями не предоставлен отказ огв от покупки. Параллельно росреестр в рамках межведомственного взаимодействия направил в куги запрос, поступало ли извещение от продавца о намерении продать участок? Договор купли продажи доли, 1 продавец, 2 покупателя. Покупаем 1/10 и 9/10 долей. Земля сельхозназначения для ведения сельского хозяйства.

Если участок земли принадлежит супруге (проживают раздельно, но не разведены), она её переписывает на сына в случае развода супругу будет принадлежать доля?

Я продала участок: сделка на этапе регистрации в росреестре. Участком не пользовалась с 2009 года, не приезжала и взносы не платила. Моего покупателя принуждают к оплате моей задоленности под различными предлогами. Между тем поговорив с бухгалтером я выяснила, что взносы с 2009 года выросли в геометрической прогрессии. Как мне поступить? Инициировать запрос документов в официальном порядке с челью выяснить размер и назначение платежей (устав, протоколы и ведомость) или ждать от снт письменного требования о взыскании? Переход права собственности еще не произошел.

Имеет ли право собственник участка выселять нас, если мы подаем в суд как спорный участок? Так как мы прожили на этом участке 11 лет. Он нам был продан мужем собстаенницы без документов. Собственница оформила на себя через год после продажи.

По Договору купли-продажи купили участок в СНТ. Оформили на него право собственности. Пришли в правление заключить Договор на обслуживание (в члены СНТ мы вступать не собирались), а нам сказали, что у бывших владельцев долг по уплате членских взносов за 3 года. И т. к. мы стали правопреемниками мы должны оплатить эту задолженность, как условие, заключения договора. Мы отказались оплачивать чужие долги. Законно ли это требование и есть ли статья в ГК по этой ситуации?

Неприватизировпнный участок, согласно кадастровой карте не относится к обществу, относится к землям сельхоз назначения, дом на кадастровом учете не стоит, могут ли продать при банкротстве?