Отчуждение земельного участка / Земельное право - 9572 советов адвокатов и юристов

Я военнослужащий, выслуга более 20 лет. Положена мне субсидия на жилье, если за женой числится участок земли 6,5 соток под ИЖС? С уважением, Андрей Илич.

Правление ДНТ хочет обратиться в суд для изъятия дачного участка, кот. не обрабатывался более 3 лет и зарос. Насколько реально изъятие по суду? Как быстро? Если сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка поможет или нет? Спасибо.

Как купить участок земли который находится одним словом черти знает где в дали от города и деревень? Там заросли камыши и ТД. Нужен участок для хозяйства.

Имеется свидетельство о собственности 1/2 дома и долевой собственности на участок (для эксплуатации многоквартирного дома) Кадастровые номера на квартиру и участок в свидетельстве прописаны. Могу ли я продать часть участка? Или должна продавать квартиру вместе со своей долей участка? Спасибо.

Собственник умер в сентябре 2013 г.Я наследник, документы на право собственности не оформил еще.

Имеем земельный участок, на котором половина дома. Т.е. граница с соседями делит дом пополам, половина дома наша, половина их. Сейчас собираемся продавать участок. Где-то читали, что в обязательном порядке при продаже доли в недвижимости нужно предложить сначала выкупить ее соседу. Так ли это?

Если да, то нужно именно предлагать выкупить эту долю в доме, без участка, или вместе с участком?

И в целом какие еще могут быть нюансы при такой продаже? Спасибо.

Меня интересует вопрос: в этом году я родила первого ребёнка, могу ли я за счёт материнского капитала взять участок Снт или ижс (проживаю на Сахалине) и если да, как я могу это сделать, что для этого необходимо и куда обратиться?

Я купила в соседней деревне себе участок земли... но спустя 4 месяца на этот участок нашлись другие покупатели... которые проживают в этой деревне... они хотят перекупить этот участок через суд, могут ли они претендовать на этот участок как первоочередные имеющие соседний участок в собственности...

Просьба помочь в решении вопроса.

Есть садовый участок, не используется около 10 лет. Он находится в СНТ, у председателя я был, она передала данные по возможным адресам и телефонам владельцев, их по этим адресам нет. Он не отмежеван (на публичной кадастровой карте нет) Участок мне очень нравится, как мне его получить/купить? Куда обратиться?

Хочу купить комнату в доме как долю. Дом находится в СНТ. Пожалуйста скажите, как это будет выглядеть при оформлении в собственность, ведь дом на стоит на участке. Если покупаю долю в этом доме, будет ли у меня право на какой нибудь размер участка земли (место под парковку)?

Нежилое помещение в 4 этажном здании, разбито на три собственника, есть свидетельства о гос. регистрации на помещения, а земля под всем зданием аренде у одного из собственников. Один из собственников продает этаж полностью, есть свидетельство на помещение, правильно ли покупать помещение без земли, земля в аренде у города до 2062 года, получается у нас после покупки помещения будет свидетельство на помещение без документов на землю. Чем это чревато, для дальнейшего использования или перепродажи, иметь помещение в здании, земля под которым, находится в аренде у одного из собственников этого помещения?

Добрый вечер! Можно ли размежевать участок 5.5 соток, назначение: земли населённых пунктов, индивидуальный дом, на два участка? Если на нём построено 2 дома? Мы хотели купить один дом с мат. капиталом, у отца моего мужа. Возможно ли это? или нельзя так разделить участок.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

На дачном участке построил дом хочу сделать ремонт купить строй материал можно получить материнский капитал для этого и какие документы нужны? Брак не зарегистрирован. Дети на фамилии отца. Дачный участок оформлен на отца. Второму ребенку исполнилось 3 года.

Участок пай уже сделан межевой план и участок прошёл согласование границ. Кадастровый паспорт ещё не получен. Имеет ли в этом случае право ещё кто то на этот участок?

Построил дом в Городской черте. На участке земли, зарегистрировал. Собственность оформлена. Живу уже 18 лет. За участком расширяют автодорогу. Она приближается вплотную к моему участку на 10 метров. До дома от трассы после реконструкции будет 40 метров. Проектом реконструкции запланировано изьятие и участка и снос дома из-за того, что он попадает в санитарно-защитную зону дороги после реконструкции. Правомерно ли решение администрации по изятию участка и дома под снос?

Очень нужна Ваша консультация по вопросу материноского капилала. У нас двое детей, младшая дочь родилась 27.05.2014 года, получили материнский капитал, далее в сентябре 2015 года мы с мужем купили земельный участок в четре города под строительство жилого дома, на участке имеется фундамет, нам дали два свидетельства о регистрации, одно на землю с кадастровым номером, другую на незавершенное строительство с кадастровым номером и адресом. Разрешение именно на стрительсво дома оформленно в 2016 году. Скажите пожалуйста, возможно ли нам воспользоваться займом на строительство дома, для дальнейшего погашение его материнским капиталом. Не повлияет ли на это, что у нас есть на участке недострой. Спасибо за ранее.

Такая ситуация 2 дочери получили в наследство 2 дома, первый дом и старшей и младшей по 1/2 доли дом хороший и второй дом в плохом состоянии старшей 1/3 и младшей 2/3,договорились обмену домов старшей старый дом+ отчуждение части земли от хорошего дома (для продажи) ,а хороший дом младшей.

Младшая занимается перепропиской в хороший дом, а старшая не дает разрешения на переезд со старого дома в новый, говоря при этом что пока не будет подписан договор об обмене она не разрешает,

Подскажите пожалуйста какой должен быть договор (где его можно скачать или образец какой нибудь) для обмена долями с отчуждением куска земли. Сколько времени делаются эти документы, и сколько в договоре должно даваться времени для переезда (у сестер нет доверия к друг другу)

Я являюсь председателем СНТ, у нас в товариществе 44 участка, но по факту обрабатывается из этого количества всего 11, остальные заросли и превратились мягко говоря в лес.

Я хотел бы провести расприватизацию данных участков и перепродать с целью вырученные деньги пустить на благоустройство СНТ, провести свет, воду и т.д.

Помогите сделать все законным путем и без последствий.

Ситуация следующая: имею в собственности 6 соток земли, рядом есть заброшенный соседний участок, хотелось бы его приобрести, но сам владелец находится в психиатрической больнице уже 8 лет, при этом родственники не оформляют его недееспособным. Жена владельца готова продать нам этот участок. Как правильно оформить все документы. Имеет ли право главврач психиатрической больницы подписать генеральную доверенность?

Мой частный жилой дом с приватизированным участком (1/3 доли) находится в районе планирующегося строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает квартиры из расчета 1/2 рыночной стоимости. Я запросил сумму, необходимую для покупки квартиры в моем районе, это немного выше рыночной стоимости. Какую мне стоить выбрать стратегию при общении с застройщиком? Застройщик выкупил 1/3 участка и стал т.обр. дольщиком.

Хотим оформить дом на арестованному за кредиты участке. Приходило письмо от Росреестра, там написано"прочие ограничения". Что это означает? Возможно ли оформление дома?

Я хочу приобрести участок под ИЖС, он находится в аренде на 10 лет, есть адрес и кадастровый номер. Смогу ли я потом его приватизировать после постройки дома? И что какие документы должны будут переоформлены на меня (договор купли-продаже, в россреестре и свидетельство на участок все?)

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.

ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Продал дом, в предворительном договоре описали одну сумму. В заключительном другую и плюс покупатель (его жена составляла договор) прописал что вместе с домом я продаю участок. Вопрос: могу ли я оспорить заключительный договор так как я не собирался продавать участок. Документы подписал не читая их.

Мы юрлицо. В собственности 8 квартирный дом в п. Кварцитный. Участок, на котором стоит дом оформлен в бессрочное пользование. В связи с увеличением налогообложения вынуждены рассмотреть вопрос либо о продаже, либо о переоформлении на частное лицо. Как это сделать с минимальными потерями? Какой налог при переоформлении на частное лицо? При продаже право бессрочного пользования переходит? Насколько реально получить штраф за то, что участок не переоформляем в собственность?

Переформулирую вопрос. У меня есть дом (оформлен на меня) построен на лесном участке (аренда 49 лет) Банк не берет в залог дом (говорит большие риски) нужно какое то разрешение на передачу права аренды в случае неисполнения кредитных обязательств. Какие шансы получить это разрешение и у кого брать его? И как вообще продаются дома на арендованных лесных участках. (стоимость дома прибл-но 15 млн)

Ситуация следующая. Дом разделен на два хозяина пополам, имеются соответствующие документы (свидетельства купли продажи на каждую часть дома), Участок приватизирован, фактически поделён пополам, путём установки забора, но находится в совместном пользовании по документам. На поделённых участках имеются отдельные входы для каждого хозяина, каждая часть поделенного участка имеет не менее минимальной нормы земельного надела, имеется единство судьбы отдельной части дома с тем земельным паем, который прилегает к этой части и так далее и тому подобное. Прошу дать ответ, возможно ли продажа части дома и части участка одного хозяева без согласия другого хозяина и какой порядок продажи?

Я являюсь собственником 1/2 частного деревенского дома и 1/2 земельного участка. Участок большой 40 соток.

Второй долей владеет моя сестра. Собственность долевая.

Сестра хочет выделить свою долю в доме. А с землей морочится не хочет, поскольку имеется спор о наложении границ с соседним участком.

Я же хочу разобраться сначала с участком, а потом уже выделять одновременно долю и в доме и в участке.

Возможно ли это? Есть ли какой-то закон обязывающий при выделе доли в доме выделять долю и в участке?

Покупаю участок ИЖС у сотрудника администрации. В 1993 г. им от администрации был получен участок, а на кадастровый учет поставлен в 2009 г.Участок продают пустой без построек. Но как это возможно, ведь при получении участка ИЖС собственник должен в течении 3-ех лет построить жилой дом? Могут ли на продавца быть наложены штрафы? Перейдут ли они, в случае сделки купли продажи мне? В каких документах или справках, которые я могу запросить у продавца, это может быть прописано? Достаточно ли справки о задолженности на участок?

Есть земельный участок в ДСК. владельца участка невозможно найти с 1995 года. Соответственно владелец не платит взносы и пай не полностью выкуплен. Как можно провести отчуждение участка в пользу ДСК? Спасибо.

Участок в сад-ве куплен по 1/2 доле за 700 т. р. и продан по 1/2 доле за 940 т. р. в собственности менее 3 лет. В том же году продан за 2 млн. р.участок в сад-ве и дом на нем (зарегистрирован как жилой) и купленный по 1/2 доле за 800000 р, причем дом построен уже после покупки участка, в собственности менее 3 лет. В договоре купли-продажи все в одной сумме 2 млн. руб. и по 1/2 доле. Какой налог с продажи придется заплатить за две продажи по 1/2 доле в один год.

У нас в собственности 2 участка под ИЖС уже более 3 х лет. Строиться на них пока не собираемся, хотя разрешение на строительство на одном из них получено. Информация разная - то нужно строиться, чтоб не отобрали, то это уже отменили - какая сейчас ситуация по закону? Что-то нам могут предъявить за бездействие на участке?

У моей матери участок в снт 6 соток и на нем жилое строение 42 кв м, если мама напишет дарственную мне на участок, могу ли я на нем построить дом с привлечением средств материнского капитала?

Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?

Имею лесной участок в аренде на 49 лет. Есть дом на участке. В банке это имущество не принимают как обеспечение кредита. Говорят, что нужно взять разрешение у собственника. Как это сделать? У кого?

Хочу использовать средства материнского капитала на строительство дама. Составила нотариальное обязательство, где указан кадастровый номер участка и номер разрешения на строительство. Сейчас хочу поменять участок на другой. Достаточно ли будет Договора мены участков и нового Разрешения на строительство, как приложения к данному обязательству или нужно составлять новое обязательство, а старое анулировать нотариально?

В умирающей деревне есть заброшенный участок, земля заброшена (таких участков в деревне много). После разговоров с жителями деревни удалось выяснить вероятные ФИО и примерный возраст наследника и возможный город проживания.

Как я могу известить, найти наследника чтобы узнать захочет он мне продать участок на котором не появлялся лет 15 минимум?

Мне сказали, что я могу попробовать подать заявление в УМВД города возможного его проживания. Что в связи с отчуждением земельного участка и невозможностью установить связь с таким-то,проживающим в вашем городе, прошу установить его местонахождение и сообщить ему наши контакты для решения вопроса наследства. Но я не его родственник и денег он мне не должен, поэтому опасаюсь, что в УМВД меня пошлют. Это так?

Помогите советом, как можно поступить, чтобы найти наследника. Спасибо.

Физлицо владеет участком в одном лице (собственников больше нет). Решил продать 1/2 долю земельного участка. Требуется ли заверение ДКП у нотариуса, или достаточно простой письменной формы.

Участок в общей долевой соб-ти будет разделен на 2 равных участка тоже в общей долевой. На одном из 2-х образованных участков остается дом (тоже в общей долевой). Каким образом (мена?) совершить отчуждение половины дома в пользу одного из сособственников, таким образом, чтобы остались 2 одинаковых по размеру участка, на одном из которых находиться дом принадлежащий уже только одному из собственников.

У нас есть участок возле ручья. Но до самого ручья 8 метров нам не принадлежит. Администрация нам его не отдаёт ни в аренду, ни выкупить, так как он не числится в генплан городского округа. Мы туда построили сарай. И получили за это по суду по административному правонарушения штраф 10 тыс руб. Что нам можно сделать? Помогите.

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Такой вопрос. Дом с землей стоит на участке где было наводнение В Крымске, речку расширили, но недавно приезжали геодезисты и сказали что возьмут часть земли после забора т.к надо еще расширить речку. Это законно?

Вопрос короткий. Земельный участок СНТ в собственности. Родители приболели и разрабатывать не имеют времени и я как бы пока не земледелец. Могут участок изъять или много делов? Соседи глаз положили и слюной брызгают, а мы продавать пока не хотим, вдруг в рамках санкций проснется ген земледелия. По законам РФ вреде я прав или как? Спасибо.

Унас такая ситуация: В 2008 году получили участок по аукциону, построили дом (межевание, кадастровый план и все документы в порядке, обременений нет). Сейчас на данный момент администрация поселка хочет подать в суд на нас и забрать участок, так как оказалось он находится в лесоохранной зоне. Могут ли они это сделать?

Региональный материнский капитал 140000 хотим использовать на покупку участка, возможно? Спасибо мы из спб.

У меня в собственности гараж и имеется также Свидетельство о гос. регистрации права на землю под гаражом. Только кадастрового плана на землю нет. Стоит ли мне платить большие деньги за услуги по составлению кадастрового плана или данное Свидетельство дает мне полное право на отчуждение гаража вместе с землей? Не возникнет ли у меня в последствии не имея кадастра на землю спорных вопросов на предмет собственности как гаража так и земли под гаражом?